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請(qǐng)競(jìng)商人仔細(xì)閱讀本公告所有內(nèi)容，報(bào)名并繳納競(jìng)商保證金后，視為同意本公告及附件全部?jī)?nèi)容及條款。

一、招商人：****(招商公告編號(hào)：****)

二、招商項(xiàng)目基本信息公示表

三、競(jìng)商人資格條件及入駐要求

（一）資格條件

1.競(jìng)商人必須是在中華人民**國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)登記的企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；具有一定的資金實(shí)力、具備良好的商業(yè)信譽(yù)，資信真實(shí)可靠；誠(chéng)信守法，無信用不良記錄。

個(gè)體工商戶、合伙制企業(yè)、自然人不得參與競(jìng)商。不接受聯(lián)合體競(jìng)商。

注冊(cè)資金500萬元及以上，競(jìng)商人須成立兩年及以上。

2.參與報(bào)名的競(jìng)商人須經(jīng)營(yíng)百貨零售類品牌。

3.競(jìng)商人與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，未被****集團(tuán)有限公司信用評(píng)價(jià)體系招商（租）“黑名單”，****集團(tuán)有限公司管內(nèi)沒有競(jìng)商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在競(jìng)商報(bào)名之前，競(jìng)商人****集團(tuán)有限公司管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費(fèi)用、水、電費(fèi)等合同中約定應(yīng)交納費(fèi)用等行為）。

4.競(jìng)商人在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息情況。

5.競(jìng)商人未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)，具有良好的盈利能力。

（二）入駐要求

1.中商人在中商物業(yè)開展經(jīng)營(yíng)需持有效經(jīng)營(yíng)許可，經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范，質(zhì)價(jià)相符，明碼標(biāo)價(jià)，文明售貨，提供發(fā)票。銷售價(jià)格、質(zhì)量要與所在市區(qū)同一品牌門店的同種商品、服務(wù)銷售價(jià)格質(zhì)量一致，符合招商人關(guān)于“同城、同質(zhì)、同價(jià)”的規(guī)定。

2.中商人在接到招商人要求時(shí)，其收銀系統(tǒng)并入招商人集中收銀系統(tǒng)，并服從招商人對(duì)站內(nèi)商業(yè)收銀系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。

3.中商人不得以任何形式或名義轉(zhuǎn)租(包)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營(yíng)中商項(xiàng)目。

4.中商人須****商鋪形象規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，****車站整體風(fēng)格保持一致，商業(yè)店鋪光源應(yīng)使用泛光源照明，降低對(duì)標(biāo)識(shí)及動(dòng)態(tài)屏產(chǎn)生的光污染。其裝修設(shè)計(jì)、施工方案必須經(jīng)招商人書面同意。中商人禁止使用智能顯示設(shè)備（紅外、藍(lán)牙、無線WIFI、手機(jī)投屏等功能），如特殊情況，必須經(jīng)招商人書面同意后方可安裝使用。

5.中商人在中商物業(yè)建設(shè)裝修過程中應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量良好的電纜電線及元器件安裝敷設(shè)電氣線路，并安裝智能用電監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)。在中商物業(yè)所使用的大功率電器設(shè)備應(yīng)在線路電力負(fù)荷范圍之內(nèi)且符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，必須經(jīng)招商人審批同意后方可安裝使用。中商人應(yīng)對(duì)所使用的大功率電器設(shè)備實(shí)行定置管理，未經(jīng)招商人同意，不得改變大功率電器使用位置。中商人應(yīng)定期檢查大功率電器及電線路和開關(guān)插座等安全狀況，及時(shí)整治安全隱患，杜絕大功率電器設(shè)備和電線路及開關(guān)插座等超期服役問題。

6.中商人必須****集團(tuán)有限公司、****集團(tuán)有限公司、********公司和招商人關(guān)于高鐵商業(yè)開發(fā)及管理的相關(guān)制度（如：車站商鋪商業(yè)監(jiān)督管理辦法、消防安全管理制度、高鐵商業(yè)區(qū)域食品安全管理制度、食品安全事故應(yīng)急預(yù)案、安全用電管理制度、勞動(dòng)安全防護(hù)制度等）。對(duì)不服從管理、發(fā)生問題拒不整改的中商人，招商人有權(quán)解除合同。

