建筑消防設(shè)備維護(hù)服務(wù)投標(biāo)方案

 

 

 

 

招標(biāo)編號(hào)：****

投標(biāo)單位名稱：****

授權(quán)代表：****

投標(biāo)日期：****

 

 

1.高效消防維護(hù)保障計(jì)劃

1.1.高效消防維護(hù)保障計(jì)劃

項(xiàng)目涵蓋了廣泛的消防設(shè)施，其中包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓設(shè)備，室外消防水源設(shè)施，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，預(yù)作用滅火裝置，雨淋滅火系統(tǒng)，水霧滅火系統(tǒng)，水幕防護(hù)系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)，防火卷簾防護(hù)系統(tǒng)，防排煙智能控制系統(tǒng)，緊急廣播通信系統(tǒng)，消防電梯的緊急迫降功能，以及應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等關(guān)鍵組成部分。

1.2.明確的服務(wù)規(guī)格與期望

維護(hù)管理：嚴(yán)格按照維保規(guī)程執(zhí)行系統(tǒng)巡檢與性能檢測(cè)，確保其運(yùn)行正常。涉及設(shè)備塵埃清理、外觀清潔、內(nèi)部潤(rùn)滑、電氣絕緣維護(hù)以及必要的緊固作業(yè)。操作后，需填寫(xiě)專業(yè)檢測(cè)與保養(yǎng)記錄表，并經(jīng)甲方指定責(zé)任人簽字確認(rèn)，隨后編號(hào)并存檔保管。

1、月度維護(hù)：嚴(yán)格執(zhí)行計(jì)劃，實(shí)施部分設(shè)備的定期抽樣檢測(cè)，目標(biāo)是在一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)所有設(shè)備的全面檢驗(yàn)，從而保障系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行及設(shè)備的良好狀態(tài)。

2、實(shí)施季度例行檢驗(yàn)：嚴(yán)格遵循既定的季度核查項(xiàng)目，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題立即進(jìn)行處置。

3、專業(yè)消防檢測(cè)服務(wù)：我公司將由資深團(tuán)隊(duì)執(zhí)行年度消防設(shè)施核查，對(duì)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目實(shí)施詳盡的檢查，進(jìn)行全面性能評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果制定改進(jìn)措施。隨后，將出具標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)報(bào)告，以供消防管理部門(mén)查閱。

4、積極協(xié)同消防部門(mén)進(jìn)行檢查，確保消防事項(xiàng)無(wú)礙其他工作的順利開(kāi)展。

5、提供專業(yè)技術(shù)人員駐場(chǎng)服務(wù)，以高效應(yīng)對(duì)日常問(wèn)題及設(shè)備故障，確保消防設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行。

1.3.創(chuàng)新服務(wù)理念

(一)消防報(bào)警系統(tǒng)、設(shè)備、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)

1、線路配置與安全措施：涉及布線材料及其優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，電線在金屬和非金屬管道中的防火保護(hù)措施，管路連接的嚴(yán)密性檢測(cè)，以及吊桿直徑的校驗(yàn)。接線盒的精確安裝位置，各類(lèi)別導(dǎo)線的合理布局，電線的高效連接技術(shù)，以及根據(jù)需求選擇適宜的導(dǎo)線規(guī)格和截面積計(jì)算。

2、設(shè)備檢測(cè)與評(píng)估：考察探測(cè)器的安裝位置及其穩(wěn)定性，保護(hù)區(qū)域的覆蓋范圍，報(bào)警功能的測(cè)試與干擾應(yīng)對(duì)能力，地址碼的準(zhǔn)確性和響應(yīng)信號(hào)的反饋，以及支路的聯(lián)通性檢查。

3、手動(dòng)消防栓報(bào)警裝置：涉及安裝位置的精確性與固定穩(wěn)定性，標(biāo)識(shí)的清晰度，以及報(bào)警功能的運(yùn)行效能、顯示界面的直觀性、響應(yīng)反饋的及時(shí)性和與相關(guān)系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)性能。

4、控制器的主要功能包括： - 報(bào)警管理：實(shí)現(xiàn)基本的報(bào)警功能以及一次報(bào)警處理。 - 自動(dòng)檢測(cè)：具備完善的自檢功能，確保系統(tǒng)運(yùn)行正常。 - 電源管理：支持電源轉(zhuǎn)換并配備清晰的電源指示，便于監(jiān)控電力狀態(tài)。 - 容量測(cè)試：對(duì)主備電源的容量進(jìn)行定期測(cè)試，確保供電穩(wěn)定性。 - 穩(wěn)定性評(píng)估：對(duì)電壓穩(wěn)定度和負(fù)載穩(wěn)定度進(jìn)行嚴(yán)格測(cè)試，保證設(shè)備運(yùn)行無(wú)虞。 - 故障排查與維護(hù)：提供有效的故障排除機(jī)制，同時(shí)考慮設(shè)備的日常清潔保養(yǎng)，如設(shè)備除塵。

5、聯(lián)動(dòng)控制柜：包括柜內(nèi)布線的連通狀態(tài)，接地保護(hù)，主備電源互投功能，盤(pán)面的各種聯(lián)動(dòng)功能標(biāo)示，聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試、聯(lián)動(dòng)信號(hào)的反饋及正確性。檢測(cè)消防聯(lián)動(dòng)控制裝置的手動(dòng)/自動(dòng)兩種方式對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制。當(dāng)處于自動(dòng)控制方式時(shí)，信號(hào)的來(lái)源為系統(tǒng)中的火災(zāi)報(bào)警控制器。系統(tǒng)接收到火警信號(hào)后按設(shè)定的邏輯運(yùn)算方式，控制各種需要控制的外部設(shè)備，并能接收控制設(shè)備動(dòng)作的反饋信號(hào)。

以下是功能檢測(cè)的主要內(nèi)容： 1. 消防廣播的切換操作 2. 樓層非消防電源的管控 3. 電梯的運(yùn)行控制 4. 聲光報(bào)警器的聯(lián)動(dòng)控制 5. 火災(zāi)情況下消防泵與噴淋泵的啟動(dòng)與停止

6、消防通訊設(shè)施配備：涵蓋插孔電話的通話機(jī)能以及中控室與外界的直通交流功能。

7、火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)特性：涉及廣播揚(yáng)聲器線路的連接狀況檢測(cè)，測(cè)量事故廣播在最遠(yuǎn)區(qū)域的聲壓級(jí)指標(biāo)，以及具備強(qiáng)制切換和按樓層選擇廣播的高效功能。

8、專用電梯設(shè)施：涉及轎廂內(nèi)部配置的專用電話及其通話功能的實(shí)現(xiàn)，井底的高效排水系統(tǒng)，以及遠(yuǎn)程控制和手動(dòng)緊急下降操作能力，自動(dòng)應(yīng)急下降機(jī)制及其正常使用流程。

9.火災(zāi)報(bào)警控制器

(1)報(bào)警控制器的牢固性、穩(wěn)定性。

(2)描述控制器主電源接入線路與消防電源銜接的實(shí)施細(xì)節(jié)。

(3)檢測(cè)內(nèi)容按照控制器的功能特性劃分如下： 1. 火災(zāi)報(bào)警與聲光信號(hào)確認(rèn) 2. 故障報(bào)警與聲光信號(hào)反饋 3. 自動(dòng)自檢功能 4. 火災(zāi)優(yōu)先處理功能 5. 記憶存儲(chǔ)與打印功能 6. 消音與復(fù)位操作 7. 主備電源切換功能，包括交流供電的自動(dòng)切換及交流/直流備用電源轉(zhuǎn)換，具備電源狀態(tài)指示 8. 模擬顯示屏幕

