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**市公共**交易網(wǎng)僅作項(xiàng)目展示。**市國(guó)有資產(chǎn)數(shù)字化交易云平臺(tái)入口為唯一指定入口！通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。

競(jìng)買人可通過下列方式參與競(jìng)價(jià)：

1、電腦登錄淘寶網(wǎng)()首頁，點(diǎn)擊“司法拍賣”進(jìn)入“**拍賣司法”頁面，點(diǎn)擊“資產(chǎn)交易”()進(jìn)入“**拍賣資產(chǎn)”頁面，點(diǎn)擊搜索“****”即可查找到****的拍品（操作步驟圖示見附件）；

2、手機(jī)淘寶用戶打開“手機(jī)淘寶”APP，首頁搜索“**資產(chǎn)”即可查找到****的拍品。

選擇競(jìng)價(jià)標(biāo)的，按照《競(jìng)價(jià)須知》及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實(shí)名認(rèn)證）進(jìn)行報(bào)名，交納交易保證金后方可參與競(jìng)買。

受****委托，****將于2024年3月26日10時(shí)起至2024年3月27日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在**市國(guó)有資產(chǎn)數(shù)字化交易云平臺(tái)對(duì)**市斗龍**上游右岸農(nóng)田進(jìn)行公開掛牌招租，現(xiàn)公告如下：

一、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的：

該農(nóng)田位于斗龍**上游右岸，土地使用類型為劃撥。農(nóng)田面積約55畝。該農(nóng)田現(xiàn)租期至2024年6月15日止。

租賃底價(jià)：￥36750元/年。競(jìng)租保證金：￥10000元。增價(jià)幅度：￥1000元整或整倍數(shù)。租賃期限三年，租期從2024年6月16日起至2027年6月15日止。

二、重大項(xiàng)目披露：

1. 本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的租賃權(quán)競(jìng)價(jià)行為為國(guó)有資產(chǎn)租賃權(quán)競(jìng)價(jià)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)招租，實(shí)際面積以最終的測(cè)算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。

2. 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：農(nóng)田。

3. 競(jìng)租人自主經(jīng)營(yíng)自負(fù)盈虧，主動(dòng)參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，獨(dú)立承擔(dān)各種風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任（包括各種安全事故、各種自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)）。租賃期間所發(fā)生的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、債權(quán)債務(wù)均由競(jìng)租人自行承擔(dān)。

4. 競(jìng)租人對(duì)安全生產(chǎn)自行負(fù)責(zé)，與****無涉；禁止污染水體和土壤。

5. 競(jìng)租人不得擅自改變所競(jìng)租農(nóng)田的現(xiàn)有狀況，不接受聯(lián)合競(jìng)租，也不得轉(zhuǎn)租和分租。

三、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：

中華人民**國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)價(jià)。

若為企業(yè)報(bào)名需使用企業(yè)淘寶賬戶報(bào)名競(jìng)拍，如有委托請(qǐng)于競(jìng)拍前提供法人身份證、法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證。（請(qǐng)將委托材料遞交至國(guó)投商務(wù)樓4樓5號(hào)窗口，如因未遞交相關(guān)材料所導(dǎo)致的一切后果自行承擔(dān)）

四、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)租人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

五、保證金交納及處置：

本次競(jìng)價(jià)收取保證金：￥10000元。

1. 競(jìng)租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)租人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)價(jià)前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

2. 競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入****指定銀行賬戶，并用于沖抵成交價(jià)款。其他競(jìng)租人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3. 競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)租人根據(jù)自身****銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-****-2870，09:00-21:00人工在線。

六、優(yōu)先承租權(quán)人：

1. 本標(biāo)的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

2. 優(yōu)先承租權(quán)人參與競(jìng)價(jià)的，可以與普通競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，如果沒有更高出價(jià)，競(jìng)價(jià)標(biāo)的物由最后出價(jià)的優(yōu)先承租權(quán)人競(jìng)得。

3. 本標(biāo)的優(yōu)先承租權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，視為自動(dòng)放棄承租和優(yōu)先承租權(quán)。

七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2024年3月25日16:00 時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與****聯(lián)系（聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系電話：138****6906）。

八、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

競(jìng)價(jià)成交后， 競(jìng)租方付清**拍賣平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)次日起3個(gè)工作日內(nèi),（憑相關(guān)身份材料）到****（府西路1號(hào)國(guó)投商務(wù)樓4樓）與轉(zhuǎn)讓方簽訂《農(nóng)田租賃合同》并按要求支付成交價(jià)款。

簽訂《農(nóng)田租賃合同》后，競(jìng)租人應(yīng)在合同簽訂日起5個(gè)工作日內(nèi)將首次的租金（扣除交易保證金后余額）匯入****賬戶（戶名：****，開戶行：****營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：329********8010234657）備注：斗龍**上游右岸租賃成交價(jià)款

將10000元作為履約****財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專戶，（戶名：****財(cái)政局，開戶行：****銀行****公司**城南支行，賬號(hào)：110********00006882)。

九、租賃期間租金按一年一付，先付后用，競(jìng)租人應(yīng)提前30天向招租方支付下一年租金。

十、競(jìng)租人須在成交日起2個(gè)工作日內(nèi)向**拍賣支付年租金相應(yīng)比例的軟件服務(wù)費(fèi)（具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)見競(jìng)買須知附件）。如因競(jìng)租人不及時(shí)或未交納平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)而造成保證金無法退回的，后果由競(jìng)租人自行承擔(dān)。

十一、競(jìng)價(jià)成功后，有關(guān)租賃標(biāo)的交割事項(xiàng)按《農(nóng)田租賃合同》有關(guān)約定進(jìn)行交割。

十二、特別提醒：

1. 標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，**市斗龍**所與****不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，****僅就招租人提供的資料負(fù)披露義務(wù)。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)租人一旦做出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2. 參與競(jìng)租人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目的競(jìng)租資格。

3. 因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4. 競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》及《農(nóng)田租賃合同》。

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系人 ：張先生

聯(lián)系電話：138****6906

聯(lián)系地址：**市******辦事處創(chuàng)新路2號(hào)

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系人 ：李女士

聯(lián)系電話：0515-****3001

聯(lián)系地址：**市府西路1號(hào)國(guó)投商務(wù)樓4樓

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2024年3月12日