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**市梧桐公寓項(xiàng)目物業(yè)，通過招租方式進(jìn)行公開招租。

一、招租對(duì)象及招租條件

二、報(bào)名條件

本次招租要求申請(qǐng)人為中國境內(nèi)的自然人或依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人及個(gè)體戶。

三、招租公告發(fā)布及時(shí)間安排

本次招租公告將于2024年3月29日—2024年4月12日期間在****集團(tuán)有限公司官網(wǎng)披露招租信息，進(jìn)行公開招租。報(bào)名截止日為2024年4月12日下午16時(shí)。

四、報(bào)名安排

(一)報(bào)名地點(diǎn)：**市**街道**路471號(hào)

(二)聯(lián)系人：馬先生

(三)聯(lián)系電話：138****7715

(四)提交招租申請(qǐng)文件：

1、《招租申請(qǐng)函》(詳見附件)、競標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬憑證，由申請(qǐng)人密封提交，同時(shí)在密封處注明申請(qǐng)人信息。

2、若申請(qǐng)人為企業(yè)法人或者其他組織的，需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(查看原件)、法定代表人身份證復(fù)印件(以上均加蓋公章鮮章);若申請(qǐng)人為自然人的，需提供本人身份證復(fù)印件(簽名、按手印)。

3、申請(qǐng)文件需提交1份，遞交截止時(shí)間為：2024年4月12日16時(shí)00分，地點(diǎn)為：**市**街道**路471號(hào)。逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)的，招租人不予受理。

(五)費(fèi)用承擔(dān)

申請(qǐng)人準(zhǔn)備和參加招租活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用自理。參加本次競價(jià)的****公司一次性繳納5000元/間的競價(jià)保證金，競價(jià)保證金不計(jì)利息，不得代繳；竟得的竟租人在簽訂合同時(shí)競價(jià)保證金轉(zhuǎn)為租金，未競得的競租人在競****公司退還競價(jià)保證金。

****銀行轉(zhuǎn)****公司以下賬戶：

賬戶名稱：****

開戶行：工商銀行**支行

賬號(hào)：4402 2250 1910 0229 754

****商鋪的房號(hào)。

五、招租評(píng)審環(huán)節(jié)

(一)評(píng)審時(shí)間：在報(bào)名申請(qǐng)截止時(shí)間后，即2024年4月15日10時(shí)—12時(shí)。

(二)招租評(píng)審要求：

招租公告期滿，應(yīng)征人僅有1人時(shí)，且申請(qǐng)價(jià)格不低于招租底價(jià)，可直接確定承租人。應(yīng)征人為2人及以上的，報(bào)價(jià)最高者即為承租人，若第一名放棄，則由第二名晉升為承租人，以此類推。

(三)招租結(jié)果將在****集團(tuán)有限公司官網(wǎng)進(jìn)行公示，公示期為3個(gè)工作日。

六、簽約環(huán)節(jié)

如競得的競租人未在中標(biāo)公示通過后5個(gè)工作日內(nèi)繳納租金及支付履約保證金并簽訂協(xié)議（包含：《租賃合同》、《安全告知及免責(zé)聲明》等）則視為放棄簽約。競價(jià)保證金不予退還。

七、需承租人注意的事項(xiàng)

（一）本次競租標(biāo)的按現(xiàn)狀租賃，標(biāo)的瑕疵由承租人自行查驗(yàn)。如因標(biāo)的瑕疵致使承租人不能完全實(shí)現(xiàn)權(quán)益，不影響競價(jià)成交價(jià)格。出租人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（二）競價(jià)前詳細(xì)閱讀全部競價(jià)文件，包括招租公告、租賃合同文本及有關(guān)資料，完全認(rèn)可接受。

（三）承租人按中標(biāo)價(jià)的一個(gè)月租金提供履約擔(dān)保。履約擔(dān)保采取現(xiàn)金方式。租期屆滿，如無違約行為，履約保證金予以全額退還（不計(jì)息）。

****商鋪須證照齊全、依法經(jīng)營，業(yè)態(tài)為自主選擇。

（五）對(duì)不按合同約定履約的承租人，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，****公司的失信人名單。

****商鋪裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，商鋪店招需統(tǒng)一尺寸，不得任意加寬、加厚、加高，同時(shí)須符合消防要求，及通過消防驗(yàn)收，取得相關(guān)證明文件。

****商鋪經(jīng)營活動(dòng)需遵守并符合相關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生及安全法規(guī)要求，商鋪不得占道經(jīng)營，并限定經(jīng)營范圍，嚴(yán)禁噪音污染、****商鋪外擺攤設(shè)點(diǎn)。例如：廢棄物處理、污水排放、廢氣排放及噪音管制等需符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

（八）承****公司簽訂物管協(xié)議，按期繳納物管費(fèi)用，****公司搞好環(huán)境衛(wèi)生。

（九）在經(jīng)營過程中，承租人如果有違約違法等行為，經(jīng)限期整改但未整改的，將追究承租人責(zé)任，引起的損失將在履約保證金中扣除，出租人可以無條件解除《租賃合同》。

（十）承租人不得轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借給第三人或改變《租賃合同》中約定的用途，否則，甲方可以無條件解除《租賃合同》。

八、紀(jì)律和監(jiān)督

(一)招租人不得泄漏招租過程中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料，不得與

申請(qǐng)人串通損害國家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益。

(二)申請(qǐng)人不得相互串通招租或者與招租人串通招租，不得向招租人或者評(píng)審成員行賄謀取中選，不得以他人名義申請(qǐng)或者以其他方式弄虛作假騙取中選；申請(qǐng)人不得以任何方式干擾、影響招租工作。如果參加招租的申請(qǐng)人試圖采用不正當(dāng)手段對(duì)招租施加影響，取消其申請(qǐng)人資格。

(三)評(píng)審成員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處，不得向他人透漏對(duì)參選人的評(píng)審和比較、以及評(píng)比有關(guān)的其他情況。在評(píng)審活動(dòng)中，評(píng)審成員不得擅離職守，影響評(píng)審程序正常進(jìn)行，不得使用第五條款沒有規(guī)定的評(píng)審因素和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)審。

(四)評(píng)審成員不得在招租期間私下接觸申請(qǐng)人或相關(guān)人員，不得接受申請(qǐng)人或相關(guān)人員的任何饋贈(zèng)，不得參加申請(qǐng)人以任何形式組織的宴請(qǐng)、娛樂、旅游等活動(dòng)，不得透露與招租工作有關(guān)的內(nèi)部情況。

九、免責(zé)條款

在租賃有效期內(nèi)如遇到下列情形之一，使租賃合同無法履行的,合同自動(dòng)解除，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，租金按實(shí)計(jì)算:

（一）發(fā)生不可抗力事件(如地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、暴亂等);
****政府決定征用、收回、拆除、改擴(kuò)建、改造等;
（三）城市建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整、市容整治等;
（四）其他政策性因素等。

本招租公告涉及相關(guān)文件內(nèi)容和條款由招租人負(fù)責(zé)解釋。

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2024年3月29日