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租賃權(quán)拍賣公告

受有關(guān)部門委托，我公司將于2024年3月28日12:00時（延時除外）通過伊犁州公共**電子交易系統(tǒng)舉行網(wǎng)絡(luò)在線拍賣會�，F(xiàn)將相關(guān)事項公告如下：

一、拍賣標的：位于**市**西路88號****餐廳門面房（現(xiàn)名為**西域美食城）五年租賃權(quán)，地上1-2層，建筑面積：1495平方米（門前有約容納40****停車場）。以上面積僅供參考，實際面積以實地丈量為準。

參考價：****300元/5年。

二、拍賣成交后買受人須與委托人簽訂租賃合同，每年租賃費可分兩次繳納，第一年第一次租賃費由拍賣人代收轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶，剩余租期的租賃費由買受人直接轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶。第一年、第二年的租賃費，以321000元/年為保留價，最終以拍賣成交價為準，，第三至五年租賃費在第二年的基礎(chǔ)上增加10%，拍賣成交價即五年的租賃費。

三、展示時間：2024年3月21日至2024年3月27日（10:00-18:00），自本公告發(fā)布之日起，競買人可撥打咨詢電話，預約現(xiàn)場看樣的時間和地點進行現(xiàn)場查勘。

展示地點：標的物所在地，**西路88號****餐廳門面房。

四、競買登記：

1.本次拍賣競買人須在拍賣前完成現(xiàn)場勘驗并簽署完現(xiàn)場踏勘確認函，登錄伊犁州公共**電子交易系統(tǒng)注冊賬戶，線上通過實名認證進行資質(zhì)審核。

2、競買人參與競拍須交付競買保證金321000元。保證金須分兩筆支付（線上1000元，線下320000元），須線下支付的****公司指定賬戶（拍賣成交后折抵成交價款），須線上支付的按拍賣平臺指定的賬戶交納（拍賣結(jié)束后全額退還），不成交不計息退還，保證金繳納截止時間：2024年3月27日18:00時。

線下保證金收取賬戶信息：

公司名稱：****；

開戶行：****銀行****公司****分行；

賬號：3006 0220 0920 0228 902。

3、拍賣成交后，請于2024年4月1****公司指定賬戶付清第一年第一次租賃費、拍賣傭金（五年總成交價款的5%）、租賃押金10萬元（租賃期滿合同終止，委托人視情況扣除相應費用后，押金全額無息退還給買受人）。

公司名稱：****；

開戶行：****銀行****公司****分行；

賬號：3006 0220 0920 0228 902。

五、租賃要求：

（一）項目基本情況

**市**西路88號財政大廈附樓(現(xiàn)名為**西域美食城)整體進行對外招租，****餐廳)基本情況如下:

1、財政大廈附樓(現(xiàn)名為**西域美食城)位于**市**西路88號，**西路和阿合買提江路交叉路口以東，****旅游局，地上兩層。臨街。

2、整體對外租賃范圍:地上1-2層，建筑面積1495平方米。門前可容納約40****停車場。

（二）項目服務(wù)需求

1、租賃期限:5年為一個租賃期限。

2、租賃租金:拍賣成交后，每年租賃費可分兩次繳納，承租方第一年第一次的租賃費由拍賣人代收，剩余租期的租賃費由承租方直接轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。

3、租賃押金:10萬元人民幣，拍賣成交后由拍賣人代收(租賃期滿合同終止，出租方視情況扣除相應費用后押金無息退還承租方)。

4、餐廳現(xiàn)狀:空樓(大樓外觀、樓內(nèi)地面、墻面、屋頂裝修基本完好)。其他現(xiàn)有的可移動資產(chǎn)設(shè)備均不在招標內(nèi)容，如承租方想繼續(xù)使用，可與餐廳前經(jīng)營人商談購買，商談不成前經(jīng)營人及時騰空，需承租方自行重新購買配置。

（三）項目招租條件要求

1、歡迎具有良好資信，資金實力雄厚，并有從事該行業(yè)經(jīng)驗的企業(yè)及自然人洽談。

2、租賃期五年，給予承租方2個月裝修改造期，裝修期內(nèi)租賃費從裝修結(jié)束驗收合格后計算收繳，前兩年每年按成交價繳納租賃費，第三至五年租賃費在第二年的基礎(chǔ)上增加百分之十。

3、****餐廳)所有經(jīng)營許可證、照等相關(guān)手續(xù)由承租方負責辦理，由此產(chǎn)生的所有費用由承租方承擔。

4、承租方在經(jīng)營期間對經(jīng)營場所進行改造時要達到餐飲行業(yè)中檔及以上標準，樓頂屋面要進行一次防水處理，結(jié)清餐廳歇業(yè)期間(2022年-2023年、2023年-2024年兩個采暖期)的采暖費。外部裝修風格、及消防等****市委、市政府及消防管理的有關(guān)規(guī)定和要求。

5、承租方在裝修過程中和承租期內(nèi)，發(fā)生任何安全生產(chǎn)、安全責任事故、食品衛(wèi)生、黃賭毒、安保主體責任等，均由承租方承擔，出租方不承擔任何責任，由此造成的一切損失，均由承租方承擔。

6、承租期內(nèi)，餐廳發(fā)生的所有費用均由承租方承擔(包括但不限于安保、安防、消防、安全生產(chǎn)、水、電、暖、人員工資和財產(chǎn)保險費、壁掛式空調(diào)、中央空調(diào)、涉及餐廳所有共有部位、稅務(wù)、監(jiān)管部門等)。所有收費標準以相關(guān)部門收費標準為依據(jù)。

7、承租方不得以任何****餐廳)，未經(jīng)出租方同意，不得將租賃房屋整體轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則出租方有權(quán)自行解除租賃合同，****餐廳)，并由承租方承擔賠償責任。

8、承租期滿未續(xù)租，****餐廳整體設(shè)施設(shè)備正常運行，確保其交回資產(chǎn)完好無損，否則由承租方修復或重新購置，出租方不再對承租方做任何經(jīng)濟補償。(承租方在租賃期內(nèi)投入的設(shè)施設(shè)備等可移動資產(chǎn)承租方可自行收回)

9、承租方合同期滿，再公開招租后，同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

六、拍賣底價及競價方式

本次拍賣起拍價為參考價，采用增價拍賣方式，競買人出價不得低于起拍價，拍賣結(jié)束時出價最高的競買人則競買成功，成為買受人。

增價幅度：1000元或其倍數(shù)。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

七、特別提醒：

1、標的質(zhì)量、數(shù)量、狀況等均以交付時的現(xiàn)狀為準。競買人在拍賣前須認真了解標的物的實際情況，清楚可能存在的瑕疵等，委托人、拍賣人均不承擔標的瑕疵擔保責任。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細閱讀競買公告等各項文件，理性參與競拍。

2、依據(jù)《中華人民**國拍賣法》第三十九條規(guī)定，買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任（競買保證金不予退還），或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

八、拍賣地點：伊犁州公共**交易網(wǎng)http://218.****.136:81/

九、拍賣時間：2024年3月28日（京時12：00）競價延時除外

十、報名截止時間：2024年3月27日18:00時

十一、咨詢地點:伊犁州**邊境經(jīng)濟**區(qū)**路2568號金茂新天地A座712室

十二、業(yè)務(wù)咨詢電話：0999-****898、135****9199 趙女士

十三、****管理局監(jiān)督電話：0999-****162、0999-****155

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2024年3月20日