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    S2線樂(lè)清下塘停車場(chǎng)預(yù)留用地五年租賃權(quán)(第三次)

    浙江-溫州 狀態(tài):公告 加入收藏 打印 導(dǎo)出為
    更新時(shí)間:
    2024年03月04日
    招標(biāo)單位: 立即查看
    截止時(shí)間: 立即查看 招標(biāo)編號(hào): 立即查看
    項(xiàng)目名稱: 立即查看 代理機(jī)構(gòu): 立即查看
    關(guān)鍵信息: 停車場(chǎng) 租賃  招標(biāo)文件: 立即查看
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    S2****停車場(chǎng)預(yù)留用地五年租賃權(quán)(第三次)

    項(xiàng)目編號(hào):****
    出租方承諾

    我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾:
    (1)本次出租是我方真實(shí)意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
    (2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
    (3)我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
    (4)我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
    (5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn);
    (6)我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負(fù)責(zé)解決;
    (7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等;
    (8)在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。
    我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)****交易中心和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

    標(biāo)的基本情況
    出租土地基本情況 坐落位置 **市**街道振海村的S2****停車場(chǎng)預(yù)留用地
    土地證號(hào) 暫無(wú)土地證
    土地面積 30088.80平方米
    用途
    類型 軌道交通建設(shè)用地
    使用年限
    已使用年限
    使用期限
    標(biāo)的狀態(tài) 空置
    其他權(quán)利情況 無(wú)
    其他披露事項(xiàng) 1、權(quán)證相關(guān)信息:劃撥決定書(樂(lè)土字[2020]43號(hào))。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3、是否辦理抵押登記:無(wú)。 4、是否設(shè)立居住權(quán):無(wú)。 5、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、拍賣方式:采用年租賃權(quán)增價(jià)式拍賣的形式,實(shí)行價(jià)高者得的原則確定承租方。 7、意向承租方報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前,須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況以及周邊環(huán)境等,就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。 8、為保證公開招租市場(chǎng)的公平、公正,維護(hù)各意向承租方合法權(quán)益。各意向承租方在參加租賃資產(chǎn)報(bào)名及競(jìng)價(jià)過(guò)程中,不得以承租權(quán)為要挾,向其他意向承租方索取或支付非法利益或報(bào)酬。如發(fā)現(xiàn)上述行為,我司將取消本次招租活動(dòng),招租結(jié)果將不予以認(rèn)定,并向公****;查證屬實(shí)的,違法意向承租方競(jìng)價(jià)保證金將不予退還,因此造成的損失(包括但不僅限于招標(biāo)、拍賣費(fèi)用、延期招租租金損失等)將保留追訴權(quán)利。
    交易條件與資格條件
    交易條件 租金掛牌價(jià) 81.300000 萬(wàn)元(首年)
    是否有保留價(jià) 無(wú)
    租金掛牌價(jià)備注 首年租金起拍價(jià)81.3萬(wàn)元。前三年租金以成交價(jià)結(jié)算,第四年、第五年租金分別在成交價(jià)基礎(chǔ)上遞增4%和5%。 是否優(yōu)先承租權(quán)情況
    租金支付要求 租金半年一付,先付后用。承租方須在拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳清首期租金和履約保證****交易中心指定賬戶,并在成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,辦理標(biāo)的物移交手續(xù)。 出租用途 游樂(lè)場(chǎng)為主,配套停車、體育和輕餐飲。
    與交易相關(guān)的其他條件 1、履約保證金及支付方式:履約保證金40萬(wàn)元,在拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清。 2、承租方需按出租方的要求,進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。 3、未經(jīng)出租方同意承租方不得搭建違章建筑物,平整硬化后的場(chǎng)地標(biāo)高不超過(guò)黃海高程3.2米,若原地坪標(biāo)高超過(guò)3.2米的,不得再提升標(biāo)高。不得存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品及影響環(huán)境的物品。 4、該租賃標(biāo)的物不得作為只對(duì)少數(shù)人開放、實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或私人會(huì)所。 5、本租賃物屬國(guó)有劃撥用地,本宗地的用途為軌道交通用地,租賃期間如遇出租****政府行政行為、城市建設(shè)工程啟動(dòng)、拆遷、公共利益等,須無(wú)條件終止本租賃協(xié)議,租金按實(shí)際使用日期結(jié)算,租金余額、履約保證金一次性無(wú)息退還給承租方。上述情形導(dǎo)致租賃面積變化的,則按實(shí)際面積乘以成交單價(jià)計(jì)算租金。 6、招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的場(chǎng)地現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn),就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn),須承租人自行修繕、彌補(bǔ)、承擔(dān)。 7、未經(jīng)出租方同意不得作為其他經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)使用。