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項(xiàng)目編號：****

房屋所有權(quán)人或經(jīng)營托管單位：**美晨新****公司

招租行為及批準(zhǔn)情況：****管理科于2024年2月28日批準(zhǔn)

公告日期：掛牌起始日期： 2024年 03月 04日 掛牌終止日期：2024年03月15日

公告結(jié)束：

1、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式。（競價(jià)時(shí)間安排詳見公告）

2、如只征集到一家符合條件的意向承租方，按招租底價(jià)或承租方報(bào)價(jià)孰高原則協(xié)議成交。

3、如沒有征集到意向方的，則信息發(fā)布終結(jié)。

一、招租房產(chǎn)情況

租賃物編號：****01

租賃物名稱：**區(qū)羊尖鎮(zhèn)育才西路250-3號78.52平米商業(yè)用房的招租

房產(chǎn)坐落:**區(qū)羊尖鎮(zhèn)育才西路250-3****商鋪

有無房產(chǎn)證：有

出租面積（平方米）：78.52

出租期限（年）：5

免租期（月）：6

年租金遞增率（%）：10.0(前三年不變，第四年起每年遞增10%)

招租底價(jià)（元/年）：39260.0（大寫：叁萬玖仟貳佰陸拾元整）

租金支付方式：按年預(yù)付

允許從事行業(yè)：熟食店、文具店、快餐店、便利店

禁止從事行業(yè)：不得利用租賃廠房從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

保證金（元）：10000.0（大寫：壹萬元整）

資產(chǎn)狀態(tài)：空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)：/

二、報(bào)名程序及注意事項(xiàng)

1、報(bào)名時(shí)間：

2024年03月04日起至2024年03月15日17時(shí)00分。

2、報(bào)名步驟：

（1）意向承租方應(yīng)在2024年03月15日17時(shí)00分前在“**市產(chǎn)權(quán)交易一體化服務(wù)平臺”（網(wǎng)址：http://58.****.27:8061/TPBidder/memberLogin），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）、報(bào)名、保證金繳納等手續(xù)，經(jīng)審核確認(rèn)方能參加競價(jià)，未在規(guī)定期限內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)的競價(jià)人不得參加競價(jià)。（具體操作詳見附件《產(chǎn)權(quán)交易操作指南》和操作視頻）

（2）本次項(xiàng)目保證金為10000.0元，意向承租方在公告期滿日17時(shí)00分****銀行卡轉(zhuǎn)賬的方式，將交易保證金匯入以下賬戶：（需與注冊時(shí)使用的賬戶信息一致，禁止以現(xiàn)金、本票等方式繳納及第三方代繳保證金）。

收款人名稱：****交易中心****中心

開戶銀行：****銀行****支行

收款人賬號：106********230********02540

未在保證金繳納截止時(shí)間內(nèi)等額單筆繳納保證金的或保證金繳納賬戶不匹配的視為交易無效。

（3）網(wǎng)上報(bào)名資料要求：

個(gè)人：本人身份證、承租登記表（個(gè)人）、承諾書、保證金轉(zhuǎn)賬憑證

單位：法人登記證/營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、（經(jīng)辦人身份證、授權(quán)委托書）、承租登記表（企業(yè)）、承諾書、保證金轉(zhuǎn)賬憑證

以上資料以原件掃描或照片的形式上傳至附件，報(bào)名資料不齊全，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳的，不得參加后續(xù)交易。（報(bào)名資料詳見附件《項(xiàng)目報(bào)名文件資料》）。

3、保證金處置方式：

（1）項(xiàng)目成交后，未成交方的交易保證金競價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)原路退還，成交方的交易保證金在合同簽訂并付款完成后退還。

（2）如非房屋所有權(quán)人或經(jīng)營托管單位原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，房屋所有權(quán)人或經(jīng)營托管單位有權(quán)扣除意向承租方所交納的交易保證金：

