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**市黃橋鎮(zhèn)河濱家園1幢1-05、1-06號(hào)商鋪三年期

出租項(xiàng)目公告

一、項(xiàng)目編號(hào)：****。

二、項(xiàng)目名稱：**市黃橋鎮(zhèn)河濱家園1幢1-05、1-06號(hào)商鋪三年期出租項(xiàng)目。

三、項(xiàng)目信息：

1、坐落位置：**市黃橋鎮(zhèn)河濱家園。

2、房產(chǎn)證號(hào)：無(wú)。

3、建筑面積：305.94㎡，詳情見(jiàn)評(píng)估報(bào)告（公告附件，自行下載）。

4、出租資產(chǎn)使用情況：毛坯。

5、附屬設(shè)施：配套水電、交通便利。

6、其他說(shuō)明：非住宅。

四、出租價(jià)格及租金支付要求：

1、租金（萬(wàn)元/年）：4.68萬(wàn)元。

2、租期（年）：3年。

3、租金支付方式：年付，簽訂合同當(dāng)日，必須先繳清一年的租金，以后每年租金在合同簽訂對(duì)應(yīng)日繳清。

4、租賃押金（萬(wàn)元）：年租金的10%。

五、交易方式：采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式。

六、承租方的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他組織。

七、保證金：

1、保證金金額：1萬(wàn)元。

2、繳納截至?xí)r間：意向承租方須在掛牌截止時(shí)間前，****銀行賬戶將保證金匯****交易中心指定銀行賬戶（系統(tǒng)自動(dòng)生成）。

3、注意事項(xiàng)：

（1）自然人須以其本人名義繳納，企業(yè)法人或其****銀行賬戶繳納；

（2）保證金未按系統(tǒng)提示繳納，逾期未繳納或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。

4、保證金處置：

（1）承租方繳納的保證金，****中心收到雙方簽訂的合同后，五個(gè)工作日內(nèi)，予以退回；無(wú)故放棄承租，不予退還。

（2）未競(jìng)價(jià)成功的意向承租方繳納的保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后按照其報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息原渠道退還。

八、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)以及所需材料：

1、報(bào)名時(shí)間：2024年4月1日11時(shí)起，2024年4月8日11時(shí)止。

2、報(bào)名地點(diǎn)：意向承租方須在本公告期間內(nèi)登陸**市產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)（http://218.****.198:8082/CQTPBidder/memberLogin）自行注冊(cè)報(bào)名。

3、報(bào)名所需材料：

意向承租方須提供的材料（掃描件上傳至產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中）：

（1）其中若意向承租方為法人或其他組織的須提供：

①法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效證照原件；

②法定代表人或者負(fù)責(zé)人身份證原件，授權(quán)委托書(shū)原件，委托代理人身份證原件；

③承諾函（公告附件，自行下載）。

（2）若意向承租方為自然人的應(yīng)提供：

①身份證原件；

②承諾函（公告附件，自行下載）。

九、資格審查：

1、報(bào)名時(shí)間截至后，出租方對(duì)意向承租方的報(bào)名材料進(jìn)行資格性審查。

2、公告期滿，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式確定承租方，以不低于底價(jià)標(biāo)準(zhǔn)簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式確定承租方及成交價(jià)。

十、競(jìng)價(jià)：

1、競(jìng)價(jià)時(shí)間：以系統(tǒng)短信通知時(shí)間為準(zhǔn)。

2、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：意向承租方在競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄**產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)（http://218.****.198:8082/CQTPBidder/memberLogin）自行競(jìng)價(jià)（特殊項(xiàng)目另行通知）。

3、競(jìng)價(jià)幅度：1000元。

4、競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)：10分鐘，競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，如有意向承租方出價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)延遲2分鐘。

十一、成交：

1、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，經(jīng)出租方確認(rèn)的成交通知書(shū)發(fā)布上網(wǎng)。

2、成交公告發(fā)布之日起，承租方于3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，并按合同繳納租金及押金。

十二、意向承租方須知：

1、經(jīng)營(yíng)要求：承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來(lái)源合法，經(jīng)營(yíng)內(nèi)容不擾民，不得出攤經(jīng)營(yíng)，防止再次產(chǎn)生交通擁堵，本次招租項(xiàng)目只接受整租，不得轉(zhuǎn)租使用；承租方需要落實(shí)市級(jí)文明城市創(chuàng)建等要求，招租用途主要用于無(wú)污染、無(wú)噪音的合法經(jīng)營(yíng)。

