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受委托，我公司定于2024年4月8日10:00至15：00止（延時除外）采用網(wǎng)絡(luò)拍賣方式在京東拍賣（網(wǎng)址：https://auction.****.com） 按現(xiàn)狀公開拍賣以下標(biāo)的：

****公司或登錄https://auction.****.com查閱相關(guān)資料，在拍賣結(jié)束前按網(wǎng)絡(luò)上提示在網(wǎng)絡(luò)上報名并交納保證金即可參與競拍。

展示時間：2024年3月28-29日

展示地點：**市

咨詢電話：0775-****028 173****3124 138****6631

公司地址：**市布山路1456****花園小區(qū)5號樓貴****廣場西門對面）

貴****公司

2024年3月22日

附件：

競買須知

依據(jù)《中華人民**國拍賣法》及我公司拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則，我公司將于2024年4月8日10:00至15：00止（延時的除外）在京東拍賣（網(wǎng)址：https://auction.****.com）公開拍****花園小區(qū)1棟7號、3-9號商鋪叁年租賃權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)競買須知敬告競買人：

一、本須知依照《中華人民**國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，我公司一切拍賣活動是在“公開、公平、公正、誠實守信”的原則下進行，具有法律效力。

二、競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本須知，了解本須知的全部內(nèi)容，參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、本次拍賣會采用網(wǎng)絡(luò)競價（增價拍賣）方式，價高者得。敬請競買人注意拍賣時間：2024年4月8日10:00至15：00止。

四、拍賣說明及瑕疵說明

1.本次拍賣標(biāo)的：****花園小區(qū)1棟7號、3-9號商鋪叁年租賃權(quán)（詳見拍品目錄），加價幅度：200元或整倍數(shù)，傭金：成交價的5％。成交價0.8%的技術(shù)服務(wù)費由買受人自行在網(wǎng)上支付。

2.標(biāo)的1有一個月免租裝修期，標(biāo)的2有半個月免租裝修期。租金從第三年起每年遞增5%。

3.標(biāo)的面積如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

4.拍賣成交后，由委托人負(fù)責(zé)標(biāo)的交付（以實物現(xiàn)狀交付）。買受人的競買保證金可以轉(zhuǎn)為租賃押金。拍賣傭金應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后1個****公司賬戶（戶名：貴****公司，賬號：450********500000278，開戶行：****銀行****公司****支行）。

5.拍賣公司提供的圖片和資料僅供參考，請競買人務(wù)必實地查看標(biāo)的。****公司對買受人已知和未知的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，委托人、拍賣公司只對標(biāo)的的合法性承擔(dān)責(zé)任，不對標(biāo)的物品質(zhì)、質(zhì)量、數(shù)量等其他性質(zhì)承擔(dān)責(zé)任。競買人一經(jīng)報名即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的存在的瑕疵，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險。

五、租賃條件和標(biāo)的使用范圍

1.租賃條件：競買人與**貴****集團有限公司（原**市興港****公司）沒有發(fā)生過經(jīng)濟合同糾紛或違約記錄；在以往經(jīng)營中無任何食品安全、公共安全等方面的不良記錄。

2.經(jīng)營范圍與要求：

（1）商鋪不能用于經(jīng)營污染大、噪音大和易燃易爆物品，不能做出違反國家法律法規(guī)的行為，不能用作危險品的存儲倉庫。

（2）買受人可自行根據(jù)自己需要進行裝修。裝修施工方案應(yīng)事先征得委托人書面同意，****商鋪建筑主體結(jié)構(gòu)，并自行承擔(dān)一切費用。

（3）租賃期****商鋪有關(guān)經(jīng)營的一切手續(xù)并承擔(dān)一切費用。

（4）租期到期后或買受人原因?qū)е潞贤兄�，�?jīng)委托人同意后，買受人方可拆除自己裝修的設(shè)備，但不能破壞原建筑，且所需費用和損失由買受人自行承擔(dān)。

