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項(xiàng)目編號：****

****受****委托，對1萬畝土地承包經(jīng)營權(quán)面向社會(huì)進(jìn)行公開拍賣。

出租****拍賣行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。具體公告內(nèi)容如下：

一、拍賣標(biāo)的情況

（一）出租方：**縣****公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****0424MA0N6JB53M

法定代表人：崔星海

單位性質(zhì)：國有獨(dú)資企業(yè)

住所：****稅局東部

（二）出租標(biāo)的簡介：

備注：上述地塊以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

1、拍賣標(biāo)的：****位于五十家子查干沐淪河兩岸水稻種植土地承包經(jīng)營權(quán)1萬畝。

2、土地面積：共計(jì)10000畝土地，含農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施等占地面積，現(xiàn)已治理能交付土地3800畝，剩余6200畝土地2024年5月1日前交付，如不能按期交付剩余土地，承租方按實(shí)際交付土地面積交付租金，剩余土地交付后按實(shí)際交付畝數(shù)收取租金。

3、位置：五十家子鎮(zhèn)

4、起拍價(jià)：土地承包經(jīng)營權(quán)1萬畝，使用期限9年，租金：2024-2025兩年300元/畝.年，合計(jì)600萬元；2026-2028三年400元/畝.年，合計(jì)1200萬元；2029-2032四年500元/畝.年，合計(jì)2000萬元；9年總計(jì)3800萬元；以總價(jià)漲幅最高報(bào)價(jià)者的方式確定競買方，承包期限不拆分。

5、競買保證金：80萬元。

6、拍賣方式:采用有保留價(jià)（起拍價(jià)）的增價(jià)拍賣方式。

二、公開拍賣行為的批準(zhǔn)及資產(chǎn)評估

上述****人民政府批準(zhǔn)。出租方對出租土地履行了合法流轉(zhuǎn)程序，**建盈****公司****公司對轉(zhuǎn)租資產(chǎn)進(jìn)行了評估并出具了《資產(chǎn)評估報(bào)告》，內(nèi)建盈評報(bào)字【2024】002號資產(chǎn)評估。

三、競買條件

中華人民**國境內(nèi)具有完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力的法人或其他組織、自然人。

四、標(biāo)的拍賣特別說明

1.意向承租方應(yīng)在本公告截止日前到現(xiàn)場親自踏勘標(biāo)的，了解掌握擬出租標(biāo)的現(xiàn)狀及現(xiàn)有和可能存在的瑕疵，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，就出租標(biāo)的相關(guān)情況向出租方咨詢、確認(rèn)，充分考慮標(biāo)的成交后可能需要支付的相關(guān)稅、費(fèi)等，了解出租標(biāo)的在成交后所產(chǎn)生的實(shí)物移交、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素等方面的風(fēng)險(xiǎn)。相關(guān)質(zhì)疑須在標(biāo)的出租公告截止前向出租方提出。意向承租方一旦參加競價(jià)，就應(yīng)為自己的競標(biāo)行為承擔(dān)所有的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2.凡參與競租都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了解擬出租標(biāo)的范圍、數(shù)量、現(xiàn)狀等，對交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判；意向承租方如未實(shí)地踏勘、了解掌握出租標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵或未核實(shí)確認(rèn)其真實(shí)情況而競標(biāo)，由此造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任自負(fù)。出租公告及相關(guān)資料中提供的信息等均嚴(yán)格按照**縣****公司提供的文書確定，****僅就出租方提供的信息資料負(fù)披露義務(wù)，無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。請慎重決定競標(biāo)行為，意向承租方一旦作出承租決定，即表明已完全了解標(biāo)的公告內(nèi)容和知悉標(biāo)的現(xiàn)狀，并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競價(jià)成功，意向承租方不能以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租標(biāo)的或拒付成交價(jià)款，否則競價(jià)保證金不予退還。

五、公告、報(bào)名和保證金截止時(shí)間

意向買受方按《附件4：競買人操作手冊》規(guī)定方法，自行在網(wǎng)上登記報(bào)名并按時(shí)參加競價(jià)活動(dòng)。

公告時(shí)間：2024年2月22日8：30起至2024年3月20日17：30止。

報(bào)名時(shí)間：2024年2月22日8：30起至2024年3月20日17：30止。

競買保證金交納截止時(shí)間：2024年2月22日8：30起至2024年3月20日17：30止。

六、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)

