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炭步鎮(zhèn)橫崗橫西經(jīng)濟(jì)合作社上良田西、大樹下西交易公告[招租中]

廣東-廣州-廣州市狀態(tài)：公告

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2024年04月01日

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交易公告

區(qū)交易編號(hào)：****

溫馨提示：
1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、競(jìng)投人承諾書、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖）。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

4.請(qǐng)各競(jìng)投人使用臺(tái)式電腦或手提電腦進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、電子競(jìng)投報(bào)價(jià)。電子競(jìng)投系統(tǒng)暫不支持用手機(jī)或平板電腦進(jìn)行報(bào)名、競(jìng)投等操作，用手機(jī)或平板電腦瀏覽器登入電子競(jìng)投系統(tǒng)將出現(xiàn)不兼容等問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法報(bào)名、無(wú)法報(bào)價(jià)等嚴(yán)重后果，產(chǎn)生的后果由競(jìng)投人自行承擔(dān)。

****受****的委托，定于 2024-04-16 日 9:30 時(shí)對(duì)**區(qū) ****經(jīng)濟(jì)**社上良田西、大樹下西資產(chǎn)項(xiàng)目組織競(jìng)投，本項(xiàng)目采用電子公開競(jìng)投方式進(jìn)行交易，歡迎有意者前來(lái)競(jìng)投。

一、資產(chǎn)情況
（一）資產(chǎn)名稱：1、****經(jīng)濟(jì)**社上下良田、大樹下水田(單元號(hào):大樹下西);
****經(jīng)濟(jì)**社上下良田、大樹下水田(單元號(hào):上良田西);

（二）資產(chǎn)類型：1、耕地(單元號(hào):大樹下西);
耕地(單元號(hào):上良田西);

（三）占地面積：1、約15.27畝(單元號(hào):大樹下西);
約36.63畝(單元號(hào):上良田西);

建筑面積：1、無(wú)(單元號(hào):大樹下西);
無(wú)(單元號(hào):上良田西);

（四）經(jīng)營(yíng)用途：農(nóng)業(yè)種植（僅限于種植糧、油、棉、糖等農(nóng)作物））,用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定;
（五）標(biāo)的物所在位置：上下良田、大樹下水田;
（六) 產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：擁有集體產(chǎn)權(quán)證

二、交易信息（立項(xiàng)編號(hào)：橫崗(橫西)LX****0001;區(qū)交易編號(hào)：****）
（一）租賃年限：10.00年（預(yù)計(jì)從2024-05-01到2034-04-30止，合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)）;
（二）免租期：0.00年;
（三）交易底價(jià)：1600.00元/畝﹒年 ;
（四）租金（承包款）遞增情況：每5年為一個(gè)遞增周期，從第6年開始遞增，遞增幅度為上一期租金的15.00%;
（五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：是，需經(jīng)農(nóng)村集體同意;
（六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付;
（七）交易方式：電子公開競(jìng)投;
（八）每次報(bào)價(jià)至少增加金額：50.00元/畝﹒年。
（九）競(jìng)得方式：采用不低于底價(jià)，價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
（十）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項(xiàng)競(jìng)投事項(xiàng)。
（十一）交易保證金：42000.00元; 合同履約保證金：42000元;
（十二）其他說(shuō)明：1、未經(jīng)許可，不得規(guī)模養(yǎng)殖禽畜，如肉雞、肉鴨、鵝、豬、牛、羊等。2、在土地租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)履行環(huán)境衛(wèi)生保潔義務(wù)，及時(shí)收集農(nóng)藥固體廢棄物、塑料薄膜及其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)中產(chǎn)生的垃圾，不得隨意丟棄農(nóng)藥固體廢棄物。同時(shí)，乙方對(duì)租賃地塊及周邊環(huán)境衛(wèi)生負(fù)有維護(hù)整潔的義務(wù)。經(jīng)督促不整改落實(shí)的，村社有權(quán)解除合同。3、不得在塘基產(chǎn)生任何火種；4、合同簽訂后，如國(guó)家法律、法規(guī)、政策以及當(dāng)?shù)馗骷?jí)行政出臺(tái)的相關(guān)政策，乙方必須無(wú)條件配合，如有違反，視作乙方違反合同，甲方有權(quán)取消合同并沒收乙方繳納的合同保證金；5、經(jīng)營(yíng)范圍：乙方需按合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍來(lái)經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)終止合同并沒收乙方所繳納的合同保證金，由甲方重新發(fā)包，乙方無(wú)條件服從；6、乙方在承包期內(nèi)所建下的固定水利等生產(chǎn)設(shè)施，不能廢除，承包期滿無(wú)償收歸甲方；7、該資產(chǎn)土地類型為水田（農(nóng)保），按照有關(guān)法律法規(guī)管理要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)使用。嚴(yán)格基本農(nóng)田保護(hù)和耕地用途管制，按要求種植農(nóng)作物，種植尾水達(dá)標(biāo)排放，看護(hù)棚房規(guī)范設(shè)置；8、在承包期內(nèi)，如國(guó)家、集體征用該農(nóng)用地，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無(wú)條件服從，承包合同自動(dòng)終止；征用土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有；該承包地上原有的青苗、建筑物拆遷等補(bǔ)償歸甲方所有；經(jīng)營(yíng)期間由乙方投入的青苗、用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施等的補(bǔ)償款分配比例為：甲方占 50%，乙方占50%。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；除上述補(bǔ)償外，不再作任何補(bǔ)償；承包款計(jì)付至實(shí)際交還之日；9、看護(hù)房統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，“單層、15平方米以內(nèi)”，以板房或集裝箱形式，統(tǒng)一樣式裝飾（灰墻紅頂）；看護(hù)房必須配備2個(gè)以上干粉滅火器（4KG），電線不能亂拉亂搭。

