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編號(hào):****

****受****委托，就其出租**地鐵3號(hào)線麥多苑項(xiàng)目北樓辦公房301、303有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

1. 項(xiàng)目概述

1.1 出租方： ****

1.2 標(biāo)的名稱(chēng)： **地鐵3號(hào)線麥多苑項(xiàng)目北樓辦公房301、303

1.3 掛牌起止日期：

2024年3月4日-2024年3月15日

1.4 接受報(bào)名時(shí)間： 掛牌期限內(nèi)（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

1.5 交易方式：

掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，按公告要求以不低于掛牌價(jià)格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，由出租方采取競(jìng)價(jià)方式確定承租方（相關(guān)資料請(qǐng)與出租方聯(lián)系人聯(lián)系）。

2. 出租標(biāo)的基本情況

2.1 坐落位置： 由兩棟樓組成，分為南樓和北樓。本次整租標(biāo)的位于麥多苑項(xiàng)目北樓三層。

2.2 有無(wú)房產(chǎn)證： 有

2.3 建筑面積(㎡)： 679.11(詳見(jiàn)附件，以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))

2.4 建筑年代： 2023年

2.5 出租用途： 辦公

2.6 附屬設(shè)施： 以實(shí)際交付為準(zhǔn)

2.7 招租業(yè)態(tài)： 辦公

2.8 其他說(shuō)明：

（1）樓層：位于第3層

（2）裝修程度：以實(shí)際交付為準(zhǔn)

（3）目前租賃狀態(tài)：空置

3. 出租價(jià)格及租金支付要求

3.1 租金價(jià)格(萬(wàn)元/年)： 63.1906（詳見(jiàn)附件）

3.2 租期(月)： 36個(gè)月 （無(wú)免租期）

3.3 租金支付期限方式： 年付（先付后用）

3.4 租賃押金(萬(wàn)元)：年租金成交價(jià)的50%

4. 對(duì)承租方的要求：

（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的法人。

（2）意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

（3）意向承租方須承諾在“信用中國(guó)”平臺(tái)中沒(méi)有不良記錄。

（4）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

（5）意向承租方登記時(shí)須提交蓋章確認(rèn)的《承諾函》（相關(guān)資料請(qǐng)與出租方聯(lián)系人聯(lián)系）。

（6）不接受聯(lián)合體登記。

5. 其他要求：

（1）租金增長(zhǎng)方式：第一個(gè)合同年不變，租金自第二個(gè)合同年開(kāi)始遞增，每一合同年在上一合同年年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。

（2）意向承租方如被確定為承租方，出租方將向承租方發(fā)放中選通知書(shū)。

（3）自中選通知書(shū)發(fā)出之日起7日內(nèi)，承租方須與出租方完成辦公房交付，自中選通知書(shū)發(fā)出后第8日為起租日。

（4）中選通知書(shū)發(fā)出后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同（相關(guān)資料請(qǐng)與出租方聯(lián)系人聯(lián)系）。承租方承租后簽訂合同時(shí)，需同時(shí)簽訂項(xiàng)目安全協(xié)議、項(xiàng)目廉政公約（相關(guān)資料請(qǐng)與出租方聯(lián)系人聯(lián)系）。承租方逾期不與出租方簽訂合同的，出租方有權(quán)取消其中選資格并沒(méi)收交易保證金。

（5）自中選通知書(shū)發(fā)出之日起7日內(nèi)，承租方須繳納租賃押金。承租方須在合同簽訂后5日內(nèi)繳付首期租金。承租方未按時(shí)足額繳納租賃押金的，出租方將視為承租方放棄中選資格，出租方有權(quán)取消其中選資格并沒(méi)收交易保證金；承租方逾期繳納租金，出租方將按租賃合同約定追究承租方的違約責(zé)任。

（6）意向承租方須按出租方要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不低于租金底價(jià)。

（7）租金中不含水電費(fèi)等其他費(fèi)用。

（8）承租方的裝修方案須經(jīng)出租方審核同意，裝修材料須符合消防要求，裝飾裝修不得破壞物業(yè)的外立面及物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。承租方需自行辦理物業(yè)裝修消防報(bào)批手續(xù)。

（9）意向承租方不得有不良租房記錄（如：擅自違章搭建、擅自更改房屋功能或拖欠租金、水電費(fèi)等）。

（10）登記要求、物業(yè)管理、安全管理等相關(guān)要求請(qǐng)與出租方聯(lián)系，并按出租方要求辦理。

（11）本次出租標(biāo)的為整體出租。

6. 其他說(shuō)明

出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

7. 出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：****

聯(lián)系人：趙女士、卜女士

聯(lián)系電話： 025-****5527、025-****5522

聯(lián)系地址： **市**區(qū)錦繡街1號(hào)

8. 接受投訴的單位和聯(lián)系電話

聯(lián)系單位：****公司

聯(lián)系人：****1705

附件