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**市****水庫水面出租項目公告

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責。

本項目意向方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸安****交易所。

安****交易所

附件1：

網(wǎng)絡競價須知

1、本項目采取網(wǎng)絡競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。

2、網(wǎng)絡競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3、凡進入網(wǎng)絡競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《****集團操作手冊-競買人》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受安****交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。

4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經(jīng)報價，不得撤回，當其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。

具體流程如下：

①公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。

②自由報價期結(jié)束后，進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結(jié)束；限時報價周期為180秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結(jié)束。

③結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況，安****交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準。

5、免責條款

（1）意向方應認真填寫注冊登記和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)，安****交易所不承擔任何責任。

（2）意向方應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，安****交易所不承擔任何責任。

（3）因意向方自身終端設備和網(wǎng)絡異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，安****交易所不承擔任何責任。

（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網(wǎng)站服務異常、競價活動中斷的，安****交易所不承擔任何責任。

6、異常情況處理

（1）競價系統(tǒng)設置有誤，安****交易所有權(quán)中止或終止項目，****管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

（2）若出現(xiàn)本須知第5條第（4）款所述情況，安****交易所有權(quán)中止或終止項目，****管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

（3）采取中止競價活動的，我單位將全力組織相關(guān)方排除故障或解決問題，并根據(jù)實際情況盡快組織恢復或重新組織競價，由我單位通知參與報價的各意向受讓方。恢復或重新組織競價，規(guī)則如下：

①報價記錄可以恢復的，繼續(xù)報價。繼續(xù)報價時將增加一定時間的自由報價期，起始價為中止時的最高有效報價；

②報價記錄無法恢復的，重新組織競價。

7、本須知最終解釋權(quán)歸安****交易所。

安****交易所

附件2：

法定代表人授權(quán)委托書

致：安****交易所

本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代****公司授權(quán) （****公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“ （項目編號：）”的意向方資格審查、項目登記登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務。

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。

意向方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人身份證號碼：

代理人姓名： 性別： 年齡： 職務：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

附件3：

自然人授權(quán)委托書

致：安****交易所

本授權(quán)書聲明: (競買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“ （項目編號：）”的意向方資格審查、項目登記登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務。

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。

競買人（簽字）：

身份證號碼：

代理人姓名： 性別： 年齡：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。

附件4：

退還保證金聲明函

致：安****交易所

我方為“項目編號：”所提交保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。****中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復印件加蓋意向方公章）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。

繳款人/繳款單位全稱：

開戶銀行：

開戶賬號：

意向方（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

注：意向方指定的收款賬戶須為意向方本單位賬戶。

附件5：

承 諾 函

致：安****交易所

我方為對租賃公告表示完全響應，遵照租賃公告的要求，特此確認并承諾：

1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“ 項目 （項目編號：）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。

2、我方確認，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任和法律責任。

4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容，當我方被確認為意向方，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾，已在公告期間與該項目出租人聯(lián)系，在出租人帶領下進行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關(guān)情況，并確認了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預見的因素并認可本租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑危?/p>

特此承諾。

意向方（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

地 址：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

附件6：

**市農(nóng)村水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

（示范文本）

合同編號：

簽訂日期：

甲方（出讓方）：

身份證號： 聯(lián)系電話：

住址：

乙方（受讓方）：

身份證號： 聯(lián)系電話：

住址：

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交易鑒證書編號：

為維護當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民**國水法》、《中華人民**國合同法》、《關(guān)于引導農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔2014〕71號）、《**市工商資本租賃農(nóng)地監(jiān)管和風險防范辦法（試行）》等法律法規(guī)和有關(guān)政策文件的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，訂立本合同。

第一條 流轉(zhuǎn)（租賃）水面基本情況及用途

甲方愿意將其承包的位于 縣（市、區(qū)） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道） 村（居） 組的 畝水面（詳見下表）經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)（出租）給乙方，從事（主營項目） 生產(chǎn)經(jīng)營。

