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項目名稱

**市海秀路金橋新村C 座七層701號房等9套房分別轉(zhuǎn)讓

項目編號

****

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年3月5日

掛牌截止日期

2024年4月1日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

**市海秀路金橋新村

序號

標(biāo)的名稱

建筑面積（㎡）

產(chǎn)權(quán)證號

用途

掛牌價

（萬元）

保證金

（萬元）

1

金橋新村 C 座七層701 號房

76.12

瓊（2023）**市不動產(chǎn)權(quán)

第 ****203 號

住宅

76.5

20

2

金橋新村 C 座七層702 號房

76.12

瓊（2023）**市不動產(chǎn)權(quán)

第 ****300 號

住宅

76.5

20

3

金橋新村 C 座七層703號房

76.12

瓊（2023）**市不動產(chǎn)權(quán)

第 ****309 號

住宅

76.5

20

4

金橋新村 C 座七層704 號房

76.12

瓊（2023）**市不動產(chǎn)權(quán)

第 ****447 號

住宅

76.5

20

5

金橋新村 C 座八層801 號房

76.12

瓊（2023）**市不動產(chǎn)權(quán)

第 ****448 號

住宅

79.2

20

6

金橋新村 C 座八層802 號房

76.12

瓊（2023）**市不動產(chǎn)權(quán)

第 ****405 號

住宅

79.2

20

7

金橋新村 C 座八層803 號房

76.12

瓊（2023）**市不動產(chǎn)權(quán)

第 ****406 號

住宅

79.2

20

8

金橋新村 C 座八層804 號房

76.12

瓊（2023）**市不動產(chǎn)權(quán)

第 ****449 號

住宅

79.2

20

9

金橋新村 B 座一層101 號房

76.12

瓊（2023）**市不動產(chǎn)權(quán)

第 ****411 號

住宅

76.5

20

標(biāo)的情況

房屋建于1993年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，目前9套房屋均已空置。房屋位于**區(qū)繁華路段，交通便捷，周邊學(xué)校、超市、銀行等公共設(shè)施配套完善，生活便利。標(biāo)的具體情況見資產(chǎn)評估報告。

特別告知

1、9套房屋評估值及掛牌價均不包含增值稅。

2、房屋權(quán)利人均為海****公司，為轉(zhuǎn)讓方********公司，現(xiàn)由****全權(quán)辦理房屋轉(zhuǎn)讓及產(chǎn)權(quán)變更事宜。

評估情況

評估價（元）

同掛牌價

評估基準(zhǔn)日

2023年2月28日

評估機(jī)構(gòu)

****公司

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：****

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

會議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或

備案機(jī)構(gòu)

****集團(tuán)有限公司

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，且須符合**省房地產(chǎn)相關(guān)限購政策要求。意向受讓方在報名前應(yīng)自行了解房屋所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。成交后若無法過戶，相關(guān)損失由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)到我所現(xiàn)場簽署競價確認(rèn)書，并在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

2 、標(biāo)的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向競買人須自行對標(biāo)的進(jìn)行實地勘驗，對標(biāo)的的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分的了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的房屋瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由競買人自行承擔(dān)，不得以不了解標(biāo)的狀況為由退還標(biāo)的房屋。標(biāo)的物建筑面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，面積誤差不影響交易價格。

3、意向受讓方須提前向轉(zhuǎn)讓方申請現(xiàn)場踏勘，申請經(jīng)許可后在轉(zhuǎn)讓方安排的時間內(nèi)到現(xiàn)場踏勘，轉(zhuǎn)讓方不接待未經(jīng)批準(zhǔn)的踏勘要求。踏勘聯(lián)系人：楊先生，聯(lián)系電話：177****5340

標(biāo)的交割

1、成交后，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。本次標(biāo)的資產(chǎn)交易過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費按標(biāo)的資產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易規(guī)定執(zhí)行，凡國家有明確規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)的交易稅費由轉(zhuǎn)、受讓雙方分別承擔(dān)，國家沒有明確規(guī)定的稅費及房屋過戶涉及的相關(guān)費用（包括但不限于登記費、手續(xù)費等）均由受讓方承擔(dān)。

2、成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅費及物業(yè)水電費等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。

交易價款及保證金

支付方式

1、成交價款支付方式：

（1）采用一次性支付方式：受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起3個工作日內(nèi)將全部成交價款（含競買保證金扣除交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)讓部分成交價款）一次****交易所指定銀行賬戶。

（2）采用按揭方式：競買方****銀行辦理，貸款所需材料由競買方自行準(zhǔn)備并辦理。首期付款不得低于總價款的30%****房產(chǎn)所在地限購政策要求執(zhí)行），受讓方須在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起3個工作日內(nèi)將首付****交易所指定賬戶（含競買保證金扣除交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)為部分成交價款）。****銀行貸款（包括由****銀行貸款不成或貸款不足等）之和不足以支付全部交易價款的，受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署之日起2個月內(nèi)將交易價款的不足部****交易所指定賬戶。受讓方逾期支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方將按延遲支付期間應(yīng)付價款的每日萬分之一收取滯納金，若超過3個月的，則視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》并扣除全部競買保證金，并另行公開處置該標(biāo)的，同時要求受讓方賠償實際損失。

2、公告期內(nèi)報名每套房須繳納保證金20萬元，截止時間為2024年4月1日17：00。

3、繳納保證金賬戶：

戶名： ****交易所有限公司

開戶行：****銀行****分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。

2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》****交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

4、競買人在競價前請****交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

1、時間：公告期內(nèi)

2、地點：**市海秀路金橋新村

報名時間

自公告之日起至2024年4月1日17：00止

報名手續(xù)

意向受讓方須在2024年4月1日17：00****交易所網(wǎng)站www.****.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保****交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報名須提交如下材料：

1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）；

2、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；

3、本人身份證正反面（復(fù)印件）；

4、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證正反面（復(fù)印件）；

5、購房資格碼及《政策知曉及房屋購買承諾書》；

6、《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署“已知悉”；

7、其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明材料均須簽名摁手印。

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款和交易服務(wù)費結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；

（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

本項目交易服務(wù)費為成交價的5%，由受讓方承擔(dān)。

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

金橋新村 C 座七層701 號房

2024年3月5日9：00

2024年4月2日9：00

1000元

120秒

2

金橋新村 C 座七層702 號房

2024年3月5日9：00

2024年4月2日9：15

1000元

120秒

3

金橋新村 C 座七層703號房

2024年3月5日9：00

2024年4月2日9：30

1000元

120秒

4

金橋新村 C 座七層704 號房

2024年3月5日9：00

2024年4月2日9：45

1000元

120秒

5

金橋新村 C 座八層801 號房

2024年3月5日9：00

2024年4月2日10：00

1000元

120秒

6

金橋新村 C 座八層802 號房

2024年3月5日9：00

2024年4月2日10：15

1000元

120秒

7

金橋新村 C 座八層803 號房

2024年3月5日9：00

2024年4月2日10：30

1000元

120秒

8

金橋新村 C 座八層804 號房

2024年3月5日9：00

2024年4月2日10：45

1000元

120秒

9

金橋新村 B 座一層101 號房

2024年3月5日9：00

2024年4月2日11：00

1000元

120秒

附件下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》《產(chǎn)權(quán)交易合同》政策知曉及房屋購買承諾書》

咨詢電話

項目（報名）咨詢：交易一部黃女士 ****8034 交易一部孫經(jīng)理 ****8019

技術(shù)支持：信息部劉先生 ****8002

單位地址

**市國興大道61****銀行大廈18****交易所

****1樓受理大廳4號窗口

****政府****中心3樓6號窗口

其它