10.系統(tǒng)調(diào)試

(1)在啟動(dòng)調(diào)試流程前，務(wù)必完成詳盡的準(zhǔn)備工作，包括核查設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)及數(shù)量的一致性，核實(shí)備品與備件的完備性。按照既定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)系統(tǒng)施工質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn)，細(xì)致排查線路問(wèn)題，如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)接、斷路、虛焊或短路現(xiàn)象，務(wù)必及時(shí)予以修正，以確保調(diào)試期間主機(jī)的絕對(duì)安全。

(2)依次對(duì)探測(cè)器、報(bào)警控制器、火災(zāi)報(bào)警裝置及消防控制設(shè)備實(shí)施單機(jī)通電測(cè)試，確保各組件運(yùn)行正常后再進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試。待所有分控室調(diào)試完畢并確認(rèn)無(wú)誤后，方可移至消防控制中心進(jìn)行全系統(tǒng)的綜合聯(lián)調(diào)。

(3)在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)通電后，依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及報(bào)警控制器產(chǎn)品的使用手冊(cè)，進(jìn)行如下功能驗(yàn)證： 1. 報(bào)警記憶功能的校驗(yàn) 2. 電源自動(dòng)切換和備用電源的自動(dòng)充電功能的測(cè)試 3. 備用電源的電壓監(jiān)控（欠壓和過(guò)壓報(bào)警） 4. 網(wǎng)絡(luò)資源的共享與控制功能的確認(rèn)

(4)主電源與備用電源的容量應(yīng)各自滿足當(dāng)前國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。在備用電源完成連續(xù)充放電操作后，兩者的供電狀態(tài)應(yīng)能實(shí)現(xiàn)自動(dòng)轉(zhuǎn)換。

(5)對(duì)每個(gè)探測(cè)器進(jìn)行逐一測(cè)試，確保其操作精準(zhǔn)無(wú)誤。

(6)系統(tǒng)應(yīng)采用主電源與備用電源的分區(qū)供電策略，并對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的各項(xiàng)控制功能及其聯(lián)動(dòng)性能進(jìn)行全面檢查。

(7)在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)完成連續(xù)24小時(shí)無(wú)故障運(yùn)行后，需按照規(guī)定程序提交詳細(xì)的調(diào)試報(bào)告。

11、測(cè)量項(xiàng)目包括：接地電阻的測(cè)定與絕緣電阻的測(cè)量，以及接地電阻接地線的連接方法與線路校驗(yàn)。

(二)消防執(zhí)行機(jī)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)

1、水泵維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容

(1)對(duì)吸水管立平管段的上部與下部進(jìn)行細(xì)致的氣囊完整性檢查，并確認(rèn)是否存在漏氣情況。

(2)檢驗(yàn)水源是否符合預(yù)設(shè)規(guī)格，同時(shí)核查水池及水箱是否達(dá)標(biāo)。

(3)檢查消防水泵是否能立即響應(yīng)，無(wú)論是自動(dòng)啟動(dòng)還是人工操作，目標(biāo)是在五分鐘內(nèi)順利進(jìn)入常規(guī)運(yùn)行狀態(tài)。

(4)消防水泵在啟用備用電源切換過(guò)程中的5分鐘內(nèi)，能否迅速進(jìn)入常規(guī)運(yùn)行狀態(tài)？

(5)執(zhí)行穩(wěn)壓泵的調(diào)試工作，通過(guò)模擬設(shè)定啟動(dòng)條件，考察在系統(tǒng)設(shè)計(jì)壓力下，穩(wěn)壓泵是否能即時(shí)響應(yīng)并自動(dòng)停止運(yùn)行。

2、報(bào)警閥、預(yù)作用閥維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容

(1)進(jìn)行濕式報(bào)警閥的調(diào)試，通過(guò)在其終端試水裝置處導(dǎo)入水源，檢驗(yàn)報(bào)警閥能否迅速響應(yīng)并啟動(dòng)。

(2)檢驗(yàn)水力警鈴的報(bào)警功能是否正常啟動(dòng)，水流指示器是否成功輸出報(bào)警信號(hào)，壓力開(kāi)關(guān)是否能有效接入并觸發(fā)報(bào)警系統(tǒng)，以及消防水泵能否順利啟動(dòng)。

(3)進(jìn)行濕式報(bào)警閥的調(diào)試，啟動(dòng)系統(tǒng)試驗(yàn)閥后，考察報(bào)警閥的響應(yīng)時(shí)間、在啟動(dòng)點(diǎn)的壓力狀況以及水流從報(bào)警閥到試驗(yàn)裝置出口所需的傳輸時(shí)間，確保其性能與原始設(shè)計(jì)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)相符。

(4)驗(yàn)證閥門(mén)開(kāi)啟與關(guān)閉操作的靈活性，并對(duì)流量和壓力進(jìn)行校準(zhǔn)，確保其符合既定的設(shè)計(jì)規(guī)格。

3、水流指示器維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容

(1)檢查水流指示器上指示水流流向的標(biāo)識(shí)是否清晰可見(jiàn)。

(2)評(píng)估水流指示器的敏感度是否契合預(yù)設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

(3)檢驗(yàn)水流指示器的槳葉和膜片動(dòng)作是否靈敏自如。

4、末端試驗(yàn)裝置維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容

(1)檢查末端閥門(mén)的開(kāi)閉是否靈活。

(2)評(píng)估末端壓力表的敏感度是否契合預(yù)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)格。

5、噴頭維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容

(1)執(zhí)行噴頭清潔：按照分區(qū)、分片及系統(tǒng)的劃分，定期運(yùn)用吸塵設(shè)備對(duì)各噴頭進(jìn)行細(xì)致除塵。

(2)測(cè)試噴頭框架、濺水盤(pán)是否變形。

6、水泵接合器維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容

(1)評(píng)估測(cè)試系統(tǒng)的壓力及流量是否符合其設(shè)計(jì)規(guī)格的最低限度標(biāo)準(zhǔn)。

(2)對(duì)系統(tǒng)連接管、止回閥、安全閥、放空管及控制閥的靈活性進(jìn)行細(xì)致檢驗(yàn)，并留意是否存在滲漏或滴水情況。

(3)核查消防水泵接合器的標(biāo)識(shí)標(biāo)志是否清晰明顯，井蓋的狀態(tài)是否完好無(wú)損。

7、消防栓的維護(hù)和保養(yǎng)工作內(nèi)容

(1)室內(nèi)消火栓：

①檢驗(yàn)消火栓箱的開(kāi)啟靈活性，并核查箱內(nèi)配件的完整性。同時(shí)，確認(rèn)消火栓水源的連通狀態(tài)是否正常。

②測(cè)試消火栓口的靜水壓力和出水壓力。

③需對(duì)戶外消防栓設(shè)施進(jìn)行核查，包括確認(rèn)其上是否標(biāo)注了清晰的‘室外消火栓’標(biāo)識(shí)，以及井蓋的狀態(tài)是否完好無(wú)損。

④檢查接口試水是否漏水。

⑤確保消防卷盤(pán)之間的間距能滿足常規(guī)水流覆蓋室內(nèi)的各個(gè)地面區(qū)域，并將其安置于易于獲取的位置，同時(shí)檢查閥門(mén)操作是否順暢，開(kāi)啟是否靈活。

(三)防排煙系統(tǒng)、設(shè)備、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)

1、維護(hù)與保養(yǎng)排煙閥、排煙防火閥及送風(fēng)閥的操作指南

(1)檢查排煙口及送風(fēng)口是否出現(xiàn)形變或損壞，并確認(rèn)其周?chē)鷧^(qū)域是否存在妨礙正常使用 的障礙物。

(2)檢查風(fēng)管與排煙口連接法蘭的完整性，確認(rèn)螺栓是否穩(wěn)固無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。

(3)檢查閥件的完整性，確認(rèn)易熔片是否松動(dòng)脫落，以及動(dòng)作是否正常運(yùn)作。

(4)確保旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)的靈活性，每年對(duì)機(jī)械傳送機(jī)構(gòu)實(shí)施適量的潤(rùn)滑維護(hù)。

