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出租廣州市天河區(qū)體育西路54號星之光﹒潮領地2B007鋪

廣東-廣州-廣州市狀態(tài)：公告

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更新時間:

2024年04月01日

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關鍵信息:

出租之光

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****區(qū)體育西路54號星之光﹒潮領地

****

元/月/總面積

52.12 ㎡

2024-04-10

2024-12-31

出租用途:

商業(yè)

繁華商圈,交通便利

公告

該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。
期待您的參與！。

溫馨提示： ①意向方請****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解標的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如因未全面了解相關信息，將可能出現(xiàn)無法參與項目競價、保證金不予退還等情形，請審慎。 ②意向****交易所用戶時所生成的賬號作為有效聯(lián)系方式，將****交易所推送的各類通知。****交易所將以此賬號作為主要聯(lián)系方式向意向方發(fā)送交易資格、競價須知等通知公告（通知以系統(tǒng)為準）。請意向方務必及時關注。

出租標的基本信息出租底價是否允許網(wǎng)上報名價格說明支付方式資產(chǎn)來源資產(chǎn)概述出租標的詳細信息標的所在地址標的所在區(qū)域出租類別出租用途出租面積（總面積）租期到期時間出租面積描述免租期限特色出租標的權證信息權證名稱權證編號權證所列示的建筑面積權證所列示的規(guī)劃用途產(chǎn)權人（業(yè)主姓名）產(chǎn)權人是否出租方出租標的使用情況標的使用情況是否涉及優(yōu)先權

元/月/總面積	是
掛牌價格為首年每月租金，租金不包含管理費等費用，租金從第二年起每年在上一年度基礎上遞增3%。租期總租金掛牌價格為人民幣79740元。
租金按月支付，每月的第10****銀行劃賬或廣百展貿(mào)APP支付的方式向出租方支付
國有企業(yè)房屋出租

****區(qū)體育西路54號星之光﹒潮領地	**區(qū)
房屋	商業(yè)
52.12 平方米	2024-12-31
上述標的目前為臨時占用狀態(tài)，意向方承租后，出租方負責交付場地
****商鋪進行重新裝修，按合同期首月租金標準給予一個月免租期。
繁華商圈,交通便利
**省房地產(chǎn)權證
粵房地權證穗字第****181471號
14273平方米
地下人防工程
****辦公室
否（出租方出租行為已獲產(chǎn)權人同意或相關授權）
空置
否不涉及優(yōu)先權

掛牌信息掛牌開始日期掛牌公告期是否自動延牌延牌規(guī)則補充延牌說明看樣事項組織交易方式報價方式交易條件是否允許聯(lián)合承租誠意金交納規(guī)則是否收取誠意金誠意金收取方案誠意金金交納時間誠意金交納截止時間要求誠意金交納方式誠意金交納賬號保證內(nèi)容處置方法交易條件承租方資格條件重大事項及其他披露內(nèi)容