2、意向承租方可在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)查看出租房屋現(xiàn)狀，向出租方查看相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)、建設(shè)手續(xù)，并向相關(guān)部門(mén)了解實(shí)際情況，發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與本公告表述不一致的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前至少一個(gè)工作日書(shū)面向出租方提出，否則責(zé)任自負(fù)。****僅如實(shí)公布轉(zhuǎn)讓方提供的資料，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向承租方繳納競(jìng)價(jià)保證金且競(jìng)價(jià)成功視為對(duì)租賃物全貌現(xiàn)狀認(rèn)可，對(duì)項(xiàng)目所涉及的消防、環(huán)保等所有行政或許可現(xiàn)狀亦表示認(rèn)可。承租方自行依法依規(guī)裝修并承擔(dān)一切費(fèi)用，未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋外立面、主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)。租賃期滿或承租方因經(jīng)營(yíng)不善等原因中途退租的，出租方不對(duì)裝修費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，承租方于租賃期滿或退租之日起10日內(nèi)將不破壞墻體結(jié)構(gòu)的可移除物品自行清理，如未清理，出租方有權(quán)對(duì)該類物品進(jìn)行處置。承租方須與出租方單獨(dú)簽訂房屋質(zhì)量保證協(xié)議書(shū)。

3、意向承租方在競(jìng)價(jià)前務(wù)必了解項(xiàng)目情況、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果。

4、意向承租方在競(jìng)價(jià)時(shí)，應(yīng)保證以不低于房屋租金底價(jià)報(bào)價(jià)（其他承租方已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效），若未按上述規(guī)定參與競(jìng)價(jià)或違反本公告約定的，保證金不予退回。

5、意向承租方須按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，否則保證金不予退還。如意向承租方有特殊情況不能按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，需在競(jìng)價(jià)前向****提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明理由，提供證明，并得到出租方的批準(zhǔn)。

6、租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，按照“誰(shuí)使用、誰(shuí)支付”的原則，由承租方支付，出租方僅提供水、電接入。

7、租賃期內(nèi)承租方禁止從事違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定的行業(yè)。一旦發(fā)生周邊居民的投訴和其他影響經(jīng)營(yíng)的行為發(fā)生，由承租方自行解決。

8、租賃期內(nèi)承租方的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切安全責(zé)任及所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

9、承租方在承租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租或分割出租；擅自轉(zhuǎn)租或分割出租的，轉(zhuǎn)租或分割出租行為無(wú)效，出租方有權(quán)單方面終止租賃合同，由此造成的一切損失全部由承租方承擔(dān)。

十三、公告期限：自本公告發(fā)布之日起7日屆滿。

十四、其他補(bǔ)充事宜：

1、公告發(fā)布媒介：

（1）**省公共**交易平臺(tái)（http://jsggzy.****.cn/）

（2）**市公共**交易平臺(tái)（http://ggzy.****.cn/）

2、意向承租方對(duì)**市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)的相關(guān)問(wèn)題可依據(jù)《**市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》（“**市公共**交易平臺(tái)—辦事指南”下載）處理。

3、出租方和承租方收到成交價(jià)格確認(rèn)單后，按照《關(guān)于優(yōu)化公共**交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)****851號(hào)）向****繳納交易服務(wù)費(fèi)。

4、意向承租方在交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)過(guò)程中，出現(xiàn)因不可抗力無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，****不承擔(dān)任何責(zé)任。

十五、對(duì)本次招租提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1、出租方信息

名稱：****

地址：**市黃橋鎮(zhèn)**南路318號(hào)

聯(lián)系方式：0523-****0168

2、組織方信息

名稱：****

地址：**市**東路62號(hào)

聯(lián)系方式：0523-****5033

3、監(jiān)督部門(mén)信息

名稱：****政府

地址：**市**市黃橋鎮(zhèn)城黃路

聯(lián)系方式：181****1275

4、平臺(tái)技術(shù)支持電話：0523—****8618

十六、本公告的解釋權(quán)屬于出租方。