三、報(bào)名條件：
（一）中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報(bào)名，不接受已列入**區(qū)交易平臺(tái)信用警示名單的法人、自然人報(bào)名。
（二）符合出租方/發(fā)包方的具體經(jīng)營(yíng)要求：詳見合同草案（初稿）約定。

四、競(jìng)投人代表要求
競(jìng)投人是法人機(jī)構(gòu)的，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人；競(jìng)投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是投資人；競(jìng)投人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶的，參與競(jìng)投的代表必須是其在工商部門登記的負(fù)責(zé)人；競(jìng)投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競(jìng)投的代表必須是競(jìng)投人本人。

五、實(shí)地查看
本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以實(shí)物為準(zhǔn)，符合報(bào)名條件的競(jìng)投意向人可自行前往資產(chǎn)所在地，查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競(jìng)投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競(jìng)投的判斷。

六、報(bào)名事項(xiàng)
（一）本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，競(jìng)投意向人必須按照網(wǎng)上報(bào)名流程，確定符合競(jìng)投資格后，方可交納交易保證金。項(xiàng)目需要提交資質(zhì)文件審核的，競(jìng)投意向人應(yīng)當(dāng)提前上傳資質(zhì)文件，并確保資質(zhì)文件真實(shí)有效，如提供虛假的資質(zhì)文件，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
請(qǐng)各競(jìng)投意向人按照“”的指引，提**行用戶注冊(cè)、網(wǎng)上報(bào)名等操作。
競(jìng)投意向人請(qǐng)于2024-04-02上午9:00時(shí)至2024-04-12下午17:00時(shí)，通過(guò)**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名的流程，提前、逾期恕不接受報(bào)名。
請(qǐng)各競(jìng)投意向人根據(jù)報(bào)名截止時(shí)間，提前通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，確****銀行匯款按時(shí)到賬。如因未能及****銀行實(shí)際到賬時(shí)間逾期而造成報(bào)名不成功的，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。其繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性不計(jì)利息全額退還。
（二）網(wǎng)上報(bào)名網(wǎng)址：
http://zcpingtai.****.cn。具體操作詳見**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)“交易大廳”欄中“”。
（三）其他事項(xiàng)
1、同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次。
2、本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
3、本交易項(xiàng)目采取電子競(jìng)投方式競(jìng)投，無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)名（特殊資質(zhì)要求除外）和競(jìng)價(jià)操作，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和適用在**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊(cè)的賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和電子競(jìng)投的用戶，一切行為均視為競(jìng)投人本人的行為，由此產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)，****不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、競(jìng)投人競(jìng)得資產(chǎn)后未經(jīng)農(nóng)村集體同意，不按時(shí)與****簽訂合同，視為放棄本次交易，已繳納的交易保證金不予退回，并歸****所有。

