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出租海珠區(qū)沙園街道沙園八街3號之四自編1

廣東-廣州-廣州市狀態(tài)：結果

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更新時間:

2024年04月06日

招標單位:

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關鍵信息:

出租

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**區(qū)沙園八街3號之四自編1

****

元/月/總面積

5 ㎡

2024-04-08

3 年

出租用途:

其他

其他說明:

商鋪

公告

該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。
期待您的參與！。

溫馨提示： ①意向方請****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解標的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式等內容。如因未全面了解相關信息，將可能出現(xiàn)無法參與項目競價、保證金不予退還等情形，請審慎。 ②意向****交易所用戶時所生成的賬號作為有效聯(lián)系方式，將****交易所推送的各類通知。****交易所將以此賬號作為主要聯(lián)系方式向意向方發(fā)送交易資格、競價須知等通知公告（通知以系統(tǒng)為準）。請意向方務必及時關注。

出租標的基本信息出租底價是否允許網(wǎng)上報名價格說明支付方式資產(chǎn)來源出租標的詳細信息標的所在地址標的所在區(qū)域出租類別出租用途出租面積（總面積）租賃期限免租期限特色出租標的權證信息權證名稱權證編號權證所列示的建筑面積權證所列示的規(guī)劃用途產(chǎn)權人（業(yè)主姓名）產(chǎn)權人是否出租方出租標的使用情況標的使用情況是否涉及優(yōu)先權

元/月/總面積	是
以成交價為首年月租金，從第二年起每年租金在上一年度基礎上遞增5%
租金按月結算，每月租金于當月第10****銀行轉賬或掃描出租方二維碼等形式一次性向出租方支付。
行政事業(yè)單位房屋出租
**區(qū)沙園八街3號之四自編1	**區(qū)
房產(chǎn)	商鋪
5 平方米	3 年
無

不動產(chǎn)權證書
粵（2023）市不動產(chǎn)權第**3202號
30.9673平方米
商業(yè)服務
****
是
空置
否不涉及優(yōu)先權

掛牌信息掛牌開始日期掛牌公告期是否自動延牌延牌規(guī)則看樣事項組織交易方式報價方式交易條件是否允許聯(lián)合承租交易保證金交納規(guī)則是否收取交易保證金交易保證金收取方案交易保證金金交納時間交易保證金交納截止時間要求交易保證金交納方式交易保證金交納賬號保證內容處置方法交易條件承租方資格條件重大事項及其他披露內容