租賃場(chǎng)地現(xiàn)場(chǎng)需安裝監(jiān)控,實(shí)時(shí)錄像查看權(quán)限需提供出租方。 8、承租方未經(jīng)出租方同意不得將全部場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租,承租方可根據(jù)業(yè)態(tài)配套需要允許將部分場(chǎng)地對(duì)外招商經(jīng)營(yíng)。 9、承租方須在成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,辦理標(biāo)的物移交手續(xù)。 10、租賃標(biāo)的物的水、電等報(bào)裝及根據(jù)業(yè)態(tài)功能需向有關(guān)部門辦理的各項(xiàng)手續(xù)如裝修、消防、驗(yàn)收、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生及排污許可等由承租方自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用,如無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等出租方不承擔(dān)任何責(zé)任,出租方亦不返還已經(jīng)繳納的租金。承租方不得以標(biāo)的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無(wú)法通過(guò)所造成損失為由,向出租方提出額外要求或索賠。承租方需自行完善相關(guān)配套設(shè)施,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,出租方協(xié)助提供。 11、出租標(biāo)的使用過(guò)程中的包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān),具體以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
    租期 5年
    有無(wú)免租期
    免租期時(shí)間 3個(gè)月
    是否包含在租期內(nèi)
    承租方資格條件 1、具有良好的商業(yè)信譽(yù),良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 2、承租意向人要求為中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立并有效存續(xù)的企業(yè);報(bào)名時(shí)需追加最大股東為報(bào)名人承租本項(xiàng)目提供連帶責(zé)任擔(dān)保。 3、意向競(jìng)買人及連帶責(zé)任保證人須是符合國(guó)家法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)的單位(未在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國(guó)”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單)。意向競(jìng)買人及連帶責(zé)任保證人均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告,征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過(guò)3次不良征信記錄的,即視為不合格,不得作為意向競(jìng)買人或連帶責(zé)任保證人參加本次租賃競(jìng)拍活動(dòng)。 4、符合消防安全及監(jiān)管政策的要求和國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
    保證金事項(xiàng) 交納金額(萬(wàn)元) 40.00 交納時(shí)間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn))。
    溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,****銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。
    交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
    保證金扣除條款 1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后,未被確定為承租方的競(jìng)買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的,其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交(即競(jìng)買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金,****中心在項(xiàng)目成交后:10個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。
    信息披露其他事項(xiàng)
    披露信息 信息披露期 公告之日起10個(gè)工作日
    信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 信息披露終結(jié)。
    是否自動(dòng)延牌
    延牌情況 目前已**0個(gè)周期,已**0個(gè)工作日
    遴選方式 拍賣
    遴選方案主要內(nèi)容 1、信息披露期:自信息披露起始日(2024年3月4日)至信息披露期滿日(2024年3月15日)下午5時(shí)止,期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無(wú)效。 (1)報(bào)名、看樣時(shí)間:即公告之日起至2024年3月15日下午5時(shí)止(工作日)。 (2)咨詢、報(bào)名地點(diǎn):**市鹿**杏花路200號(hào)僑房大廈二樓。 (3)看樣地點(diǎn):標(biāo)的所在地。 (4)咨詢電話:0577-****5505、139****7850; 出租方咨詢電話:0577-****7986。 (5)拍賣會(huì)時(shí)間及地點(diǎn):2024年3月18日下午3點(diǎn)整,在****拍賣廳組織拍賣活動(dòng)。 2、信息披露期滿后,如未征集到合格競(jìng)買方,則信息披露終結(jié)。 3、信息披露期滿后,如只征集到一家合格意向承租方,則應(yīng)在其被確定為承租方后10個(gè)工作日內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。 4、信息披露期滿后,如征集到兩家(或兩家以上)合格意向承租方,則按照公告確定時(shí)間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
    項(xiàng)目附件
    標(biāo)的物位置
    聯(lián)系方式
    交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人 陳先生;厲女士 電話 0577-****5505
    傳真 郵箱
    地址 **省**市鹿**海事路17號(hào)七樓 網(wǎng)址 https://www.****.com/WZPT/
    **機(jī)構(gòu) 名稱 **** 聯(lián)系地址 **市杏花路200號(hào)僑房大廈二樓
    聯(lián)系人 陳先生 固定電話 0577-****5505
    手機(jī) 139****7850

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