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山西省福利彩票發(fā)行中心公開轉(zhuǎn)讓其持有的房屋購置合同權(quán)益（房產(chǎn)位于太原市南中環(huán)街新建綜合樓一幢）

山西-太原-太原市狀態(tài)：結(jié)果

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2024年03月27日

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持有權(quán)益綜合樓

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項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目名稱	**公開轉(zhuǎn)讓其持有的房屋購置合同權(quán)益（房產(chǎn)位于中環(huán)街綜合樓一幢）
項(xiàng)目編號(hào)	****
轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元）	10220.58454
轉(zhuǎn)讓底價(jià)是否含稅	否
披露起始日期	2024-03-28
披露結(jié)束日期	2024-04-25

標(biāo)的簡況

其他資產(chǎn)
數(shù)量	/
相關(guān)介紹	/
資產(chǎn)描述	2010年9月21日,**向金輝粉煤灰制磚技術(shù)設(shè)備有限司購買位于**中環(huán)街綜合樓一幢,面積為12978.6平方米,總價(jià)格**2138元,數(shù)據(jù)中心機(jī)房及銷售綜合用房。目前,該綜合樓項(xiàng)目已辦理《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,《施工許可證》正在辦理。項(xiàng)目大部分工程已完工, 未完成工程包括屋面臺(tái)階、南大門臺(tái)階石材面層、西門臺(tái)階、無障礙坡道、樓內(nèi)橢圓形玻璃幕墻內(nèi)窗戶、1-15層戶內(nèi)電線、電器、避雷設(shè)施、消防設(shè)施等。中心已支付房屋價(jià) 款83,808,894.00元,該綜合樓雖**發(fā)行中心管理，但由于手續(xù)不完備，至今不具備使用條件，一直閑置。
標(biāo)的所在地	省市省**中環(huán)街以北
抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況	無

轉(zhuǎn)讓方簡況

基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱	******醫(yī)院、省老年公寓）
經(jīng)濟(jì)類型	國有事業(yè)單位，國有社團(tuán)等
轉(zhuǎn)讓方行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	省（直轄市、自治區(qū)）級(jí)財(cái)政部門監(jiān)管
批準(zhǔn)單位名稱	****
批準(zhǔn)文件名稱	**關(guān)于同意******中心機(jī)房暨銷售綜合用房購置合同權(quán)益處置的函（晉財(cái)資函【2021】353號(hào)）
批準(zhǔn)單位決策文件類型	批復(fù)