（5****商鋪內(nèi)外衛(wèi)生清潔工作。

（6）租賃期間由委托人提供水、電源，水電費用按每月實際用量計收。

（7）買****政府需要統(tǒng)一規(guī)劃、改造，自行終止合同，造成損失委托人不給予任何經(jīng)濟補償。

六、標(biāo)的成交簽訂合同的時間、押金、方式

標(biāo)的成交后，買受人須在成交之日起2日內(nèi)與委托人簽訂租賃合同，超出期限未簽訂合同的視為違約，所交的保證金不予返還；簽訂租賃合同前，一次性交清租賃押金（按照三個月租金標(biāo)準(zhǔn)）、第一季度租金及水電押金（500元/間），此后在每季度末25號前預(yù)付下季度租金；競買保證金轉(zhuǎn)為租賃押金，不足部分，由買受人另行補足。與委托人簽訂房屋租賃合同后，委托人將租賃的標(biāo)的移交給買受人，買受人開始行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。買受人需對租賃標(biāo)的使用的按與委托人簽訂的租賃合同執(zhí)行。

七、拍賣方式

通過京東拍賣（網(wǎng)址：https://auction.****.com）進行本次拍賣，并按照京東拍賣的網(wǎng)絡(luò)拍賣流程、競買須知等，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進行。

八、拍賣流程

登錄京東拍賣，閱讀拍賣公告和競買須知→****公司咨詢、展示看樣→在競拍界面完成報名及交保證金→參與競拍→成交后繳納傭金→****公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》→與委托人簽訂租賃合同，交租金和押金→退保證金/轉(zhuǎn)保證金。

九、標(biāo)的展示時間和競買手續(xù)的辦理

1.展示時間：2024年3月28-29日

2.京東網(wǎng)上展示時間：2024年3月22日起至拍賣結(jié)束時止。

3.競買保證金辦理手續(xù)：競買人應(yīng)于拍賣會前在京東網(wǎng)和京東支付上進行實名登記注冊，注冊成功后請按京東拍賣平臺和京東支付的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人****銀行賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的第一次確認(rèn)出價競拍前，按京東拍賣平臺提示報名繳納保證金。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金將作為定金自動轉(zhuǎn)入指定賬戶內(nèi)，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。如遇保證金交付問題請咨詢京東拍賣平臺，客服熱線：400-****-9586。

十、出價競拍

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

在競價過程中，請競買人按規(guī)定的加價幅度出價，若自行出價，請仔細(xì)核對好出價金額，若出現(xiàn)出價金額錯誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時間內(nèi)出價，系統(tǒng)規(guī)定時間結(jié)束后即視為該項標(biāo)的拍賣結(jié)束。

請競買人務(wù)必妥善保管好在京東網(wǎng)和京東支付上注冊的用戶名及密碼，競買人應(yīng)對自身賬號的應(yīng)價行為負(fù)責(zé)。

十一、拍賣成交后，****銀行柜臺轉(zhuǎn)賬、手機銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付成交價5%****公司賬戶。轉(zhuǎn)賬過程中，需將自己名字填寫在備注欄，以便核對繳款信息。我公司的賬戶為：

戶 名：貴****公司

賬 號：450********500000278

開戶行：****銀行****支行。

十二、拍賣成交后，拍賣公司只向買受人開具拍賣傭金發(fā)票。

十三、買受人逾期未支付拍賣傭金或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)成交文件的，將視為違約，拍賣標(biāo)的將收回，競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。再行拍賣的有關(guān)事宜按《中華人民**國拍賣法》規(guī)定執(zhí)行。

十四、成交確認(rèn)：2024年4月9日（星期二)上午8：30-12:00，下午15：30-18：00到我公司辦理成交確認(rèn)手續(xù)并繳納拍賣傭金。我公司確認(rèn)拍賣傭金已到指定的賬戶后，通知買受人持繳款單、成交確認(rèn)書與委托人辦理相關(guān)租賃手續(xù)。

十五、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，在拍賣標(biāo)的交付等過程中所發(fā)生的相關(guān)費用均由買受人自行承擔(dān)。

十六、競買人交納競買保證金參與競買，即視為對本競買須知的認(rèn)可并遵循本規(guī)定，不再提出異議，競買人須依此對自己在拍賣過程中的行為負(fù)責(zé)。

十七、根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的委托人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

本規(guī)則其他未盡事宜，****公司咨詢，本公司保留最終解釋權(quán)。

拍賣公司：貴****公司

電 話：0775-****028 173****3124 138****6631

公司地址：**市布山路1456****花園小區(qū)5****廣場西門對面）

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