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**市**鎮(zhèn)松林村扶持壯大村集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目使用權(quán)出租項(xiàng)目公告

****交易所****中心受****委托，擬對**市**鎮(zhèn)松林村扶持壯大村集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目使用權(quán)出租項(xiàng)目進(jìn)行公開處置，現(xiàn)面向社會征集意向流入方，具體事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：**市**鎮(zhèn)松林村扶持壯大村集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目使用權(quán)出租項(xiàng)目

2.項(xiàng)目編號：成農(nóng)交德資掛（2024）GH-020號

3.項(xiàng)目位置：**市**鎮(zhèn)松林村14組

4.項(xiàng)目詳情：****停車場，建筑面積500㎡，占地總面積300㎡。

5.流轉(zhuǎn)方式：經(jīng)村民代表大會通過，決定委托**農(nóng)交所**所對標(biāo)的物進(jìn)行公開流轉(zhuǎn)，擬流轉(zhuǎn)方式為出租。

6.流轉(zhuǎn)價(jià)格：6萬元/年，2-5年租金在成交價(jià)基礎(chǔ)上遞增10%，6-10年租金在成交價(jià)基礎(chǔ)上遞增15%.

7.流轉(zhuǎn)期限：10年

二、公告事項(xiàng)

公告時(shí)間：2024年3月28日至2024年4月3日 (不少于5個(gè)工作日）

三、流入方資格條件

中華人民**國境內(nèi)外具有民事行為能力的法人、自然人或其他具有獨(dú)立民事主體資格的組織。

四、報(bào)名事項(xiàng)

1.報(bào)名方式：現(xiàn)場報(bào)名

2.報(bào)名時(shí)間：2024年3月28日至2024年4月3日; 工作日9:00-17:00,報(bào)名截止日為16:00前（**時(shí)間）

3.報(bào)名地點(diǎn)：**市****一段****服務(wù)中心****辦公室）

4.報(bào)名資料：

（1）流入方主體資格證明材料（法人提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證、授權(quán)委托書；自然人提供身份證）

（2）流入方交易申請書

（3）其它根據(jù)項(xiàng)目情況所需提供的資料

五、信息發(fā)布渠道

本所通過**農(nóng)交所**所網(wǎng)站（https://www.****.com/dys/）和**公共**交易平臺(**省﹒**市)(www.****.com)發(fā)布項(xiàng)目公告。

六、交易方式

掛牌期滿，如只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向流入方，則以掛牌價(jià)成交，如產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向流入方，采用電子競價(jià)的方式，遵循價(jià)高者得原則確定競得人，網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)遵守《**農(nóng)交所******公司網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)交易規(guī)則（試行）》,電子競價(jià)時(shí)間另行通知。

七、交易服務(wù)費(fèi)

1.掛牌、協(xié)議方式成交：按成交金額的0.5%向流入方收取。

2.競價(jià)、招標(biāo)等方式成交：成交金額在100萬以下的按3%向流入方收取，成交金額超過100萬的，按《**農(nóng)交所******公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。

八、出租相關(guān)事項(xiàng)

1.流入方須在收到《成交通知書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，與流出方簽訂《資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易合同》及相關(guān)附件。

2.流入方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與流出方簽訂《資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易合同》及相關(guān)附件的，視為放棄流入方資格，流入方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

3.流入方成功流入項(xiàng)目后，應(yīng)按照《資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易合同》約定，支付交易價(jià)款。

4.標(biāo)的踏勘：意向流入方報(bào)名前，須自行查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況，權(quán)屬情況，與項(xiàng)目相關(guān)的審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。并自愿承擔(dān)由此引發(fā)的一切損失以及不能獲得預(yù)期利益的后果。

5.改造后地面附著物歸屬：**期滿后，承租方可自行處置其在合同期間因經(jīng)營管理需要增設(shè)的設(shè)施設(shè)備，但不得破壞原建構(gòu)筑物主體，無法搬遷的部份，無償移交給出租方。

6.標(biāo)的交付：現(xiàn)狀交付

7.合同履行期內(nèi)流轉(zhuǎn)標(biāo)的物不允許轉(zhuǎn)租,標(biāo)的物使用須符合**市**鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，擴(kuò)建和**房屋須符合**市**鎮(zhèn)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，且不得占用宗地范圍外的土地，流入方須按照標(biāo)的使用用途，合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于商品房開發(fā)、不得用于國家禁止準(zhǔn)入行業(yè)企業(yè)（《市場準(zhǔn)入負(fù)面清單（2018年版）》規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)）、國家限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)（以《國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年版本）》規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)）建設(shè)及其他非法用途。

若因國家公共利益需要征收該標(biāo)的物，流入方應(yīng)積極配合，做好搬遷。

九、其它事項(xiàng)

1.如涉及相關(guān)法律法規(guī)修訂完善，標(biāo)的物所有權(quán)人將與流入方重新簽訂相關(guān)協(xié)議或做補(bǔ)充約定，以保障流入方權(quán)利。

2.流入方如需對原標(biāo)的物進(jìn)行改建或擴(kuò)建，須征得所有權(quán)人同意，報(bào)建主體應(yīng)為原所有權(quán)人。

3.流出方負(fù)責(zé)對其設(shè)定的意向流入方資格及受讓條件進(jìn)行解釋和說明，并接受意向流入方咨詢。

4.在流入方無違約的前提下，期滿后再次流轉(zhuǎn)時(shí)，同等條件下原流入方享有優(yōu)先再次受讓的權(quán)利。

十、流出方聯(lián)系人及聯(lián)系方式

名 稱：****

聯(lián) 系 人：向德快

聯(lián)系電話：138****2209

地 址：**鎮(zhèn)松林村14組

十一、組織方聯(lián)系人及聯(lián)系方式

名 稱：**農(nóng)交所******公司****中心

聯(lián) 系 人：黃均莉

聯(lián)系電話：139****4131

地 址：**市****一段****服務(wù)中心****辦公室）

**農(nóng)交所******公司****中心

2024年3月28日