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項目名稱

******校區(qū)商業(yè)街部分鋪面招租（3年）項目

項目編號

****

掛牌價

詳見標(biāo)的清單

登載網(wǎng)站

www.****.com

交易保證金

詳見標(biāo)的清單

標(biāo)的所在地區(qū)

/

標(biāo)的所屬行業(yè)

/

信息披露（報名）時間

2023年3月15日至2023年3月21日17時

網(wǎng)絡(luò)競價（動態(tài)報價）時間

自由報價時間：2023年3月15日10:00-2023年3月22日10:00

限時報價周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租人

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期**掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向承租人。

或根據(jù)出租人的書面申請，變更掛牌條件后重新掛牌。

一、出租人承諾

我方（****）作為出租人，向****（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招租過程中，遵****交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

招租標(biāo)的簡介

㈠標(biāo)的清單

標(biāo)的

編號

標(biāo)的名稱

面 積

（㎡）

掛牌價

（元/年）

競價階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

經(jīng)營范圍

備注

1

7號學(xué)生公寓樓東南面商業(yè)街1-1號

70

151200

100

37800

生榨米粉店

1.租賃期3年。

2.溫馨提示：學(xué)校不保證不再設(shè)立****商鋪，請競標(biāo)者注意投資風(fēng)險。

2

7號學(xué)生公寓樓東南面商業(yè)街1-3號

70

151200

100

37800

**米粉店

1.租賃期3年。

2.溫馨提示：學(xué)校不保證不再設(shè)立****商鋪，請競標(biāo)者注意投資風(fēng)險。

3

7號學(xué)生公寓樓東南面商業(yè)街2-3號

52

93600

100

23400

通訊業(yè)

1.租賃期3年。

2.溫馨提示：學(xué)校不保證不再設(shè)立****商鋪，請競標(biāo)者注意投資風(fēng)險。

4

7號學(xué)生公寓樓東南面商業(yè)街2-5號

52

93600

100

23400

通訊業(yè)

1.租賃期3年。

2.溫馨提示：學(xué)校不保證不再設(shè)立****商鋪，請競標(biāo)者注意投資風(fēng)險。

5

7號學(xué)生公寓樓東南面商業(yè)街2-12號

89

70488

100

17622

大學(xué)校園文化品牌商品

1.租賃期3年。

2.溫馨提示：學(xué)校不保證不再設(shè)立****商鋪，請競標(biāo)者注意投資風(fēng)險。

6

7號學(xué)生公寓樓東南面商業(yè)街2-13號

139

110088

100

27522

大學(xué)校園文化品牌商品

1.租賃期3年。

2.溫馨提示：學(xué)校不保證不再設(shè)立****商鋪，請競標(biāo)者注意投資風(fēng)險。

㈡標(biāo)的狀況：**市**區(qū)**華僑投資區(qū)(**-****開發(fā)區(qū))發(fā)展大道1號--******校區(qū)7號學(xué)生公寓樓東南面商業(yè)街。

㈢備注:

1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租人應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租人咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

公開招租行為批準(zhǔn)情況

出租人決策文件類型

/

批準(zhǔn)單位名稱

/

批準(zhǔn)文件

/

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關(guān)其他條件

1.鋪面不允許轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、分包、分租。

2.承租人中標(biāo)后2天內(nèi)向出租人交納履約保證金，保證金的金額是中標(biāo)金額年租金的25%,如不按期繳納即作為自動棄標(biāo)處理。履約保證金任何時候都不得抵償租金、罰金，直至租賃期滿，由出租人按規(guī)定無息退還。

3.承租人中標(biāo)后5日內(nèi)須一次性足額交納一年租金，2023年4月10日前開始營業(yè)，場地租賃合同期從營業(yè)當(dāng)天算起。租金按年支付，每一年交納一次，按照先繳款后使用原則，具體交納時間在合同中約定。

4.****學(xué)校水電管理辦法辦理相關(guān)手續(xù)后，方能開通水電。

5.****學(xué)校的相關(guān)規(guī)定簽訂場地出租租賃協(xié)議書，繳納需繳的全部費用后方可開展經(jīng)營活動。

6.承租人應(yīng)充分了解出租人的行業(yè)特性，自行承擔(dān)和應(yīng)對經(jīng)營風(fēng)險，以及經(jīng)過實地勘察了解房屋的現(xiàn)狀后方可報名。承租人一經(jīng)辦理競價報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租人自行承擔(dān)。出租的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而改變。

