建筑工程造價(jià)審計(jì)與咨詢服務(wù)方案

 

 

 

 

招標(biāo)編號(hào)：****

投標(biāo)單位名稱：****

授權(quán)代表：****

投標(biāo)日期：****

 

 

第一章、項(xiàng)目實(shí)施策略

第一節(jié)、詳細(xì)實(shí)施計(jì)劃

一、項(xiàng)目概述

(一)服務(wù)內(nèi)容：工程結(jié)算審計(jì)與造價(jià)咨詢服務(wù)

(二)項(xiàng)目編號(hào)：***

(三)項(xiàng)目地點(diǎn)：****

(四)服務(wù)期限：****

(五)驗(yàn)收要求：符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范。

(六)具體技術(shù)要求

1、履行工程結(jié)算審閱職責(zé)：依據(jù)提交的工程結(jié)算文檔，嚴(yán)謹(jǐn)核查綜合單價(jià)、設(shè)計(jì)變更及經(jīng)濟(jì)簽證等相關(guān)內(nèi)容的真實(shí)性與合理性，并據(jù)此生成審核報(bào)告。

2、根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)勘查。

3、參與工程造價(jià)審核的有關(guān)會(huì)議。

4、負(fù)責(zé)及時(shí)與業(yè)主協(xié)調(diào)審閱設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證產(chǎn)生的費(fèi)用，并據(jù)此適時(shí)調(diào)整造價(jià)管控目標(biāo)。

5、承發(fā)包雙方提出索賠時(shí)，為業(yè)主提供咨詢意見(jiàn)。

6、為業(yè)主提供建議性的材料與設(shè)備價(jià)格咨詢與評(píng)估服務(wù)。

7、與造價(jià)控制有關(guān)的其他服務(wù)。

(七)相關(guān)法律、法規(guī)依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)造價(jià)法》。

2、《中華人民共和國(guó)建筑法》。

3、《中華人民共和國(guó)合同法》。

4、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》。

5、《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》。

6、《從事基本建設(shè)工程、預(yù)算、結(jié)算、決算審核暫行辦法》。

二、全面規(guī)劃方案

(一)總體服務(wù)計(jì)劃

1、負(fù)責(zé)審慎而公正地處理設(shè)計(jì)及工程變更，以及現(xiàn)場(chǎng)施工簽證的相關(guān)工作，確?？陀^嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膱?zhí)行流程。

2、對(duì)施工單位提交的工程聯(lián)系單及工程款支付申請(qǐng)進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑u(píng)估與核查，提出公正、客觀且明確的審查建議和處理方案，呈報(bào)給委托方。

3、負(fù)責(zé)在既定工作范疇內(nèi)組織并參與各類溝通與協(xié)調(diào)會(huì)議。

4、負(fù)責(zé)協(xié)助建設(shè)單位應(yīng)對(duì)各類突發(fā)、不可預(yù)見(jiàn)或不可抗力事件，尤其關(guān)注可能產(chǎn)生的施工單位索賠事宜。

5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建設(shè)單位與施工單位的合同糾紛解決，處理施工單位提出的索賠事務(wù)，并對(duì)施工單位提交的已完成工程量及進(jìn)度結(jié)算進(jìn)行審核。

6、我們承諾提供24/7的咨詢服務(wù)，確?，F(xiàn)場(chǎng)團(tuán)隊(duì)的工作時(shí)間與委托方保持一致，全程參與工程結(jié)算流程。

(二)施工過(guò)程造價(jià)控制服務(wù)計(jì)劃

1、在施工階段，依據(jù)項(xiàng)目特性制定詳細(xì)的服務(wù)行動(dòng)計(jì)劃，包括現(xiàn)場(chǎng)變更簽證的嚴(yán)謹(jǐn)評(píng)審，工程變更的結(jié)算審核，對(duì)隱蔽工程實(shí)施全程監(jiān)控，以及有效處理工程索賠事務(wù)，同時(shí)把控各階段的進(jìn)度款支付與分期結(jié)算管理。

2、在業(yè)務(wù)需求的指導(dǎo)下，親臨施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)時(shí)考察，嚴(yán)謹(jǐn)核查工程進(jìn)度，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范的簽證程序，對(duì)施工過(guò)程中的隱蔽工程及變更簽證實(shí)施有效監(jiān)控與審評(píng)。

3、在工程施工進(jìn)程中，我們將與業(yè)主、監(jiān)理和承包商密切協(xié)作，對(duì)隱蔽工程實(shí)施即時(shí)聯(lián)合測(cè)量確認(rèn)。對(duì)于工程量的計(jì)量記錄，我們將嚴(yán)謹(jǐn)?shù)剡M(jìn)行核查。

4、在審核索賠報(bào)告的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同文件中的相關(guān)條款以及適用的法規(guī)文件進(jìn)行詳盡參考，公正、客觀地依據(jù)事實(shí)判斷索賠請(qǐng)求的合理性。

5、已將實(shí)際完成工程的造價(jià)報(bào)送給業(yè)主，該造價(jià)將作為業(yè)主按進(jìn)度支付工程款項(xiàng)的基準(zhǔn)依據(jù)。

(三)竣工結(jié)算審核服務(wù)計(jì)劃

1、依據(jù)工程合同的協(xié)議及委托單位的指示，我們將適時(shí)制定工程竣工結(jié)算階段的審核進(jìn)度表。

2、依據(jù)委托合同、竣工圖紙、工程驗(yàn)收資料、招標(biāo)文檔、投標(biāo)文獻(xiàn)及竣工結(jié)算書等所提供的相關(guān)參考資料，按照施工合同既定的計(jì)價(jià)規(guī)則或計(jì)算手段進(jìn)行審閱與核查。

3、審核過(guò)程中，對(duì)于工程結(jié)算中存在的過(guò)度計(jì)費(fèi)或項(xiàng)目重復(fù)的部分，應(yīng)當(dāng)實(shí)施相應(yīng)的扣除；如結(jié)算結(jié)果與竣工圖紙或?qū)嶋H施工情況不符，應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修正，并據(jù)此生成詳細(xì)的工程結(jié)算審核報(bào)告。

4、審查竣工結(jié)算資料的完整性，核查編制依據(jù)是否符合國(guó)家法律法規(guī)，確認(rèn)竣工工程內(nèi)容是否滿足施工合同約定，核實(shí)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性，檢查分項(xiàng)工程結(jié)算單價(jià)是否吻合合同或招標(biāo)文件的條款，確保量?jī)r(jià)分離項(xiàng)目取費(fèi)的合規(guī)性，驗(yàn)證設(shè)備與主要材料價(jià)格是否與事先核準(zhǔn)一致，審定費(fèi)用、利潤(rùn)及稅金的計(jì)算是否遵循相關(guān)規(guī)定，細(xì)致檢驗(yàn)各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取和可能存在的計(jì)算誤差，同時(shí)確認(rèn)合同變更價(jià)款的計(jì)算真實(shí)無(wú)誤，以及材料價(jià)差和實(shí)際結(jié)算的計(jì)算正確性。

5、依據(jù)施工合同、竣工圖紙、設(shè)計(jì)藍(lán)圖及工程變動(dòng)指令，嚴(yán)謹(jǐn)核查承包商的工程結(jié)算，并協(xié)同業(yè)主妥善解決與承包方可能存在的結(jié)算爭(zhēng)議。

(四)項(xiàng)目服務(wù)指導(dǎo)

1、本公司秉承服務(wù)性、公正性、獨(dú)立性和科學(xué)性的原則，于項(xiàng)目審核工作中依法保障建設(shè)單位的合法權(quán)益。

2、依據(jù)合同約定的權(quán)限與職責(zé)，從組織管理的視角出發(fā)，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和法律手段，秉持公正立場(chǎng)，確保項(xiàng)目合同目標(biāo)的全面達(dá)成，并嚴(yán)格控制工程審定過(guò)程中的誤差率，使之符合國(guó)家法定標(biāo)準(zhǔn)。

3、全面實(shí)施對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程造價(jià)控制及竣工結(jié)算審核服務(wù)的系統(tǒng)性管理，嚴(yán)格遵照國(guó)家、地方的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)，以及公司內(nèi)部的規(guī)章制度。

4、致力于以高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量和高效率的標(biāo)準(zhǔn)履行所有服務(wù)職責(zé)，全方位支持本項(xiàng)目的管理運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，嚴(yán)格恪守保密義務(wù)，確保工程相關(guān)的商業(yè)機(jī)密信息安全無(wú)虞。

5、致力于提供全過(guò)程造價(jià)管理服務(wù)，包括施工過(guò)程造價(jià)控制與竣工結(jié)算審核；全面開展詢價(jià)工作，確保材料質(zhì)量與價(jià)格認(rèn)定的準(zhǔn)確性；并協(xié)同建設(shè)單位，嚴(yán)謹(jǐn)審核工程簽證及推動(dòng)工程進(jìn)度款審批流程的順暢進(jìn)行。

