出租方名稱：****

聯(lián)系人：佟智昊

聯(lián)系電話：158****5656

本出租方****交易中心按本申請(qǐng)書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信****交易中心組織實(shí)施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市****交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

特別
告知

1、本次出租標(biāo)的委托方為****。本次項(xiàng)目租賃期為自合同簽訂之日起至2025年11月20日結(jié)束共計(jì)1個(gè)耕種期，每個(gè)耕種期每畝土地出租底價(jià)為408元，耕地面積約1852畝。種植要求:根據(jù)******廳《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范自治區(qū)補(bǔ)充耕地項(xiàng)目管理的通知》(內(nèi)自然資字【2022】146號(hào))的文件要求，嚴(yán)禁“非農(nóng)化”“非糧化”使用土地，租賃土地應(yīng)當(dāng)主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品種植，禁止違法違規(guī)建設(shè)占用，禁止違規(guī)轉(zhuǎn)為林地、園地、草地等其他農(nóng)用地及農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地等，因此地塊是****儲(chǔ)備庫項(xiàng)目，所以禁止撂荒、破壞、損毀。不允許出現(xiàn)地邊、井房周圍等地出現(xiàn)未耕種現(xiàn)象，如發(fā)生撂荒、破壞、損毀和缺苗、未出苗未耕種等情況，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行補(bǔ)苗耕種，若承租方未進(jìn)行補(bǔ)苗耕種，出租方有權(quán)委托第三方進(jìn)行耕種，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃到期前承租方要將所承租耕地達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，無雜草，及時(shí)收獲，收獲后田間無秸稈、無地膜、無滴灌帶、無雜物等，所有垃圾清理千凈后將租賃耕地交付出租方，若到期無法將土地恢復(fù)原貌交還出租方的，則由出租方自行處置土地附著物并將土地恢復(fù)原貌，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。標(biāo)的相應(yīng)前茬作物，地塊等相關(guān)信息詳見附件明細(xì)表。

2、本次出租標(biāo)的涉及的耕地面積以勘驗(yàn)時(shí)標(biāo)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，須意向承租方實(shí)地勘驗(yàn)確認(rèn)面積、界址、土地質(zhì)量。標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約；勘驗(yàn)聯(lián)系人：佟智昊，聯(lián)系電話：158****5656。交易過程中耕地?cái)?shù)量、質(zhì)量等發(fā)生變化的不調(diào)整交易價(jià)款。

3、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，充分了解標(biāo)的地塊的地理環(huán)境、土質(zhì)、茬口、前茬農(nóng)藥使用等情況，標(biāo)的狀況以實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方一旦報(bào)名并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部狀況與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將扣除競拍保證金。特別提醒，未勘驗(yàn)的意向承租方視為對(duì)本次出租標(biāo)的物實(shí)際情況已確認(rèn)。

4、雙方簽訂合同時(shí)，出租方向最終承租方收取履約保證金，履約保證金于簽訂租賃合同當(dāng)日支付給出租方，交納金額為租地資金的10%，如履約保證金不足10%，承租方須補(bǔ)足履約保證金;履約保證金用于保證承租方切實(shí)履行租賃土地的各項(xiàng)約定，以及用于支付因承租方違反租賃土地約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損失賠償。如在規(guī)定期限內(nèi)未繳納視為放棄承租。租賃到期前承租方要將所承租耕地達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，無雜草，及時(shí)收獲，收獲后田間無秸稈、無地膜、無滴灌帶、無雜物等，所有垃圾清理干凈后將租賃耕地交付出租方。由出租方驗(yàn)收合格后退還履約保證金，如不合格待承租方清理后方可退還，否則將扣除其履約保證金，履約保證金不足的，出租方有權(quán)另行主張。

5、管護(hù)要求：確保田間道路、灌溉排水設(shè)施、電力設(shè)施、井房、等地塊范圍內(nèi)的農(nóng)用設(shè)施的完好及正常使用中的維護(hù)。土地承租方需在合同期結(jié)束60日前保證所有設(shè)施無損壞，可以正常使用；維修完成后由承租方向出租方申請(qǐng)驗(yàn)收。如不在約定期限內(nèi)進(jìn)行維修，出租方可委托他人維修，相關(guān)費(fèi)用由土地承租方承擔(dān)。承租方耕種過程中不得拔除損壞地塊周邊的防護(hù)林。

6、耕地耕種后產(chǎn)生的打茬、地膜、滴灌帶、秸稈回收等，承租方須全部收取處理，必須達(dá)到下一期無需整治便可直接耕種的要求，所有投入的人工及機(jī)械等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如出租到期承租方不能按期處理，出租方有權(quán)追償。

7、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定及時(shí)付清耕種期交易價(jià)款或全部交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、扣除保證金、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

