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****中心：

我方（即出租方）已知****交易中心（以下簡稱“南方產(chǎn)權”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風險，同意按照南方產(chǎn)權交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權公開出租且支付足額服務費用，并愿意自行承擔相關出租責任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標的公開出租，****中心在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制；

2.我方出租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復印件）的真實性、完整性、準確性、合法有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權對上述材料內(nèi)容予以公告；

4.我方已對南方產(chǎn)權的交易規(guī)則有了充分的理解和認可，并愿意遵守南方產(chǎn)權的交易規(guī)則；

5.標的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標的無法交接或出租等情形，我方承擔全部責任；

6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權造成損失的，應當以設定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔損害賠償責任。

我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

本次出租標的為**市**區(qū)**東路207號306，出租面積為43.346㎡，證載規(guī)劃用途為辦公，出租標的范圍最終以出租方現(xiàn)場劃定范圍為準。本次出租標的出租用途為辦公。

1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標的的現(xiàn)狀，完全理解并****交易中心網(wǎng)站發(fā)布的本出租標的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求。

2.承租方須按出租方擬定的《**市租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權按照相關規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。

3.其他承租方應履行的義務具體詳見本公告所附《**市租賃合同》文本。

4.承租方須于【簽訂租賃合同之日】向出租方支付履約保證金。履約保證金金額為首年月租金的2倍。

1.本出租標的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設施工許可證等相關手續(xù)。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權按照相關規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法辦理相關證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費用，出租方及產(chǎn)權交易機構對此不承擔任何責任。

2.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在的差異風險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。

3.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標的完成現(xiàn)場踏勘，了解與認可出租標的現(xiàn)狀及相關約定，自愿接受出租標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔非出租方原因引起的一切交易風險。

4.意向承租方須在資產(chǎn)承租申請書明確其意向承租的租賃期，租賃期須為整數(shù)年，意向承租方填寫的租賃期不超過5年。租賃期限以承租方提交的《資產(chǎn)承租申請書》確認的租賃期限為準。

5.本項目免租期限為不超過15天，最終以雙方協(xié)商確**果為準。

6.其他情況詳見【**市國房土地房地產(chǎn)****公司】出具的評估報告【****擬公開招租所涉及的**市**區(qū)**東路213號201自編之二至七等十一項辦公、商業(yè)房地產(chǎn)月租金市場價值資產(chǎn)評估報告】（深國房資評字[2023]第****008號）等相關文件。

7..承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關法律及省、市相關消防、環(huán)保條例的規(guī)定。

8.原租賃合同到期日為2024年3月9日，原租賃合同到期后，出租標的清場事宜由本項目最終承租方負責。本項目租賃期限起始日需為原租賃合同期滿后，由交易雙方另行協(xié)商確定。

9.承****公司簽訂《物業(yè)管理協(xié)議書》及《消防安全責任書》，承租方****公司查閱相關文件，承****公司交納物業(yè)管理費，本次出租標的物業(yè)管理費收費標準為12元/㎡/月，不提供免費停車位。

特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。

承租須知：

1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式辦理承租申請手續(xù)：

（1）****交易中心交易系統(tǒng)進行線上報名登記（含上傳《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金、交易系統(tǒng)資產(chǎn)承租相關資料錄入等工作流程）；

（2）線下辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金等工作流程）。

2.意向承租方須在信息公告期****交易中心結算賬戶交納交易保證金或誠意金。意向承租方若違反交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的，其交納的交易保證金或誠意金按照《****中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金或誠意金在合格意向承租方確定或項目終結之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金或誠意金在承租方確定或項目終結之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務費用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保證金原路無息退回，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租****交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標的進行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將交易保證金或誠意金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式****交易中心指定銀行賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目交易保證金或誠意金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方****交易中心交易系統(tǒng)線上報名登記的，不得以代付方式交納交易保證金或誠意金。

3.合格意向承租方應在被確定為承租方之日起3個工作日****交易中心提交全部紙質(zhì)的承租申請報名資料（意向承租方線上報名時適用）。

上述提交的紙質(zhì)版資料應與線上提交的電子材料或信息保持一致，如無特殊說明，均應當提交原件；無需提交原件的，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣；要求提供復印件的，應提供原件核對。任何為兩頁以上的文件，請加蓋騎縫章（法人）/按騎縫手�。ㄗ匀蝗耍�。

如果承租方未按時提交紙質(zhì)版資料的，則視為自動放棄、喪失承租方資格，其交納的交易保證金或誠意金按照《****中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收。承租方按時提交紙質(zhì)版資料的，****交易中心通知與出租方簽訂租賃合同，并按租賃合同約定支付相應款項。

4.****中心對意向承租方提交的資料進行規(guī)范性審核，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。