6、組建由經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目管理和造價(jià)管理專業(yè)人士構(gòu)成的高效團(tuán)隊(duì)，確立明確的項(xiàng)目管理架構(gòu)，設(shè)定管理目標(biāo)，并詳細(xì)劃分各部門崗位職責(zé)。

7、依托公司優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化過(guò)程管控，提升項(xiàng)目信息管理水平。通過(guò)精確的信息管理，確保竣工結(jié)算審核的精準(zhǔn)執(zhí)行，有效化解造價(jià)爭(zhēng)議，從而順利達(dá)成項(xiàng)目管理的既定目標(biāo)。

三、目標(biāo)與原則解析

(一)項(xiàng)目服務(wù)目標(biāo)

1、我們承諾，依據(jù)國(guó)家及地方法律法規(guī)，秉持公開、公正、公平的原則，致力于施工過(guò)程造價(jià)管理和竣工結(jié)算審核服務(wù)的實(shí)施。我們將恪守時(shí)間規(guī)定，嚴(yán)肅履行職責(zé)，不負(fù)委托單位的厚望，有效地控制建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)，以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度為委托方提供高質(zhì)量的項(xiàng)目服務(wù)報(bào)告。

2、通過(guò)全方位的策略實(shí)施，包括組織架構(gòu)優(yōu)化、技術(shù)創(chuàng)新支持、經(jīng)濟(jì)效益考量、合同嚴(yán)謹(jǐn)管理以及信息化手段的應(yīng)用，清晰定義項(xiàng)目構(gòu)造、任務(wù)分配和管理職責(zé)。在經(jīng)濟(jì)層面實(shí)施有效監(jiān)控，及時(shí)調(diào)整偏差，以確保項(xiàng)目管理目標(biāo)的順利達(dá)成，從而最大化委托方在工程品質(zhì)、投資回報(bào)等關(guān)鍵領(lǐng)域的收益。

3、根據(jù)投標(biāo)文件和服務(wù)合同的既定條款，我們將致力于為工程施工階段的造價(jià)管控與竣工結(jié)算審核提供優(yōu)質(zhì)且精準(zhǔn)的服務(wù)。服務(wù)期限將遵循招標(biāo)文件和服務(wù)合同的規(guī)定，確保滿足業(yè)主對(duì)項(xiàng)目造價(jià)審核進(jìn)度的所有需求。

4、在職業(yè)實(shí)踐中，始終堅(jiān)持國(guó)家政策導(dǎo)向，嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，秉持公平、公正與誠(chéng)信的商業(yè)精神，嚴(yán)謹(jǐn)履行合同義務(wù)，竭力提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。以此贏得客戶的信賴與贊譽(yù)，恪守客戶的技術(shù)與商務(wù)機(jī)密，致力于維護(hù)客戶的利益。

5、構(gòu)建針對(duì)本工程項(xiàng)目特性的工作體系，確立專門的組織機(jī)構(gòu)及高效團(tuán)隊(duì)，采用預(yù)先、執(zhí)行中和后續(xù)審核策略，設(shè)定明確的工程造價(jià)控制目標(biāo)。在設(shè)備和材料采購(gòu)環(huán)節(jié)，兼顧施工進(jìn)度與品質(zhì)，有效控制工程成本，以期實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位投資效益的最大化。同時(shí)，確保所有審核工作的資料制作和保存完整無(wú)遺漏，致力于達(dá)成高效優(yōu)質(zhì)的目標(biāo)，全面履行審核職責(zé)。

6、嚴(yán)謹(jǐn)管理變更、洽商與簽證流程，確保其有效控制并進(jìn)行合理的費(fèi)用審查，實(shí)時(shí)監(jiān)控物料價(jià)格動(dòng)態(tài)，從而有效防止工程索賠，力求將成本控制在預(yù)定的目標(biāo)額度內(nèi)。

(二)項(xiàng)目目標(biāo)分解

1、結(jié)算審核工作中，工程量的計(jì)算堪稱最為繁復(fù)且耗時(shí)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，它作為結(jié)算的核心依據(jù)，對(duì)結(jié)算結(jié)果的精確性具有決定性影響。

2、精通計(jì)算法則，嚴(yán)謹(jǐn)核查竣工圖紙的工程量，尤其需明了綜合單價(jià)背景下，工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范與定額計(jì)算規(guī)則之間的異同。需深入解析兩者各自涵蓋的內(nèi)容特性及其區(qū)別。

3、務(wù)必核查計(jì)算構(gòu)件的尺寸與圖紙所示尺寸的一致性，以防出現(xiàn)計(jì)算誤差。

4、在簽證核查過(guò)程中，首要關(guān)注的是手續(xù)的完整性、真實(shí)性，特別是對(duì)隱蔽部分簽證的核實(shí)，確保其與客觀實(shí)際情況相符。還需檢查現(xiàn)場(chǎng)零星工作的簽證與原合同條款是否一致，各簽證內(nèi)容是否存在沖突。在詳盡審閱各類文件資料之后，為防止遺漏和計(jì)算失誤，還需親臨工程現(xiàn)場(chǎng)，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，糾正任何與資料記載不符之處。

5、審查過(guò)程中，核查結(jié)算是否采用了項(xiàng)目適用的定額標(biāo)準(zhǔn)，定額應(yīng)用是否嚴(yán)格遵循相關(guān)規(guī)定和合同條款，同時(shí)確認(rèn)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與范圍是否符合相關(guān)文件的規(guī)定及合同約定的范疇。

6、依據(jù)同期市場(chǎng)價(jià)格參考及地方造價(jià)管理部門發(fā)布的官方指導(dǎo)價(jià)，與甲方和乙方協(xié)商確定的主要材料（人工）費(fèi)用進(jìn)行核實(shí)，確保其合理性。

(三)階段性控制目標(biāo)

1、項(xiàng)目管理過(guò)程劃分為三個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)：事前控制、事中監(jiān)控與事后糾偏，它們共同確保目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的達(dá)成并維持實(shí)施狀態(tài)的穩(wěn)定。

2、項(xiàng)目實(shí)施應(yīng)以事前管控為關(guān)鍵，始于初期階段。管控狀態(tài)具有動(dòng)態(tài)性，在施工全程中保持不確定性，諸如設(shè)計(jì)修改、物料價(jià)格波動(dòng)、薪酬標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)械設(shè)備運(yùn)用以及費(fèi)率等變量均可能對(duì)審核結(jié)果產(chǎn)生影響。

3、確保在施工階段和竣工結(jié)算階段，嚴(yán)格遵循批準(zhǔn)的造價(jià)限額，對(duì)工程造價(jià)實(shí)施動(dòng)態(tài)管控，及時(shí)調(diào)整偏差，以確保項(xiàng)目管理目標(biāo)的順利達(dá)成。目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)各建設(shè)項(xiàng)目中人力資源、物質(zhì)資源和資金的優(yōu)化配置與有效利用。

4、構(gòu)建一個(gè)有機(jī)銜接的整體架構(gòu)，明確各階段工程造價(jià)控制與審核的目標(biāo)，其間目標(biāo)間形成相互制約與補(bǔ)充的關(guān)系：前一階段的目標(biāo)對(duì)后一階段起到控制作用，后一階段則予以補(bǔ)充，共同構(gòu)建起完善的工程造價(jià)咨詢服務(wù)與結(jié)算審核目標(biāo)體系。

5、確保嚴(yán)格履行施工合同中規(guī)定的合同價(jià)、單價(jià)及約定的工程款項(xiàng)支付條款。

6、對(duì)于報(bào)驗(yàn)資料不完整、不符合合同約定以及未經(jīng)質(zhì)量檢驗(yàn)確認(rèn)合格的情況，我們堅(jiān)持遵循相應(yīng)的審核標(biāo)準(zhǔn)和程序，不會(huì)予以通過(guò)或計(jì)量處理。

7、在處理因設(shè)計(jì)變更、工程協(xié)商、合同修改及違約索賠等因素導(dǎo)致的費(fèi)用增減時(shí)，務(wù)必遵循公正與合理的準(zhǔn)則。

8、對(duì)于可能引發(fā)爭(zhēng)議的工程計(jì)量與款項(xiàng)核算，建議通過(guò)協(xié)商達(dá)成共識(shí)，并確保該決議得到建設(shè)單位的明確確認(rèn)。

9、工程量的核查與工程款項(xiàng)的審定，以及工程款的支付，須嚴(yán)格遵循施工合同約定的時(shí)間框架執(zhí)行。

10、依據(jù)委托合同約定的工程總造價(jià)，根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃及詳細(xì)實(shí)施方案所明確的管控要點(diǎn)，按照投資控制流程開展工作。