(5)制動(dòng)機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求；

(6)檢查風(fēng)機(jī)的手動(dòng)及遠(yuǎn)程控制功能，確認(rèn)其能否順暢開(kāi)啟至完全狀態(tài)。2. 實(shí)施送風(fēng)與排煙風(fēng)機(jī)的定期維護(hù)與保養(yǎng)措施。

(1)檢查風(fēng)機(jī)房周邊是否存在易燃物質(zhì)；螺栓安裝狀態(tài)是否穩(wěn)固，有無(wú)損壞跡象。

(2)檢查傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否存在變形或損壞的情況，同時(shí)需確認(rèn)葉輪是否與外殼保持適當(dāng)間隙。

(3)電動(dòng)機(jī)的接線是否松動(dòng)；電動(dòng)機(jī)的外殼有無(wú)腐蝕現(xiàn)象；

(4)檢查電源供應(yīng)的穩(wěn)定性：驗(yàn)證電壓表讀數(shù)或電源指示燈的狀態(tài)。

(5)評(píng)估軸承部件潤(rùn)滑油的狀態(tài)是否存在異常情況，如污穢、混入顆粒物（如砂礫或塵埃）等。

(6)對(duì)電動(dòng)機(jī)軸承部位的潤(rùn)滑油液位進(jìn)行常規(guī)檢查，確保其處于正常狀態(tài)。

(7)嚴(yán)謹(jǐn)核查傳動(dòng)皮帶的緊固狀況，同時(shí)確保聯(lián)軸器的穩(wěn)固性。

(8)檢查電動(dòng)機(jī)啟動(dòng)后是否存在異常振動(dòng)及伴隨的聲響問(wèn)題。

(9)執(zhí)行手動(dòng)或自動(dòng)操作測(cè)試裝置，對(duì)各防煙分區(qū)（或正壓送風(fēng)系統(tǒng)）進(jìn)行動(dòng)作檢驗(yàn)，以核查以下內(nèi)容：

a、手動(dòng)或自動(dòng)能否正常啟動(dòng)；

b、運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；

c、運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則雜音及異常振動(dòng)；

d、動(dòng)作設(shè)備的區(qū)域是否與原設(shè)計(jì)對(duì)應(yīng)。

3、對(duì)風(fēng)機(jī)電柜的維護(hù)保養(yǎng)：

(1)位置應(yīng)確保控制柜的操作、檢查及維護(hù)工作的便捷性。

(2)控制柜有無(wú)變形、損傷、腐蝕。

(3)線路圖及操作說(shuō)明是否齊全。

(4)檢查電壓表和電流表的指示是否符合預(yù)設(shè)的參數(shù)范圍。

(5)檢查開(kāi)關(guān)是否存在形變、損壞、標(biāo)識(shí)脫落的情況，確認(rèn)其是否處于正常工作狀態(tài)。

(6)執(zhí)行開(kāi)關(guān)操作，嚴(yán)謹(jǐn)檢驗(yàn)開(kāi)關(guān)的工作效能，核實(shí)指示燈的顯示狀態(tài)是否正常無(wú)誤。

(7)檢查繼電器的穩(wěn)固性，是否出現(xiàn)松脫現(xiàn)象，接點(diǎn)的狀態(tài)是否良好，以及轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)能否順利進(jìn)行切換。

4、每年應(yīng)對(duì)防排煙風(fēng)機(jī)的風(fēng)量進(jìn)行測(cè)定。

5、檢查正壓送風(fēng)閥的功能完整性，確認(rèn)其是否能正常執(zhí)行送風(fēng)任務(wù)。

1.4.詳細(xì)提案

(1)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)測(cè)試

1.實(shí)施每月例行檢查，涵蓋火警報(bào)警主機(jī)、氣體滅火控制主機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)控制柜、消防廣播主機(jī)及消防電話主機(jī)的功能性測(cè)試。一旦發(fā)現(xiàn)任何異常情況，務(wù)必迅速進(jìn)行故障排除，以保證各項(xiàng)設(shè)備的順暢運(yùn)行與正常使用。

2.實(shí)施年度全面的探測(cè)器功能驗(yàn)證，包括吹煙試驗(yàn)和加熱測(cè)試。此類(lèi)檢測(cè)需在安全防護(hù)部門(mén)和工程部門(mén)的共同參與下進(jìn)行，確保記錄完整。一旦發(fā)現(xiàn)故障探測(cè)器，應(yīng)立即進(jìn)行維修或更換，以維持系統(tǒng)的穩(wěn)定與效能（故障設(shè)備處理按月度計(jì)劃執(zhí)行）

3.對(duì)于運(yùn)行周期超過(guò)三年的探測(cè)器，應(yīng)實(shí)施超聲波清洗儀清洗程序，以確保其感應(yīng)性能的穩(wěn)定性并降低誤報(bào)風(fēng)險(xiǎn)。清洗過(guò)程將采取分批次的方式進(jìn)行，并嚴(yán)格記錄清洗細(xì)節(jié)。

4.功能檢查：手動(dòng)報(bào)警器應(yīng)確保其正常運(yùn)行，一旦發(fā)現(xiàn)任何故障或安裝部件松動(dòng)，須立即進(jìn)行維修。建議實(shí)施年度全面檢查制度。

5.實(shí)施濕式報(bào)警閥組的水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等報(bào)警性能的定期維護(hù)與檢驗(yàn)，目標(biāo)是確保其準(zhǔn)確運(yùn)行，防止出現(xiàn)誤報(bào)現(xiàn)象。建議每月執(zhí)行此項(xiàng)維護(hù)任務(wù)一次。

6.實(shí)施每月一次的可燃?xì)怏w探測(cè)器及控制盤(pán)的例行檢查與維護(hù)，以確保其系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行和有效監(jiān)控功能得以維持。

7.實(shí)施每月一次的消防線路維護(hù)檢查，包括電源系統(tǒng)、備用電源的正常運(yùn)行狀況以及接地電阻的測(cè)試驗(yàn)證。

(2)維護(hù)與測(cè)試：消火栓、噴淋及水噴霧自動(dòng)滅火系統(tǒng)的定期檢查與功能評(píng)估

1.實(shí)施每月度例行檢查，內(nèi)容包括室內(nèi)和室外消防栓、噴淋系統(tǒng)的濕式報(bào)警閥、信號(hào)閥、普通閥及水泵接合器等消防供水設(shè)施，確保各項(xiàng)設(shè)備開(kāi)關(guān)操作正常，軸桿涂抹防銹黃油，并保持設(shè)備處于待命工作狀態(tài)。

2.實(shí)施每月度例行檢查，針對(duì)消火栓遠(yuǎn)程啟泵按鈕的功能性測(cè)試，確保其能聯(lián)動(dòng)觸發(fā)消火栓泵控制柜的啟泵繼電器動(dòng)作，并進(jìn)行一次點(diǎn)動(dòng)啟動(dòng)測(cè)試。遇到任何故障，應(yīng)立即進(jìn)行故障排除處理。

3.實(shí)施每月一次的噴淋末端放水聯(lián)動(dòng)啟泵功能檢查。確保聯(lián)動(dòng)噴淋泵控制柜中的啟泵繼電器響應(yīng)正常，并進(jìn)行一次手動(dòng)啟動(dòng)泵的測(cè)試。遇到任何故障應(yīng)立即進(jìn)行排除處理。

4.每年分區(qū)分批對(duì)噴淋頭檢查維護(hù)。

5.實(shí)施每月例行的消防主泵及氣壓罐控制系統(tǒng)功能檢測(cè)，包括啟動(dòng)泵浦運(yùn)行，并對(duì)任何異常情況進(jìn)行即時(shí)優(yōu)先處理。