七、優(yōu)先權(quán)說(shuō)明
本項(xiàng)目?jī)?yōu)先權(quán)以農(nóng)村集體的民主表決會(huì)議內(nèi)容為準(zhǔn)。
本項(xiàng)目不設(shè)優(yōu)先權(quán)。

八、交易保證金交納要求
競(jìng)投意向人必須在2024-04-12日17:00前按照約定方式交納交易保證金。各競(jìng)投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目的要求，確認(rèn)符合競(jìng)投要求后，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金按公告約定的金額一筆完整轉(zhuǎn)入以下專用賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬（不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款，不接受分次轉(zhuǎn)賬）。以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
1、專用賬戶戶名：廣****人民政府
賬號(hào)：詳見報(bào)名系統(tǒng)中的賬號(hào) （注意：收款子賬號(hào)隨機(jī)生成，每宗交易均不相同）
開戶銀行：中國(guó)銀行****龍珠支行
2、注意事項(xiàng)：
交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（競(jìng)投人****銀行賬戶戶名必須與報(bào)名名稱相符），不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按照交易規(guī)則處理競(jìng)投人交納的交易保證金，如需退回競(jìng)投人的，則默認(rèn)退回競(jìng)投人交納交****銀行賬戶，****銀行賬戶能正常使用。未能成功競(jìng)得的競(jìng)投人，交易結(jié)果公示期間無(wú)爭(zhēng)議的，繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性不計(jì)利息全額退還。

九、競(jìng)投事項(xiàng)
本項(xiàng)目的競(jìng)投時(shí)間為：2024-04-16 9:30（**時(shí)間），競(jìng)投人在本項(xiàng)目競(jìng)投開始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶登錄到**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行電子競(jìng)投。競(jìng)投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報(bào)名和電子競(jìng)投的，競(jìng)投人應(yīng)及時(shí)自行跟進(jìn)和確認(rèn)，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

十、特別聲明
（一）競(jìng)投人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，并自行對(duì)資產(chǎn)的相關(guān)情況（如權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛等）進(jìn)行必要的調(diào)查和充分了解，對(duì)競(jìng)投資產(chǎn)可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。
（二）在合同履行期間，未完善所有相關(guān)手續(xù)前，競(jìng)得人不得擅自改變資產(chǎn)現(xiàn)狀、搭建違法建筑，出租方負(fù)有監(jiān)督的責(zé)任。
（三）根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。
（四）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的農(nóng)村集體資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

十一、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問(wèn)題
（一）競(jìng)投意向人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用電子競(jìng)投系統(tǒng)賬戶及密碼，賬戶的注冊(cè)、登錄、競(jìng)投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競(jìng)投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競(jìng)投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競(jìng)投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺(tái)的用戶，在交易平臺(tái)的一切行為均視為該競(jìng)投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
（二）電子競(jìng)投過(guò)程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競(jìng)投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。
（三）因競(jìng)投意向人使用的計(jì)算機(jī)設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。
（四）電子競(jìng)投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致電子競(jìng)投活動(dòng)被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止、終止或重新另行安排時(shí)間組織競(jìng)投活動(dòng)，原交易結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。因交易活動(dòng)中止而另行安排時(shí)間競(jìng)投的，按如下交易規(guī)則另行通知：參加交易活動(dòng)的競(jìng)投人為原成功報(bào)名的競(jìng)投人，交易活動(dòng)常規(guī)時(shí)間為三十分鐘，交易報(bào)價(jià)在原最高有效報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上重新開始。
（五）因電子競(jìng)投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致電子競(jìng)投活動(dòng)延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將在第一時(shí)間以公告、電話、短信等形式告知所有競(jìng)投人或競(jìng)投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。

十二、其他事項(xiàng)詳見附件

十三、聯(lián)系方式

（一）出租方聯(lián)系方式 :

****

聯(lián)系人：溫志強(qiáng) 聯(lián)系電話：139****0508

（二）交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式 :

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：**市******辦公室

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：**區(qū)炭步鎮(zhèn)南街路17號(hào)一樓

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：龍智雯

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：****0366

指定網(wǎng)址:https://zcpingtai.****.cn

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**市******辦公室