11、分析并預(yù)見(jiàn)可能引發(fā)工程風(fēng)險(xiǎn)及索賠的癥結(jié)，為此制定預(yù)防性應(yīng)對(duì)措施。對(duì)工程變更提案進(jìn)行全面評(píng)估，包括造價(jià)控制、項(xiàng)目功能性需求、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度管理，確保在實(shí)施變更前與業(yè)主和承包商就變更的費(fèi)用達(dá)成共識(shí)。

12、構(gòu)建月度工程及工作任務(wù)完成度報(bào)表，通過(guò)對(duì)比實(shí)際完成量與計(jì)劃指標(biāo)，實(shí)施相應(yīng)的調(diào)整策略。

13、依據(jù)施工合同中關(guān)于工程量計(jì)價(jià)與支付的條款，執(zhí)行工程計(jì)量工作，并搜集整理相關(guān)文件資料，嚴(yán)格遵循合同中的竣工結(jié)算審核規(guī)定。

(四)目標(biāo)控制措施

1、依據(jù)提交的竣工文檔，嚴(yán)格遵循現(xiàn)行結(jié)算審定準(zhǔn)則，逐一核查工程變更的真實(shí)性，確保計(jì)費(fèi)原則與合同條款一致，工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性，以及材料、設(shè)備單價(jià)的合理性。以此為基礎(chǔ)，秉持公平、公正、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，完成了工程結(jié)算的審定工作。

2、在造價(jià)工程師的實(shí)際操作中，始終堅(jiān)持誠(chéng)信為本、追求卓越的品質(zhì)與高效執(zhí)行，積極倡導(dǎo)創(chuàng)新精神，不斷探索并優(yōu)化工作策略，以實(shí)現(xiàn)事半功倍的工作效果。

3、對(duì)設(shè)計(jì)變更及簽證費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)審核，主要評(píng)估其合法性與合規(guī)性，包括手續(xù)完備與否、是否符合現(xiàn)行規(guī)章制度、施工合同約定以及招標(biāo)投標(biāo)的基本原則。審核內(nèi)容需確保信息精確無(wú)誤，避免任何形式的重復(fù)計(jì)費(fèi)。同時(shí)，對(duì)文字表述進(jìn)行定量分析，以保證其清晰易懂，避免引發(fā)新的爭(zhēng)議。此外，還需核查費(fèi)用計(jì)算方法和最終結(jié)果的準(zhǔn)確性，以及相關(guān)附件的完整性。

4、首先，深入理解項(xiàng)目的特性、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)惠政策；繼而，對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行細(xì)致核查，包括定額（換算）材料價(jià)目表的費(fèi)用評(píng)估與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的審定；接著，逐一審核設(shè)計(jì)變更和經(jīng)濟(jì)簽證產(chǎn)生的額外費(fèi)用；最后，對(duì)工程圖紙相關(guān)的費(fèi)用進(jìn)行精確核算。

5、首先，對(duì)各分部工程逐一進(jìn)行計(jì)算，隨后匯總至單位工程層面，借助統(tǒng)籌方法，確保避免工程量的重復(fù)計(jì)列。在處理過(guò)程中，我們優(yōu)先采用前期已計(jì)算得出的數(shù)據(jù)，力求計(jì)算步驟清晰，每一步的計(jì)算公式直觀明了，既有利于查閱回顧，又方便核查和討論。這樣的做法有助于規(guī)范化管理，嚴(yán)格遵循預(yù)設(shè)的工作流程執(zhí)行。

6、造價(jià)工程師在施工現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)施工會(huì)議與協(xié)調(diào)活動(dòng)中，直接或間接地提供造價(jià)控制問(wèn)題的口頭咨詢服務(wù)。此外，他們負(fù)責(zé)編寫包括變更費(fèi)用審核意見(jiàn)、簽證費(fèi)用確認(rèn)、材料價(jià)格咨詢以及各階段工程結(jié)算審價(jià)報(bào)告在內(nèi)的書面咨詢報(bào)告，最終撰寫全面的工程造價(jià)咨詢報(bào)告。

7、審核策略嚴(yán)謹(jǐn)有序，結(jié)構(gòu)層次分明，遵循主次分明的原則，即首要關(guān)注主要問(wèn)題，其次處理次要事項(xiàng)，以簡(jiǎn)單易懂的問(wèn)題為始，逐步深入復(fù)雜難題。思路具備靈活性，既堅(jiān)守基本原則，又適當(dāng)?shù)剡m應(yīng)變通，依據(jù)市場(chǎng)定價(jià)的導(dǎo)向，并綜合考慮市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的差異，確保原則性和靈活性的和諧統(tǒng)一。

8、進(jìn)行費(fèi)用審查，首先實(shí)施定性評(píng)估，隨后進(jìn)行定量核查。若設(shè)計(jì)變更與簽證費(fèi)用已被合同條款或相關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)（直接費(fèi)用或綜合費(fèi)率）涵蓋，將無(wú)需重復(fù)定量審核。工程結(jié)算費(fèi)用的審計(jì)流程為：先審閱設(shè)計(jì)變更確認(rèn)單（簽證）及其相關(guān)費(fèi)用，繼而審查工程圖紙相關(guān)的費(fèi)用，以此避免對(duì)設(shè)計(jì)變更和簽證費(fèi)用的重復(fù)計(jì)費(fèi)。

(五)實(shí)施方案的原則

1、確保造價(jià)咨詢服務(wù)的獨(dú)立性得以充分履行，同時(shí)有效發(fā)揮其監(jiān)督功能。

2、在造價(jià)咨詢的業(yè)務(wù)進(jìn)程中，務(wù)必堅(jiān)守獨(dú)立作業(yè)的原則，全面呈現(xiàn)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，迅速揭示任何發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并針對(duì)這些問(wèn)題提供專業(yè)見(jiàn)解與建議。

3、我們將通過(guò)定期提交進(jìn)度報(bào)告與對(duì)重大事項(xiàng)的即時(shí)通報(bào)，動(dòng)態(tài)地向建設(shè)單位傳達(dá)造價(jià)咨詢服務(wù)的實(shí)施進(jìn)展，確保其功能的有效發(fā)揮。

4、憑借我公司長(zhǎng)期積累的造價(jià)咨詢項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，我們專注于捕捉審核工作中的核心要素。

5、嚴(yán)謹(jǐn)審閱報(bào)價(jià)的公正性，以防止施工單位借助非正當(dāng)途徑謀取不應(yīng)得的收益。

6、本部分將詳盡闡述總包單位的工作范疇，明確其與建設(shè)單位以及其他相關(guān)方的法律關(guān)系，同時(shí)界定在項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和造價(jià)控制方面的權(quán)責(zé)劃分，所有依據(jù)皆源于合同法及相關(guān)法規(guī)。我們的目標(biāo)是支持建設(shè)單位履行合同義務(wù)，推動(dòng)承包單位嚴(yán)格履行合同條款，從而有效預(yù)防在合同實(shí)施過(guò)程中可能產(chǎn)生的重大造價(jià)管控風(fēng)險(xiǎn)。

7、1. 現(xiàn)場(chǎng)簽證管理：確保積極參與并監(jiān)督簽證過(guò)程，著重真實(shí)性及時(shí)效性。2. 預(yù)防性措施：強(qiáng)化索賠預(yù)見(jiàn)性管控，降低索賠發(fā)生頻率。3. 索賠處理：索賠事件一旦出現(xiàn)，需公正評(píng)審并迅速結(jié)案。4. 材料價(jià)格控制：過(guò)程中材料價(jià)格的確認(rèn)是關(guān)鍵，務(wù)必與其市場(chǎng)價(jià)值保持一致。

8、憑借我公司長(zhǎng)期積累的造價(jià)咨詢項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及工程結(jié)算審核專長(zhǎng)，我們致力于突出在支持政府部門執(zhí)行政府投資審計(jì)過(guò)程中的核心能力，尤其注重關(guān)鍵審核環(huán)節(jié)的把控。

9、依托我公司的管理與制度優(yōu)勢(shì)，嚴(yán)謹(jǐn)履行內(nèi)部審核程序及規(guī)定，我們致力于為建設(shè)單位提供優(yōu)質(zhì)、高效、創(chuàng)新的服務(wù)，確保專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的貫徹執(zhí)行。

10、我們將通過(guò)定期提交進(jìn)度報(bào)告與對(duì)重大事項(xiàng)的即時(shí)通報(bào)，動(dòng)態(tài)地向建設(shè)單位傳達(dá)造價(jià)咨詢工作的實(shí)時(shí)進(jìn)展，確保咨詢服務(wù)功能的有效發(fā)揮。