6.氣壓罐安全檢測(cè)每年進(jìn)行一次。

(3)消防電話系統(tǒng)維護(hù)，測(cè)試

1.檢驗(yàn)消防通信設(shè)施的完整性和有效性，包括電話系統(tǒng)、插孔以及對(duì)講功能的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

2.實(shí)施每月一次的遠(yuǎn)程通信測(cè)試，針對(duì)消防電話插孔與電話主機(jī)，一旦檢測(cè)到任何故障，應(yīng)立即進(jìn)行維修和故障排除。

(4)聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)維護(hù)測(cè)試

1.實(shí)施每月一次的消防電力、備用電力以及接地電阻的例行檢查與維護(hù)工作。

2.檢驗(yàn)消防泵的自動(dòng)及手動(dòng)啟停操作功能及其反饋信號(hào)的正常性。

3.驗(yàn)證主備用電源切換裝置以及手動(dòng)與自動(dòng)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)的功能是否正常運(yùn)作。

4.檢驗(yàn)消防泵的直接啟動(dòng)功能及其防火、防煙閥的操作與控制性能，同時(shí)確認(rèn)其反饋信號(hào)的準(zhǔn)確性與有效性。

(5)維護(hù)與測(cè)試：疏散指示燈、應(yīng)急照明設(shè)施及樓梯間專用應(yīng)急照明系統(tǒng)的檢修與功能驗(yàn)證

每月需對(duì)現(xiàn)有的消防指示燈及應(yīng)急照明系統(tǒng)實(shí)施維護(hù)與功能檢測(cè)。一旦發(fā)現(xiàn)燈具或線路存在問(wèn)題，應(yīng)立即進(jìn)行故障更換和維修作業(yè)。

(6)消防強(qiáng)排煙系統(tǒng)維護(hù)測(cè)試

實(shí)施每月一次的消防強(qiáng)制排煙操作，并確保記錄完整。同時(shí)，對(duì)風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀況、防火閥的開(kāi)啟功能以及其與報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)性能進(jìn)行全面檢查。

(7)電動(dòng)防火卷簾門(mén)系統(tǒng)維護(hù)測(cè)試

1.實(shí)施每月一次的手動(dòng)與自動(dòng)運(yùn)行電動(dòng)防火卷簾門(mén)維護(hù)，確保操作后記錄完備。

2.維修工作應(yīng)立即著手補(bǔ)足，直至全部完成為止。

(8)對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)時(shí)，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)排除并按規(guī)定做好記錄登記。

(9)維護(hù)工作職責(zé)須符合消防法律法規(guī)要求，并確保提交相應(yīng)的核查報(bào)告，每月完成點(diǎn)檢后將提供系統(tǒng)的檢測(cè)報(bào)告作為依據(jù)。

1.5.詳細(xì)操作指南

1.5.1.火災(zāi)預(yù)警系統(tǒng)中的煙霧感應(yīng)及溫度監(jiān)測(cè)火災(zāi)探測(cè)器

(1)探測(cè)器安裝牢固，各部件緊密契合，表面狀況完好，未見(jiàn)任何腐蝕或機(jī)械性損壞。

(2)探測(cè)器周?chē)鷧^(qū)域開(kāi)闊，未受任何遮擋，且在半徑1.5米的范圍內(nèi)不存在送風(fēng)口。

(3)探測(cè)器運(yùn)行環(huán)境中未檢測(cè)到任何電磁干擾，同時(shí)煙霧和溫度指標(biāo)均處于正常范圍。

(4)周期性的巡檢燈，配備在具備巡檢功能的探測(cè)器上，閃爍顯示其工作狀態(tài)。

(5)連接線路、線管無(wú)脫落、松動(dòng)。

輸入輸出模塊

(1)模塊安裝穩(wěn)固，無(wú)松脫現(xiàn)象，其表面光潔，未見(jiàn)任何腐蝕或機(jī)械性損害。

(2)模塊巡檢燈周期性閃亮；

(3)模塊周?chē)鸁o(wú)強(qiáng)電磁干擾；

(4)連接線路、線管無(wú)脫落、松動(dòng)。

手動(dòng)報(bào)警按鈕、緊急啟停按鈕

(1)手動(dòng)報(bào)警裝置與緊急啟動(dòng)按鈕牢固無(wú)脫位，設(shè)備表面光潔，未見(jiàn)腐蝕及機(jī)械性損壞。

(2)手動(dòng)報(bào)警按鈕與緊急啟動(dòng)按鈕均配置了巡檢功能，其對(duì)應(yīng)的巡檢燈呈現(xiàn)出周期性的閃爍現(xiàn)象。

(3)所有手動(dòng)報(bào)警按鈕及緊急啟動(dòng)按鈕的玻璃完好，未出現(xiàn)破裂情況。

(4)手動(dòng)報(bào)警裝置及緊急啟動(dòng)開(kāi)關(guān)附近應(yīng)處于無(wú)顯著電磁干擾環(huán)境。

(5)連接線路、線管無(wú)脫落、松動(dòng)。

聲光報(bào)警器、消防警鈴、放氣指示燈

(1)所有聲光報(bào)警器、消防警鈴以及放氣指示燈應(yīng)確保牢固無(wú)松脫，設(shè)備表面保持完好，無(wú)腐蝕現(xiàn)象及機(jī)械損壞。

(2)周期性閃爍的巡檢燈，配合聲光報(bào)警器與消防警鈴的功能運(yùn)行，確保其具備定時(shí)巡檢的特性。

(3)連接線路、線管無(wú)脫落、松動(dòng)。

火災(zāi)報(bào)警控制器、氣體滅火控制盤(pán)

(1)火災(zāi)報(bào)警控制器與氣體滅火控制盤(pán)安裝穩(wěn)固，表面未見(jiàn)任何松動(dòng)跡象，且無(wú)腐蝕和機(jī)械性損害現(xiàn)象。

(2)火災(zāi)報(bào)警控制器與氣體滅火控制盤(pán)的工作指示燈顯示出常態(tài)運(yùn)行，無(wú)任何故障跡象，且未顯示警報(bào)信息。

(3)周邊環(huán)境應(yīng)確?；馂?zāi)報(bào)警控制器及氣體滅火控制盤(pán)不受強(qiáng)烈電磁場(chǎng)的干擾。

(4)盤(pán)柜內(nèi)連接線路無(wú)脫落、松動(dòng)。

報(bào)警控制線路

(1)確保線管穩(wěn)固安裝于墻面或支架上，無(wú)松動(dòng)或即將脫離的情況。

(2)線管表面無(wú)破損、無(wú)腐蝕及機(jī)械損傷；

(3)傳輸導(dǎo)線有保護(hù)管防護(hù)，無(wú)裸線現(xiàn)象；

(4)線路沿程無(wú)強(qiáng)電磁干擾；

(5)設(shè)備及端子上的導(dǎo)線連接穩(wěn)固，確保無(wú)松脫或即將脫離的情況發(fā)生。

消防控制室

(1)消防控制室有人值班；

(2)疏散出入口的消防控制室門(mén)應(yīng)保持朝向疏散路徑敞開(kāi)，并在入口顯眼位置設(shè)置明確的標(biāo)識(shí)。

(3)消防控制室應(yīng)設(shè)于無(wú)強(qiáng)烈電池干擾及任何可能妨礙消防控制設(shè)備正常運(yùn)行的設(shè)施周邊區(qū)域。

(4)消防控制室內(nèi)，應(yīng)確?？刂圃O(shè)備周?chē)A(yù)留足夠的維修空間，非相關(guān)物品請(qǐng)勿置于該區(qū)域。

