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遠(yuǎn)通****公司原料場(chǎng)閑置土地公開招租公告

公司擬將**省**市薛**棗曹路3388號(hào)遠(yuǎn)通****公司原料場(chǎng)閑置土地進(jìn)行對(duì)外公開招租，招租項(xiàng)目：遠(yuǎn)通****公司原料場(chǎng)閑置土地（土地面積（水泥硬化）8535.6m2 ）不高于10年租賃權(quán)。

資產(chǎn)位置：**省**市薛**棗曹路3388號(hào)遠(yuǎn)通****公司原料場(chǎng)內(nèi)。

招租方式：由遠(yuǎn)通****公司進(jìn)行公開招租，具備符合競(jìng)租條件的合格競(jìng)租人方可參與，價(jià)高者得，同等條件優(yōu)先選擇蒸汽用量較大的單位。

出租信息：

1. 土地面積：8535.6m2 ，其中廢舊物資倉庫980m2 ，見附件。

2. 交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀交付

3. 租賃用途：食品生產(chǎn)加工。未經(jīng)出租方書面同意，承租人不得隨意改變標(biāo)的土地用途，且嚴(yán)禁經(jīng)營對(duì)土地破壞較大及產(chǎn)生噪音、污染的行業(yè)，禁止經(jīng)營國家、地方政府法律法規(guī)明令禁止的項(xiàng)目，不得存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品。

四、租賃期限

租賃期限：不高于10年。合同租賃期限起始日即為標(biāo)的土地交付給承租人之日，并以該日期作為合同租賃期限起始日。

五、租金、收繳方式及承租條件：

1. 租金起拍價(jià)：月租金底價(jià)為4元/㎡，不含稅價(jià)格。

2. 租金遞增方式：租金費(fèi)用5年內(nèi)不做調(diào)整，5年后，按照當(dāng)?shù)赝恋刈饨鹗袌?chǎng)價(jià)格重新評(píng)估且月租金增幅不低于5%。

3. 競(jìng)租保證金：5萬元，競(jìng)租人應(yīng)按招租公告要求將競(jìng)租保證金足額繳納至遠(yuǎn)通****公司指定賬戶。

4. 租金收繳方式：租金按年支付，第一年租金于雙方簽訂《土地租賃合同》后，5日內(nèi)一次性支付，之后租金應(yīng)于當(dāng)年租期屆滿前30日支付次年租金（以此類推）。

承租人原繳遠(yuǎn)通****公司的競(jìng)租保證金將在與出租方簽訂《土地租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)，用于沖抵承租人應(yīng)交押金、租金的款項(xiàng)，不足部分由承租人按約自行支付給出租方。

5.承租條件：承租人蒸汽使用量不小于10噸/天，環(huán)保型生產(chǎn)企業(yè)優(yōu)先。

6. 標(biāo)的開拍條件：必須有1家及以上競(jìng)租人參與招租才可以開標(biāo)。

相關(guān)費(fèi)用：

水電汽等費(fèi)用：標(biāo)的交付之前涉及的費(fèi)用（包括但不限于水、電等費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)等）由出租方承擔(dān)，移交后的一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

競(jìng)租人資格條件及資格審查資料：

（一）具備競(jìng)買資格的競(jìng)租人必須滿足以下“資格條件”：

資格要求：競(jìng)租人須為中華人民**國境內(nèi)依法成****事業(yè)單位，其中，企業(yè)法人的注冊(cè)資本金不低于200萬元人民幣。

（二）資格審查材料：

1. 競(jìng)租人證件：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件（如有代理人，需提供代理人授權(quán)文件和身份證）；

2. 信用材料：

信用中國網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.****.cn/）下載的《信用報(bào)告》（競(jìng)租人）；

3. 其他材料：

如委托辦理，需提供《授權(quán)委托書》原件及委托人身份證復(fù)印件。

八、其他租賃要求：

競(jìng)租人須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。競(jìng)租人一旦報(bào)名并交納競(jìng)租保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將沒收競(jìng)租保證金。