四、競(jìng)商報(bào)名、繳納競(jìng)商保證金

1．競(jìng)商報(bào)名時(shí)間：2024年2月19日起至2024年2月28日止(上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，雙休日除外)。

2.競(jìng)商人線上報(bào)名前須完善個(gè)人信息并完成隨機(jī)碼注冊(cè)（線上競(jìng)價(jià)必須使用隨機(jī)碼登錄方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳），如因競(jìng)商人未注冊(cè)及綁定隨機(jī)碼導(dǎo)致無法進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳參與競(jìng)價(jià)的，招商人不承擔(dān)責(zé)任。

3．線上報(bào)名：競(jìng)商人通過國(guó)鐵招商平臺(tái)注冊(cè)報(bào)名（網(wǎng)址：https://zs.****.cn）,競(jìng)商人線上報(bào)名時(shí)須在國(guó)鐵招商平臺(tái)上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照等企業(yè)資料圖片（包括招商人要求提供的各項(xiàng)資料圖片）。首次登陸國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站的競(jìng)商人須按要求進(jìn)行注冊(cè)及報(bào)名，具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

4.參與此次公開招商項(xiàng)目的競(jìng)商人須向招商人交納競(jìng)商保證金，競(jìng)商保證金金額按照參加招商項(xiàng)目包件首年招商底價(jià)的30%交納。如中商，在正式簽訂租賃合同前須按照中商人首年租賃價(jià)格的50%交納履約保證金。未按時(shí)交納競(jìng)商保證金的視為不合格競(jìng)商人,不能參與競(jìng)商。

競(jìng)商人將競(jìng)商保證金(具體金額見“競(jìng)商保證金金額明細(xì)表”)按包件逐筆匯入招商人指定賬戶，并在匯款用途注明“**東高鐵站3處商業(yè)招商項(xiàng)目競(jìng)商保證金”字樣，競(jìng)商保****銀行賬戶直****銀行賬戶方為有效（由第三方賬戶向招商人交納視為競(jìng)商無效）。

競(jìng)商保證金金額明細(xì)表

戶名：********公司

賬號(hào)：410********800000796

開戶行：****銀行**鐵路支行

備注：“項(xiàng)目簡(jiǎn)稱競(jìng)商保證金”

5.報(bào)名審核：招商人對(duì)競(jìng)商人進(jìn)行報(bào)名資格審核，線上報(bào)名上傳資料圖片符合要求，并已經(jīng)繳納競(jìng)商保證金的競(jìng)商人方能通過報(bào)名審核。

五、線上競(jìng)價(jià)

1.本次招商項(xiàng)目競(jìng)價(jià)方式為分包件逐一線上（網(wǎng)址：https://zs.****.cn）公開競(jìng)價(jià)，以競(jìng)商人最后中商的線上報(bào)價(jià)作為中商價(jià)格。招商人提供的**東高鐵站3處商業(yè)招商項(xiàng)目以現(xiàn)狀交付（附屬設(shè)備設(shè)施及技術(shù)條件以招商人提供的圖紙為準(zhǔn)），競(jìng)商人在競(jìng)商前應(yīng)充分調(diào)查了解該項(xiàng)目是否符合租賃要求，其他租賃條件及要求詳見“附件2商鋪?zhàn)赓U合同”，如競(jìng)商人對(duì)該項(xiàng)目的條件及合同文本有新的要求或質(zhì)疑，應(yīng)當(dāng)在線上競(jìng)價(jià)前以書面形式單獨(dú)向招商人提出，競(jìng)商人一旦參加線上競(jìng)價(jià)，視為競(jìng)商人確認(rèn)該項(xiàng)目現(xiàn)狀條件和同意合同文本，在競(jìng)商人中商后，該合同文本內(nèi)容即對(duì)中商人生效。