時(shí)間：2024年2月22日8：30起至2024年3月20日17：30止。（節(jié)假日除外）。

地 點(diǎn)：**縣五十家子鎮(zhèn)

聯(lián)系人：崔星海

聯(lián)系電話：182****1666

七、交易方式

（一）該項(xiàng)目采取最高報(bào)價(jià)者的方式確定競買方。

公告期滿后，標(biāo)的如只有一家符合條件的意向買受方報(bào)名登記，不競價(jià)，直接將該意向買受方確定為買受方，以底價(jià)成交；標(biāo)的如有兩家及兩家以上符合條件的意向買受方報(bào)名登記，選擇網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定買受方。

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間: 2024年3月21日上午9:00

延時(shí)競價(jià)周期： 240秒。

請符合條件的意向買受方，按照網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間自行競價(jià)（使用方法見《附件4：競買人操作手冊》）。

（二）標(biāo)的成交后3個(gè)工作日內(nèi)，買受方與**縣****公司簽訂《租賃合同》。簽訂合同后3日內(nèi)向**縣****公司指定賬戶，一次性全額交付第一期租金；第二期租金在2025年12月25日前一次性交清；第三期租金在2028年 12月25日前一次性交清；漲幅租金并入第一期租金同時(shí)交付。

十、競買保證金的交納及處置

（一）意向買受方須于報(bào)****銀行到賬為準(zhǔn)）****交易中心指定以下任意開戶行以轉(zhuǎn)賬的方式匯入競買保證金（詳情咨詢業(yè)務(wù)辦理開戶行）

1、開戶行：****銀行****公司**赤****分理處

開戶行行號：103****23117

戶名：****交易中心

賬號：系統(tǒng)自動(dòng)生成

2、開戶行：****銀行****公司**玉龍支行

開戶行行號：105****00300

戶名：****交易中心

賬號：系統(tǒng)自動(dòng)生成

3、開戶行：****銀行****公司**王府支行

開戶行行號：102****00076

戶名：****交易中心

賬號：系統(tǒng)自動(dòng)生成

4.開戶行：****公司**市**支行

開戶行行號：104****03070

賬戶名稱：****交易中心

賬號：系統(tǒng)自動(dòng)生成

（二）意向買受方交納競買保證金必須通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、****銀行的形式劃轉(zhuǎn)至上述指定任意開戶行。不得以現(xiàn)金形式交納，不得由他方代為交納競買保證金。

（三）標(biāo)的成交后，買賣雙方簽訂交易合同，買受方向出賣方一次性交清全部合同價(jià)款后，5個(gè)工作日內(nèi)辦理退還競買保證金手續(xù)（不計(jì)息）。

（四）未成交競買方交納的競買保證金，在按規(guī)定程序和要求確定買受方后5個(gè)工作日內(nèi)統(tǒng)一辦理退還手續(xù)（不計(jì)息）。

（五）發(fā)生下列情況之一，競買保證金不予退還：

1、串通損害國家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；

2、在標(biāo)的拍賣有效期內(nèi)，撤回其意向買受的；

3、未按中標(biāo)（成交）要求交納轉(zhuǎn)讓價(jià)款的；

4、只有一家符合條件的意向買受方報(bào)名登記，而意向買受方拒絕交納成交價(jià)款、拒絕簽訂合同的；

5、未按成交（中標(biāo)）要求簽訂合同或放棄簽訂合同的；

6、未按拍賣公告規(guī)定的其它行為。

十一、成交價(jià)款的支付

買受方于合同生效之日按約定向**縣****公司支付拍賣標(biāo)的成交價(jià)款。

戶名： **縣****公司

賬號：460********000****8140

開戶行： 內(nèi)****銀行****公司

十二、意向買受方申請登記需上傳的資料

企業(yè)法人申請登記時(shí)應(yīng)上傳：

1、營業(yè)執(zhí)照副本；

2、法定代表人身份證；

3、申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件（見附件1）及委托代理人身份證；

4、承諾函原件（見附件3）。

十三、資格確認(rèn)

成交后，買受方持申請登記時(shí)上傳的相關(guān)材料原件及復(fù)印件（加蓋公章)到****進(jìn)行資格確認(rèn)。

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地 址：**縣黨政綜合樓辦公樓712室

聯(lián) 系 人：宮偉東

電 話：0476-****390

2024年2月21日

附件：