8、如上內(nèi)容均來自于出租方提供的資料，****中心****公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

9、在通過e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競價(jià)交易規(guī)則》、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺(tái)中 公開披露的說明中列舉的無法正常競價(jià)情形的，****中心****公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

交易
條件

一次性支付

被列入失信人員不得參與本次競租

與交易相關(guān)的其他條件

1、標(biāo)的均以展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，交易中心及出租方對(duì)標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，交易中心及出租方無論采用何種方式對(duì)標(biāo)的所做的介紹和評(píng)價(jià)（包括但不限于競價(jià)資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考。

2、競價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)將簽訂的《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》及《申請(qǐng)書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的需簽****中心。最終承租方在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同、項(xiàng)目土地及設(shè)備設(shè)施等租賃移交使用和后期管護(hù)合同。最終承租方應(yīng)當(dāng)在《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》、租****中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部租金和****中心指定賬戶。中心在收到全部租金、交易服務(wù)費(fèi)、租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將租金****銀行賬戶。

3、出租方在收到全部租金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理標(biāo)的交接手續(xù)。在標(biāo)的交接前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由出租方承擔(dān)，交接后的一切風(fēng)險(xiǎn)由最終承租方承擔(dān)。 在承租使用過程中對(duì)原有的地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等造成損壞的由承租方予以賠償并恢復(fù)原狀。

4、承租方承租土地為耕地，地上原有的構(gòu)筑物、建筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等附屬物所有權(quán)人為產(chǎn)權(quán)所有人所有。承租方通過本次項(xiàng)目出租成交后取得附屬物的使用權(quán)，耕地租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用及地面“附屬物”使用、維護(hù)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。需要使用時(shí)需與出租方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，避免出現(xiàn)因搶水、搶電造成斷水、斷電或澆灌不及時(shí)等情況的發(fā)生。

5、禁止承租方在承租土地上建設(shè)任何建筑物、構(gòu)筑物等;承租方因生產(chǎn)作業(yè)確需臨時(shí)建設(shè)相應(yīng)的建筑物、構(gòu)筑物的，必須征得出租方同意并按法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；合同期滿時(shí)，承租方自行拆除，恢復(fù)原樣，承租方要將所承租耕地達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，無雜草，及時(shí)收獲，收獲后田間無秸稈、無地膜、無滴灌帶、無雜物等，所有垃圾清理干凈后將租賃耕地交付出租方。無論建造獲得出租方同意與否，均無權(quán)向出租方提出補(bǔ)償、賠償?shù)热魏钨M(fèi)用要求。

6、本次出租標(biāo)的交付前所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交接后由承租方承擔(dān)。

7、在承租土地期間，涉及的國家相關(guān)**、支農(nóng)、產(chǎn)業(yè)扶持政策等相關(guān)補(bǔ)貼，享受標(biāo)準(zhǔn)和主體（單位、人****政府相關(guān)政策執(zhí)行；

8、本次標(biāo)的出租涉及所有稅費(fèi)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方分別承擔(dān)；法律、法規(guī)沒有規(guī)定承擔(dān)主體的，由承租方承擔(dān)。

9、本次標(biāo)的承租期內(nèi)的糧食差價(jià)補(bǔ)貼（若有）均歸承租方所有。

10、本次標(biāo)的出租，承租方須自行了解、辦理權(quán)屬備案等事宜。出租方負(fù)責(zé)提供權(quán)屬相關(guān)資料，配合承租方辦理土地經(jīng)營權(quán)備案手續(xù)。

11、承租方在承租期內(nèi)不得改變土地規(guī)定用途，應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的土地，未經(jīng)出租方同意不得擅自將該土地以轉(zhuǎn)租、出租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、抵押貸款、擔(dān)保等形式給予第三方使用，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時(shí)，出租方有權(quán)單方面終止合同，不返還承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對(duì)于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

12、嚴(yán)格履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)義務(wù)，按環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)。禁止丟棄、傾倒使用過程中的農(nóng)藥、化肥及包裝物等；嚴(yán)禁使用長效農(nóng)藥；造成承租耕地環(huán)境污染，由承租方依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

13、嚴(yán)格履行安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)。承租期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及第三方損失均由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

14、在承租期間一切風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)。承租方如自愿參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，由承租****公司辦理相關(guān)手續(xù)。

15、因國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)等征用、占用承租的耕地，租賃終止履行，相關(guān)賠償補(bǔ)償事宜按國家相關(guān)政策辦理。

16、意向承租方須承諾：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

17、承租方資格條件應(yīng)符合標(biāo)的所在地相關(guān)政策規(guī)定。意向承租方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、****機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符**為本出租項(xiàng)目承租方的資格，決定是否承租標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。