(5)消防控制室內(nèi)應(yīng)有應(yīng)急照明。

1.5.2.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)巡查

噴淋水泵

(1)每月檢查噴淋水泵的外觀，未發(fā)現(xiàn)任何損傷跡象，漆層保持完好且無(wú)脫落現(xiàn)象。

(2)噴淋水泵與進(jìn)出水管的連接緊固且密封性良好。

(3)噴淋水泵地腳螺栓無(wú)松動(dòng)；

(4)噴淋水泵轉(zhuǎn)軸手動(dòng)盤(pán)轉(zhuǎn)松動(dòng)、無(wú)卡阻；

(5)噴淋水泵的銘牌完好、性能參數(shù)完整；

(6)壓力表指示水壓范圍正常；

(7)各密封處無(wú)滴、滲漏現(xiàn)象。

噴淋水泵控制柜

(1)噴淋水泵控制柜的外觀呈現(xiàn)出完好無(wú)損的狀態(tài)，其表面的漆層堅(jiān)固，未曾發(fā)生脫落現(xiàn)象。

(2)噴淋水泵控制柜工作指示燈指示正常；

(3)控制柜內(nèi)的連接線目測(cè)無(wú)脫落；

(4)防火措施已就位，進(jìn)出控制柜的出入口均采用防火包及堵料進(jìn)行嚴(yán)密封堵。

(5)控制柜電壓表顯示電壓正常。

濕式報(bào)警閥

(1)濕式報(bào)警閥的外觀呈現(xiàn)完好狀態(tài)，未見(jiàn)任何碰撞導(dǎo)致的損傷，漆層緊密附著，無(wú)脫落跡象。

(2)信號(hào)碟閥在濕式報(bào)警閥前端維持正常開(kāi)啟狀態(tài)。

(3)濕式報(bào)警閥處于待命狀態(tài)，確保閥體前后水壓均衡，壓力表讀數(shù)處于正常作業(yè)指標(biāo)區(qū)域內(nèi)。

(4)水力警鈴有手盤(pán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；

(5)壓力開(kāi)關(guān)連接線無(wú)脫落、無(wú)松動(dòng)；

(6)各配套閥件在濕式報(bào)警閥系統(tǒng)中已調(diào)整至規(guī)定的啟閥操作狀態(tài)。

閉式噴頭、噴淋管道、水流指示器

(1)噴頭周?chē)鸁o(wú)障礙物；

(2)水流指示器的連接線牢固、無(wú)松動(dòng)；

(3)管道外觀呈現(xiàn)完整無(wú)損的狀態(tài)，表面未見(jiàn)任何腐蝕或形變跡象，漆層堅(jiān)固，未發(fā)生脫落現(xiàn)象。

(4)管道與支架連接牢固、無(wú)松動(dòng)；

(5)管道沿程無(wú)滴、滲漏現(xiàn)象。

末端試水裝置

(1)末端試水裝置周邊應(yīng)確保無(wú)任何障礙，以便于進(jìn)行檢驗(yàn)。

(2)末端試水裝置具有警示標(biāo)志；

(3)末端試水裝置周邊應(yīng)確保無(wú)任何障礙，以便于進(jìn)行檢驗(yàn)。

(4)末端試水裝置的完整性得到保障，其結(jié)構(gòu)未遭受任何損害，無(wú)腐蝕跡象，形狀保持穩(wěn)定，且表面漆層堅(jiān)固，無(wú)脫落現(xiàn)象。

(5)壓力表指示的末端試水裝置工作狀態(tài)處于正常的壓力區(qū)間。

(6)末端試水裝置無(wú)滴、滲漏現(xiàn)象。

1.5.3.氣體滅火系統(tǒng)巡查

氣瓶、容器閥、稱重裝置

(1)氣瓶的外觀狀況良好，未見(jiàn)任何損傷痕跡，漆層完整，無(wú)脫落跡象。

(2)各連接件與氣體的連接緊密無(wú)損，確保了牢固可靠的銜接。

(3)氣瓶上標(biāo)注的信息完整無(wú)缺，且氣體充裝參數(shù)的說(shuō)明準(zhǔn)確詳實(shí)。

(4)容器閥無(wú)損傷、無(wú)腐蝕；

(5)高壓軟管與控制氣管的連接以及容器閥的安裝均需確保牢固無(wú)松動(dòng)。

(6)容器閥已進(jìn)入預(yù)備工作模式，確保安全的保險(xiǎn)銷(xiāo)已從阻礙活塞或刺針的操作元件上撤離。

(7)當(dāng)前，稱重設(shè)備運(yùn)行于標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)測(cè)狀態(tài)，氣瓶的重量恰如其分地保持在預(yù)設(shè)的界限內(nèi)。

電磁驅(qū)動(dòng)器(N2啟動(dòng)瓶)

(1)整體外觀未見(jiàn)任何因外力沖擊導(dǎo)致的破損痕跡，漆面光滑，無(wú)脫落跡象。

(2)電磁驅(qū)動(dòng)器與控制線的連接穩(wěn)固，確保無(wú)任何松動(dòng)或接點(diǎn)接觸不良的現(xiàn)象。

(3)電磁驅(qū)動(dòng)器與控制氣管的連接牢固

(4)電磁驅(qū)動(dòng)裝置已進(jìn)入預(yù)備運(yùn)行狀態(tài)，針對(duì)可能導(dǎo)致卡阻活塞或刺針的隱患，相應(yīng)的安全銷(xiāo)已予以移除。

(5)N2啟動(dòng)瓶的壓力應(yīng)確保不低于其設(shè)計(jì)壓力的90%。

鋼瓶框架

(1)框架表面漆層完好無(wú)脫落；

(2)框架無(wú)損傷、無(wú)腐蝕、無(wú)變形；

(3)框架與稱重裝置的連接牢固；

(4)框架與集流管的連接牢固。

高壓金屬軟管

(1)高壓軟管表面無(wú)龜裂，無(wú)老化變形；

(2)高壓軟管與氣瓶閥門(mén)（包括容器閥與液體單向閥）的連接需確保緊固且穩(wěn)固。

控制氣管、氣體單向閥

(1)確保氣管表面完整無(wú)損，未遭受腐蝕和形變。

(2)確保氣管間的連接堅(jiān)固無(wú)松脫，同時(shí)與選擇閥及容器閥的連接穩(wěn)固可靠。

(3)氣體單向閥的安裝指向正確。

壓力訊號(hào)器

(1)壓力傳感器的外觀完好，表層未見(jiàn)任何磨損、銹蝕或形變現(xiàn)象。

(2)壓力訊號(hào)器與集流管的連接牢固；

(3)壓力訊號(hào)器的連接線無(wú)松動(dòng)。

系統(tǒng)切換球閥

(1)球閥表面無(wú)損傷、無(wú)腐蝕、無(wú)變形；

(2)球閥處于正常要求的常開(kāi)或常閉狀態(tài)；

(3)球閥上標(biāo)注了明確的常開(kāi)或常閉指示標(biāo)志，同時(shí)在檢修期間配備專用的檢修標(biāo)識(shí)，確保信息清晰易辨。

高壓管道

(1)管道表面無(wú)損傷、無(wú)腐蝕、無(wú)變形；

(2)管道與支架連接牢固；

1.5.4.防排煙系統(tǒng)

巡查防煙排煙系統(tǒng)主要包括在系統(tǒng)運(yùn)行期間對(duì)系統(tǒng)顯性特性的定期檢驗(yàn)，具體內(nèi)容涵蓋系統(tǒng)組件的外觀檢查、設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)行狀況、系統(tǒng)檢測(cè)裝置的正常運(yùn)行狀態(tài)以及安裝區(qū)域的環(huán)境評(píng)估。

系統(tǒng)組（部）件狀態(tài)要求

1.系統(tǒng)的正常運(yùn)行，特別是在防煙排煙功能的實(shí)現(xiàn)上，高度依賴于各個(gè)組件和配件在日?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控中的穩(wěn)定性能。對(duì)于機(jī)械防煙和排煙系統(tǒng)，必須始終保持連續(xù)不斷的運(yùn)轉(zhuǎn)，禁止無(wú)故進(jìn)行斷電或中斷操作。

