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出租方名稱：****

聯(lián)系人：孫秀琳

聯(lián)系電話：139****2281

特別
告知

1、本次出租委托方為****，土地用途為用于種植馬鈴薯。按照國(guó)家穩(wěn)糧擴(kuò)油的政策要求，各個(gè)標(biāo)的規(guī)定種植作物及種植面積詳見(jiàn)附件土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租明細(xì)表。標(biāo)的地塊名稱、前茬作物、地塊四至、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)等相關(guān)信息見(jiàn)附件。

2、本次標(biāo)的不分割出租，掛牌價(jià)為該標(biāo)的水澆地底價(jià)。根據(jù)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租明細(xì)表，如標(biāo)的包含水澆地、旱地，在意向承租方競(jìng)價(jià)時(shí)所有地塊按照等額增長(zhǎng)的方式進(jìn)行加價(jià)，即意向承租方對(duì)水澆地等地塊每畝加價(jià)10元，同一標(biāo)的其他地塊（詳見(jiàn)附件參考明細(xì)）每畝同步加價(jià)10元。

3、本次出租標(biāo)的地塊底價(jià)詳見(jiàn)附件土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租明細(xì)表，最終交易價(jià)款=地塊畝數(shù)×地塊最終成交單價(jià)。

4、特別提示：為減少糾紛，避免對(duì)所參拍耕地情況不明，所有參與競(jìng)租的意向承租方須親自到現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)標(biāo)的，所有出租耕地都有不同程度的坡度和洼地，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，勘驗(yàn)結(jié)束后意向承租方須與出租方代表人即勘驗(yàn)聯(lián)系人簽訂出租方提供標(biāo)準(zhǔn)的勘驗(yàn)書(shū)，承租方與出租方代表人簽字確認(rèn)后，方可參與該地塊競(jìng)租，沒(méi)有查勘的人員不能參與競(jìng)租，如競(jìng)價(jià)結(jié)束后，最高報(bào)價(jià)者無(wú)法提供勘驗(yàn)確認(rèn)書(shū)，競(jìng)價(jià)無(wú)效，出租方終止交易，重新掛牌，保證金按照約定處置。標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約；勘驗(yàn)聯(lián)系人：袁立明，聯(lián)系電話136****4701。意向承租方一旦報(bào)名并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、披露面積與相關(guān)部門(mén)核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將扣除競(jìng)租保證金。

5、本次標(biāo)的資產(chǎn)、掛牌底價(jià)詳見(jiàn)明細(xì)表。競(jìng)價(jià)增幅 10 元/畝。

6、雙方簽訂合同時(shí)，出租方向最終承租方按10元/畝收取衛(wèi)生費(fèi)押金，押金由承租方于簽訂國(guó)有土地租賃合同日直接交納至出租方指定賬戶，租賃到期承租方要將所承包耕地達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)雜草，及時(shí)收獲，收獲后田間無(wú)秸稈、雜物，所有垃圾清理干凈后將租賃耕地交付出租方。由出租方驗(yàn)收合格后退還押金，如不合格待承租方清理后方可退還，否則將扣除其押金，押金不足的，出租方有權(quán)另行主張。

7、本次出租標(biāo)的涉及的土地使用面積以出租方提供的出租標(biāo)的明細(xì)為參考，承租方播種結(jié)束后，出租方承租方雙方共同對(duì)耕種土地面積進(jìn)行測(cè)量，以實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算租金總額，多退少補(bǔ)（為防止耕地的浪費(fèi)，承租方能播不播的耕地計(jì)算在測(cè)量面積之內(nèi)）。

8、本次出租標(biāo)的租期為簽訂國(guó)有土地租賃合同日起至2024年10月30日。

9、本次標(biāo)的地塊整地詳情見(jiàn)附件土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租明細(xì)表，承租方可以自己進(jìn)行整地，但必須按出租方要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整地。

10、競(jìng)租保證金按照100元/畝收取，競(jìng)租成功后競(jìng)租保證金可抵租金。意向承租方未競(jìng)租成功者，其競(jìng)租保證金在競(jìng)租結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還（不計(jì)息）。

11、承租方租賃出租方的耕地已完成整地作業(yè)或者是茬地需出租方代耕的，需另付出租方整地作業(yè)費(fèi)，整地作業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為40元每畝，包括深松整地及對(duì)角耙地各一遍。