2024-01-24	10 個工作日
是	如果公告期結束時征集到的意向承租方不足（1）個，按照（5）個工作日為一個周期，最多（50）個周期
公告期滿后，****交易所另行通知
僅征集到1家符合資格且繳納交易保證金的意向方，交易方式選擇協(xié)議交易，交易雙方以掛牌價格作為成交價格簽訂交易合同。如征集到符合資格且繳納交易保證金的意向方為 2 家或以上的，選擇以下交易方式：網(wǎng)絡競價
一次性報價
1.成交方須于**發(fā)出《成交通知書》后，在成交結果公示期滿無人對本次交易提出異議之日起 10 個工作日內簽訂交易合同。 2.成交方須于發(fā)出《成交通知書》之日起5個工作日內向支付交易服務費。交易服務費標準如下：按相當于出租標的首年租金（按12個月計算）成交價格的3%交易所支付交易服務費。交易服務費可在承租方交納的交易保證金中扣付。 3.意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當?shù)莫毩⒄{查和分析，交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。 4.承租方須按出租方提供的物業(yè)租賃合同版本簽署。 5.候選成交規(guī)則： ①本次項目采用候選成交規(guī)則，即根據(jù)交易結果，按意向方的最高報價由高至低確認成交的輪候順序。于交易活動結束后向委托方、各候選人發(fā)出《交易結果通知書》,候選人在發(fā)出《成交通知書》后被確認為成交方。 ②如該成交方未能按公告規(guī)定簽署交易合同，則委托方取消其成交方資格，該成交方視為違約須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所**和委托方所有。本所將啟動候選人輪候成交機制，依此類推。 ③如項目存在優(yōu)先權人且符合交易參與資格，優(yōu)先權人的行權方式為事后行權：交易活動結束后，優(yōu)先權人應在規(guī)定時間按相關指定方式確認是否行權（如本所以書面形式提請確認行權，優(yōu)先權人須函復確認）。如優(yōu)先權人確認行權，則優(yōu)先權人確認為成交方；否則，視為其放棄行使優(yōu)先權。優(yōu)先權人對所有候選人的最高報價有且僅有一次機會行權。 ④如全部候選人均未按規(guī)定簽訂成交文件，且優(yōu)先權人尚未行權的，優(yōu)先權人應以掛牌價格行使優(yōu)先權并按規(guī)定簽署成交文件，否則，優(yōu)先權人亦視同違約
不允許
是
收取方式為固定交易保證金，金額為 1821 元。
交易機構資格確認后交納
經(jīng)資格確認后3個工作日內17:00****銀行到賬時間為準)	銀行轉賬(交易保證金/誠意金須以**銀行賬戶一次性交納，例：如意向方為企業(yè)的，須以銀行賬戶一次性交納交易保證金/誠意金；如意向方為自然人，須**銀行賬戶一次性交納交易保證金/誠意金。)
收款單位：**，賬號:302****050，開戶行：銀行****支行
1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項，充分了解標的交易相關的披露事項，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議； 2.**交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價； 4.意向方須按照公告和通知，交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）； 5.意向方參與競價應保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權人應以掛牌價行權； 6.意向方被確定為承租方后，應按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務費； 7.遵守項目公告、項目須知的約定，**交易所操作規(guī)程和有關實施辦法等制度要求。
1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和委托方所有,委托方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。 2.若意向方未被確認為成交方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結束之日起5個工作日內不計息原路徑退回。 3.成交方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金余額由本所于收到出租方同意退還交易保證金的正式通知、交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5個工作日內不計息原路徑退回。
1.意向方須于公告期內（截止日17時**交易所官網(wǎng)（www..cn）點擊“注冊用戶”完成網(wǎng)上報名流程。 2.意向承租方必須為中華人民國境內注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。
1.出租方按出租標的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在出租、共有、抵押、查封情況。 2.交易面積即為出租面積，日后合同的簽訂、租金的繳交均以交易面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向承租方均應事先考慮該交易面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在差異的風險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權利，也不得以此為由拒付租金及其它費用。 3.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋部分或全部轉租他人。經(jīng)出租方書面同意轉租的，承租方須對次承租人的行為向出租方承擔責任。 4.因使用需要對房屋進行擴、加、改建（含改變間隔）或者室內外裝修，應經(jīng)出租方書面同意和訂立書面協(xié)議，并提交有關部門批文，出租方有權委托他人對工程進行監(jiān)督管理，如違反則視為承租方單方面違約，出租方有權單方面解除合同，并按《市房屋租賃合同》第五條第八款執(zhí)行。 5.政府改造工程，承租方必須無條件配合出租方開展物業(yè)升級改造工作。因升級改造等客觀原因造成合同無法執(zhí)行的，合同自然終止，雙方互不追究違約責任，承租方搬離該物業(yè)，結清所有費用，出租方退回租賃保證金及水電保證金。 6.如被確認為承租方，政府有關規(guī)定完善消防報備等相關手續(xù)，相關一切手續(xù)及投入由承租方承擔，并按照國家及市、區(qū)政府、街道和安全與消防主管部門的規(guī)定及要求，做好安全、消防工作。租賃期內承租方負責一切安全及消防工作，并承擔相應的行政、經(jīng)濟、法律責任和費用。 7.承諾只承租一間由出租方監(jiān)管出租的物業(yè)，如已承租或已報名由出租方監(jiān)管出租的其他物業(yè)的，不得再報名參與本項目（出租標的的原承租方除外）。 8.如被確認為承租方，承諾不得用于經(jīng)營下列行業(yè)：（1）易燃易爆、有毒有害等危化品行業(yè)；（2）激光燒花、激光雕刻、刀模制作、洗水印染、制衣小作坊等“散亂污”行業(yè)；印花（涂料手工印花、熱轉移印花、數(shù)碼印花）行業(yè)；廢塑料重塑、注塑、復膜行業(yè)；（3）汽車維修；（4）印刷、制革、制衣、印染、洗水、冶煉、電鍍、釀造、水泥、自行車維修、五類車銷售、加油站、畜禽養(yǎng)殖、五金加工、食品加工、石材加工、家具制造、倉儲、廢舊回收加工等重污染行業(yè)、危險品行業(yè)、“散亂污”低端行業(yè)；（5）不符合空氣污染治理和排放標準的餐飲業(yè)。 9.本標的證載用途為商業(yè)服務，商鋪，承租方須按租賃用途使用，出租方按現(xiàn)狀出租，須知悉并接受可能存在的相關風險。承租方不得以無法辦理相關經(jīng)營證照為由主張解除合同或者追究出租方及**的責任，也不得以此為由拒付租金及其它費用。

是否需要提供紙質材料是否需要上傳電子文檔意向方遞交資料清單承諾書

否
是
意向方應于公告期內（截止日17時之前）在**官方網(wǎng)站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關資料的原件掃描/拍照上傳（如為復印件的，意向方應簽字、蓋章后掃描/拍照）至交易系統(tǒng)，并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認為成交方，須于發(fā)出《成交通知書》之日起 15個工作日內將報名登記時所上傳的相關資料提交至出租方，如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，成交方應提供原件核對）；否則，視為其違約。和委托方有權取消其成交資格，該意向方須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸和委托方所有。 1、法人/非法人組織/個體工商戶應提交：（1）法人/非法人組織/個體工商戶資格證明、法定代表人/負責人/經(jīng)營者身份證、法定代表人/負責人/經(jīng)營者身份證明書；（2）授權委托書及受托人身份證（在委托代理情況下）；（3交易所要求的其他有關資料。 2、自然人應提交：（1）意向承租方身份證；（2）授權委托書及受托人身份證（在委托代理情況下）；（3**交易所要求的其他有關資料。
1.我方承諾如被確認為承租方，同意按照出租方提交的租賃合同版本簽署合同； 2.我方承諾只承租一間由出租方監(jiān)管出租的物業(yè)，如已承租或已報名由出租方監(jiān)管出租的其他物業(yè)的，不得再報名參與本項目（出租標的的原承租方除外）。 3.我方承諾如被確認為承租方，承諾不得用于經(jīng)營下列行業(yè)：（1）易燃易爆、有毒有害等�；沸袠I(yè)；（2）激光燒花、激光雕刻、刀模制作、洗水印染、制衣小作坊等“散亂污”行業(yè)；印花（涂料手工印花、熱轉移印花、數(shù)碼印花）行業(yè)；廢塑料重塑、注塑、復膜行業(yè)；（3）汽車維修；（4）印刷、制革、制衣、印染、洗水、冶煉、電鍍、釀造、水泥、自行車維修、五類車銷售、加油站、畜禽養(yǎng)殖、五金加工、食品加工、石材加工、家具制造、倉儲、廢舊**回收加工等重污染行業(yè)、危險品行業(yè)、“散亂污”低端行業(yè)；（5）不符合空氣污染治理和排放標準的餐飲業(yè)。