四、詳細(xì)實(shí)施規(guī)定

(一)實(shí)施準(zhǔn)備

(1)為了確保施工階段的工程造價(jià)準(zhǔn)確估算和提供優(yōu)質(zhì)咨詢服務(wù)，項(xiàng)目組需搜集以下關(guān)鍵資料： - 項(xiàng)目各階段（勘察、設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)）產(chǎn)生的造價(jià)關(guān)聯(lián)咨詢成果文檔和報(bào)告。 - 按照合同規(guī)定，從委托方獲取項(xiàng)目招標(biāo)文件和投標(biāo)文件。 - 項(xiàng)目所有相關(guān)合同及其有效的附件材料。 - 完整的設(shè)計(jì)文件和圖紙，包括圖紙會(huì)審及交底記錄。 - 圖紙變更的相關(guān)文件。 - 投標(biāo)報(bào)價(jià)的詳細(xì)分析報(bào)告以及投標(biāo)過(guò)程中的澄清文件。

(2)項(xiàng)目組依據(jù)造價(jià)咨詢合同所界定的服務(wù)范疇及具體內(nèi)容，精心編纂施工階段的造價(jià)咨詢服務(wù)操作細(xì)則。

(3)項(xiàng)目小組需搜集與項(xiàng)目合約關(guān)聯(lián)的計(jì)費(fèi)文檔、定價(jià)基準(zhǔn)及市場(chǎng)資訊。

(4)召集業(yè)主方、施工單位、監(jiān)理機(jī)構(gòu)以及相關(guān)單位的代表共同舉行初次施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)議，明確各自的工作職責(zé)、流程與規(guī)定，并形成詳盡的會(huì)議紀(jì)要，確保經(jīng)所有與會(huì)者簽字確認(rèn)后分發(fā)給各相關(guān)方。

(二)工程進(jìn)度款的審核

(1)項(xiàng)目組需監(jiān)督承包商按期提交工程進(jìn)度付款請(qǐng)求，包括已完成并驗(yàn)收合格的分部分項(xiàng)工程費(fèi)用、工程量清單中的措施項(xiàng)目與其它項(xiàng)目的相關(guān)費(fèi)用、應(yīng)支付的主要材料及設(shè)備款項(xiàng)，以及經(jīng)過(guò)項(xiàng)目組審閱并經(jīng)委托方確認(rèn)的簽證變更或索賠費(fèi)用，以及甲供材料相應(yīng)的抵扣金額。

(2)在接收到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師簽證并確認(rèn)工程量及質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)的初步工程進(jìn)度款申請(qǐng)后，項(xiàng)目組需在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行細(xì)致的驗(yàn)工計(jì)量。根據(jù)發(fā)承包合同中的支付條款，我們將嚴(yán)謹(jǐn)?shù)芈男袑徍寺氊?zé)，最終形成工程進(jìn)度款付款建議書。

(3)我們承諾，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)將遵照總承包及分包合同的規(guī)定，提供專業(yè)支持，對(duì)專項(xiàng)分包工程的進(jìn)度款進(jìn)行審閱與協(xié)助。

(4)項(xiàng)目組已完成并呈交給委托方的工程進(jìn)度款核算表詳細(xì)列有以下內(nèi)容：累計(jì)已完成工程進(jìn)度款項(xiàng)、已驗(yàn)收合格項(xiàng)目的累計(jì)工程量進(jìn)度款、累計(jì)措施費(fèi)用、累計(jì)其他相關(guān)費(fèi)用、變更金額累計(jì)、主要材料和設(shè)備的已支付款項(xiàng)，以及累計(jì)建議的付款總額（包括預(yù)付款）。本次應(yīng)付金額為建議付款總額與已付款項(xiàng)的差額，即本次應(yīng)支付款項(xiàng)。

(三)工程變更及簽證的審核

(1)項(xiàng)目組在執(zhí)行工程變更時(shí)，須履行價(jià)款增減的審核職責(zé)。在變更實(shí)施前，項(xiàng)目組需向委托方呈報(bào)工程變更對(duì)工程造價(jià)可能產(chǎn)生的影響評(píng)估，以便委托方做出決策。

(2)在啟動(dòng)審核流程之前，項(xiàng)目咨詢小組須搜集并核實(shí)所有相關(guān)工程變更信息，這些信息涵蓋發(fā)包方簽發(fā)的工程變更指令、設(shè)計(jì)單位提交的變更圖紙與詳細(xì)說(shuō)明、承包商提出的變更實(shí)施計(jì)劃、施工現(xiàn)場(chǎng)的簽證記錄以及監(jiān)理工程師的審閱反饋。

(3)在接收到工程變更價(jià)款申報(bào)后，咨詢項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)需在規(guī)定期限內(nèi)嚴(yán)謹(jǐn)審核變更事項(xiàng)及簽證的完成量與相應(yīng)的價(jià)款調(diào)整。對(duì)于在確定價(jià)款后未能在約定時(shí)間內(nèi)提交變更工程價(jià)款報(bào)告的當(dāng)事人，咨詢項(xiàng)目組將適時(shí)給予提示。

(4)價(jià)款調(diào)整源于工程變更，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)須依據(jù)發(fā)承包合同中的規(guī)定進(jìn)行計(jì)量與定價(jià)。若合同未明確標(biāo)明，涉及工程量清單遺漏或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的新項(xiàng)目，承包方應(yīng)提交相應(yīng)的綜合單價(jià)提案，經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后作為最終結(jié)算的基礎(chǔ)。

(5)當(dāng)工程量清單的工程量出現(xiàn)偏差，無(wú)論是由于清單錯(cuò)誤還是設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的增減，如在合同約定的幅度范圍內(nèi)，應(yīng)維持原投標(biāo)綜合單價(jià)。若超出合同約定范圍，承包商應(yīng)對(duì)增量部分或因減少而遺留的部分工程量提出新的綜合單價(jià)。在發(fā)包人的監(jiān)督下，承包商可提交或與項(xiàng)目組協(xié)商并接受審核，最終經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的單價(jià)將作為結(jié)算的基礎(chǔ)。

(四)施工階段造價(jià)咨詢報(bào)告書的編制和歸檔

(1)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需編撰詳盡的項(xiàng)目跟蹤與審計(jì)報(bào)告，內(nèi)容涵蓋項(xiàng)目全程審核的概要概述，詳細(xì)的結(jié)算匯總表，變更事項(xiàng)的匯總清單，以及對(duì)項(xiàng)目合同執(zhí)行的深入剖析。這其中包括對(duì)投資造價(jià)增減變動(dòng)的詳細(xì)闡述及其背后的原因分析，同時(shí)附帶結(jié)算審計(jì)的建議環(huán)節(jié)。

(2)以下是需整理及管理的關(guān)鍵文檔： - 跟蹤審核檔案的驗(yàn)收和歸檔流程及相關(guān)文件 - 項(xiàng)目各階段（勘察、設(shè)計(jì)、施工）產(chǎn)生的造價(jià)咨詢成果和報(bào)告 - 工程資金使用詳細(xì)規(guī)劃報(bào)告 - 發(fā)包與承包合同，包括施工總承包合同、專業(yè)分包合同，以及發(fā)包方提供的或指定的材料和設(shè)備供應(yīng)合同 - 關(guān)于工程進(jìn)度款支付的付款建議書

(3)以下是各項(xiàng)關(guān)鍵文檔的詳細(xì)清單： - "工程變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證審批報(bào)告" - "費(fèi)用索賠審核報(bào)告（工程費(fèi)用部分）" - "成本分析與調(diào)整詳報(bào)" - "竣工結(jié)算審核報(bào)告（工程項(xiàng)目）" - 施工全程及跟蹤審計(jì)相關(guān)的所有原始資料和憑證 - 拍攝并存檔的影像資料光盤 - 咨詢服務(wù)產(chǎn)生的"咨詢報(bào)告書" - 所有文件均需按照國(guó)家及省級(jí)工程造價(jià)咨詢檔案管理規(guī)定，執(zhí)行歸檔和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保合規(guī)性與完整性。

(五)造價(jià)咨詢服務(wù)要求

1、按照發(fā)包人的要求，參與涉及設(shè)計(jì)、工程及成本控制的各類會(huì)議，包括設(shè)計(jì)會(huì)議、工程會(huì)議以及成本研討會(huì)，并在會(huì)議上提交關(guān)于成本控制的相關(guān)建議。

2、為了滿足項(xiàng)目需求，我們需迅速開展市場(chǎng)調(diào)查，搜集各類相關(guān)資料，其中包括但不限于：

(1)搜集與工程造價(jià)相關(guān)的地方法律資訊，涵蓋地方政府的方針、政策以及所有可能影響造價(jià)的法規(guī)、規(guī)章等細(xì)節(jié)。

(2)進(jìn)行工程造價(jià)市場(chǎng)研究，其中包括向當(dāng)?shù)厥┕て髽I(yè)及供應(yīng)商進(jìn)行詢價(jià)，對(duì)同類工程的造價(jià)基準(zhǔn)、物資及勞動(dòng)力市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行深入調(diào)查。

