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特別
告知

1.因政策調(diào)整、規(guī)劃變動(dòng)及其他非轉(zhuǎn)讓方因素引起的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限地面積勘測(cè)誤差）均由受讓方承擔(dān)，且不改變成交結(jié)果和成交價(jià)格。

2.涉及優(yōu)先承租權(quán)情形的，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在項(xiàng)目****集團(tuán)遞交承租意向申請(qǐng)，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。

3.****集團(tuán)出具《成交通知書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)，交****集團(tuán)交納交易****集團(tuán)按照約定從承租方交納的交易保證金中扣除。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

線(xiàn)下支付

1.法律法規(guī)允許的自然人、法人及非法人組織均可報(bào)名參與。

2.具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與交易相關(guān)的其他條件

1.公告期：2024年3月18日至2024年3月29日止。

2.意向承租人應(yīng)在公告期內(nèi)自行踏勘租賃標(biāo)的，提交租賃申請(qǐng)及相關(guān)材料，辦理報(bào)名登記手續(xù)。經(jīng)資格審查合格后，在2024年3月29日17時(shí)前，按規(guī)定交納交易保證****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。交易保證金確認(rèn)到賬后，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請(qǐng)及相關(guān)材料，或交易保證金未按規(guī)定時(shí)間到帳的，視為放棄租賃意向。未租賃者的交易保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)無(wú)息原渠道退還。

3.意向承租人應(yīng)在被確定為承租人后5個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》（合同內(nèi)容以出租人相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)），辦理租賃相關(guān)手續(xù)。已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為部分首期租金。否則，視為違約，其交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還。

4.承租人須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)有關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租人不能按規(guī)（約）定使用房屋并導(dǎo)致《房屋租賃合同》不能履行的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。

5.承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營(yíng)租賃等協(xié)議，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。否則，出租人有權(quán)單方終止租賃合同，已支付的房屋租金、租賃押金不予退還。

6.租賃標(biāo)的房屋的水、電、暖、物業(yè)等費(fèi)用由承租人按計(jì)量向各征收部門(mén)按時(shí)交納。

7.意向承租人應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，并到出租人及有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。意向承租人報(bào)名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認(rèn)可租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，自愿接受租賃標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。意向承租人在被確定為承租人后，不得以不了解租賃標(biāo)的狀況或租賃標(biāo)的存在瑕疵等任何理由，退還租賃標(biāo)的或拒付房屋租金。否則，視為違約，其交納的交易保證金不予退還。

8.其他詳見(jiàn)《租賃申請(qǐng)承諾書(shū)》《租賃須知》《租賃合同（待簽）》等文件。

意向承租方應(yīng)在項(xiàng)目公告的規(guī)****集團(tuán)提交報(bào)名資料和E交易平臺(tái)（www.****.com）注冊(cè)報(bào)名登記，并按時(shí)交納交易保證金。報(bào)名資料具體如下：

1.主體資料。自然人需提供身份證復(fù)印件；法人需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資質(zhì)文件。非法人組織需提供可證明其主體資格的相關(guān)材料。

2.委托代理的須提供授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件。

3.****集團(tuán)要求提供的其他文件材料。

意向承租方須對(duì)其所提供資料的合法性、有效性及真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

1.交納交易保證金截止時(shí)間2024年3月29日 17:00:00，按系統(tǒng)提示交納。

2.若意向承租人未成為承租人，****集團(tuán)將按原渠道無(wú)息退還交易保證金。

3.若意向承租人成為承租人，交易保證金將在《租賃合同》簽署完畢后轉(zhuǎn)為部分首期租金。

4.為保護(hù)交易各方合法權(quán)益，在此做出特別提示，****集團(tuán)可以按照《租賃公告》中關(guān)于交易保證金處置的約定，在扣除出租人和****集團(tuán)交納的交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余交易保證金劃轉(zhuǎn)至出租人指定賬戶(hù)，若交易保證金不足以賠償出租人損失的，由出租人向意向承租人主張相應(yīng)的賠償貴任：

（1）意向承租人故意提供虛假、失實(shí)材料造****集團(tuán)損失的；

（2）意向承租人故意泄露出租人商業(yè)秘密，侵害出租人合法權(quán)益的；

（3）意向承租人之間相互串通，影響公平竟?fàn)�，侵害出租人合法�?quán)益的；

（4）意向承租人無(wú)故放棄受讓的；

（5）意向承租人在被確定為承租人后，因承租人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》；

（6）意向承租人與出租人私自達(dá)成交易的；

（7）意向承租人違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定****集團(tuán)造成損失的

特別提示：因承租人違約導(dǎo)致標(biāo)的再次掛牌的，若二次掛牌成交價(jià)款低于本次招租價(jià)款時(shí)，該承租人還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

****集團(tuán)網(wǎng)站 www.****.cn

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