出租方名稱：****

聯(lián)系人：佟智昊

聯(lián)系電話：158****5656

本出租方****交易中心按本申請書的內容在其網站及相關媒體上公開發(fā)布產權出租信****交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產權出租是我方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

2、我方出租產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。

3、我方所提交的附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市****交易中心的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

特別
告知

1、本次出租標的委托方為****。本次項目租賃期為自合同簽訂之日起至2025年11月20日結束共計1個耕種期，每個耕種期每畝土地出租底價為368元，耕地面積約1852畝。種植要求:根據******廳《關于進一步規(guī)范自治區(qū)補充耕地項目管理的通知》(內自然資字【2022】146號)的文件要求，嚴禁“非農化”“非糧化”使用土地，租賃土地應當主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農產品種植，禁止違法違規(guī)建設占用，禁止違規(guī)轉為林地、園地、草地等其他農用地及農業(yè)設施建設用地等，因此地塊是****儲備庫項目，所以禁止撂荒、破壞、損毀。不允許出現(xiàn)地邊、井房周圍等地出現(xiàn)未耕種現(xiàn)象，如發(fā)生撂荒、破壞、損毀和缺苗、未出苗未耕種等情況，出租方有權要求承租方進行補苗耕種，若承租方未進行補苗耕種，出租方有權委托第三方進行耕種，相關費用由承租方承擔。租賃到期前承租方要將所承租耕地達到管理標準，無雜草，及時收獲，收獲后田間無秸稈、無地膜、無滴灌帶、無雜物等，所有垃圾清理千凈后將租賃耕地交付出租方，若到期無法將土地恢復原貌交還出租方的，則由出租方自行處置土地附著物并將土地恢復原貌，所產生的一切費用由承租方承擔。標的相應前茬作物，地塊等相關信息詳見附件明細表。

2、本次出租標的涉及的耕地面積以勘驗時標的實際情況為準，須意向承租方實地勘驗確認面積、界址、土地質量。標的勘驗：公告期內請?zhí)崆邦A約；勘驗聯(lián)系人：佟智昊，聯(lián)系電話：158****5656。交易過程中耕地數量、質量等發(fā)生變化的不調整交易價款。

3、意向承租方須親自勘驗標的，充分了解標的地塊的地理環(huán)境、土質、茬口、前茬農藥使用等情況，標的狀況以實際情況為準。意向承租方一旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部狀況與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將扣除競拍保證金。特別提醒，未勘驗的意向承租方視為對本次出租標的物實際情況已確認。

4、雙方簽訂合同時，出租方向最終承租方收取履約保證金，履約保證金于簽訂租賃合同當日支付給出租方，交納金額為租地資金的10%，如履約保證金不足10%，承租方須補足履約保證金;履約保證金用于保證承租方切實履行租賃土地的各項約定，以及用于支付因承租方違反租賃土地約定而產生的違約責任或損失賠償。如在規(guī)定期限內未繳納視為放棄承租。租賃到期前承租方要將所承租耕地達到管理標準，無雜草，及時收獲，收獲后田間無秸稈、無地膜、無滴灌帶、無雜物等，所有垃圾清理干凈后將租賃耕地交付出租方。由出租方驗收合格后退還履約保證金，如不合格待承租方清理后方可退還，否則將扣除其履約保證金，履約保證金不足的，出租方有權另行主張。

5、管護要求：確保田間道路、灌溉排水設施、電力設施、井房、等地塊范圍內的農用設施的完好及正常使用中的維護。土地承租方需在合同期結束60日前保證所有設施無損壞，可以正常使用；維修完成后由承租方向出租方申請驗收。如不在約定期限內進行維修，出租方可委托他人維修，相關費用由土地承租方承擔。承租方耕種過程中不得拔除損壞地塊周邊的防護林。

6、耕地耕種后產生的打茬、地膜、滴灌帶、秸稈回收等，承租方須全部收取處理，必須達到下一期無需整治便可直接耕種的要求，所有投入的人工及機械等費用由承租方承擔。如出租到期承租方不能按期處理，出租方有權追償。

7、承租方未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本或未按照約定及時付清耕種期交易價款或全部交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、扣除保證金、終結該項目，并另行處置標的。

8、如上內容均來自于出租方提供的資料，****中心****公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

9、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中 公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，****中心****公司不承擔任何責任。