2.招商人發(fā)布招商公告后，無競(jìng)商人報(bào)名或經(jīng)資格初審、招商評(píng)審等環(huán)節(jié)后無法確定中商人的項(xiàng)目，在招商底價(jià)、包件劃分、物業(yè)條件、**期限、支付方式等重要條款不變的情況下，可轉(zhuǎn)為商務(wù)洽談，起拍價(jià)格即為商務(wù)洽談起始價(jià)格。

3.招商人發(fā)布招商公告后，網(wǎng)上報(bào)名且通過資格初審的競(jìng)商人有1個(gè)及以上的，則按公告規(guī)定時(shí)間進(jìn)行線上競(jìng)價(jià)。

4.線上競(jìng)價(jià)執(zhí)行最高價(jià)中商的原則，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（包含延時(shí)階段）線上出價(jià)最****一中商候選人，最終網(wǎng)上出價(jià)排在第二、第三的為第二、第三中商候選人。

5.因競(jìng)商人自****公司網(wǎng)絡(luò)原因，造成競(jìng)商人競(jìng)價(jià)失敗的，招商人不承擔(dān)責(zé)任。

6.在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)段招商單位評(píng)審組共同值守監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后及時(shí)確認(rèn)競(jìng)價(jià)結(jié)果。

六、競(jìng)價(jià)結(jié)果公示

1．線上競(jìng)價(jià)后，招商人需對(duì)中商候選人進(jìn)行資信審查，待資信審查符合要求后再進(jìn)行公示，公示無異議后，發(fā)出《中商通知書》，確定中商人。若資信審查不符合要求，經(jīng)招商人確認(rèn)后，則根據(jù)中商候選人名單排序依次進(jìn)行審查直至選出符合要求的中商候選人，或重新組織公開招商。

2．資信調(diào)查的內(nèi)容：包括但不限于競(jìng)商人的財(cái)務(wù)狀況、訴訟情況和企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況等，同時(shí)可通過中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢企業(yè)、個(gè)人是否被列入失信名單,或通過**企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢企業(yè)有無經(jīng)營(yíng)異常情況。

資信調(diào)查結(jié)果否決中商候選人時(shí)，必須有充分理由和根據(jù)，須經(jīng)評(píng)審組所有成員簽字確認(rèn)。

3．線上競(jìng)價(jià)結(jié)果將通過國(guó)鐵招商平臺(tái)進(jìn)行公示（網(wǎng)址：https://zs.****.cn），公示期為3個(gè)工作日。如公示結(jié)果無異議或異議不成立，以第一中商候選人為中商人，招商人將通過國(guó)鐵招商平臺(tái)發(fā)布招商項(xiàng)目中商結(jié)果公告（網(wǎng)址：https://zs.****.cn），并向中商人發(fā)出《中商通知書》。第一中商候選人放棄中商，或存在本《招商公告》載明的情形被取消中商資格，或者被查實(shí)存在影響中商結(jié)果的違法行為等情形的，招商人可以按照線上競(jìng)價(jià)確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人（中商價(jià)格以該中商候選人最終線上出價(jià)為準(zhǔn)），也可以重新招商。

七、簽訂合同

1．本招商項(xiàng)目中商合同由********公司簽訂、履行，中商人應(yīng)根據(jù)本公告附件的合同文本及《中商通知書》，在招商人發(fā)出《中商通知書》后20個(gè)工作日內(nèi)****公司簽訂租賃合同。

2．如中商人在上述期限內(nèi)未能簽訂租賃合同，視為中商人放棄承租權(quán)利，雙方招中商關(guān)系終止，招商人沒收中商人的競(jìng)商保證金，收回已交付的**東高鐵站3處商業(yè)招商項(xiàng)目（如已交付），****商鋪另行處置，由此導(dǎo)致的全部招商人損失由中商人承擔(dān)。雙方招中商終止后，中商人不得以任何方式向招商人要求賠償或補(bǔ)償。