2.在常規(guī)運(yùn)行模式下，正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)及通風(fēng)空調(diào)風(fēng)機(jī)電控柜等受控設(shè)備應(yīng)當(dāng)保持自動(dòng)調(diào)控狀態(tài)，嚴(yán)格禁止將這些設(shè)備的電控柜設(shè)定為手動(dòng)操作模式。

3.消防控制室需具備以下功能：實(shí)時(shí)顯現(xiàn)實(shí)時(shí)的手動(dòng)與自動(dòng)操作狀態(tài)，以及系統(tǒng)內(nèi)防煙排煙風(fēng)機(jī)、防火閥、排煙防火閥的工作響應(yīng)。同時(shí)，能夠?qū)ο到y(tǒng)的啟動(dòng)和停止進(jìn)行精確控制，并監(jiān)控相關(guān)設(shè)備如防煙、排煙風(fēng)機(jī)，防火閥，常閉送風(fēng)口，排煙口，電控?fù)鯚煷贡诘拈_(kāi)關(guān)狀態(tài)，并接收并顯示其反饋信號(hào)。此外，還應(yīng)具備中斷相關(guān)區(qū)域正常通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的能力，并有效接納和解析通風(fēng)系統(tǒng)內(nèi)防火閥的反饋信息。

系統(tǒng)巡查要求

(1)檢查機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)與機(jī)械排煙系統(tǒng)的控制柜標(biāo)識(shí)、儀表、指示燈、開(kāi)關(guān)及其操作按鈕的功能性；通過(guò)按鈕啟動(dòng)并停止各風(fēng)機(jī)運(yùn)行，同時(shí)觀察儀表指示以及燈光信號(hào)的顯示情況。

(2)檢查機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)及機(jī)械排煙系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)外觀與標(biāo)識(shí)完整性；通過(guò)控制室實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程操控，啟動(dòng)和停止風(fēng)機(jī)，并評(píng)估其運(yùn)行狀態(tài)以及接收的信號(hào)反饋。

(3)檢查送風(fēng)閥、排煙閥、排煙防火閥以及電動(dòng)排煙窗的外觀外觀完好；并分別進(jìn)行手動(dòng)與電動(dòng)操作開(kāi)啟與關(guān)閉，驗(yàn)證其順暢性，同時(shí)測(cè)試手動(dòng)復(fù)位功能，并關(guān)注動(dòng)作執(zhí)行及信號(hào)反饋的準(zhǔn)確性。

室內(nèi)消火栓系統(tǒng)巡檢內(nèi)容：

1.對(duì)消火栓和消防卷盤(pán)的供水閘閥進(jìn)行嚴(yán)密性檢查，如發(fā)現(xiàn)有滲漏水現(xiàn)象，應(yīng)立即更換相應(yīng)的密封圈。

2.進(jìn)行全面的消防設(shè)備檢驗(yàn)，包括水槍、水帶以及消防卷盤(pán)等，確保所有配件完整無(wú)損，并確認(rèn)卷盤(pán)轉(zhuǎn)動(dòng)順暢自如。

3.對(duì)報(bào)警按鈕、指示燈以及控制線路的功能性進(jìn)行徹底檢驗(yàn)，確保其運(yùn)行正常，無(wú)任何故障跡象。

4.箱體及內(nèi)部裝配組件的外觀應(yīng)保持完整，無(wú)任何損壞痕跡，涂層堅(jiān)固，箱門(mén)玻璃狀態(tài)良好，完好無(wú)損。

5.所有消火栓、供水閥門(mén)及消防卷盤(pán)等轉(zhuǎn)動(dòng)部件應(yīng)確保定期實(shí)施潤(rùn)滑保養(yǎng)。

1.5.5.應(yīng)急照明系統(tǒng)

1.消防應(yīng)急標(biāo)志燈具檢測(cè)項(xiàng)目

(1)燈具的標(biāo)識(shí)色彩及所包含的警示信息需嚴(yán)格遵照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)》GB17945的規(guī)定，其指示方向務(wù)必與設(shè)計(jì)初衷相符。

(2)所采用的電池須符合國(guó)家市場(chǎng)準(zhǔn)入制度中所列明的有效認(rèn)證文件的要求。

(3)狀態(tài)指示燈指示應(yīng)正常。

(4)進(jìn)行連續(xù)三次操作實(shí)驗(yàn)，旨在考察標(biāo)志燈具的自動(dòng)應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能表現(xiàn)。

(5)應(yīng)急響應(yīng)持續(xù)時(shí)間應(yīng)當(dāng)不低于其標(biāo)準(zhǔn)宣稱的應(yīng)急工作時(shí)長(zhǎng)。

2.消防應(yīng)急照明燈具檢測(cè)項(xiàng)目

(1)照明燈具的光源選擇及其隔熱性能須滿足規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

(2)使用的電池應(yīng)與有效證明文件相符。

(3)狀態(tài)指示燈應(yīng)正常。

(4)當(dāng)連續(xù)觸發(fā)三次試驗(yàn)按鈕后，預(yù)期燈具將實(shí)現(xiàn)自動(dòng)切換功能。

(5)應(yīng)急響應(yīng)持續(xù)時(shí)間應(yīng)當(dāng)不低于其標(biāo)準(zhǔn)宣稱的應(yīng)急工作時(shí)長(zhǎng)。

(6)設(shè)計(jì)所規(guī)定的安裝區(qū)域最低照度標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)得到滿足。

(7)在執(zhí)行燈具安裝，尤其是當(dāng)光源與電源獨(dú)立配置的照明設(shè)備時(shí)，燈具安裝區(qū)域應(yīng)具備明確的消防應(yīng)急燈具標(biāo)識(shí)，以便于直觀識(shí)別。同時(shí)，電源的測(cè)試開(kāi)關(guān)及狀態(tài)指示燈應(yīng)當(dāng)設(shè)計(jì)得易于操作和觀察，確保其功能性與便捷性。

3.應(yīng)急照明集中電源檢測(cè)項(xiàng)目

(1)檢查安裝場(chǎng)所應(yīng)符合要求。

(2)供電應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

(3)應(yīng)急響應(yīng)持續(xù)時(shí)間應(yīng)當(dāng)不低于其標(biāo)準(zhǔn)宣稱的應(yīng)急工作時(shí)長(zhǎng)。

(4)設(shè)計(jì)要求的輸出線路、分配電裝置及電源負(fù)載的配置必須符合規(guī)定，嚴(yán)禁接入與應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)無(wú)關(guān)的任何負(fù)載或電源插座。

(5)應(yīng)急照明集中電源需配備主電與應(yīng)急電源狀態(tài)指示標(biāo)志，其中主電狀態(tài)以綠色指示，應(yīng)急狀態(tài)則采用紅色顯示。

(6)應(yīng)急照明集中電源應(yīng)配備一個(gè)能夠自動(dòng)恢復(fù)主電源供電故障的模擬試驗(yàn)按鈕（或者開(kāi)關(guān)），同時(shí)確保該裝置不會(huì)包含任何可能中斷應(yīng)急功能的操作開(kāi)關(guān)。

(7)應(yīng)急照明集中電源應(yīng)配備顯示器，顯示主電源電壓、電池電壓、輸出電壓及輸出電流。同時(shí)，設(shè)備應(yīng)具備明確的狀態(tài)指示功能，包括主電工作狀態(tài)（綠色標(biāo)識(shí)）、故障報(bào)警狀態(tài)（黃色提示）以及充電和應(yīng)急模式（紅色表示）。

(8)應(yīng)急照明系統(tǒng)應(yīng)支持手動(dòng)與自動(dòng)兩種模式切換至應(yīng)急工作狀態(tài)，并配備專為專業(yè)人士設(shè)計(jì)的強(qiáng)制應(yīng)急啟動(dòng)裝置。