3、根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)展與發(fā)包人的需求，靈活調(diào)整服務(wù)以契合發(fā)展計(jì)劃。

4、全面遵照發(fā)包人制定的成本工作規(guī)范，具體包括但不限于：執(zhí)行發(fā)包人指定的成本劃分標(biāo)準(zhǔn)、根據(jù)工程特性引用的相關(guān)招標(biāo)文件和合同文件，以及參照的動(dòng)態(tài)成本月報(bào)樣本要求。

5、積極主動(dòng)地向發(fā)包人提示成本控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，同時(shí)提出切實(shí)可行的工程成本縮減策略。

(六)工程結(jié)算審計(jì)階段方案

1、在工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后，根據(jù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工圖紙、結(jié)算申請(qǐng)、變更記錄、索賠文檔、施工合同以及所有相關(guān)的文件資料，包括施工單位提交的工程結(jié)算，將按照我公司的規(guī)定，制作并提交結(jié)算審核書及結(jié)算審核報(bào)告。

2、與施工單位進(jìn)行詳細(xì)比對(duì)和確認(rèn)，針對(duì)核查過(guò)程中出現(xiàn)的異議問(wèn)題，逐一記錄并編制質(zhì)疑清單尋求明確，隨后組織與發(fā)包方及承包商的專項(xiàng)會(huì)議，共同研討并制定爭(zhēng)議解決方案，所有相關(guān)事項(xiàng)均整合進(jìn)最終的結(jié)算表單中。

3、在評(píng)審流程中，針對(duì)承包商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及設(shè)計(jì)單位提出的關(guān)于成本和技術(shù)的質(zhì)疑點(diǎn)，我們發(fā)放了詳盡的問(wèn)題清單，并將收到的澄清回復(fù)整合進(jìn)最終的審核建議中。

4、進(jìn)行詳細(xì)核算，包括但不限于工程量的復(fù)核、變更文件的核查、施工圖紙與招標(biāo)圖紙的異同比較、暫定數(shù)量和單價(jià)的調(diào)整、暫定金額的確定、項(xiàng)目選擇、甲供材料的確認(rèn)以及索賠金額的核實(shí)。以此為基礎(chǔ)，確認(rèn)合同的最終結(jié)算數(shù)值，并將其與合同約定金額、初步設(shè)計(jì)或估算金額進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶?duì)比分析，形成審核意見(jiàn)后送達(dá)給發(fā)包方。

5、負(fù)責(zé)按照發(fā)包人的需求，精確核算工程造價(jià)細(xì)節(jié)，制作詳盡的分析報(bào)告，并協(xié)同發(fā)包人進(jìn)行結(jié)算后的績(jī)效評(píng)估工作。

6、審核工程結(jié)算須嚴(yán)格遵循施工發(fā)承包合同中規(guī)定的結(jié)算程序，針對(duì)不同類型的合同（如單價(jià)合同），采用相應(yīng)的審核策略。對(duì)于以單價(jià)合同為基礎(chǔ)，運(yùn)用工程量清單單價(jià)法編撰的竣工結(jié)算，本章節(jié)的審核原則尤為適用。

7、在工程結(jié)算的審核過(guò)程中，除了依據(jù)合同約定的方式，還應(yīng)當(dāng)遵循相應(yīng)的規(guī)定，對(duì)分部分項(xiàng)工程費(fèi)用進(jìn)行審定。

8、在工程結(jié)算審核過(guò)程中，如遇到原招標(biāo)工程量清單描述存在模糊不清的情況，或者項(xiàng)目特征發(fā)生變動(dòng)，以及變更部分和新增項(xiàng)目的綜合單價(jià)，其確定原則如下：

(1)綜合單價(jià)在合同中已明確規(guī)定，應(yīng)遵照既定的綜合單價(jià)進(jìn)行確認(rèn)。

(2)可根據(jù)合同中已有的類似綜合單價(jià)作為參考基準(zhǔn)來(lái)確定.

(3)在合同中未規(guī)定相應(yīng)的綜合單價(jià)時(shí)，承包人需提交一套綜合單價(jià)方案，待發(fā)包人確認(rèn)后方能實(shí)施。

9、在工程結(jié)算審核過(guò)程中，對(duì)于設(shè)計(jì)措施項(xiàng)目的費(fèi)用調(diào)整，應(yīng)遵循合同中預(yù)先約定的項(xiàng)目與金額。對(duì)于變更或新增的措施項(xiàng)目，其費(fèi)用核算依據(jù)合同約定的計(jì)價(jià)機(jī)制。特別關(guān)注安全文明措施費(fèi)用，需確保其計(jì)算是否符合國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)行政管理部門的相關(guān)規(guī)定。若施工合同中未明確措施項(xiàng)目費(fèi)的結(jié)算方式，審核時(shí)則參照如下步驟進(jìn)行：

(1)對(duì)于與分部分項(xiàng)實(shí)體消耗相關(guān)的規(guī)定項(xiàng)目，其審核應(yīng)遵循工程實(shí)體量的動(dòng)態(tài)調(diào)整，確保結(jié)算基于雙方確認(rèn)的工程量以及合同中明確的綜合單價(jià)基準(zhǔn)進(jìn)行。

(2)檢查合同約定的獨(dú)立性保障措施費(fèi)用是否依據(jù)其在總價(jià)中的對(duì)應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算。

(3)評(píng)估綜合措施項(xiàng)目的費(fèi)用結(jié)算，是否依據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)的基數(shù)和費(fèi)率進(jìn)行，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面審核。

10、工程結(jié)算審核中涉及其他項(xiàng)目費(fèi)用的調(diào)整時(shí)，按下列方法確定：

(1)本部分旨在核查承包商是否依據(jù)發(fā)包人實(shí)際簽認(rèn)的工程量、投標(biāo)時(shí)所承諾的計(jì)日工單價(jià)，以及已確認(rèn)的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。

(2)檢查材料單價(jià)在暫估價(jià)中的處理，確保其已依據(jù)發(fā)承包雙方最終確認(rèn)的價(jià)格，在各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的綜合計(jì)算中得到調(diào)整并計(jì)入對(duì)應(yīng)項(xiàng)目明細(xì)。

(3)審核專業(yè)工程的結(jié)算價(jià)款應(yīng)當(dāng)依據(jù)中標(biāo)合同價(jià)或者發(fā)包人、承包人與分包單位共同確認(rèn)的分包工程定價(jià)進(jìn)行結(jié)算。

(4)審查總承包服務(wù)費(fèi)的結(jié)算是否符合合同約定的計(jì)費(fèi)模式，固定總價(jià)的總承包服務(wù)費(fèi)保持不變，而以費(fèi)率形式設(shè)定的費(fèi)用則需根據(jù)專業(yè)分包工程的中標(biāo)價(jià)，或者由發(fā)包人、承包人與分包方最終確認(rèn)的分包工程造價(jià)，結(jié)合總承包單位的投標(biāo)費(fèi)率來(lái)核算總承包服務(wù)費(fèi)。

(5)核查合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，確保實(shí)際發(fā)生的金額準(zhǔn)確無(wú)誤地歸入對(duì)應(yīng)的單項(xiàng)工程費(fèi)用及措施項(xiàng)目費(fèi)用類別。

11、相關(guān)費(fèi)用，包括工程量清單的缺失項(xiàng)、設(shè)計(jì)變更及工程協(xié)商等，應(yīng)根據(jù)施工圖紙及發(fā)包方與承包方的簽證文件所確認(rèn)的數(shù)量，并參照合同中規(guī)定的計(jì)價(jià)規(guī)則進(jìn)行結(jié)算。這些費(fèi)用將被納入對(duì)應(yīng)的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用或措施項(xiàng)目費(fèi)用之中。

12、在工程結(jié)算審核階段，設(shè)計(jì)索賠費(fèi)用的核算須基于發(fā)包方與承包商共同確認(rèn)的索賠事件以及合同中明確的計(jì)費(fèi)規(guī)則，該費(fèi)用應(yīng)納入相應(yīng)的單項(xiàng)工程費(fèi)用或措施項(xiàng)目成本之內(nèi)。

13、工程結(jié)算審核中設(shè)計(jì)規(guī)費(fèi)和稅金時(shí)的計(jì)算時(shí)，應(yīng)按國(guó)家、省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算并調(diào)整。

五、結(jié)算審計(jì)執(zhí)行策略

(一)竣工結(jié)算審核工作目標(biāo)

