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    (Y24-35)/金梧桐2/義烏高層次人才創(chuàng)業(yè)園科研樓B幢1301-1302室至1308-1309室以及1321-1322室租賃權

    浙江-金華-義烏市 狀態(tài):公告 加入收藏 打印 導出為
    更新時間:
    2024年03月26日
    招標單位: 立即查看
    截止時間: 立即查看 招標編號: 立即查看
    項目名稱: 立即查看 代理機構: 立即查看
    關鍵信息: 梧桐 科研樓 租賃  招標文件: 立即查看
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    (Y24-35)/金梧桐2/****創(chuàng)業(yè)園科研樓B幢1301-1302室至1308-1309室以及1321-1322室租賃權

    項目編號:****
    出租方承諾

    我方擬出租有權處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
    (1)本次出租是我方真實意思表示,出租標的權屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
    (2)本次出租已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應批準;
    (3)我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
    (4)我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關要求履行我方義務;
    (5)我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險;
    (6)我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況,并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負責解決;
    (7)若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權人的,我方將履行通知義務,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等;
    (8)在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關。
    我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易****交易所有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。

    標的基本情況
    標的狀態(tài) 空置
    其他權利情況
    其他披露事項 1、承租方須做好消防安全工作,不得從事違法亂紀的活動,如發(fā)生問題,一切責任由承租方自負。承租方應維護好標的內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生,垃圾應及時自行清運,積極配合相關部門做好創(chuàng)建工作。 2、租期內(nèi)如因****政府規(guī)劃拆遷需要等原因,出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知承租方,承租方須無條件服從),不視為出租方違約,并且對因此造成承租方的損失,出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外,不再承擔賠償、補償責任。 3、承租方不準亂搭亂建,如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關部門處理的,出租方不負任何責任。本次所有出租標的均以現(xiàn)狀出租,承租期間出租方不負責標的的修繕。經(jīng)出租方同意,承租方在不改變標的結(jié)構前提下,可以對標的進行裝修。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物、裝修物,期滿后無償歸出租方所有,不得拆除。 4、承租方因經(jīng)營所需,需要辦理相關證照的(包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收合格證等),辦證手續(xù)、責任、費用等均由承租方承擔,出租方給予協(xié)助。證照辦理成功與否,不影響租賃合同效力。一旦參與競租,即表明承租方理解、認可并遵循本項條款的約定。 5、本次招租的標的不得改變用途,須按合同要求使用標的,不得挪作他用,不得轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。如有類似情況發(fā)生,出租方有權收回承租權。標的水、電安裝及相關稅費由承租方承擔,具體以租賃合同約定為準。安裝須由專業(yè)人員操作,安全責任由承租方自行承擔。 6、此次競買僅為出租標的租賃權,不包括出租標的內(nèi)設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察,標的實際出租位置及面積,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 7、本次招租標的內(nèi)若有不確權面積,在租期內(nèi)不確權部分被相關職能部門要求拆除的,承租方應積極配合,租賃價格不變。
    出租方簡況
    出租方基本情況 出租方名稱 ****
    聯(lián)系人 金梧桐
    聯(lián)系方式 固定電話:0579-****7277 0579-****8821
    聯(lián)系地址 **市楊村路288號A209
    交易條件與資格條件
    交易條件 租金掛牌價 235788.00 元/年
    是否有保留價
    租金掛牌價備注 承租方如第一年稅收達到150元/㎡/年,第二年租金不遞增,未達到則第二年租金在上一年的基礎上遞增3%,租金一年一付。 是否優(yōu)先承租權情況
    租金支付要求 租金一年一付,須在成交后3****交易所交納第一年成交租金、履****交易所的交易服務費等(收費標準詳見《特別事項約定》)。 出租用途 辦公
    與交易相關的其他條件 1、履約保證金:按第一年成交租金兩個月租金金額收取,履約保證金于租賃到期時,經(jīng)租賃雙方確認無異議后不計利息退回。 2、房屋競得人自第二年起房租金交納依照《房屋租賃合同》直接交至出租方。 3、合同簽訂:出租方在競得人付清全部款項十個工作日內(nèi),與其簽訂《房屋租賃合同》。 4、按照租賃合同中所列租賃起始日前按出租房屋現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù)。 5、權證相關信息:有產(chǎn)權證。 6、是否設立居住權:否。 7、出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況:以現(xiàn)狀交付。 8、金梧桐1區(qū)塊房屋給予3個月免租金裝修期。 9、金梧桐1區(qū)塊房屋租金按半年支付,金梧桐2-4區(qū)塊房屋租金按年支付。 10、物業(yè)費、****園區(qū)相關規(guī)定收取。 11、承租方須誠信記錄良好,沒有上級職能部門認定的違法、違規(guī)行為,遵守國家法律法規(guī),遵守園區(qū)相關管理規(guī)定。 12、金梧桐1-2區(qū)塊房屋承租方入駐簽約****園區(qū)****園區(qū)內(nèi)注冊。 13、房屋使用及經(jīng)營管理須符合安全管理及相關業(yè)態(tài)作業(yè)規(guī)范。 14、金梧桐1-2區(qū)塊房屋承租方如第一年稅收達到150元/㎡/年,第二年租金不遞增,未達到則第二年租金在上一年基礎上遞增3%;其中金梧桐1區(qū)塊房屋第二年租賃期結(jié)束,在滿足稅收達到150元/㎡/年的基礎上,若承租方納稅較上一年度同比遞增10%,則下一年租金不予遞增,若稅收增幅不足10%,則下一年租金在上一年度的基礎上遞增3%。金梧桐3-4區(qū)塊房屋租期內(nèi)租金第二年在第一年的基礎上遞增5%。
    租期 2年
    有無免租期
    承租方資格條件 本次公開招租面向企業(yè)。
    保證金事項 交納金額(萬元) 5.00 交納時間 意向承租方在信息發(fā)布截止日16時前交納保證金(以到賬時間為準)。
    溫馨提示 因技術、網(wǎng)絡等原因,****銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。
    交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
    保證金扣除條款 詳見《特別事項約定》
    信息披露其他事項
    披露信息 信息披露期 公告之日起5個工作日
    信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 **信息披露,不變更信息披露內(nèi)容,按照1個工作日為一個周期**,最多**25個周期。
    是否自動延牌
    延牌情況 目前已**0個周期,已**0個工作日
    遴選方式 動態(tài)報價
    遴選方案主要內(nèi)容 1、公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午4時整止,期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午4時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。 2、審核通過后,獲得競價資格,進入競價大廳參與報價。 3、掛牌期滿后,如未征集到合格競買方,不變更掛牌條件,按照1個工作日為一個周期**,**25個周期。 4、掛牌期滿后,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競買方,則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。
    項目附件
    聯(lián)系方式
    交易機構 聯(lián)系人 楊先生 電話 0579-****8215
    傳真 郵箱
    地址 **省**市稠州北路505號 網(wǎng)址

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