(9)每個(gè)應(yīng)急照明集中電源輸出支路應(yīng)獨(dú)立配備保護(hù)措施，確保單個(gè)支路故障不會(huì)干擾其他支路的正常運(yùn)行。

4.應(yīng)急照明控制器檢測(cè)項(xiàng)目

(1)消防控制室或值班室內(nèi)需裝配應(yīng)急照明控制器。

(2)控制器應(yīng)具備功能，能監(jiān)控并顯示出其連接的所有消防應(yīng)急燈具的工作狀態(tài)，并能精確顯示應(yīng)急啟動(dòng)的時(shí)間記錄。

(3)控制器應(yīng)具備防止非專業(yè)操作者的誤操作功能，以確保應(yīng)急照明系統(tǒng)的安全運(yùn)行。

(4)應(yīng)急照明控制器在與消防應(yīng)急燈具間線路發(fā)生開(kāi)路或短路情況（短路狀態(tài)下，燈具應(yīng)急功能不受影響）時(shí)，應(yīng)具備聲光雙重故障指示功能，并精確指出故障位置。聲故障提示可人工清除，一旦出現(xiàn)新故障，聲故障信號(hào)將自動(dòng)重新啟動(dòng)。光故障信號(hào)在故障未修復(fù)期間將持續(xù)顯示。

(5)應(yīng)急照明控制器需配備主備電源狀態(tài)顯示功能，支持自動(dòng)切換，并確保在切換至備用電源后，能夠維持控制器的正常運(yùn)行至少2小時(shí)。

(6)應(yīng)急照明控制器在操控應(yīng)急照明集中電源的過(guò)程中，應(yīng)具備監(jiān)控其工作狀態(tài)的功能，包括主電供電、充電狀態(tài)、故障情況、電池電壓、輸出電壓和輸出電流的顯示。同時(shí)，當(dāng)與應(yīng)急照明集中電源的連線發(fā)生開(kāi)路或短路故障時(shí)，控制器應(yīng)能同步發(fā)出明確的聲光報(bào)警信號(hào)。

(7)應(yīng)急照明控制器需完成對(duì)本機(jī)及其面板上所有指示燈、顯示器及音響設(shè)備的功能性測(cè)試。

(8)應(yīng)急照明控制器需支持手動(dòng)與自動(dòng)兩種操作模式，促使連接的所有消防應(yīng)急燈具切換至應(yīng)急工作狀態(tài)。同時(shí)，配置有強(qiáng)制執(zhí)行所有燈具應(yīng)急狀態(tài)轉(zhuǎn)換的按鍵功能。

(9)在路網(wǎng)中，若某一特定支路的消防應(yīng)急燈具與應(yīng)急照明控制器之間的連接線遭遇開(kāi)路、短路或接地故障，應(yīng)確保不會(huì)影響到其他支路的消防應(yīng)急燈具及應(yīng)急電源的正常運(yùn)行。

5.系統(tǒng)功能檢測(cè)項(xiàng)目

(1)非集中控制型系統(tǒng)的應(yīng)急控制

A.對(duì)于未配置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的環(huán)境，要求系統(tǒng)在常規(guī)照明電源失效后自動(dòng)進(jìn)入應(yīng)急工作模式。

B.在配備火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的環(huán)境中，對(duì)于非集中控制的自帶電源系統(tǒng)，應(yīng)確保其工作狀態(tài)的切換由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)與各應(yīng)急照明配電箱聯(lián)動(dòng)完成；而對(duì)于集中電源的非集中控制型系統(tǒng)，則需通過(guò)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)機(jī)制驅(qū)動(dòng)各應(yīng)急照明集中電源及分配電裝置實(shí)現(xiàn)工作狀態(tài)的轉(zhuǎn)換。

(2)集中控制型系統(tǒng)的應(yīng)急控制

A、應(yīng)急照明控制器需能與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)有效銜接，接收其火災(zāi)警報(bào)信號(hào)或聯(lián)動(dòng)控制指令，從而驅(qū)動(dòng)相應(yīng)的消防應(yīng)急燈具切換至應(yīng)急工作模式。

B、應(yīng)急照明控制系統(tǒng)中的自帶電源集中控制機(jī)制，應(yīng)通過(guò)應(yīng)急照明控制器來(lái)調(diào)控應(yīng)急照明配電箱及其關(guān)聯(lián)的消防應(yīng)急燈具及相關(guān)附件的工作模式轉(zhuǎn)換。

C、該系統(tǒng)屬于集中電源集中控制類(lèi)別，其工作流程通過(guò)應(yīng)急照明控制器調(diào)控應(yīng)急照明集中電源、應(yīng)急照明分配電裝置，以及配套的消防應(yīng)急燈具和相關(guān)附件，實(shí)現(xiàn)工作狀態(tài)的有效轉(zhuǎn)換。

D、在執(zhí)行火災(zāi)報(bào)警信號(hào)聯(lián)動(dòng)安全出口指示標(biāo)志燈具熄滅的操作時(shí)，系統(tǒng)必須僅在接收到配置于安全出口位置的感溫火災(zāi)探測(cè)器確認(rèn)的火警信號(hào)后，方可啟動(dòng)相應(yīng)的聯(lián)動(dòng)機(jī)制，以關(guān)閉指示該出口及其導(dǎo)向的消防應(yīng)急照明設(shè)備。

E、控制器的主電源供應(yīng)應(yīng)優(yōu)先采用消防專用電源；同時(shí)，應(yīng)急照明控制器配備的備用電源需確保在主電源失效的情況下，能夠維持最低3小時(shí)的持續(xù)運(yùn)行時(shí)間。

(3)系統(tǒng)供配電檢查

A.平面疏散區(qū)域供電

①應(yīng)急照明系統(tǒng)在平面疏散區(qū)域內(nèi)應(yīng)由應(yīng)急照明主配電柜的主電通過(guò)樹(shù)干式或放射式供電方式提供，依據(jù)防火分區(qū)配置應(yīng)急照明配電箱、應(yīng)急照明集中電源或應(yīng)急照明分配電裝置。在非人員密集的區(qū)域，允許在一個(gè)防火分區(qū)設(shè)置共用的應(yīng)急照明配電箱，然而，建議每個(gè)防火分區(qū)獨(dú)立設(shè)置應(yīng)急照明供電線路，以確保系統(tǒng)的清晰與高效運(yùn)作。

②主電源的選取應(yīng)優(yōu)先考慮來(lái)自本防火分區(qū)的專用應(yīng)急照明配電箱，若多個(gè)防火分區(qū)共用一個(gè)應(yīng)急照明配電箱的主電源，則需從應(yīng)急電源干線或?qū)賯湔彰髋潆娤涞墓╇姸私尤搿?/span>

③大于的防火分區(qū)應(yīng)單獨(dú)設(shè)置應(yīng)急照明配電箱或應(yīng)急照明分配電裝置：小于的防火分區(qū)可采用專用應(yīng)急照明回路；

④當(dāng)應(yīng)急照明線路在電纜豎井內(nèi)垂直鋪設(shè)時(shí)，對(duì)于公共建筑，其應(yīng)急照明配電箱的供電覆蓋層高應(yīng)限制在不超過(guò)八層；而對(duì)于住宅建筑，則建議控制在不超過(guò)十六層。

⑤一個(gè)應(yīng)急照明配電箱或應(yīng)急照明分配電裝置所帶燈具覆蓋的防火分區(qū)總面積不宜超過(guò)。

B.審查應(yīng)急照明集中電源及分配電裝置的配置，確保其是否滿足以下規(guī)定：

①二者在同一平面層時(shí)，應(yīng)急照明電源應(yīng)采用放射式供電方式；

②當(dāng)配電分支干線與主體不在同一平面層次，且兩者沿共享的電纜管井布置時(shí)，應(yīng)急照明的集中電源支持放射式或樹(shù)干式供電模式。

C.垂直疏散區(qū)域及其擴(kuò)展區(qū)域的供電

①每個(gè)垂直疏散通道及其相連的擴(kuò)展區(qū)域，可根據(jù)其獨(dú)立性劃分為單獨(dú)的防火分區(qū)，并應(yīng)實(shí)施垂直方向的燈具配置。

②對(duì)于建筑高度超過(guò)五十米的每個(gè)獨(dú)立垂直疏散通道及其相關(guān)擴(kuò)展區(qū)域，建議配備專屬的應(yīng)急照明配電箱或應(yīng)急照明分配電裝置以確保安全.