1、真實(shí)、合法、有效。

2、滿足審核對(duì)象經(jīng)濟(jì)特征本質(zhì)要求。

3、滿足審核功能最優(yōu)發(fā)揮。

4、滿足委托者對(duì)審核工作的要求。

(二)竣工結(jié)算審核原則

1、依據(jù)現(xiàn)行工程造價(jià)管理規(guī)定，并參考施工合同條款、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要，結(jié)合竣工圖、隱蔽簽證、現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)變更資料，對(duì)工程量進(jìn)行詳盡的審核與核算。我們旨在核查所有工作是否嚴(yán)格按照?qǐng)D紙和合同要求完成，是否存在未履行的工程項(xiàng)目。對(duì)于每項(xiàng)工程變更，我們將嚴(yán)謹(jǐn)核實(shí)其實(shí)際執(zhí)行情況，確保增項(xiàng)有據(jù)可依，減項(xiàng)合理合規(guī)，以實(shí)事求是的態(tài)度審定工程結(jié)算。

2、在竣工結(jié)算階段，我們堅(jiān)持實(shí)施詳盡的過(guò)程監(jiān)督與記錄，確保其精確無(wú)誤、公正透明。我們將嚴(yán)謹(jǐn)核查可能存在的不合理因素，如工程量估算過(guò)高、單價(jià)濫用、重復(fù)計(jì)費(fèi)、項(xiàng)目拆分不當(dāng)以及任何違反規(guī)定的操作，以維護(hù)結(jié)算的公正性。

3、對(duì)主要材料的選用實(shí)施嚴(yán)謹(jǐn)審查，防止出現(xiàn)替換核心材料的行為。

4、在結(jié)算審核階段，我們將秉持嚴(yán)謹(jǐn)與細(xì)致的態(tài)度，依據(jù)施工過(guò)程中翔實(shí)的記錄，對(duì)工程量進(jìn)行精確核算，堅(jiān)持與現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，以確保無(wú)誤。為了強(qiáng)化質(zhì)量把控，我們實(shí)施了雙重復(fù)審機(jī)制，即工程結(jié)算復(fù)審制度和尾款會(huì)簽制度。最終，我們將編制一份詳盡、公正的竣工結(jié)算審核報(bào)告，詳析工程造價(jià)狀況，供建設(shè)單位及上級(jí)審核部門作為決策參考。

5、秉持法律依據(jù)，堅(jiān)持事實(shí)求是，以公正、客觀的態(tài)度確保委托人權(quán)益的合法維護(hù)，對(duì)委托人履行應(yīng)盡的責(zé)任。

(三)竣工結(jié)算審核依據(jù)

1、建設(shè)工程有關(guān)法律、法規(guī)及文件規(guī)定。

2、《工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程》。

3、《建設(shè)工程預(yù)結(jié)算審核程序》。

4、現(xiàn)行的工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程造價(jià)估算定額及其相關(guān)配套費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

5、相關(guān)工程造價(jià)計(jì)價(jià)文件。

6、涵蓋的設(shè)計(jì)文檔、招標(biāo)文檔、投標(biāo)申報(bào)文件以及施工合同等相關(guān)法律文書

7、相關(guān)工程文檔，包括圖紙審查紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知、施工簽證文件以及工程協(xié)調(diào)單等

8、竣工結(jié)算是一項(xiàng)動(dòng)態(tài)的核算任務(wù)，其計(jì)算基礎(chǔ)源自工程的實(shí)際完成量與預(yù)估值。它經(jīng)嚴(yán)格審查后，成為了確認(rèn)建設(shè)工程造價(jià)的重要憑證，并在建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之后，用于編撰結(jié)算報(bào)告及確定新增固定資產(chǎn)的價(jià)值基準(zhǔn)。

(四)審核的程序

1、遵循'全面審核，強(qiáng)調(diào)關(guān)鍵點(diǎn)'的原則，我們制定月度審核項(xiàng)目規(guī)劃，基于委托單位的工作日程，指派項(xiàng)目組負(fù)責(zé)人，并選拔審核團(tuán)隊(duì)成員。隨后，項(xiàng)目組需編撰詳盡的審核執(zhí)行方案，作為實(shí)施特定審核任務(wù)的操作指南。

2、項(xiàng)目組需依據(jù)審核通知書的要求，按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段提交相關(guān)資料。審核過(guò)程中，我們將運(yùn)用多種審核手段，收集并整理形成審核證據(jù)材料，同時(shí)編制詳細(xì)的審核工作底稿。針對(duì)審核結(jié)果，我們將提出審核意見(jiàn)及報(bào)告，遵循'審核-分期報(bào)告-快速反饋-及時(shí)改進(jìn)'的工作流程，定期或根據(jù)實(shí)際情況提供審核意見(jiàn)或建議，并以書面形式出具分期和最終的審核報(bào)告。

3、我司工程審核流程規(guī)定如下：遵循'誰(shuí)主管，誰(shuí)報(bào)送'的原則，各工程概預(yù)算由工程管理部門負(fù)責(zé)提交至審核部進(jìn)行審核。在報(bào)送前，工程管理職能部門的相關(guān)經(jīng)辦人員或隨工人員需先行進(jìn)行詳細(xì)審查，尤其是工程量部分，并確保經(jīng)審核人員簽字確認(rèn)。只有在得到本部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，方可提交至審核環(huán)節(jié)。

4、在接受工程概預(yù)算后，審核部門首要步驟是對(duì)提交的文件資料和報(bào)建審批文件進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)核查。若發(fā)現(xiàn)資料缺失或?qū)徟掷m(xù)不完整，將予以退回并要求補(bǔ)充。對(duì)于任何未經(jīng)批準(zhǔn)、虛構(gòu)項(xiàng)目的行為，審核部門會(huì)通知送審部門，取消相關(guān)項(xiàng)目，并向公司高層匯報(bào)。對(duì)于資料完整、手續(xù)完備的項(xiàng)目，受理登記人員會(huì)迅速接收，并交由專業(yè)人員進(jìn)行詳細(xì)審核。

5、在審核流程中，務(wù)必堅(jiān)守原則，嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致地進(jìn)行審查，對(duì)關(guān)鍵疑點(diǎn)需深入探究，實(shí)地核查，確保徹底查明。對(duì)審核內(nèi)容，要求論證充分、數(shù)據(jù)精確、定價(jià)公正。被審核部門與提交部門需全力配合。審核完成后，審核人員需出具明確的審核意見(jiàn)，遞交給相關(guān)人員進(jìn)行審議、會(huì)簽，隨后及時(shí)通報(bào)給被審部門。經(jīng)無(wú)異議后，方能加蓋審核專用章予以生效。

6、審核完畢后，應(yīng)及時(shí)將概預(yù)算資料退還給相關(guān)部門，并為重要項(xiàng)目保留復(fù)印件以供存檔。通常情況下，非關(guān)鍵的概預(yù)算審核僅需在登記簿上備案，供日后查詢。工程竣工后，務(wù)必及時(shí)辦理竣工結(jié)算，施工單位負(fù)責(zé)編制結(jié)算書。結(jié)算書的送審流程和要求與初次審核一致，遵循前文所述的規(guī)定。

7、在收到結(jié)算書后，審核部門首先執(zhí)行資料核查程序。對(duì)于資料不完整的申請(qǐng)，將予以退回，要求補(bǔ)辦齊全。對(duì)于尚未竣工或竣工驗(yàn)收未獲通過(guò)的工程項(xiàng)目，將暫不進(jìn)行結(jié)算處理。而對(duì)于資料完備且已完成竣工驗(yàn)收的工程，將立即辦理受理手續(xù)，隨后由專人進(jìn)行細(xì)致審核。

8、按照“全面審核、突出重點(diǎn)”的方針，確定年度審核項(xiàng)目計(jì)劃，根據(jù)委托方的工作計(jì)劃，指定項(xiàng)目組組長(zhǎng)，選派審核人員，項(xiàng)目組編制審核實(shí)施方案，作為實(shí)施某一具體審核項(xiàng)目的作業(yè)依據(jù)，下發(fā)審核通知書，要求被審核單位在審核過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展程度逐步向項(xiàng)目組提供有關(guān)資料，項(xiàng)目組應(yīng)用各種審核方法實(shí)施審核并收集、形成審核證明材料，編制審核工作底稿，提出審核意見(jiàn)、審核報(bào)告。

9、項(xiàng)目組遵循"審核-分期報(bào)告-快速響應(yīng)-適時(shí)糾偏"的工作流程，定期或根據(jù)需要提交審核意見(jiàn)或建議，同時(shí)制作書面的分期進(jìn)展報(bào)告和最終評(píng)估報(bào)告。我們獲取并審閱每年度工程項(xiàng)目的投資規(guī)劃、新增施工合同以及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的施工進(jìn)度信息，以此對(duì)照預(yù)算項(xiàng)目和年度批準(zhǔn)投資計(jì)劃，核查是否存在超出預(yù)算的項(xiàng)目。

