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項(xiàng)目名稱

****位于**市**區(qū)星湖**一里一巷8號(hào)2間資產(chǎn)招租（5年）項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌價(jià)

詳見(jiàn)標(biāo)的清單

登載網(wǎng)站

www.****.com

交易保證金

詳見(jiàn)標(biāo)的清單

標(biāo)的所在地區(qū)

/

標(biāo)的所屬行業(yè)

/

信息披露（報(bào)名）時(shí)間

2023年3月15日至2023年3月21日17時(shí)

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）時(shí)間

自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2023年3月15日10:00-2023年3月22日10:00

限時(shí)報(bào)價(jià)周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租人

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向承租人。

或根據(jù)出租人的書面申請(qǐng)，變更掛牌條件后重新掛牌。

一、出租人承諾

我方（****）作為出租人，向****（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租，由交易所公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

㈡我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開(kāi)招租過(guò)程中，遵****交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

招租標(biāo)的簡(jiǎn)介

㈠標(biāo)的清單

標(biāo)的

編號(hào)

標(biāo)的名稱

面 積

（㎡）

掛牌價(jià)

（元/月）

競(jìng)價(jià)階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

經(jīng)營(yíng)范圍

租賃要求

1

星湖**一里一巷8號(hào)5棟2單元508號(hào)房

52.79

800

10

1600

居住

1.租賃期為5年。

2.無(wú)裝修期。

3.競(jìng)價(jià)人需現(xiàn)場(chǎng)勘察，并持招租單位開(kāi)具的現(xiàn)場(chǎng)勘察證明報(bào)名才有效（附件4）。

4.競(jìng)價(jià)人只能報(bào)1個(gè)資產(chǎn)，多報(bào)無(wú)效。

5.具體承租條款詳見(jiàn)《租賃合同》。

2

星湖**一里一巷8號(hào)5棟1單元104號(hào)

42.65

800

10

1600

居住

1.租賃期為5年。

2.無(wú)裝修期。

3.競(jìng)價(jià)人需現(xiàn)場(chǎng)勘察，并持招租單位開(kāi)具的現(xiàn)場(chǎng)勘察證明報(bào)名才有效（附件4）。

4.競(jìng)價(jià)人只能報(bào)1個(gè)資產(chǎn)，多報(bào)無(wú)效。

5.具體承租條款詳見(jiàn)《租賃合同》。

備注:

1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租人應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看出租標(biāo)的、向出租人咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀，不得要求委托方對(duì)鋪面進(jìn)行裝修和整改。

公開(kāi)招租行為批準(zhǔn)情況

出租人決策文件類型

/

批準(zhǔn)單位名稱

/

批準(zhǔn)文件

/

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關(guān)其他條件

㈠承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件2、3、4）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租人將履約保證金無(wú)息退還給承租人。

㈡標(biāo)的用途：詳見(jiàn)標(biāo)的清單經(jīng)營(yíng)范圍。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

㈢禁止轉(zhuǎn)租、借出。

㈣承租人須負(fù)責(zé)購(gòu)買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，費(fèi)用自擔(dān)。

㈤必須開(kāi)具現(xiàn)場(chǎng)勘察證明，上傳方可報(bào)名。

㈥其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

㈦承租人須遵守標(biāo)的清單“經(jīng)營(yíng)范圍、租賃要求”所列的各標(biāo)的租賃要求。

競(jìng)租人資格條件

1.競(jìng)****工商局注冊(cè)的個(gè)體戶或者合法存續(xù)的企業(yè)法人或自然人。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

成交手續(xù)

競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)

****交易所于競(jìng)價(jià)成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收�。徊蛔愕挚鄣�，承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差****交易所指定銀行賬戶。

（注意：請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送的信息提示，將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無(wú)效金額。）

成交簽約

競(jìng)價(jià)成交的競(jìng)租人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)****交易所簽訂《成交確認(rèn)書》，并于《成交確認(rèn)書》簽署之日起7個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》。

成交確認(rèn)書：中國(guó)（**）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)**片區(qū)凱旋路15****中心5號(hào)樓

成交價(jià)款

承租人簽訂《租賃合同》之日起出租人首期租金（ 3 個(gè)月租金），本著“先交租后使用租賃物”的原則承租人于每季度開(kāi)始前10天內(nèi)把當(dāng)季應(yīng)交租金一次性支付（租金3個(gè)月租金收�。�,首期租金在不遲于租賃物交付時(shí)支付.保證金與簽訂合同當(dāng)日付清（2個(gè)月租金）。

