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杭州市西湖區(qū)甲來路131號一層部分房屋5年租賃權(quán)

浙江-杭州-杭州市狀態(tài)：公告

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2024年03月04日

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租賃

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**市**區(qū)甲來路131號一層部分房屋5年租賃權(quán)
2024-03-04

一、出租申請與承諾

我方擬出租持有的房屋，并通過****（以下稱“杭交所”）（或**市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺）公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準。 3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關法律法規(guī)和杭交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關要求履行我方義務。 5、我方如選擇網(wǎng)絡競價、在線報價或在線報價（數(shù)字化交易平臺）方式實施房屋出租，表明我方已了解并認可《****交易所網(wǎng)絡競價實施辦法》、《****交易所O2O交易指引》或《**市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競（報）價活動中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。（采用網(wǎng)絡競價、在線報價或在線報價（數(shù)字化交易平臺）時適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關交易文件的約定及時、足額支付相關費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及賠償責任。

標的名稱	市區(qū)甲來路131號一層部分房屋5年租賃權(quán)	標的編號	HJS2024ZL0207
信息披露起始日期	2024-03-04	信息披露結(jié)束日期	2024-03-22
出租底價	96650 元/年	房屋所在地區(qū)	省,市,**區(qū)
標的是否存在抵押情況	否	權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)	否
聯(lián)系人	葉小姐王先生	聯(lián)系電話	0571-**5594、0571-**5582
聯(lián)系地址	市上香樟街2號泛海國際A27

出租房屋基本情況

出租房屋基本情況	房屋名稱	市區(qū)甲來路131號一層部分房屋
	坐落位置	甲來路131號
	不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號	浙（2023）市不動產(chǎn)權(quán)**415號
	房屋建筑面積（平方米）	296.11
	房屋用途	商服用地/非住宅
	不動產(chǎn)分類	商業(yè)用房	其它權(quán)力情況	無
	使用現(xiàn)狀	出租	是否存在優(yōu)先承租權(quán)	否

其他披露事項

1、本次租賃房屋位于**市**區(qū)甲來路131號一層部分房屋，租賃面積為63.92㎡，如租賃房屋實際面積與上述租賃面積有差異，以實際為準，但租金成交價、交易服務費等交易資金不作調(diào)整。

2、租賃房屋質(zhì)量、具體位置等以現(xiàn)場實際為準，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準，租賃房屋移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。

3、租賃房屋未空置，目前為實際占用人占用。

出租條件與承租方資格條件

出租條件	出租底價	96650元/年
	出租面積(㎡)	63.92
	租賃期	5年
	起租日	自租賃房屋交付之日起
	免租期	無
	租金支付要求	半年一付先付后用
	租金調(diào)整方式	租賃期內(nèi)，租金每年在前一個租賃年度年租金基礎上遞增3%，直至租賃期滿
	履約保證金支付要求	首年3個月租金
	水電氣物業(yè)費等費用的約定	物業(yè)管理費、水、電、燃氣、電視、網(wǎng)絡費用、公攤費等一切房屋使用費均由承租方自行承擔。
	出租用途要求	商業(yè)（餐飲、住宿除外）
	是否允許裝修改造	按《房屋租賃合同》、《房屋管理合同》約定為準
	與出租相關的其他條件	1、本項目按標的現(xiàn)狀進行競價，意向承租方應當詳細閱讀本項目信息披露內(nèi)容，對標的認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息披露內(nèi)容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已認可并自愿接受標的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔一切交易風險。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3 個工作日內(nèi)攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認并簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》和《房屋管理合同》；并在《房屋租賃合同》、《房屋管理合同》簽署之日起3個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務費、履約保證金、裝修保證金（20000元）首期租金等交易資金（以到賬時間為準）；（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金和裝修保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）已知悉：本次租賃房屋的不動產(chǎn)權(quán)證證載權(quán)利人為杭**集團有限公司，根據(jù)（現(xiàn)已更名為**公司）簽訂的《資產(chǎn)委托管理協(xié)議》，出租方據(jù)此對租賃房屋公開招租。本次租賃權(quán)成交后，承租方需與杭**集團有限公司簽署《房屋租賃合同》，與出租方簽署《房屋管理合同》。（4）已知悉：出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標設定，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實質(zhì)或預期承諾。承租方須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。（5）已知悉：承租方應自行辦理經(jīng)營許可等開業(yè)前的一切行政審批手續(xù)，因未能辦理相關行政審批手續(xù)造成的責任及經(jīng)濟損失由承租方自行承擔（因租賃房屋相關證件不齊全導致承租方無法辦理的除外）；如在辦理過程中，需要出租方提供現(xiàn)有資料的，出租方予以協(xié)助。承租方應按照該等執(zhí)照、批準證等證書或許可證的規(guī)定進行合法合規(guī)經(jīng)營。（6）已知悉并承諾：本次租賃權(quán)成交后，租賃合同期內(nèi)不得整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，不得分租或部分轉(zhuǎn)讓。（7）同意并知悉：本次交易標的的租金轉(zhuǎn)讓底價已充分考慮到房屋維修、維護等現(xiàn)狀承租相應成本，承租后該房屋的所有維修、維護均由承租方自行承擔。（8）已知悉并承諾：本次租賃權(quán)成交后，房屋物業(yè)費、水電費需承租方自行繳納。（9）本次交易出租方和承租方相關權(quán)利義務及房屋交付以出租方提供的《房屋租賃合同》（樣本）、《房屋管理合同》（樣本）為準。 4、本項目成交的，承租方須交納首年半個月租金計的交易服務費。
承租方資格條件	中華人民**國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的法人或非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
踏勘安排
	展示時間	信息披露截止日前3個工作日	展示地點	標的所在地
	聯(lián)系人	呂先生	聯(lián)系電話	153****4448
交易保證金設定	交納交易保證金	是
	交納金額	50000 元
	交納時間	信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準）
	處置方式	1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所、經(jīng)紀會員的各項服務費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)�，相關方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》、《房屋管理合同》的或未按約定支付首期租金、履約保證金、裝修保證金和交易服務費的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費、履約保證金、裝修保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準）。

信息披露期

信息披露期	披露之日起15個工作日
信息披露期滿，如未征集到意向承租方	信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照15個工作日為一個周期直至征集到符合條件的意向承租方

競價方式

競價方式	在線報價
在線報價	自由報價期	信息披露截止次工作日9時至15時
	延時報價周期	5分鐘
	是否專場	否
	加價幅度	1000元