①房屋所有權(quán)人或經(jīng)營托管單位設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租方在報(bào)名截止日期后單方撤回承租申請的；

②以公示的租金底價(jià)為起始價(jià)格啟動競價(jià)系統(tǒng)后，各意向承租方針對標(biāo)的均不應(yīng)價(jià)造成標(biāo)的流拍的；

③成交公告期滿后10個(gè)工作日內(nèi)，最終承租方拒絕簽署成交確認(rèn)書，或在成交確認(rèn)書簽署后未與房屋所有權(quán)人或經(jīng)營托管單位簽署租賃合同的。

④提供虛假資料的；

⑤意向承租方相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的。

4、咨詢看樣

即日起接受咨詢，自行聯(lián)系出租方看樣。如報(bào)名后無預(yù)約看樣的，視同已實(shí)地踏勘租賃物，確認(rèn)了租賃物范圍、面積、結(jié)構(gòu)情況并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

聯(lián)系人：夏先生 聯(lián)系電話：137****1961

三、競價(jià)安排

競價(jià)方式：加價(jià)

增價(jià)幅度（元）：1000元（大寫：壹仟元整）

自由競價(jià)時(shí)間：掛牌結(jié)束后第二個(gè)工作日的15時(shí)30分到16時(shí)00分

限時(shí)競價(jià)周期：5分鐘

注意事項(xiàng)：

1、經(jīng)中心審核通過的意向承租方按公告要求進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，逾期視為放棄承租資格。

2、意向承租方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，本中心不提供競價(jià)場所。

3、在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程中，如因操作系統(tǒng)發(fā)生錯(cuò)誤或故障，導(dǎo)致競價(jià)無法正常進(jìn)行，以及特殊情況下出現(xiàn)的錯(cuò)誤結(jié)果，交易中心可視具體情況作出暫停、中止、重新開始或終止的決定。

4、具體競價(jià)規(guī)則詳見附件《電子競價(jià)須知》

四、對意向承租方的要求

1、意向承租方須為合****事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,不接受聯(lián)合體參與競價(jià)。

2、意向承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營手續(xù)、良好的財(cái)務(wù)狀況和商業(yè)信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財(cái)務(wù)狀況和個(gè)人信用。

3、意向承租方必須符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、意向承租方必須承諾的事項(xiàng)：

（1）意向承租方必須承諾租金來源合法。

（2）意向承租方必須承諾承租資產(chǎn)不用于非法活動等。

五、對承租方的要求

1、承租方承租期間須向出租方繳納履約保證金為6個(gè)月租金，出租方給予承租方6個(gè)月的改造、裝修免租期。租金年遞增率為：前三年不變，第四年起每年遞增10%（具體在租賃合同中約定后兩年出租方有權(quán)根據(jù)市場行情重新評估租金底價(jià)并確定調(diào)整幅度）

2、承租方自行裝修，不得破壞消防設(shè)施，不得在經(jīng)營場所外設(shè)攤，租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租方本人經(jīng)營，未經(jīng)經(jīng)營托管單位書面同意，不得與他人**經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

3、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。

4、本次租賃物的實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。

5、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

6、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

其他說明：

房屋用途用于開辦熟食店、文具店、****便利店****超市)。

六、聯(lián)系方式

產(chǎn)權(quán)交易委托代理單位：****

聯(lián)系人：王經(jīng)理

聯(lián)系電話：188****9307

聯(lián)系地址：**市**區(qū)東亭中路10號

七、其他

1、本公告為本次房產(chǎn)招租的說明。意向承租方在做出申請承租本房產(chǎn)的決定之前，請仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容。在提供身份證明、必要的資信證明并履行相應(yīng)的保密義務(wù)的前提下，可以查詢出租方提供的相關(guān)資料。

2、競價(jià)人在競價(jià)前請務(wù)必遵****交易中心****中心的《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知書》、《電子競價(jià)須知》、《產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價(jià)。

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