交易條件與受讓方資格條件

價(jià)款支付方式	一次性付款
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	1、意向受讓方應(yīng)按公告披露要求交納項(xiàng)目保證金至省產(chǎn)權(quán)交易市場指定賬戶。 2、意向受讓方須在被確定為最終受讓方之日起5個(gè)工作日持相關(guān)材料至交易市場辦理成交手續(xù)、交納交易服務(wù)費(fèi)，并在簽署成交資料、交納服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同。 3、最終受讓方應(yīng)在交易合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)向省產(chǎn)權(quán)交易市場支付剩余交易價(jià)款。 4、遞交受讓申請(qǐng)并且交納保證金后，即表明意向受讓方已完全知曉以下事項(xiàng)： 1）已對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行了充分的考察，充分了解并接受標(biāo)的信息發(fā)布的全部內(nèi)容和要求，已完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀、法律狀態(tài)、存在的瑕疵和其他相關(guān)情況。嚴(yán)格按照國家及標(biāo)的資產(chǎn)所在地相關(guān)部門制定的操作規(guī)范進(jìn)行資產(chǎn)清運(yùn)、移交、處理，相關(guān)環(huán)節(jié)的一切技術(shù)與安全責(zé)任概由受讓方自行承擔(dān)； 2）自交易合同簽訂之日起，凡涉及標(biāo)的資產(chǎn)的（包括但不限于）看管、存放、拆除、運(yùn)輸?shù)纫磺匈M(fèi)用、稅費(fèi)等，均由受讓方自行承擔(dān)； 3）轉(zhuǎn)、受讓雙方在標(biāo)的物現(xiàn)場按實(shí)際情況移交，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合； 4）受讓方承諾在掛牌公示期內(nèi)，已赴標(biāo)的現(xiàn)場進(jìn)行了實(shí)地勘察，并在細(xì)致全面了解標(biāo)的資產(chǎn)狀況現(xiàn)狀，新舊程度，損壞情況，規(guī)格、配置等后履行提交報(bào)名申請(qǐng)。未事先對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)在后期交易過程中產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由受讓方負(fù)責(zé)； 5）同意確因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е卤敬谓灰谉o法進(jìn)行時(shí)，轉(zhuǎn)讓方僅退還實(shí)際收取的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，不承擔(dān)其他違約責(zé)任； 6）已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，且已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可項(xiàng)目公告和相關(guān)文件資料所披露的內(nèi)容及相關(guān)交易約定，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立**交易所存在的全部瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)； 5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀交付給受讓方，受讓方不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及資產(chǎn)質(zhì)量等方面存在任何瑕疵為由反悔或向轉(zhuǎn)讓方提出質(zhì)疑或要求補(bǔ)償。自雙方簽署交易合同且受讓方支付完全部交易價(jià)款及交易費(fèi)用之日起5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方赴標(biāo)的物所在地與轉(zhuǎn)讓方完成標(biāo)的清點(diǎn)移交，標(biāo)的移交前的安全保管責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，標(biāo)的移交后的安全保管責(zé)任由受讓方負(fù)責(zé)； 6、意向受讓方需登錄省產(chǎn)權(quán)交易市場平臺(tái)賬戶，進(jìn)入“我的訂單”并按系統(tǒng)指引付款，未按要求付款，造成報(bào)名失敗、競價(jià)資格喪失的，交易市場概不負(fù)責(zé)。 7、意向受讓方報(bào)名資料應(yīng)在掛牌期內(nèi)補(bǔ)正，退回后補(bǔ)正期限不足一個(gè)工作日的，按照一個(gè)工作日計(jì)算，不受是否在掛牌期內(nèi)的限制，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求補(bǔ)正的，視為放棄受讓資格。 8、**省產(chǎn)權(quán)交易市場僅就委托方提供資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
受讓方資格條件	意向受讓方須為具備完全民事行為能力的自然人或依法注冊(cè)并合法存續(xù)的法人機(jī)構(gòu)、其他組織等。
是否接受聯(lián)合體受讓	否
其他披露的內(nèi)容	1、該房屋有關(guān)的權(quán)利證書、購置合同、**法院判決書等相關(guān)資料請(qǐng)點(diǎn)擊附件進(jìn)行查看。 2、特別提示：受讓方確定后，轉(zhuǎn)受讓雙方先簽訂《權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（即交易合同），受讓方根據(jù)《省產(chǎn)權(quán)交易市場資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)則》的規(guī)定，在交易合同或其他成交確認(rèn)文件生效之日起5個(gè)工作內(nèi)，將交易價(jià)款一次性支付至交易市場指定的結(jié)算賬戶后，再簽訂三方《合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，《合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》內(nèi)容請(qǐng)?jiān)斠姼郊? 3、受讓方在受讓**與金輝粉煤灰制磚技術(shù)設(shè)備有限司簽訂的《**中心機(jī)房暨銷售綜合用房購置合同書》及相關(guān)合同權(quán)益的同時(shí)，自愿受讓****集團(tuán)有限公司就空調(diào)主機(jī)及末端設(shè)備采購及安裝工程簽訂的《建設(shè)工程施工合同》、與**公司中心機(jī)房暨銷售綜合樓用房弱電整體設(shè)計(jì)工作簽訂的《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》、與集團(tuán)公司就數(shù)據(jù)機(jī)房暨銷售綜合用房裝飾裝修工程設(shè)計(jì)工作簽訂的《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（一）》、與市建筑工程施**公司就裝飾裝修設(shè)計(jì)施工圖紙技術(shù)審查事宜簽訂的《施工圖審查合同》、與市****社區(qū)居委會(huì)、省金輝粉煤灰**公司簽訂的《土地租賃協(xié)議》，享有合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)。