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編號:****

****受****委托，就其出租**地鐵3號線**門站旁蓋物業(yè)（麥多苑項目）北樓辦公房401有關(guān)事項公告如下：

1. 項目概述

1.1 出租方： ****

1.2 標(biāo)的名稱： **地鐵3號線**門站旁蓋物業(yè)（麥多苑項目）北樓辦公房401

1.3 出租行為批準(zhǔn)情況：

****《董事長決定》（2023年10月18日）

1.4 掛牌起止日期：

2024年3月4日-2024年3月15日

1.5 接受報名時間： 掛牌期限內(nèi)（工作時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

1.6 交易方式：

掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方。

2. 出租標(biāo)的基本情況

2.1 坐落位置： **地鐵3號線**門站南側(cè)，由兩棟樓組成,分為南樓和北樓。本次出租標(biāo)的位于麥多苑項目北樓四層。

2.2 有無房產(chǎn)證： 有

2.3 建筑面積(㎡)： 1240.90(以實際可租賃面積為準(zhǔn))

2.4 建筑年代： 2023

2.5 出租用途： 辦公

2.6 附屬設(shè)施： 以實際交付為準(zhǔn)，詳見附件《**地鐵3號線**門站旁蓋物業(yè)（麥多苑項目）北樓辦公房401出租招商文件》

2.7 其他說明：

（1）裝修程度：無

（2）目前租賃狀態(tài)：空置

（3）本次招租標(biāo)的整體出租，不拆分。

3. 租金價格及支付方式

3.1 租金價格(萬元/年)： 121.3848

3.2 租期(月)： 60個月 （無免租期）

3.3 租金支付期限方式： 半年付（先付后用）

3.4 租賃押金(萬元)： 年租金成交價的50%

4. 對承租方的要求：

（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的法人。

（2）意向承租方須承諾在“信用中國”平臺中沒有不良記錄。

（3）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

（4）意向承租方登記時須提交蓋章確認(rèn)的《承諾函》（詳見附件《**地鐵3號線**門站旁蓋物業(yè)（麥多苑項目）北樓辦公房401出租招商文件》）。

（5）不接受聯(lián)合體登記。

5. 其他要求：

（1）租金遞增方式：第一年按年租金的成交價進行收取，第二年開始每年租金在上一年年租金基礎(chǔ)上遞增3%。

（2）承租方須在確定承租資格次日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《成交確認(rèn)書》。承租方須在確定承租資格次日起10個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并同時簽訂《安全協(xié)議》、《項目廉政公約》（詳見附件《**地鐵3號線**門站旁蓋物業(yè)（麥多苑項目）北樓辦公房401出租招商文件》）。

（3）本標(biāo)的僅可用于辦公，不得對本標(biāo)的進行任何商業(yè)的經(jīng)營或改造。

（4）經(jīng)營業(yè)態(tài)：承租方禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)及各項政策法令的業(yè)態(tài)。

（5）租金中不含水電費等其他費用。

（6）本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費用，由承租戶自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補償。

（7）如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進行拆除、調(diào)整的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。

（8）起租日、交付條件、設(shè)施設(shè)備維保界面、物業(yè)管理、物業(yè)交付、物業(yè)交還、合同欠款處理、其他要求及其他未盡事項詳見附件《**地鐵3號線**門站旁蓋物業(yè)（麥多苑項目）北樓辦公房401出租招商文件》。

6. 交易保證金

6.1 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金61萬元。

6.2 保證金繳納截止期限：

（1）經(jīng)出租方審查，通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式一次性匯出，以到達(dá)賬戶時間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競租資格；

（2）通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無法辦理；

（3）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄****產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺獲取繳納碼，憑繳納碼登錄****網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)；

（4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

6.3 保證金處置：

（1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在《成交確認(rèn)書》生效之日起5個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金及部分首期租金；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個工作日內(nèi)原路全額返還其交納的交易保證金；

（2）為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競租人并對以下內(nèi)容作出承諾：如競租人存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)�，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。出租方同時承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：

①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起5個工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

②以網(wǎng)絡(luò)競價方式被確認(rèn)為承租方后，5個工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

③未在規(guī)定時間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金、交易服務(wù)費的；

④未按《房屋租賃合同》履約的；

⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進行的；

⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的；

⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7. 辦理意向報名手續(xù)及需提供的資料

（1）經(jīng)簽字蓋章的意向方登記表；

（2）營業(yè)執(zhí)照或法人證書（在線調(diào)用的無須提供），法定代表人授權(quán)委托書，經(jīng)辦人身份證；

（3）承諾函（詳見附件《**地鐵3號線**門站旁蓋物業(yè)北樓辦公房401出租招商文件》）。

意向承租方須在登記期限內(nèi)登錄**市公共**交易用戶平臺，并通過產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。

8. 其他說明

（1）出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序；

（2）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)；

（3）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不****中心未知事項及瑕疵的存在，故本中心對出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，審慎決策；

（4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個工作日內(nèi)按照物價部門核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費（交易服務(wù)費的計費金額為成交總租金）；

（5****銀行賬戶信息：****中心聯(lián)系人聯(lián)系。

9. 聯(lián)系方式

出租方： ****

地 址： **市**區(qū)錦繡街1號

聯(lián) 系 人： 趙女士，卜女士

電 話： 025-****5527, 025-****5522

****：

地 址： **市**區(qū)江東中路265號B區(qū)2220室、2222室

郵 編： 210019

聯(lián) 系 人： 宗先生

電 話： 025-****5712

10. 接受投訴的單位和電話

單位：趙女士，卜女士

電話：025-****5527, 025-****5522

附件