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**縣國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民**國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》和《**市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》等有關規(guī)定，****政府批準，****定于2024年4月2日至2024年5月6日，在**省**市自然**和規(guī)劃網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://219.****.3/trade-engine/trade/index，以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）公開掛牌出讓**縣G﹝2024﹞003號地塊國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：

（一）地塊瑕疵說明：1、本地塊涉及五戶拆遷戶，共計1800平方米的房屋需進行安置。競得人在成功競得該宗土地后，需承擔安置責任，并負責積極與被安置人進行協(xié)商，確保妥善解決其安置問題。2、為切實保障被征地人的合法權益，并解決村民的住房困難問題，競得人在本項****社區(qū)11組的村民每人提供25平方米的住宅安置，總計需提供8600平方米的住宅面積。競得人應確保該安置工作的順利進行，并提供符合居住標準的住宅，以滿足村民的基本居住需求。3、該項目目前已初步完成****商鋪建設，地塊出讓價款已包含工程造價金額1814.7161萬元，競得人競得土地后可充分利用已建建筑。4、上述瑕疵情況可能會對地塊的開發(fā)和建設產(chǎn)生一定的影響，競得人在競得地塊前應充分了解并考慮這些因素。在開發(fā)過程中，競得人應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保各項工作的合法性和合規(guī)性。同時，競得人還應積極與被安置人和村民溝通協(xié)商，確保安置工作的順利進行，并為其提供良好的居住環(huán)境和條件。

（二）其他說明：地下停車場建設用地使用權與地表建設用地使用權一并供地、分次、分別辦理供地手續(xù)。地下停車場（連建）土地單價為39.8元/平方米（合2.653萬元/畝），競得人取得地表建設用地使用權后，開發(fā)企業(yè)依據(jù)自然**和規(guī)劃部門批準的項目規(guī)劃設計方案明確的地下室范圍、用途、面積、層數(shù)，在申請辦理工程規(guī)劃許可證前，須按照出讓方案中明確的****停車場建設用地使用權供地手續(xù),補充簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

二、競買人資格及其他要求

1、中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可通過網(wǎng)上注冊申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請（聯(lián)合申請應明確聯(lián)合競投所涉及到的企業(yè)出資比例、簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的受讓人）。參加競買須提出競買申請，并按競買須知中要求提供的相應文件資料。

2、被納入聯(lián)合懲戒黑名單或因存在土地違法違規(guī)行為被****納入禁止參加土地競買名單的法人、自然人和其他組織，不得參加競買活動。

三、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌不設底價，按價高者得的原則確定競得人。

四、本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動在互聯(lián)網(wǎng)上通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行，詳細資料和具體要求詳見掛牌出讓相關附件。申請人可自2024年4月2日起至2024年4月29日在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載掛牌出讓相關附件，辦理CA數(shù)字證書（辦理流程請登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，詳見《數(shù)字證書申購指南》）、按要求足額交納競買保證金（或提交《銀行保函信息確認函》）（注：繳納保證金后必須攜帶保證金繳款憑證以及申購回執(zhí)單到**農(nóng)行雋水支行開具繳款回單，土地網(wǎng)上交易系統(tǒng)方可確認到競買資格），并按掛牌出讓須知規(guī)定的操作參加競買。本次掛牌活動不接受通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提出競買申請以外其他形式（如電話、郵寄、書面、口頭等）的申請。

土地競買操作具體流程詳見：**省**市自然**和規(guī)劃網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://219.****.3/trade-engine/trade/index）——服務中心——操作指南——網(wǎng)上掛牌交易操作流程。

五、本次網(wǎng)上掛牌繳納保證金（或提交《銀行保函信息確認函》）截止時間為2024年4月29日下午16時，網(wǎng)上報價時間（掛牌時間）為2024年4月22日上午8時到2024年5月6日上午10時止，掛牌報價時間截止時，經(jīng)系統(tǒng)詢問，有競買人表示愿意繼續(xù)加價的，系統(tǒng)將自動轉入網(wǎng)上限時競價程序，通過競價確定競得人。

六、本次公開掛牌出讓公告如有變更或補充，以****網(wǎng)上發(fā)布的補充公告為準�？刹樵冎袊恋厥袌鼍W(wǎng)（網(wǎng)址：）、**市公共**電子交易平臺（網(wǎng)址http://xnztb.****.cn:81/）

七、****對本次網(wǎng)上掛牌出讓活動不另行組織現(xiàn)場踏勘和地塊情況介紹，競買人可在公告期間自行踏勘現(xiàn)場。

八、如果在使用**省**市自然**和規(guī)劃網(wǎng)上交易系統(tǒng)過程中遇到問題或困難，請在分清問題類型的同時，與下列有關工作人員聯(lián)系：

1.土地信息咨詢電話

李股長：159****1010

2.土地交易業(yè)務操作咨詢電話:

吳女士：0715-****356

3.數(shù)字證書辦理及咨詢電話：

李先生：186****3616

地址：**市體育路希望巷175號

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2024年4月1日