3．中商人應(yīng)在收到《中商通知書》后20個(gè)工作日內(nèi)，按招商人通知時(shí)間與招商人在**東高鐵站3處商業(yè)招商項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦理現(xiàn)狀交付手續(xù)，并簽署《**東高鐵站3處商業(yè)招商項(xiàng)目交付確認(rèn)書》，招商人不另向中商人發(fā)出其他書面交付通知。如中商人要求提前或推遲交付**東高鐵站3處商業(yè)招商項(xiàng)目，應(yīng)書面向招商人申請(qǐng)并提供充分理由，經(jīng)招商人同意后執(zhí)行。如由于中商人的原因未按期到場(chǎng)辦理交付手續(xù)或未簽署《**東高鐵站3處商業(yè)招商項(xiàng)目交付確認(rèn)書》，則視為中商人認(rèn)同**東高鐵站3處商業(yè)招商項(xiàng)目符合場(chǎng)地交付要求，前述期滿之日即為**東高鐵站3處商業(yè)招商項(xiàng)目交付日。

八、發(fā)生下列情形之一，取消競(jìng)商人競(jìng)商或中商資格，競(jìng)商保證金不予退還

1．競(jìng)商人在競(jìng)商報(bào)名截止時(shí)間后放棄競(jìng)商的。

2．競(jìng)商人串通線上競(jìng)價(jià)。

3．競(jìng)商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競(jìng)商、騙取中商。

4．中商人未在20個(gè)工作日內(nèi)與********公司簽署《商鋪?zhàn)赓U合同》，視為中商人放棄中商權(quán)，雙方招中商關(guān)系終止。

5．唯一****小組資格審查合格且競(jìng)商報(bào)價(jià)有效，非不可抗力原因放棄中商。

6．競(jìng)商****小組資格審查合格后，競(jìng)商人報(bào)價(jià)低于起拍價(jià)格導(dǎo)致商務(wù)洽談失敗。

7．競(jìng)商人未按招商公告的規(guī)定參加線上競(jìng)商，不可抗力原因除外。

8．中商人在簽署《中商通知書》后，提出放棄中商資格的。

九、項(xiàng)目勘察與交接

本招商公告涉及項(xiàng)目均以現(xiàn)狀交接，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，競(jìng)商人可自行勘察，招商人可提供聯(lián)系協(xié)助。

十、或有變更

有關(guān)本線上競(jìng)價(jià)招商公告的時(shí)間或地點(diǎn)，如有公示信息以外的臨時(shí)變動(dòng)，招商人將用電話方式及時(shí)通知各競(jìng)商人，請(qǐng)各競(jìng)商人線上報(bào)名后保持手機(jī)暢通。如因競(jìng)商人原因無法通知的，由此造成的一切后果均由競(jìng)商人承擔(dān)。

十一、競(jìng)商保證金退還

1.中商人簽訂合同后，在招商人確認(rèn)收到履約保證金和合同款后，競(jìng)****銀行賬戶直****銀行賬戶為有效（中商人向招商人提供第三方賬戶視為無效）。

2.除本招商公告明確不予退還的情形外，招商人于線上競(jìng)價(jià)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，向未中商的競(jìng)商人一次性退還競(jìng)商保證金（不計(jì)息）。因競(jìng)商人原因?qū)е峦嘶乇ＷC金無法及時(shí)到賬的，招商人不承擔(dān)責(zé)任。

十二、其他

1.競(jìng)商人承擔(dān)自身發(fā)生的所有參與競(jìng)商有關(guān)的一切費(fèi)用。

2.競(jìng)商人報(bào)名參加競(jìng)商，必須接受鐵路相關(guān)主管部門及生產(chǎn)單位的管理。

3.招商人有權(quán)對(duì)招商公告進(jìn)行必要的澄清、修改或推遲線上競(jìng)價(jià)，補(bǔ)充通知作為招商公告的一部分，對(duì)競(jìng)商人具有約束力。

4.所有招商公告未明確的待商定條款及約定，均以招商人的要求為準(zhǔn)。

5.本次公開招商活動(dòng)是企業(yè)****集團(tuán)有限公司****商行為，不同于國(guó)家規(guī)定的公開招投標(biāo)行為，不適用《中華人民**國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及《中華人民**國(guó)招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定。

6.****擁有以上招商事項(xiàng)的最終解釋權(quán)及決定權(quán)。