D.消防應(yīng)急照明系統(tǒng)在避難層及航空疏散區(qū)域應(yīng)接受變配電所的輻射式供電，確保其可靠性與緊急狀態(tài)下的充足照明。

E.消防工作區(qū)域及其疏散走道的供電

①在火災(zāi)應(yīng)急情況下，以下場(chǎng)所需配備備用照明和疏散照明： 1. 消防控制室 2. 高低壓配電房與發(fā)電機(jī)房，包括蓄電池自備電源室 3. 消防水泵房 4. 防煙及排煙設(shè)施的機(jī)房 5. 消防電梯機(jī)房 6. BAS控制系統(tǒng)的核心機(jī)房 7. 電話機(jī)房與通信機(jī)房 8. 大型計(jì)算機(jī)房 9. 安全防范監(jiān)控中心 這些場(chǎng)所由于人員值守需求，必須設(shè)有相應(yīng)的應(yīng)急照明。而對(duì)于樓層配電間（或其他無(wú)人值班場(chǎng)所），則無(wú)需額外配置備用照明和疏散照明。

②備用照明系統(tǒng)建議采用標(biāo)準(zhǔn)燈具，并確保由雙重電源供應(yīng)保障其穩(wěn)定性。

F.燈具配電回路

①對(duì)于AC220V及DC216V燈具的供電線路，其工作電流應(yīng)控制在10A以下；而對(duì)于采用安全電壓供電的燈具，其供電回路的工作電流則不宜超過(guò)5A。

②建議每個(gè)應(yīng)急供電回路所承載的燈具數(shù)量上限為64個(gè)。

③消防應(yīng)急燈具應(yīng)由應(yīng)急照明集中電源通過(guò)應(yīng)急照明分配電裝置進(jìn)行連接配置。

④在應(yīng)急照明集中電源、應(yīng)急照明分配電裝置及應(yīng)急照明配電箱的輸入與輸出配電線路設(shè)計(jì)中，應(yīng)避免安裝剩余電流動(dòng)作斷路器作為保護(hù)設(shè)備。

G.輸出的應(yīng)急照明配電箱及應(yīng)急照明分配電裝置

①輸出回路不應(yīng)超過(guò)8路；

②每個(gè)回路在采用安全電壓時(shí)的最大輸出電流應(yīng)限定在5A以下。

③在非安全電壓條件下，各回路的最大輸出電流應(yīng)限制在16A以下。

1.6.高效運(yùn)維與管理策略

1.6.1.報(bào)警系統(tǒng)的管理維護(hù)

根據(jù)產(chǎn)品手冊(cè)的規(guī)定，每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警裝置的煙霧感應(yīng)器、溫度感應(yīng)器、火焰探測(cè)器、可燃?xì)怏w探頭的聲光反應(yīng)進(jìn)行功能測(cè)試，確保其正常運(yùn)作。每月抽查自動(dòng)報(bào)警設(shè)備總量的10%，全年進(jìn)行全面檢測(cè)，確保所有自動(dòng)報(bào)警探測(cè)器的性能完好無(wú)誤。

檢測(cè)并確認(rèn)試驗(yàn)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器與壓力開(kāi)關(guān)等設(shè)備的報(bào)警功能及其信號(hào)顯示的正常性。

下列具備聯(lián)動(dòng)控制功能的消防控制設(shè)備，其控制顯示功能應(yīng)通過(guò)自動(dòng)或手動(dòng)操作進(jìn)行檢查，以確保其運(yùn)行正常。

(1)控制設(shè)備包括防排煙設(shè)施、電動(dòng)防火閥門(mén)以及防火卷簾等。

(2)操控裝置，包括室內(nèi)消火栓與自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的自動(dòng)化設(shè)施

(3)二氧化碳固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；

(4)火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明；

(5)電梯在啟動(dòng)階段將首先?？坑谑讓?，隨后的歸位信號(hào)會(huì)準(zhǔn)確地傳輸至控制室進(jìn)行確認(rèn)。

(6)進(jìn)行強(qiáng)切非消防電源功能試驗(yàn)。

消防通訊設(shè)備需確保從消防控制室到所有配置的對(duì)講電話及電話插孔間的通話功能測(cè)試。通話應(yīng)暢通無(wú)阻，語(yǔ)音需清晰可辨。

5. 對(duì)所有手動(dòng)及自動(dòng)切換裝置，包括但不限于電源轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、滅火系統(tǒng)切換開(kāi)關(guān)、防排煙設(shè)施控制開(kāi)關(guān)、防火門(mén)及防火卷簾的操作轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)，以及警報(bào)系統(tǒng)和應(yīng)急照明設(shè)備的切換開(kāi)關(guān)進(jìn)行詳細(xì)核查，確保其功能正常運(yùn)作。

6應(yīng)急廣播系統(tǒng)設(shè)備的功能要求與測(cè)試方法

(1)應(yīng)急廣播系統(tǒng)的組件和音質(zhì)音量要求

A.設(shè)備的擴(kuò)音機(jī)儀表及指示燈顯示運(yùn)行正常，各個(gè)開(kāi)關(guān)和控制按鈕的操作均表現(xiàn)靈敏。

B.揚(yáng)聲器外觀完好、音質(zhì)清晰。

C.應(yīng)能用話筒播音。

D.火災(zāi)報(bào)警觸發(fā)后，系統(tǒng)將執(zhí)行預(yù)設(shè)的控制流程，啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急廣播服務(wù)。

E.播音區(qū)域需確保音質(zhì)清晰無(wú)誤，對(duì)于環(huán)境噪音超過(guò)60分貝的場(chǎng)所，其火災(zāi)應(yīng)急廣播聲級(jí)應(yīng)高于背景噪音至少15分貝。

(2)應(yīng)急廣播系統(tǒng)組件的測(cè)試方法

A.在消防控制室內(nèi)，通過(guò)話筒進(jìn)行選定區(qū)域的廣播，并進(jìn)行音響效果的檢驗(yàn)。

B.當(dāng)自動(dòng)控制系統(tǒng)感應(yīng)到兩個(gè)關(guān)聯(lián)的火災(zāi)探測(cè)器報(bào)警或手動(dòng)警報(bào)按鈕被觸發(fā)時(shí)，首要任務(wù)是對(duì)應(yīng)的應(yīng)急廣播區(qū)域?qū)⒈患せ?，并同時(shí)進(jìn)行音響效果的驗(yàn)證檢查。

C.公共廣播擴(kuò)音系統(tǒng)在靜止與播放模式下，支持自動(dòng)與人工強(qiáng)制轉(zhuǎn)換至火警應(yīng)急廣播模式。

D.在實(shí)施火災(zāi)應(yīng)急廣播前，我們通過(guò)聲級(jí)計(jì)測(cè)定環(huán)境噪聲水平，若其超過(guò)60分貝，將對(duì)啟動(dòng)廣播后揚(yáng)聲器區(qū)域最遠(yuǎn)端的聲壓級(jí)進(jìn)行再次測(cè)量，并對(duì)此結(jié)果與環(huán)境噪聲進(jìn)行比較。

(3)應(yīng)急廣播系統(tǒng)常見(jiàn)故障及排除方法

A.應(yīng)急廣播系統(tǒng)常見(jiàn)故障表現(xiàn)為硬件設(shè)備和軟件控制程序的故障。