2023-12-28	10 個工作日
是	如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方不足（1）個，按照（10）個工作日為一個周期，最多（22）個周期
掛牌期滿結(jié)束時，如征集到繳納誠意金的意向方不足（ 1 ）個，不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期，最多22個周期。
意向承租方在公告期內(nèi)自行聯(lián)系看場地，聯(lián)系方式：趙先生135****0482。
1.僅征集到1家符合資格且繳納交易保證金的意向方，交易方式選擇協(xié)議交易，協(xié)議交易方式為：交易雙方以掛牌價格作為成交價格簽訂交易合同。 2.如征集到符合資格且繳納交易保證金的意向方為 2 家或以上的，選擇以下交易方式：網(wǎng)絡競價
一次性報價
1.成**交易所有限公司發(fā)出《成交通知書》后，在成交結(jié)果公示5個工作日期滿無人對本次交易提出異議之日起_3_個工作日內(nèi)簽訂交易合同。 2.成交易所有限公司發(fā)出《成交通知書》之日起5個工交易所有限公司支付交易服務費，交易服務費標準如下：相當于委托掛牌合同總租金（詳見價格說明）的0.6%計交易服務費，如出租標的以高于掛牌價格成交，則承租方交易所支付增值服務費，按首年租金（按12個月計算）成交價格增值部分的5%計算。單宗項目合計服務費總額低于人民幣600元的按人民幣600元計，高于人民幣100萬元的，按人民幣100萬元計。交易服務費可在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務費的，承租方應在上述約定時間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務費余額。 3.意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，**交易所和出租方提供的信息和解釋，對標的現(xiàn)狀進行充分的了解，認同交易標的現(xiàn)狀，并對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分評估。意向方應在調(diào)查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。 4.承租方須按出租方提供的《物業(yè)租賃合同》、《物業(yè)管理服務合同》、《社會治安綜合治理、安全防火責任書》、《不經(jīng)銷無合法來源進口商品和假冒偽劣商品及嚴格執(zhí)行市場管理規(guī)定承諾書》、《廉潔經(jīng)營準則》合同版本簽署合同。
不允許
是
收取方式為固定誠意金，金額為 15948 元。
交易機構承租登記后交納
信息公告期截止日17:00****銀行到賬時間為準)	銀行轉(zhuǎn)賬(交易保證金/誠意金須以**銀行賬戶一次性交納，例：如意向方為企業(yè)的，須以銀行賬戶一次性交納交易保證金/誠意金；如意向方為自然人，須**銀行賬戶一次性交納交易保證金/誠意金。)
收款單位：**交易所有限公司，賬號:302****215，開戶行：銀行****支行
1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項，充分了解標的交易相關的披露事項，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議； 2.**交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價； 4.意向方須按照公告和通知，交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）； 5.意向方參與競價應保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權人應以掛牌價行權； 6.意向方被確定為承租方后，應按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務費； 7.遵守項目公告、項目須知的約定，**交易所操作規(guī)程和有關實施辦法等制度要求。
（1）意向方須在項目公告期內(nèi)繳納誠意金，公告期結(jié)束后，意向方通過資格審核的，其所繳納的誠意金自動轉(zhuǎn)為項目交易保證金；意向方不通過資格審核的，其所繳納的誠意金本金由本所于資格審核結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)不計息原路徑退回。（2）符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。（3）若意向方未被確認為成交方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于承租方簽訂租賃合同之日起5個工作日內(nèi)不計息原路徑退回。（4）承租方按約定簽訂交易合同、支付交易服務費后，其交納的交易保證金余額由本所劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃合同項下保證金，（不足部分由承租方向出租方補齊），剩余交易保證金原路退回。
1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時**交易所官網(wǎng)（www..cn）點擊“注冊用戶”完成網(wǎng)上報名。 2.意向方必須為中華人民國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的企業(yè)法人或自然人（含個體工商戶）。 3.意向**公司公司、控股公司發(fā)生違約糾紛情況及過往租賃過程中不存在欠費行為等不良信用，否則不符合本次掛牌報名資格。 4.意向承租方或其法定代表人/經(jīng)營者未被未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www..cn）記錄失信被執(zhí)行人名單及稅收違法黑名單。（作承諾） 5.意向承租方須在信息公告期截止日17:00**銀行到賬時間為準）。
1.出租標的權**辦公室，辦公室與集團有限公司簽訂開發(fā)利用管理框架協(xié)議，協(xié)辦公室委托其直管理所以及集團有限公司市**公司分別代為履行該協(xié)議及開發(fā)利用出租標的，管理所與市**公司簽訂委托開發(fā)利用管理合同，約定由市**公司對出租標的進行開發(fā)，市**公司委托出租方進行經(jīng)營，承租方需與出租方簽訂租賃合同。 2.出租方于簽訂租賃合同后5個工作日內(nèi)，將物業(yè)按約定條件交付給承租方，交易雙方簽訂《商鋪交接表》并移交物業(yè)鑰匙之日即視為實際交付之日。 3.承租方須接受出租方的管理，向出租方自行繳交租金、管理費、水電費及其他相關費用（以實際收取標準為準）。 4.出租標的按現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾）和指定用途出租，不包括出租標的內(nèi)可移動設施、設備和物品，出租標的不存在共有、抵押、查封情況。 5.承租方清晰了解和知悉出租標的規(guī)劃用途為地下人防工程（如因國家戰(zhàn)備需要，須無條件移交給市人民防空主管部門統(tǒng)一調(diào)度使用），知悉物業(yè)性質(zhì)，物業(yè)結(jié)構、設備設施、周邊環(huán)境等，須知悉并接受可能存在的相關風險。承租方不得以無法辦理相關經(jīng)營證照為由主張解除合同或者追究我司的責任，也不得以此為由拒付租金及其它費用。如承租方無法辦理相關經(jīng)營證照而要求退租的，其已繳納的保證金不予退還。 6.承租方須自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證、二次消防等相關證照及手續(xù)，并自行完善相關配套設施，承擔相關費用。所有承租方改造的設備設施權屬在合同終止時無償歸出租方所有。承租方**交易所產(chǎn)生的費用，交易所不承擔任何瑕疵擔保責任，不退還交易服務費。 7.承租方不得擅自將出租標的進行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 8.承租方承租物業(yè)后不得從事廢品收購、物流等高噪音及高污染行業(yè)。 9.本次掛牌面積（交易面積）為建筑面積，如測繪面積與交易面積不符的，租金不因此作調(diào)整。意向方參與本次招租，視為接受本條款約定，意向方應事先考慮該交易面積可能與實際使用面積存在的差異，自行承擔面積可能存在差異的風險并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權利，也不得以此為由拒付租金及其它費用。 10.承租方用電必須遵守《市地區(qū)電器設備安裝規(guī)定》，并按規(guī)裝使用各種電器。 11.出租標的二次消防系統(tǒng)（煙感、噴淋）須在出租方消防維保單位指導下對消防設施進行購置、安裝和編碼，所產(chǎn)生的二次消防改造費用由承租方承擔。 12.承租方須完政府部門組織的二次消防驗收后，方可獲得1個月免租期。 13.**的營業(yè)時間為每天上午10:00至晚上22:00，**營業(yè)時間正常經(jīng)營。 14.承租方負責承擔租賃物業(yè)消防申報驗收的職責，如政府相關部門要求對物業(yè)進行整改，承租方需全力配合并承擔所有費用。 15.承租方管理所及出租方進行的不定期巡場監(jiān)督管理。 16.如涉及物業(yè)裝修和改造所產(chǎn)生的費用，由承租方自行承擔。 17.標的成交后，承租方須繳納的租賃保證金為合同末年末月租金標準的兩倍，管理費保證金為合同末年末月管理費標準的兩倍，質(zhì)量保證金為2萬元，水電周轉(zhuǎn)金3000元；若需進場裝修的，根據(jù)出租方裝修管理相關規(guī)定，另收取裝修管理費和裝修保證金。 18.標的目前為臨時占用狀態(tài)，意向方承租后，出租方負責清場后交付使用，按實際交付時間開始計算租期。 19.承租方應在本合同簽訂當日向出租方繳納智能電表服務費600元/個。如果承租方曾向甲方繳納相應服務費的，且承商鋪商鋪一致的，無需重復繳納；如果承租方曾向出租方繳費，但承租商鋪與上一輪不一致的，承租方應繳納智能電表服務費300元/個。若承租方在合同期內(nèi)，因自身原因?qū)е鲁鲎夥巾毝翁峁┡f電表拆卸、新電表安裝調(diào)試等服務的，承租方需重新繳交智能電表更換費300元/個。 20.承租方所****規(guī)劃用途。 21.承租方需接受出租方擬定的合同條款。