水面經(jīng)營權(quán)用途：

禁止事項：

第二條 流轉(zhuǎn)（租賃）期限

水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)（租賃）期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（最長不得超過水面承包期剩余期限）。甲方應于 年 月 日之前將水面交付乙方。

第三條 流轉(zhuǎn)（租賃）價格與支付方式

1、第一年流轉(zhuǎn)價款為人民幣 元，以后遞增方式及比例為 。

2、本合同簽訂 10 天內(nèi)乙方向甲方****代理中心）一次性支付本年全年水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)租金，以后每年____月____日前乙方向甲方支付當年度的流轉(zhuǎn)價款。

第四條 雙方的權(quán)利和義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方有權(quán)獲得水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益，并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回水面經(jīng)營權(quán)。

2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉(zhuǎn)（租賃）水面，制止乙方損壞流轉(zhuǎn)（租賃）水面和其他農(nóng)業(yè)**的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

3、流轉(zhuǎn)水面被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應的補償費和安置補助費。

4、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、依法享有該水面的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

2、承租人在平時養(yǎng)殖經(jīng)營管理中要文明管理，合法經(jīng)營。

3、依法保護、合理利用水面，不得給水面造成永久性損害，****水庫梗，確保農(nóng)戶生產(chǎn)生活用水。

4、依****政府提供的各種支農(nóng)**政策補貼和服務。

5、流轉(zhuǎn)期間水面被依法征收、占用時，乙方應服從，但有權(quán)獲得相應的補償費。

6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租水面。

7、租賃期滿，及時向甲方交還流轉(zhuǎn)（租賃）水面或者協(xié)商繼續(xù)租賃。

8、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務。

第五條 合同的變更、解除和終止

（一）本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變動影響，也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該水面，造成合同無法履行除外。

（二）合同期滿后，甲方有權(quán)收回該水面的經(jīng)營權(quán)，乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，但需按照當時的水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)政策與甲方重新簽訂合同。

（三）水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過國家規(guī)定的家庭承包期限，超過的時間無效。

（四）有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：

1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同；

2、訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；

3、一方違約，使合同無法履行的；

4、因不可抗力（重大自然災害）使合同無法履行的；

5、合同期內(nèi)，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該水面的，本合同自動終止。

（六）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回水面經(jīng)營權(quán)，并追究乙方的違約責任：

1、不按合同規(guī)定用途使用水面的；

2、搞非農(nóng)建設的；

4、破壞、污染水面的；

5、逾期未交納水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；

6、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借水面或以流轉(zhuǎn)水面經(jīng)營權(quán)進行抵押擔保的；

7、經(jīng)營狀況顯著惡化，合同無法履行的。

六、違約責任

1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

2、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。

3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用，每延遲一天，按應支付費用的 %承擔違約金。

4、甲方逾期交付水面，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費用的 %承擔違約金。

5、乙方不按合同約定使用水面，改變水面用途、破壞水利等基本設施或給水面造成永久性損害的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復原狀或賠償損失。

七、其他約定

1、本合同訂立后，雙方應將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、****管理部門備案。

2、乙方自合同簽訂10日內(nèi)，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)****代理中心繳納風險保障金1200元，用于支付乙方因中途退出拖欠的農(nóng)戶租金、乙方擅自改變水面用途的處罰金等，不足支付的依照法律途徑解決。租賃合同期滿且無違約違規(guī)行為的，返還乙方風險保障金本息。

3、其他需說明的事項： 。

4、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，****委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、****辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當事人一致同意選擇以下第 方式解決糾紛：（1）提交流轉(zhuǎn)（租賃）水面所在地的****委員會進行仲裁；（2）****人民法院提起訴訟。

5、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定 （是或否）鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，經(jīng)備案后與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方一份、****管理部門備案一份（如有鑒證，相應增加一份）。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

身份證號： 身份證號：

年 月 日 年 月 日

鑒證單位：（簽章） 鑒證人：（簽章）

年 月 日