10、審核"在建工程"科目累計(jì)發(fā)生額的真實(shí)性和是否存在超出預(yù)算的其他工程項(xiàng)目支出。要求每年度生成并編制詳細(xì)的"在建工程-土建工程","在建工程-在安裝設(shè)備","在建工程-其他支出"明細(xì)表，同時(shí)與總賬及明細(xì)賬進(jìn)行核對(duì)，確保數(shù)據(jù)一致性。此外，還需實(shí)地考察工程實(shí)際進(jìn)度，與概算指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比，深入剖析超預(yù)算或節(jié)省成本的原因。

11、審核項(xiàng)目是否已完成預(yù)計(jì)使用條件，但尚未完成竣工結(jié)算及會(huì)計(jì)核算程序；同時(shí)，需核查支付款項(xiàng)是否依據(jù)合同、協(xié)議以及工程進(jìn)度報(bào)告分階段實(shí)施，支付授權(quán)和審批流程是否完備，會(huì)計(jì)處理的準(zhǔn)確性是否得到恰當(dāng)執(zhí)行。

12、審核工程物資領(lǐng)用流程： 1. 確認(rèn)領(lǐng)用是否經(jīng)過(guò)審批程序； 2. 評(píng)估會(huì)計(jì)處理的準(zhǔn)確性，確認(rèn)生產(chǎn)所需備件和材料是否計(jì)入建設(shè)項(xiàng)目成本； 3. 檢查已完工程結(jié)算的會(huì)計(jì)處理是否合規(guī)，相關(guān)資料是否完備； 4. 嚴(yán)格審查是否將超出預(yù)算的設(shè)備、工具和器具計(jì)入本工程項(xiàng)目范疇。

13、具體審查建設(shè)單位管理費(fèi)列支是否合理，是否存在擅自提高標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大開支范圍的現(xiàn)象，審查土地征用的數(shù)量是否合理，有無(wú)擅自多征土地的問(wèn)題，土地征用及遷移補(bǔ)償是否按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和范圍支付，有無(wú)弄虛作假的問(wèn)題，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)是否按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付，有無(wú)調(diào)高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或以其他名義虛列設(shè)計(jì)費(fèi)的問(wèn)題，審查研究試驗(yàn)費(fèi)支出是否按有關(guān)規(guī)定使用，有無(wú)計(jì)劃外項(xiàng)目和應(yīng)由生產(chǎn)單位、施工單位等單位負(fù)擔(dān)的費(fèi)用混入，借款利息支出是否合理，辦公生活家具、器具購(gòu)置支出是否控制在概算數(shù)之內(nèi)，有無(wú)利用投資為生產(chǎn)單位購(gòu)置工器具的情況。

(五)工作計(jì)劃

1、以下是合同協(xié)議的主要條款： 1. **造價(jià)咨詢服務(wù)基礎(chǔ)與準(zhǔn)則**：明確造價(jià)咨詢的依據(jù)和基本原則。 2. **咨詢目標(biāo)與覆蓋范圍**：詳細(xì)闡述咨詢的目標(biāo)及其涵蓋的工程項(xiàng)目領(lǐng)域。 3. **工程造價(jià)明細(xì)**：列出具體的造價(jià)咨詢服務(wù)內(nèi)容。 4. **雙方權(quán)利與義務(wù)**：規(guī)定委托方與我公司的責(zé)任和義務(wù)。 5. **咨詢服務(wù)期限**：確定咨詢工作的起止時(shí)間。 6. **費(fèi)用安排**：詳述咨詢費(fèi)用的計(jì)算和支付條款。 7. **保障措施**：涉及保密、權(quán)益保護(hù)等相關(guān)保障內(nèi)容。 合同一旦簽署，我公司及專業(yè)造價(jià)團(tuán)隊(duì)將嚴(yán)格遵循協(xié)議，造價(jià)咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需根據(jù)協(xié)議要求，在每個(gè)階段開始前制定詳細(xì)的咨詢行動(dòng)計(jì)劃。

2、項(xiàng)目概述包括建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、類別及規(guī)模，承建方式的詳情，招標(biāo)決策（是否進(jìn)行招標(biāo)）及其采用的具體招標(biāo)方式，以及招投標(biāo)執(zhí)行的全程記錄。此外，我們關(guān)注造價(jià)咨詢服務(wù)所需的資料獲取便利性，以及工程主要材料的供應(yīng)鏈管理，特別是對(duì)重要材料和設(shè)備采購(gòu)是否實(shí)施了招投標(biāo)程序的明確規(guī)定。

3、以下是詳細(xì)的造價(jià)咨詢服務(wù)內(nèi)容概述：  1. **造價(jià)咨詢服務(wù)計(jì)劃制定與審核**：確立明確的工作流程。  2. **明確造價(jià)咨詢目標(biāo)**：設(shè)定項(xiàng)目成本控制和效益提升的目標(biāo)。  3. **闡述造價(jià)咨詢目的**：解釋咨詢服務(wù)在項(xiàng)目中的核心價(jià)值和預(yù)期成果。  4. **界定造價(jià)咨詢范圍**：詳細(xì)說(shuō)明咨詢服務(wù)涵蓋的工程領(lǐng)域和任務(wù)。  5. **造價(jià)咨詢策略設(shè)計(jì)**：精心規(guī)劃降低成本、提高效率的方法和手段。  6. **關(guān)鍵領(lǐng)域的造價(jià)咨詢**：深入剖析可能遇到的主要問(wèn)題及其解決方案。  7. **工程進(jìn)度與費(fèi)用預(yù)算**：設(shè)定并監(jiān)控項(xiàng)目的階段性目標(biāo)與預(yù)算分配。  8. **團(tuán)隊(duì)分工**：造價(jià)咨詢小組成員的角色劃分與協(xié)作機(jī)制。  9. **重要性強(qiáng)調(diào)**：重申造價(jià)咨詢?cè)陧?xiàng)目成功中的不可或缺性。  10. **風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估**：識(shí)別并評(píng)估可能影響造價(jià)咨詢效果的各種風(fēng)險(xiǎn)因素。

4、以下是詳盡的造價(jià)咨詢服務(wù)構(gòu)想： - 目標(biāo)設(shè)定：明確的造價(jià)咨詢服務(wù)定位 - 程序設(shè)計(jì)：詳盡的咨詢流程規(guī)劃 - 執(zhí)行團(tuán)隊(duì)與時(shí)間表：指定的執(zhí)行人員及其預(yù)計(jì)實(shí)施日期 - 工作文檔索引：編制完整的咨詢工作底稿編號(hào)體系

5、目標(biāo)與任務(wù)：明確造價(jià)咨詢服務(wù)目標(biāo)，詳盡闡述服務(wù)范圍；時(shí)間管理：審查時(shí)間表的合理性，以滿足委托合同與業(yè)務(wù)約定；焦點(diǎn)設(shè)定：評(píng)估咨詢重點(diǎn)設(shè)置的適宜性；策略構(gòu)建：評(píng)價(jià)咨詢策略的科學(xué)性和可行性，確保其具備實(shí)施條件；團(tuán)隊(duì)配置：考察咨詢小組成員的專業(yè)分工，以保障工作的順暢執(zhí)行并確保服務(wù)質(zhì)量；合規(guī)性檢驗(yàn)：核查是否遵循招投標(biāo)文件的各項(xiàng)規(guī)定。

6、評(píng)估造價(jià)咨詢流程的有效性對(duì)于達(dá)成咨詢目標(biāo)至關(guān)重要，其適用性需契合各具體造價(jià)咨詢項(xiàng)目特性，同時(shí)強(qiáng)調(diào)對(duì)關(guān)鍵咨詢領(lǐng)域的確立與咨詢程序的精準(zhǔn)匹配。

7、本工程項(xiàng)目跟蹤審核、竣工結(jié)算（結(jié)算）審核及其他造價(jià)咨詢服務(wù)主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師法》、《中華人民共和國(guó)審核法》、《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》、財(cái)政部《會(huì)計(jì)師事務(wù)所從事基本建設(shè)工程預(yù)算、結(jié)算、結(jié)算審核暫行辦法》、《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》、《國(guó)有建設(shè)單位會(huì)計(jì)制度》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》辦法以及我公司所獲取的與審核相關(guān)的各類資料等。

8、為了確保工作品質(zhì)符合審定標(biāo)準(zhǔn)，本工程項(xiàng)目實(shí)施全程現(xiàn)場(chǎng)核查，包括跟蹤審核、竣工結(jié)算（結(jié)算）審定及各項(xiàng)造價(jià)咨詢服務(wù)。審核團(tuán)隊(duì)將在業(yè)主場(chǎng)所對(duì)各階段所需審查內(nèi)容進(jìn)行詳盡且深入的檢驗(yàn)，以獲取直接、真實(shí)且完整的審核依據(jù)。

