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編號:****

****受****委托，就其出租**區(qū)中央北路126號房產(chǎn)有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

1. 項(xiàng)目概述

1.1 出租方：****

1.2 出租標(biāo)的：**區(qū)中央北路126號房產(chǎn)

1.3 出租行為批準(zhǔn)情況：****財(cái)政局《關(guān)于中央北路126號等房產(chǎn)公開出租的批復(fù)》（寧財(cái)資復(fù)〔2023〕33號）

1.4 掛牌起止日期：

2024年3月4日—2024年3月25日

1.5 接受報(bào)名時(shí)間：掛牌期限內(nèi)（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

掛牌期滿如未征集到意向承租方，不**信息公告期限。

1.6 交易方式：

掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價(jià)格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方。

2. 出租標(biāo)的基本情況

2.1 坐落位置：**市**區(qū)中央北路126號

2.2 有無房產(chǎn)證：有

2.3 建筑面積(㎡)：4642.13(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))

2.4 建筑年代：2000年

2.5 出租用途：商業(yè)

2.6 附屬設(shè)施：水電齊全

2.7 其他說明：

（1）樓層：負(fù)一層、一層、二層。

（2）裝修程度：簡裝。

（3）目前租賃狀態(tài)：空置。

（4）本次出租標(biāo)的為整體出租，不拆零。

3. 租金價(jià)格及支付要求

3.1 租金價(jià)格(萬元/年)：228.78

3.2 租期(月)：60個(gè)月 （無免租期）

3.3 租金支付期限方式：半年付（先付后用）

3.4 租賃押金(萬元)：65

4. 對承租方的要求：

（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的法人。

（2）意向承租方承租本標(biāo)的后不得用于會所、桑拿、棋牌等娛樂行業(yè)。

（3）意向承租方須承諾在“信用中國”平臺中沒有不良記錄。

（4）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

（5）不接受聯(lián)合體報(bào)登記。

5. 其他要求：

（1）租金遞增方式：從第二年起，每年在上一年年租金基礎(chǔ)上遞增2%。

（2）承租方須在確定承租資格次日起15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

（3）承租方承租后，不得擅自改變房產(chǎn)使用性質(zhì)。

（4）本次出租標(biāo)的為現(xiàn)狀交付。承租方需要對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造的，需自行負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)報(bào)批手續(xù)，并經(jīng)驗(yàn)收后方可使用。因裝修改造所產(chǎn)生的一切費(fèi)用、損失以及與第三人的糾紛等均由承租方承擔(dān)。合同到期后，出租方不對承租方裝修改造部分進(jìn)行收購或補(bǔ)償。

（5）承租方承擔(dān)日常使用的安全管理責(zé)任和設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任，相關(guān)管理、維護(hù)、使用費(fèi)用（含水、電、燃、電話、物業(yè)等費(fèi)用）均由承租方自行承擔(dān)。

（6）承租方在租賃期內(nèi)發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)和糾紛，均自行承擔(dān)，均與出租方無關(guān)。

（7）如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除的及出租方主管部門對租賃房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。

6. 交易保證金

6.1 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金69萬元。

6.2 保證金繳納截止期限：

（1）經(jīng)出租方審查，通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時(shí)所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式一次性匯出，以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競租資格；

（2）通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無法辦理；

（3）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄****產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺獲取繳納碼，憑繳納碼登錄****網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)；

（4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

6.3 保證金處置：

（1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金及部分首期租金，不足部分須另行補(bǔ)足；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個(gè)工作日內(nèi)原路全額返還其交納的交易保證金；

（2）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競租人并對以下內(nèi)容作出承諾：如競租人存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。出租方同時(shí)承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對競租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：

①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

②以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式被確認(rèn)為承租方后，5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

③未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)的；

④未按《房屋租賃合同》履約的；

⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行的；

⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的；

⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7. 辦理意向報(bào)名手續(xù)及需提供的資料

（1）經(jīng)簽字蓋章的意向方登記表（登記時(shí)系統(tǒng)生成）。

（2）法人證書（在線調(diào)用的不需提供）。

意向方須在登記期限內(nèi)登錄**市公共**交易用戶平臺，并通過產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。

8. 其他說明

（1）出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序；

（2）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)；

（3）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不****中心未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，故本中心對出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策；

（4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個(gè)工作日內(nèi)按照物價(jià)部門核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)金額為成交總租金）；

（5****銀行賬戶信息：****中心聯(lián)系人聯(lián)系。

9. 聯(lián)系方式：

出租方：****

地 址：**區(qū)集慶門大街208號

聯(lián) 系 人：宛夢綺

聯(lián)系電話：176****5790

****：

地 址：**市**區(qū)江東中路265號B區(qū)2220室、2222室

聯(lián) 系 人：崔女士

聯(lián)系電話：025-****5710

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