競(jìng)租人須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求在公告期內(nèi)繳納競(jìng)租保證金到遠(yuǎn)通****公司指定銀行賬戶，公告期結(jié)束后，通過郵寄標(biāo)書的方式參加公開招租。

該標(biāo)的土地租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，除承租人所**、經(jīng)營、管理及投資的企業(yè)外，承租人不得擅自將標(biāo)的土地轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押或與他人調(diào)劑交換；承租人應(yīng)遵守國家、省、市的法律法規(guī)，按照本方案約定用途合理使用標(biāo)的土地，未經(jīng)出租方同意不得擅自改變?cè)摌?biāo)的土地用途。

該標(biāo)的土地租賃期間內(nèi)，承租人房屋建設(shè)方案需經(jīng)出租方書面認(rèn)可且經(jīng)營期間不得擅自改建，不得改變土地用途和建筑功能；承租人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定自行辦理房屋建設(shè)相關(guān)審批手續(xù)，出租方配合提供規(guī)定的相關(guān)文件，出租方不承擔(dān)任何有關(guān)承租人未能通過消防、其他有關(guān)審批及驗(yàn)收的責(zé)任。

租賃到期后，出租方有權(quán)收回全部出租土地，承租人應(yīng)按期交還并恢復(fù)土地原狀。如承租人有意向續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月，承租人提請(qǐng)續(xù)租且經(jīng)營業(yè)績、履約記錄良好，經(jīng)出租人書面同意可以續(xù)租。

6. 自出租方將標(biāo)的土地交付至承租人之日起，與標(biāo)的土地有關(guān)的一切安全責(zé)任隨之轉(zhuǎn)移至承租人。在租賃期間，消防安全、環(huán)境整治、能源管理、外來人口管理、衛(wèi)生防疫及安全保衛(wèi)等工作，承租人應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任，且服從出租方監(jiān)督檢查，同時(shí)承租人應(yīng)保證所實(shí)施項(xiàng)目在取得合法資質(zhì)手續(xù)后運(yùn)營。

7. 承租人應(yīng)按照標(biāo)的土地的使用性質(zhì)合理使用標(biāo)的土地及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租人使用不當(dāng)造成標(biāo)的土地及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

8. 未盡詳情詳見《土地租賃合同》。

九、招租手續(xù)辦理流程：

1. 仔細(xì)閱讀招租公告內(nèi)容并完整準(zhǔn)備競(jìng)標(biāo)相關(guān)材料；

2. 在保證金繳交期限內(nèi)，將相應(yīng)的競(jìng)租保證金匯入遠(yuǎn)通****公司指定賬戶；

3. 競(jìng)租人應(yīng)于截止時(shí)間前，將營業(yè)執(zhí)照、身份證、資格審查材料、標(biāo)書等相關(guān)資料郵寄到遠(yuǎn)通****公司辦理競(jìng)標(biāo)手續(xù)，否則視為棄權(quán)。

十、其他信息：

1. 現(xiàn)場(chǎng)查看時(shí)間：即日起—2024年3月31日，請(qǐng)?zhí)崆芭c遠(yuǎn)通****公司工作人員聯(lián)系，確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)查看時(shí)間。

2. 競(jìng)租保證金繳納及競(jìng)標(biāo)截止時(shí)間：2024年4月5日17時(shí)00分

3. 競(jìng)租保證金繳交賬戶：競(jìng)租人應(yīng)于報(bào)名截止前將競(jìng)租保證金匯入以下賬戶（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）：

戶名：遠(yuǎn)通****公司

開戶行：****銀行****支行

賬號(hào)：1605 0051 2920 1094 977

4.看樣/郵寄地址：**省**市薛**棗曹路3388號(hào)，遠(yuǎn)通****公司

5.聯(lián)系人及電話：李先生 135****8839

十一、公告有效期限

此公告有效期限：即日起—2024年4月5日17時(shí)00分。

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2024年3月21日