9、在完成工程跟蹤審核、竣工結(jié)算審核以及各階段的造價(jià)咨詢服務(wù)后，我們將向委托方提交相應(yīng)的審核報(bào)告，詳述本階段工程項(xiàng)目的情況及審核結(jié)果。在委托方確認(rèn)無(wú)異議后，將出具各階段的專業(yè)審核定案表，匯總工程造價(jià)后形成最終的審核報(bào)告。建設(shè)單位、承包商與我公司將共同參與并簽署這一過(guò)程。

10、根據(jù)中國(guó)注冊(cè)造價(jià)師的獨(dú)立審核標(biāo)準(zhǔn)，遵照財(cái)政部發(fā)布的《會(huì)計(jì)師事務(wù)所從事基本建設(shè)工程預(yù)算、結(jié)算、結(jié)算暫行辦法》，及合同協(xié)議的明確規(guī)定，本機(jī)構(gòu)將生成各個(gè)階段的審核報(bào)告，包括但不限于開工前審核、建設(shè)過(guò)程中的各階段審核以及竣工結(jié)算審定。我們承諾，提交的所有審核報(bào)告均確保真實(shí)、合法，詳盡記錄了執(zhí)行的主要審核程序，并準(zhǔn)確表達(dá)了相應(yīng)的審計(jì)意見(jiàn)。

11、合法性審核報(bào)告的規(guī)范要求包括：其制定與發(fā)布需嚴(yán)格遵循中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師的獨(dú)立審核準(zhǔn)則，以及財(cái)政部發(fā)布的《會(huì)計(jì)師事務(wù)所從事基本建設(shè)工程預(yù)算、結(jié)算、結(jié)算暫行辦法》等相關(guān)法律與行業(yè)規(guī)范。

12、審核報(bào)告需涵蓋約定書中規(guī)定的各項(xiàng)審視要點(diǎn)，分為審核報(bào)告與管理建議兩部分。其中，工程造價(jià)審核報(bào)告應(yīng)詳實(shí)呈現(xiàn)計(jì)量支付表、變更令等相關(guān)文件的送審金額、核減金額及其相應(yīng)理由、最終核定的建設(shè)結(jié)算書或竣工結(jié)算資料。管理建議書則著重于內(nèi)部控制體系的評(píng)估，以及識(shí)別出的主要問(wèn)題及其改進(jìn)策略。

13、在施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)控中，我們遵循已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)與進(jìn)度規(guī)劃，著重核查各項(xiàng)制度的完善落實(shí)、人員配置及其培訓(xùn)效果，以及材料設(shè)備和工器具施工設(shè)備的籌備狀況。

14、在工程實(shí)施過(guò)程中，我將參與并記錄所有與造價(jià)管理及合同相關(guān)的會(huì)議。重點(diǎn)關(guān)注隱蔽工程的跟蹤，對(duì)設(shè)計(jì)變更和簽證進(jìn)行造價(jià)咨詢服務(wù)，包括因現(xiàn)場(chǎng)圖紙修改導(dǎo)致的費(fèi)用增減及工期調(diào)整的預(yù)估。同時(shí)，針對(duì)市場(chǎng)材料價(jià)格波動(dòng)引發(fā)的施工方費(fèi)用索賠問(wèn)題，我將提供專業(yè)咨詢。協(xié)同業(yè)主對(duì)承包商的施工和材料報(bào)價(jià)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查分析確認(rèn)。此外，我還將協(xié)助業(yè)主收集施工方在工期延誤、工程質(zhì)量等方面違約的證據(jù)，以進(jìn)行有效的反索賠。定期與不定期巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，詳實(shí)記錄各項(xiàng)情況。

15、負(fù)責(zé)按照工程進(jìn)度實(shí)施計(jì)量工作，管控工程進(jìn)度款的支付，支持業(yè)主對(duì)工程進(jìn)度款項(xiàng)進(jìn)行審核并處理簽證事宜，定期向業(yè)主匯報(bào)項(xiàng)目資金運(yùn)用詳情。在跟蹤審核過(guò)程中，密切關(guān)注實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差異，深入剖析其對(duì)工期和工程造價(jià)可能產(chǎn)生的影響，以防止過(guò)度支付的情況發(fā)生。

16、合同約定的工程量及變更部分需經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)并核實(shí)其真實(shí)性和合法性。審核工程項(xiàng)目的綜合單價(jià)是否與清單報(bào)價(jià)相符。對(duì)于圖紙與實(shí)際工程量不符、施工狀況偏離合同規(guī)定或施工材料發(fā)生變動(dòng)的情況，必須獲取相應(yīng)的洽商簽證。在審核過(guò)程中，可能需要對(duì)相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。

17、進(jìn)行工程設(shè)計(jì)變更的計(jì)量與價(jià)值評(píng)估，旨在探析各潛在變更對(duì)造價(jià)的潛在影響。通過(guò)對(duì)多種備選方案的深入剖析，我們將甄選出在實(shí)際操作中可行且經(jīng)濟(jì)效益顯著的變更策略，并準(zhǔn)確估算設(shè)計(jì)變更可能產(chǎn)生的費(fèi)用增減幅度。

18、針對(duì)設(shè)計(jì)存在的質(zhì)量問(wèn)題、遺漏或與實(shí)際施工環(huán)境不符的情況，若確實(shí)需進(jìn)行修改，必須遵循設(shè)計(jì)變更流程。對(duì)于變更提議，即使在技術(shù)經(jīng)濟(jì)上看似合理，亦需進(jìn)行全面深入的評(píng)估。在分析變更后可能帶來(lái)的效益的同時(shí)，還需權(quán)衡因現(xiàn)場(chǎng)變更可能導(dǎo)致施工單位提出的索賠，從而提出兼顧經(jīng)濟(jì)效益的建議。

19、評(píng)估工程變更所導(dǎo)致的造價(jià)增減幅度是否符合預(yù)定的管控標(biāo)準(zhǔn)，若預(yù)期外的變更可能導(dǎo)致超出控制范圍，敬請(qǐng)業(yè)主留意。

20、積極與業(yè)主要求及監(jiān)理機(jī)構(gòu)保持緊密協(xié)作，極力減小設(shè)計(jì)變更的必要性。若施工過(guò)程中確實(shí)需做變更，務(wù)必提前完成，以防止產(chǎn)生索賠糾紛。

21、負(fù)責(zé)實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)變更的實(shí)時(shí)監(jiān)控與關(guān)鍵事項(xiàng)記錄，詳細(xì)記載變更的起源、背景、發(fā)生時(shí)間，包括涉及的人員、受影響的工程區(qū)域以及提出變更的單位，以此確保為最終的竣工結(jié)算提供詳盡且可信的支持依據(jù)。

22、所有設(shè)計(jì)變更的執(zhí)行情況如何？若變更在設(shè)計(jì)圖紙實(shí)施之后出現(xiàn)，涉及的費(fèi)用將包括對(duì)原設(shè)計(jì)施工的人工成本、材料費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的拆除費(fèi)用。反之，如果原設(shè)計(jì)圖紙未被執(zhí)行，需相應(yīng)扣除變更實(shí)施前的相應(yīng)費(fèi)用部分。

23、在拆除作業(yè)中，對(duì)于已完成拆除的材料、設(shè)備以及尚未安裝的成品、半成品，我們敬請(qǐng)業(yè)主關(guān)注其回收事宜。特別強(qiáng)調(diào)，如遇到項(xiàng)目調(diào)整或取消，業(yè)主需簽署相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更文件，以確保在結(jié)算階段能相應(yīng)扣除相關(guān)費(fèi)用。

24、造價(jià)工程師需與業(yè)主共同參與，就設(shè)計(jì)部門因錯(cuò)誤或缺陷導(dǎo)致的變更產(chǎn)生的費(fèi)用，如返修、加固、拆除等補(bǔ)救措施費(fèi)用，與施工單位進(jìn)行磋商，評(píng)估是否啟動(dòng)索賠程序。

25、在執(zhí)行過(guò)程中，如因監(jiān)理單位疏忽或不當(dāng)指導(dǎo)導(dǎo)致的設(shè)計(jì)變更，相關(guān)費(fèi)用需由監(jiān)理單位承擔(dān)。若材料質(zhì)量瑕疵源于設(shè)備或材料供應(yīng)單位提供的不合格產(chǎn)品，其產(chǎn)生的額外費(fèi)用應(yīng)由該供應(yīng)商負(fù)責(zé)。然而，若變更源于施工單位的過(guò)失，如施工不當(dāng)或錯(cuò)誤，變更費(fèi)用將不被接納，需由施工單位自行承擔(dān)。此外，任何對(duì)工程進(jìn)度、品質(zhì)或成本產(chǎn)生負(fù)面影響的情況，可能涉及施工單位的反索賠責(zé)任。