此五份合同內(nèi)容及有關(guān)事項(xiàng)，意向受讓方可在現(xiàn)場踏勘時(shí)查閱。根據(jù)晉柏利源評(píng)咨報(bào)字（2024）第001號(hào)顯示： 4.依據(jù)《中心機(jī)房暨銷售綜合用房購置合同書》及其補(bǔ)充合同以及相關(guān)協(xié)議之《中心機(jī)房暨銷售綜合用房實(shí)質(zhì)性移交協(xié)議書》、《生效判決執(zhí)行和解協(xié)議》等，暫扣證照辦理款 649.7594 萬元，待金輝粉煤灰**公司《建設(shè)工程施工許可證》辦理完畢、綜合樓整體竣工驗(yàn)收、辦理完房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,由一次性支付，截至評(píng)估基準(zhǔn)日金輝粉煤灰**公司尚未辦理《建設(shè)工程施工許可證》和綜合樓整體竣工驗(yàn)收以及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因此對(duì)于該暫扣款 649.7594 萬元并未支付，故購房合同權(quán)益受讓人在金輝粉煤灰**公司辦理了《建設(shè)工程施工許可證》和綜合樓整體竣工驗(yàn)收以及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后仍有義務(wù)支付該部分費(fèi)用，提請(qǐng)報(bào)告使用者予以充分關(guān)注； 5.本評(píng)估報(bào)告購房合同權(quán)益中的基準(zhǔn)日產(chǎn)權(quán)持有人享有的其他權(quán)利價(jià)公司支付 838.08894 萬元的違約金)，需購房合同權(quán)益受讓人在合同權(quán)益受讓后主張?jiān)摍?quán)利，可能會(huì)產(chǎn)生相關(guān)的訴訟、執(zhí)行等法律費(fèi)用，本次評(píng)估未考慮該費(fèi)用對(duì)評(píng)估值的影響，提請(qǐng)報(bào)告使用者予以充分關(guān)注。 6.購房合同權(quán)益中合同標(biāo)的物(開發(fā)區(qū)南中環(huán)街以北金輝 1#樓)基準(zhǔn)日市場價(jià)值的確定，由單獨(dú)委托進(jìn)行估價(jià)，并出具了晉恒源房估字[2024]第 140 號(hào)《開發(fā)區(qū)南中環(huán)街以北金輝 1#樓房地產(chǎn)現(xiàn)狀價(jià)值估價(jià)報(bào)告》，本次評(píng)估時(shí)對(duì)該估價(jià)結(jié)果進(jìn)行了引用，由此產(chǎn)生的任何責(zé)任與本機(jī)構(gòu)無關(guān); 7.本評(píng)估報(bào)告僅對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)已明確列示的購置合同、協(xié)議、裁定等進(jìn)行估值。除上述資料外與本次評(píng)估目的和范圍相關(guān)的任何資料、事項(xiàng)所引發(fā)的任何責(zé)任與本機(jī)構(gòu)無關(guān); 8.經(jīng)了解，轉(zhuǎn)讓方尚存在與金輝粉煤灰**公司外的第三方簽訂的中央空調(diào)、圖紙審查、土地租賃、弱電設(shè)計(jì)、裝飾裝修設(shè)計(jì)等未履行完畢合同，本次未對(duì)該部分合同權(quán)益進(jìn)行評(píng)估亦未考慮該事項(xiàng)對(duì)本評(píng)估結(jié)論的影響，故合同權(quán)益受讓人在受讓合同權(quán)益后可能存在對(duì)上述未履行完畢合同的處理問題,提請(qǐng)報(bào)告使用者予以充分關(guān)注。 9.轉(zhuǎn)讓方提供的《合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，甲方金輝粉煤灰**公司已簽字蓋章、乙方未簽字、未蓋章，丙方空缺。提請(qǐng)報(bào)告使用者予以充分關(guān)注。 10.購房合同標(biāo)的物(開發(fā)區(qū)南中環(huán)街以北金輝 1#綜合樓)轉(zhuǎn)讓需取得合法手續(xù)，例如施工許可證等，至評(píng)估基準(zhǔn)日，該房地產(chǎn)已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，尚未取得《建筑工程施工許可證》，轉(zhuǎn)讓受一定的限制; 11.購房合同標(biāo)的物(**開發(fā)區(qū)南中環(huán)街以北金輝 1#綜合樓)建設(shè)工期較長，消防驗(yàn)收具有不確定性，具體須根據(jù)現(xiàn)行政策及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，提請(qǐng)報(bào)告使用方注意。
是否設(shè)置保留價(jià)	否
保證金設(shè)定
保證金金額(萬元)	3000
交納方式	銀行轉(zhuǎn)賬，按系統(tǒng)提示要求交納。
交納時(shí)間	動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前交納
保證金保證事項(xiàng)及處置方式	1、保證事項(xiàng)：若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的保證金在扣除轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)向**省產(chǎn)權(quán)交易市場交納的交易費(fèi)用后，剩余部分轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。上述保證金的法律效力包括對(duì)意向受讓方提交受讓申請(qǐng)、競價(jià)、簽約和履約的擔(dān)保：（1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)時(shí)；（2）在競價(jià)活動(dòng)中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)時(shí)；（3）在被確定為最終受讓方后未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本、交易合同或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)時(shí)；（4）意向受讓方未履行受讓本項(xiàng)目時(shí)做出的相關(guān)書面承諾時(shí)；（5）意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形時(shí)；（6）未按公告要求履行相關(guān)義務(wù)時(shí)；（7）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況時(shí)。 2、處置方法：意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金（不計(jì)息）轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；其他意向受讓方如未出現(xiàn)上述保證事項(xiàng)中的情形,其交納的保證金將在競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還。

信息披露期

信息披露公告期	自公告之日起20個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方	變更信息披露內(nèi)容，重新申請(qǐng)信息披露

交易方式

競價(jià)方式

動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

項(xiàng)目附件

公示附件

報(bào)價(jià)網(wǎng)址：https://sxcqsc.****.cn/