7.承租人對出租人允許的經(jīng)營范圍內(nèi)業(yè)務(wù)必須取得合法經(jīng)營資格，承租人在簽訂合同后按規(guī)定辦理項目合法經(jīng)營的相關(guān)證照，并將相關(guān)證件的復(fù)印件加蓋****管理部門備案。

8.承租人必須誠信經(jīng)營，在法律法規(guī)的允許范圍內(nèi)進(jìn)行合法合規(guī)經(jīng)營，并依法取得相應(yīng)的資質(zhì)和許可證，自負(fù)盈虧，并承擔(dān)經(jīng)營所引起的一切法律責(zé)任。

9.經(jīng)營食品類銷售、生產(chǎn)必須符合《中華人民**國食品安全法》及《食品生產(chǎn)通用衛(wèi)生規(guī)范》(GB 14881-2013)要求。不允許經(jīng)營影響周邊生活秩序、產(chǎn)生噪音、重空氣污染業(yè)務(wù)。

10.承租人所經(jīng)營的商品和服務(wù)，不得高于同地區(qū)同行業(yè)的市場價格。

11.承租人按照可經(jīng)營的范圍依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，配合相關(guān)部門對經(jīng)營活動的管理和監(jiān)督，保證合法經(jīng)營，維護(hù)正常的市場秩序，自覺接受出租人相關(guān)部門的管理，維護(hù)出租人安全和穩(wěn)定。

12.經(jīng)營時間必須服從出租人管理，晚上經(jīng)營時限不得晚于出租人規(guī)定的晚休時間，對出租人的規(guī)定必須做到令行禁止。

13.承租人自行聘用人員并按國家有關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)及辦理其工資、獎金、勞保福利、社會勞動保險，承擔(dān)意外事故或其他原因造成人員傷亡一切費用，并自行解決所聘用人員的食宿、交通和相關(guān)費用問題。

14.承租人每學(xué)期開學(xué)初應(yīng)將所聘人員的身份證、健康證、培訓(xùn)證等有關(guān)材料復(fù)印件交一份給出租人備案，經(jīng)營期間更換人員的，應(yīng)在更換人員后5個工作日內(nèi)提交身份證、健康證、培訓(xùn)證等有關(guān)材料復(fù)印件一份給出租人備案。

15.承租人負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)部及鋪面周邊環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，產(chǎn)生餐廚垃圾的鋪面，自行與餐廚****公司簽訂合同，并將所簽訂合同復(fù)印件一份交出租人備案。

16.承租人負(fù)責(zé)自行保管好鋪面內(nèi)所有物品，經(jīng)營期間如發(fā)生的財物被盜、丟失等責(zé)任全由承租人承擔(dān)。

17.以上資產(chǎn)全都為毛坯出租。承租人如增設(shè)或改造設(shè)備、設(shè)置，或改造裝修，須經(jīng)出租人書面同意，費用自行負(fù)責(zé)。鋪面的裝修、分區(qū)、隔斷必須保證整體建筑結(jié)構(gòu)、功能的完整。裝修過程造成的相關(guān)糾紛及經(jīng)濟(jì)問題由承租人自行承擔(dān)。

18.在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費、餐廚垃圾處理費由承租人承擔(dān)。

19.租賃合同期間，承租人可根據(jù)需求投入設(shè)備。合同期滿或合同期間終止合同后，承租人在移交時需保證鋪面的墻面、地面、天面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好，若有損壞必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用；承租人投入的隔墻、電路、電線、插座等設(shè)施設(shè)備保持完好****學(xué)校，以上規(guī)定的設(shè)施設(shè)備的處置權(quán)、****學(xué)校。

20.承租人必須對經(jīng)營范圍內(nèi)的消防安全負(fù)責(zé)，按照消防安全要求來配備設(shè)施設(shè)備，嚴(yán)格按照消防安全管理辦法做好消防安全工作。

競租人資格條件

1.中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)。對在“信用中國”網(wǎng)站(www.****.cn )列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，不得參與競價活動。

2.不接受聯(lián)合體報名。

成交手續(xù)

競價服務(wù)費

競價成交的競租人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)一次性將競價****交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示，將競價服務(wù)費繳入競價服務(wù)費專項賬戶，否則視為無效金額。）

成交簽約

競價成交的競租人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)到持紙質(zhì)版報名材料原件****交易所簽訂《成交確認(rèn)書》，并于《成交確認(rèn)書》簽署之日起3個工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》。