5.本項目涉及優(yōu)先承租權，原承租方未放棄優(yōu)先承租權且已書面同意按本信息公告要求行使優(yōu)先承租權，原承租方不受承租方資格條件限制。

原承租方意向行使優(yōu)先承租權的應當按照本信息公告要求在公告期內(nèi)完成報名。本項目與“**市**區(qū)**東路207號301”、“**市**區(qū)**東路207號302”、“**市**區(qū)**東路207號303”、“**市**區(qū)**東路207號304”、“**市**區(qū)**東路207號305”、“**市**區(qū)**東路207號307自編之二”同步****交易中心公開招租，交易方式為可分別單獨承租上述某一項目（下稱單獨承租），但同時承租上述全部項目（下稱整體承租）優(yōu)先，具體如下：

（1）若僅有1個合格意向承租方報名整體承租且無其他意向承租方報名單獨承租的，該合格意向承租方即為上述7個項目的承租方。

（2）若有2個或以上合格意向承租方報名整體承租且無其他意向承租方報名單獨承租的，則通過網(wǎng)絡競價方式確定承租方。若公開征集產(chǎn)生的合格意向承租方中包含原承租方，則原承租方應當按照《競價實施方案》相關規(guī)則行使優(yōu)先承租權。

（3）若無合格意向承租方報名整體承租且某一項目僅有1個合格意向承租方報名單獨承租，則該合格意向承租方即為前述某一項目的承租方。

（4）若無合格意向承租方報名整體承租且某一項目有2個或以上合格意向承租方報名單獨承租，則各個項目分別組織所報名的合格意向承租方通過網(wǎng)絡競價方式參與競價后確定承租方。若各個項目公開征集產(chǎn)生的合格意向承租方中包含原承租方，則原承租方應當按照《競價實施方案》相關規(guī)則行使優(yōu)先承租權。

（5）若有合格意向承租方報名整體承租且同時某個項目有意向承租方報名單獨承租的，則報名單獨承租的意向承租方將不被確認為合格意向承租方，并失去所報項目承租資格。

（5）-1-1.若有僅有1個合格意向承租方報名整體承租，且該合格意向承租方為原承租方的，則該按照上述第（1）項約定的方式確定承租方及成交價格。

（5）-1-2.若有僅有1個合格意向承租方報名整體承租，且該合格意向承租方不是原承租方的，則由委托方在合格意向承租方受理通知書出具之日起（不含當日）5個工作日內(nèi)書面征詢原承租方是否以同等條件行使優(yōu)先承租權。

（5）-1-3.若有2個或以上合格意向承租方報名整體承租的,且該合格意向承租方包含原承租方的，則按照上述第（2）項約定的方式確定承租方及成交價格。

（5）-1-4.若有2個或以上合格意向承租方報名整體承租的,且該合格意向承租方不包含原承租方的，則通過網(wǎng)絡競價方式從合格意向承租方中確定最高報價人，該最高報價人的最高報價及相關交易條件，由委托方在最高報價人簽署最高報價確認書之日起（不含當日）5個工作日內(nèi)書面征詢原承租方是否以同等條件行使優(yōu)先承租權。

（5）-2-1.原承租方行使優(yōu)先承租權的，由原承租方在要求的期限內(nèi)（期限由出租方在書面征詢文件中明確，如出租方未規(guī)定期限或規(guī)定的期限不明確的，則期限為收到出租方書面征詢文件之日起15日（不含當日）內(nèi)）以成交價格及相關交易條件進行報價，并按照公告要求辦理完畢整體承租申請手續(xù)（包括按要求提交紙質(zhì)版承租申請材料、交納交易保證金或誠意金）后成為承租方，與出租人直接簽約。

（5）-2-2.原承租方未在要求的期限內(nèi)行使優(yōu)先承租權的，視為放棄優(yōu)先承租權；原承租方放棄行使優(yōu)先承租權的，由該合格意向承租方或最高報價人成為承租方，按其報價與出租人直接簽約。

6.承租方****交易中心出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約****交易中心指定銀行賬戶支付有關交易服務費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關交易費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。

7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并****交易中心出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標的權屬人、經(jīng)委托或授權辦理本次出租事宜的主體。

1. 以上信息來源于出租方提供的資料，相關信息的真實性、完整性、準確性、合法有效性由出租方負責。****中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔保，不承擔法律責任。

2. 意向承租方應自行對項目信息進行調(diào)查核實，在充分了解并清楚知曉交易風險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔風險。本次出租標的若涉及劃撥用地使用權的，由交易雙方按照相關規(guī)定自行辦理相關審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔。****中心對此不承擔任何法律責任。

3. 本次交易所涉及的競價組織、交易保證金處置、資金結算等交易程序嚴格按本公告中的承租須知內(nèi)****交易中心交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。

4.如出租標的實際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風險，請謹慎考慮相關承租風險。承租后產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔，****中心對此不承擔任何法律責任。