交易
條件

一次性支付

被列入失信人員不得參與本次競租

與交易相關的其他條件

1、標的均以展示的實際狀況為準，交易中心及出租方對標的不承擔任何瑕疵擔保責任，交易中心及出租方無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價（包括但不限于競價資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考。

2、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束之日起3個工作日內將簽訂的《電子競價成交確認書》及《申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照、資質等紙質報名資料（復印件的需簽****中心。最終承租方在競價結束之日起3個工作日內與出租方簽訂租賃合同、項目土地及設備設施等租賃移交使用和后期管護合同。最終承租方應當在《電子競價成交確認書》、租****中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內一次性支付全部租金和****中心指定賬戶。中心在收到全部租金、交易服務費、租賃合同后5個工作日內出具交易憑證，并將租金****銀行賬戶。

3、出租方在收到全部租金后5個工作日內與承租方辦理標的交接手續(xù)。在標的交接前所發(fā)生的標的毀損滅失等一切風險由出租方承擔，交接后的一切風險由最終承租方承擔。 在承租使用過程中對原有的地上建筑物、構筑物、農田基礎設施、農田水利設施、地下水利供水管網、供電網線、供熱管網、通信網線等造成損壞的由承租方予以賠償并恢復原狀。

4、承租方承租土地為耕地，地上原有的構筑物、建筑物、農田基礎設施、農田水利設施、地下水利供水管網、供電網線、供熱管網、通信網線等附屬物所有權人為產權所有人所有。承租方通過本次項目出租成交后取得附屬物的使用權，耕地租賃期間產生的費用及地面“附屬物”使用、維護費用由承租方自行負責。需要使用時需與出租方進行溝通協(xié)調，避免出現(xiàn)因搶水、搶電造成斷水、斷電或澆灌不及時等情況的發(fā)生。

5、禁止承租方在承租土地上建設任何建筑物、構筑物等;承租方因生產作業(yè)確需臨時建設相應的建筑物、構筑物的，必須征得出租方同意并按法定程序辦理相關手續(xù)，所產生的費用由承租方自行承擔；合同期滿時，承租方自行拆除，恢復原樣，承租方要將所承租耕地達到管理標準，無雜草，及時收獲，收獲后田間無秸稈、無地膜、無滴灌帶、無雜物等，所有垃圾清理干凈后將租賃耕地交付出租方。無論建造獲得出租方同意與否，均無權向出租方提出補償、賠償等任何費用要求。

6、本次出租標的交付前所發(fā)生的相關費用由出租方承擔，交接后由承租方承擔。

7、在承租土地期間，涉及的國家相關**、支農、產業(yè)扶持政策等相關補貼，享受標準和主體（單位、人****政府相關政策執(zhí)行；

8、本次標的出租涉及所有稅費根據國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方分別承擔；法律、法規(guī)沒有規(guī)定承擔主體的，由承租方承擔。

9、本次標的承租期內的糧食差價補貼（若有）均歸承租方所有。

10、本次標的出租，承租方須自行了解、辦理權屬備案等事宜。出租方負責提供權屬相關資料，配合承租方辦理土地經營權備案手續(xù)。

11、承租方在承租期內不得改變土地規(guī)定用途，應以自用的方式直接使用所租賃的土地，未經出租方同意不得擅自將該土地以轉租、出租、轉借、調換、抵押貸款、擔保等形式給予第三方使用，否則視為承租方違約。承租方應向出租方支付違約金。同時，出租方有權單方面終止合同，不返還承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質的行為也一律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任。

12、嚴格履行生態(tài)環(huán)境保護義務，按環(huán)保要求進行生產作業(yè)。禁止丟棄、傾倒使用過程中的農藥、化肥及包裝物等；嚴禁使用長效農藥；造成承租耕地環(huán)境污染，由承租方依法承擔相應的責任。

13、嚴格履行安全生產責任和義務。承租期間因生產經營所發(fā)生的所有事故造成的人身傷亡、財產損失及第三方損失均由承租方承擔賠償責任，并依法承擔相應的責任。

14、在承租期間一切風險由承租方自行承擔。承租方如自愿參加農業(yè)保險，由承租****公司辦理相關手續(xù)。

15、因國家經濟建設等征用、占用承租的耕地，租賃終止履行，相關賠償補償事宜按國家相關政策辦理。

16、意向承租方須承諾：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給交易相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。

17、承租方資格條件應符合標的所在地相關政策規(guī)定。意向承租方應當自行對照有關規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、****機關的基礎上自行判斷是否符**為本出租項目承租方的資格，決定是否承租標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失。