12、如承租方未按時(shí)向出租方足額繳納租賃費(fèi)和整地作業(yè)費(fèi)，出租方有權(quán)禁止承租方進(jìn)行播種作業(yè)，因此所發(fā)生的任何損失均由承租方承擔(dān)。

13、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本的，或未按照約定及時(shí)付清全部租金或****中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的，承租方交納的保證金按公告約定處置。

14、承租方承租土地為耕地，地上原有的構(gòu)筑物、建筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等（以下簡(jiǎn)稱“附屬物”）所有權(quán)人為相應(yīng)產(chǎn)權(quán)所有人所有。承租方有權(quán)自行與附屬物所有權(quán)人或其他權(quán)利人簽訂相關(guān)協(xié)議，取得附屬物的使用權(quán)。出租方不保證承租方一定取得附屬物的使用權(quán)，同時(shí)也不對(duì)附屬物的權(quán)屬及瑕疵承擔(dān)保證責(zé)任。

15、如上內(nèi)容均來(lái)自于出租方提供的資料，****（以下簡(jiǎn)稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露

義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

16、在通過(guò)e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》及任何e交易平臺(tái)

中 公開(kāi)披露的說(shuō)明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，****不承擔(dān)任何責(zé)任。

交易
條件

一次性支付

無(wú)

與交易相關(guān)的其他條件

1、交易標(biāo)的均以展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，交易中心及出租方對(duì)交易標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，交易中心及出租方無(wú)論采用何種方式對(duì)交易標(biāo)的所做的介紹和評(píng)價(jià)（包括但不限于競(jìng)價(jià)資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考。

2、標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約；勘驗(yàn)聯(lián)系人：袁立明136****4701

3、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)做好拍照、錄像等相關(guān)記錄。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，****中心提出承租申請(qǐng)、上傳勘驗(yàn)確認(rèn)書(shū)并****中心指定銀行賬戶。

4、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)將承租申請(qǐng)書(shū)原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、承租方資格證明等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽****中心，由中心在1個(gè)工作日內(nèi)對(duì)其進(jìn)行資格、報(bào)名數(shù)量、勘驗(yàn)情況審核；符合承租條件的最高報(bào)價(jià)者為最終承租方，****中心發(fā)送的租金支付賬戶之日起3個(gè)工作日內(nèi)將租金總額和****中心指定賬戶。承租方在交納全部款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《農(nóng)墾國(guó)有土地租賃合同》。中心在收到全部租金、交易服務(wù)費(fèi)、《耕地合同簽訂情況表》后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將租金****銀行賬戶。

5、出租方在收到全部租金、押金及其他款項(xiàng)并簽訂《農(nóng)墾國(guó)有土地租賃合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)與最終承租方辦

理標(biāo)的交接手續(xù)。在標(biāo)的交接前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由出租方承擔(dān)，交接后的一切風(fēng)險(xiǎn)由最終承租方承擔(dān)。在承租方承租期間，必須嚴(yán)格按承租原土地（耕地）用途、性質(zhì)、使用，禁止改變土地（耕地）使用用途、性質(zhì)。禁止超越承租土地面積、范圍越界使用。不得改變承租土地原現(xiàn)狀和地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等設(shè)施。在承租使用過(guò)程中對(duì)原有的地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等造成損壞的由承租方予以賠償并恢復(fù)原狀。

6、禁止承租方在承租土地上建設(shè)任何建筑物、構(gòu)筑物等;承租方因生產(chǎn)作業(yè)確需臨時(shí)建設(shè)相應(yīng)的建筑物、構(gòu)筑物的，

必須征得出租方同意并按法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān):合同期滿時(shí)，承租方自行拆

除，恢復(fù)原樣，無(wú)論建造獲得出租方同意與否，均無(wú)權(quán)向出租方提出補(bǔ)償、賠償?shù)热魏钨M(fèi)用要求。

7、本次出租標(biāo)的交付前所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交接后由承租方承擔(dān)。

8、本次標(biāo)的出租涉及所有稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方分別承擔(dān)；法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定承擔(dān)主體的，由承租方承擔(dān)。 本次標(biāo)的出租，承租方須自行了解、辦理權(quán)屬備案等事宜。出租方負(fù)責(zé)提供權(quán)屬相關(guān)資料，配合承租方辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)備案手續(xù)。