是否需要提供紙質(zhì)材料是否需要上傳電子文檔意向方遞交資料清單承諾書

否
是
意向方應于公告期內(nèi)（截止日17時**交易所有限公司官方網(wǎng)站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關資料的原件掃描/拍照上傳（如為復印件的，意向方應簽字、蓋章后掃描/交易所有限公司交易系統(tǒng)，并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認為成交方，交易所有限公司發(fā)出《成交通知書》之日起_5_個工作日內(nèi)將報名登記時所上傳的相關資交易所有限公司（如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，成交方應提供原件核對）；否則，視為其違約。交易所有限公司和出租方有權取消其成交資格，該意向方須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約。 1、企業(yè)法人/個體工商戶應提交：（1）企業(yè)法人/個體工商戶資格證明、法定代表人/經(jīng)營者身份證、法定代表人/經(jīng)營者身份證明書；（2）授權委托書及受托人身份證（在委托代理情況下）；（3交易所要求的其他有關資料。 2、自然人應提交：（1）意向方身份證；（2）授權委托書及受托人身份證（在委托代理情況下）；（3**交易所要求的其他有關資料。
1、我方如被確認為承租方，同意按照出租方提交的《物業(yè)租賃合同》、《物業(yè)管理服務合同》、《社會治安綜合治理、安全防火責任書》、《不經(jīng)銷無合法來源進口商品和假冒偽劣商品及嚴格執(zhí)行市場管理規(guī)定承諾書》、《廉潔經(jīng)營準則》合同版本簽署。 2、我方已知悉出租標的的重大事項及其他披露內(nèi)容事項，如被確認為承租方，自行承擔承租出租標的產(chǎn)生的所有風險與責任。 3、我方承諾經(jīng)營業(yè)績、財務狀況良好，與出租方無任何糾紛、過往租賃過程中不存在欠費行為等不良信用。

出租方名稱出租方申請與承諾

****

****交易所：

本出租方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權交易相關制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：

1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制；

2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準和同意；

3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任；

4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔責任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；

5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關規(guī)則，按照有關要求履行義務。

本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

注：圖片僅作標的周邊環(huán)境展示，標的現(xiàn)狀以實際看樣為準。

注：地圖定位僅供參考，標的具體位置以實際現(xiàn)場為準。

交易機構信息聯(lián)系人聯(lián)系方式

梁小姐、譚小姐
020-**0827、**0733

物業(yè)租賃合同物業(yè)管理服務合同簽署頁

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