簽約地點：中國（**）自由貿(mào)易試驗區(qū)**片區(qū)凱旋路15****中心5號樓

成交價款

承租人中標(biāo)后2天內(nèi)向出租人交納履約保證金（金額是中標(biāo)金額年租金的25%，如不按期繳納即作為自動棄標(biāo)處理。履約保證金任何時候都不得抵償租金、罰金，直至租賃期滿，由出租人按規(guī)定無息退還）。承租人中標(biāo)后5日內(nèi)須一次性足額交納一年租金，場地租賃合同期從營業(yè)當(dāng)天算起。租金按年支付，每一年交納一次，按照先繳款后使用原則，具體交納時間在租賃合同中約定。

出租人指定的以下收款賬戶：

戶名：****

賬號：2102 1113 0924 9010 118

開戶行：工行****市**塘支行

標(biāo)的交割

1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個工作日內(nèi)完成。

2.交割條件：承租人憑首期租金、履約****銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租人辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

四、交易指南

交易方式

動態(tài)報價

報價方式：多次（遞增）報價

自由報價時間：2023年3月15日10:00-2023年3月22日10:00

限時報價周期:180秒

競價階梯：100元/次

競租登記

競租登記手續(xù)

1.報名方式

網(wǎng)上報名

2.報名手續(xù)

競租人需在報名截止日17:00之前自行登錄（http://www.****.com/），點擊本項目對應(yīng)的“報名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會員注冊、報名并上傳有關(guān)材料，并****交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計利息）。報名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向承租人承諾、網(wǎng)絡(luò)競價須知）、《電子競價風(fēng)險及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。

需上傳的材料包括：

（1）主體資格證明材料。

法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；

（2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

（3）競租人需在“信用中國”網(wǎng)站（ www . creditchina . gov . cn ）查詢，提交未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為的記錄；

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手�。ㄗ匀蝗耍�

交易所在收到競租人上傳的材料之日起予以審核，交易所將審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式進(jìn)行反饋，報名材料需要完善的，競租人應(yīng)在自由時間截止前30****交易所的要求上傳需要補充、更正的報名材料。

3.競租人報名成功后，交易所將以短信方式向其發(fā)送競價登錄賬號和密碼，競租人按照短信通知的時間自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租方。

4.成交后，承租方憑報名時上傳E交易系統(tǒng)的紙質(zhì)材料前往指定地點辦理成交簽約手續(xù)。

5.注意事項

（1）競租人繳納保證金須以****銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

（2）E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的�？顚�，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，競租人須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。

交易保證金

及其相關(guān)規(guī)定

1.參與本項目需交納交易保證金：詳見標(biāo)的清單，需在信****交易所賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除出租方應(yīng)交納的交易費用），出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)�，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費用的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價為基數(shù)計算。

（1）提供虛假資料致使競價無效；

（2）被確認(rèn)為****交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署租賃合同；

（3）被確認(rèn)為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費；

（4）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（5）擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行；

（6****交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.意向承租人在報名成功并交納交易保證金及報名需要交納的其他款項后在競價過程中均不應(yīng)價的，交易所有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向承租人的交易保證金，交易所扣除意向承租人交易服務(wù)費用（以掛牌價為核算基數(shù)）后，將剩余交易保證金作為違約補償結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。一旦有意向承租人（無論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價，交易所則不予扣除未應(yīng)價意向承租人的交易保證金。

4.違約方需承擔(dān)守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。

5.競價成交且不存在違約情形的，競租人已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價服務(wù)費后的剩余部分在首期租金、履約保證金、足額付清后全額無息返還。

6.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后全額無息返還。

風(fēng)險提示及其他事項說明

1.意向承租人參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料，對標(biāo)的進(jìn)行實地勘察，對標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險預(yù)估。一旦參與交易（報名）則視為意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料全部內(nèi)容，已實地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將有權(quán)處置保證金已作為違約方的違約金。

2.意向承租人請務(wù)必遵照（http://www.****.com/）的以及等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競租人****交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證****交易所查閱。

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢

張經(jīng)理 ****808 梁老師 139****7458

報名咨詢

覃經(jīng)理 0771-****059

咨詢時間

工作日內(nèi)上午8:30-12:00 下午14:30-18:00

聯(lián)系地址

中國（**）自由貿(mào)易試驗區(qū)**片區(qū)凱旋路15****中心5號樓

五、相關(guān)附件下載

附件材料

特別聲明

關(guān)于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與競租人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及****有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及****官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。