9、承租方在承租期內(nèi)不得改變土地規(guī)定用途，應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的土地，未經(jīng)出租方同意不得擅自將該土地以轉(zhuǎn)租、出租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等形式給予第三方使用，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時(shí)，出租方有權(quán)單方面終止合同，不返還承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對(duì)于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

10、嚴(yán)格履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)義務(wù)，按環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)。禁止丟棄、傾倒使用過(guò)程中的農(nóng)藥、化肥及包裝物等；嚴(yán)禁使用長(zhǎng)效農(nóng)藥；造成承租耕地環(huán)境污染，由承租方依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

11、必須依法經(jīng)營(yíng)，禁止承租方對(duì)其承租的耕地擅自轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)保等。否則出租方有權(quán)收回承租方承租的耕地，解除合同。

12、嚴(yán)格履行安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)。承租期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及第三方損失均由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

13、在承租期間一切風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)。承租方如自愿參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，由承租****公司辦理相關(guān)手續(xù)。

14、因國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)等征用、占用承租的耕地，租賃終止履行，相關(guān)賠償補(bǔ)償事宜按國(guó)家相關(guān)政策辦理。

15、承租方在承租土地使用過(guò)程中，如需要水、電、暖等配套服務(wù)的，由承租方與水、電、暖等提供服務(wù)方自行協(xié)商解決，費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)；若水、電、暖等提供服務(wù)方為出租方的，雙方就相關(guān)服務(wù)具體事宜、費(fèi)用、價(jià)格等依法、依規(guī)平等協(xié)商一致后，另行簽訂協(xié)議。

16、租賃標(biāo)的土地包含水澆地的（詳見(jiàn)附件土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租明細(xì)表），出租方租賃期間委托承租方灌溉收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照水澆地畝數(shù)每畝收取承租方澆地費(fèi)用10元每遍，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生計(jì)算。水澆地中的水利設(shè)施使用費(fèi)用（如電費(fèi)、人工費(fèi)用、維修費(fèi)用等）由出租方承擔(dān)。出租方為承租方提供水澆地的水利設(shè)備噴灌形式為指針圈式或平移式兩種，出租方優(yōu)先供應(yīng)承租方水利設(shè)備使用需求。承租方租賃出租方耕地播種后需要進(jìn)行灌溉時(shí)須向出租方提前三天提出灌溉作業(yè)申請(qǐng)，承租方必須按照灌溉作業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以灌溉作業(yè)面積預(yù)交足額的灌溉費(fèi)用，出租方在確認(rèn)收到款項(xiàng)后方可為承租方進(jìn)行灌溉作業(yè)，承租方如未及時(shí)足額向出租方繳納灌溉作業(yè)費(fèi)，出租方有權(quán)拒絕為承租方進(jìn)行灌溉作業(yè)。因承租方未及時(shí)足額向出租方繳納灌溉作業(yè)費(fèi)，造成承租方馬鈴薯灌溉延期或未灌溉而遭受旱災(zāi)等其它災(zāi)害減產(chǎn)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任和損失。

17、意向承租方須承諾：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

18、承租方資格條件應(yīng)符合標(biāo)的所在地相關(guān)政策規(guī)定。意向承租方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、****機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符**為本出租項(xiàng)目承租方的資格，決定是否承租標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

1、繳納：金額60000.00元，截止時(shí)間2024-04-09 23:59:59，按系統(tǒng)提示繳納。

2、保證金繳納時(shí)間以系統(tǒng)認(rèn)定時(shí)間為準(zhǔn)。

3、保證內(nèi)容：

為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，中心扣除雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，出租方可按�?shí)際損失繼續(xù)追索。

（1）報(bào)名且交納保證金的意向承租方單方撤回承租申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)的；

（2）在被確定為最終承租方后未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部租金或交易服務(wù)費(fèi)的；

（3）未按照公告約定與出租方完成資產(chǎn)交接工作的；

（4）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；

（5）未按公告約定時(shí)間將****中心的；

（6）違****中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

處置方法：

（1）最終承租方的保證金在最終承租方將除保證金外的剩余租金、交易****中心指定賬戶后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的等額部分；

（2）無(wú)“保證內(nèi)容”中任何情形的其他意向承租方，其保證金將在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5****中心無(wú)息原渠道退還。