出租人指定的以下收款賬戶：

戶名：****

賬號(hào)：210********00041038

開(kāi)戶行：工商銀行**市大沙田支行

標(biāo)的交割

1.交割時(shí)限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。

2.交割條件：承租人憑首期租金、履約****銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租人辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

四、交易指南

交易方式

動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

報(bào)價(jià)方式：多次（遞增）報(bào)價(jià)

自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2023年3月15日10:00-2023年3月22日10:00

限時(shí)報(bào)價(jià)周期:180秒

競(jìng)價(jià)階梯：詳見(jiàn)標(biāo)的清單

競(jìng)租登記

競(jìng)租登記手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2.報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄（http://www.****.com/），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名并上傳有關(guān)材料，并****交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競(jìng)買人條款》（包括意向承租人承諾、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知）、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部?jī)?nèi)容。

需上傳的材料包括：

（1）主體資格證明材料。

①法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；

②自然人：本人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；

（2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

備注：以上材料提供復(fù)印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手�。ㄗ匀蝗耍�。

（3）現(xiàn)場(chǎng)勘察證明

（備注：以上材料提供復(fù)印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手�。ㄗ匀蝗耍＃�

交易所在收到競(jìng)租人上傳的材料之日起予以審核，交易所將審核結(jié)果通過(guò)交易系統(tǒng)、電話、短信等方式進(jìn)行反饋，報(bào)名材料需要完善的，競(jìng)租人應(yīng)在自由報(bào)價(jià)時(shí)間截止前30****交易所的要求上傳需要補(bǔ)充、更正的報(bào)名材料。

3.競(jìng)租人報(bào)名成功后，交易所將以短信方式向其發(fā)送競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，競(jìng)租人按照短信通知的時(shí)間自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租方。

4.成交后，承租方憑報(bào)名時(shí)上傳E交易系統(tǒng)的紙質(zhì)材料前往指定地點(diǎn)辦理成交簽約手續(xù)。

5.注意事項(xiàng)

（1）競(jìng)租人繳納保證金須以****銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無(wú)效保證金。

（2）E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專款專戶，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，競(jìng)租人須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無(wú)效金額。

交易保證金

及其相關(guān)規(guī)定

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：詳見(jiàn)標(biāo)的清單，需在信****交易所賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方違約，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，出租方可按�?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。

（1）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效；

（2）被確認(rèn)為****交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過(guò)約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署租賃合同；

（3）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（4）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；

（5）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行；

（6****交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.意向承租人在報(bào)名成功并交納交易保證金及報(bào)名需要交納的其他款項(xiàng)后在競(jìng)價(jià)過(guò)程中均不應(yīng)價(jià)的，交易所有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向承租人的交易保證金，交易所扣除意向承租人交易服務(wù)費(fèi)用（以掛牌價(jià)為核算基數(shù)）后，將剩余交易保證金作為違約補(bǔ)償結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。一旦有意向承租人（無(wú)論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價(jià)，交易所則不予扣除未應(yīng)價(jià)意向承租人的交易保證金。

4.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

5.競(jìng)價(jià)成交且不存在違約情形的，競(jìng)租人已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)后的剩余部分在首期租金、履約保證金、足額付清后全額無(wú)息返還。

6.未成交者的交易保證金將于競(jìng)價(jià)結(jié)束后全額無(wú)息返還。

風(fēng)險(xiǎn)提示及其他事項(xiàng)說(shuō)明

1.意向承租人參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。一旦參與交易（報(bào)名）則視為意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料全部?jī)?nèi)容，已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將有權(quán)處置保證金已作為違約方的違約金。

2.意向承租人請(qǐng)務(wù)必遵照（http://www.****.com/）的以及等要求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。在競(jìng)價(jià)操作過(guò)程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競(jìng)租人****交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證****交易所查閱。

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢

藺主任 0771-****145

報(bào)名咨詢

羅經(jīng)理 0771-****208

咨詢時(shí)間

工作日內(nèi)上午8:30-12:00 下午14:30-17:30

聯(lián)系地址

中國(guó)（**）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)**片區(qū)凱旋路15****中心5號(hào)樓

五、相關(guān)附件下載

附件材料

特別聲明

關(guān)于意向承租方/競(jìng)價(jià)成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與競(jìng)租人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及****有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及****官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。