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一、 招標(biāo)建筑區(qū)劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、建筑規(guī)模：總建筑面積167021.04平方米

地上部分：住宅建筑面積113161.99平方米，商業(yè)建筑面積：2191.49平方米；物管用房建筑面積221.51平方米，業(yè)主委員會(huì)用房30平方米，首層架空部分（僅作為公共活動(dòng)空間、通道使用）建筑面積1087.67平方米，外墻外保溫建筑面積2189.79平方米，大門建筑面積657.52平方米。

地下部分：地下室（含半地下）建筑面積（1層）47481.07平方米。其中：地下（含半地下）機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積44266.11平方米，地下（含半地下）非機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積1899.17平方米，地下物管用房建筑面積249.60平方米，地下配套用房建筑面積880.07平方米，市政公用設(shè)施用房建筑面積91.35平方米，垃圾用房（半地下室）建筑面積94.77平方米。

容積率：2.00%。綠地率35.01%，建筑密度：16.63%。

建筑基底面積:9615.27平方米，綠地面積:20238.80平方米，全民健身場(chǎng)地：797.77平方米。

建筑區(qū)劃內(nèi)按規(guī)劃配備的機(jī)動(dòng)車位（均位于地下）總數(shù) ：1402輛。其中：商業(yè)地下停車位數(shù)27輛；住宅地下停車位數(shù)1358輛；，配套用房地下停車位數(shù)17輛。

建筑區(qū)劃內(nèi)按規(guī)劃配備的非機(jī)動(dòng)車位總數(shù) ：1169輛。地上非機(jī)動(dòng)車停車位23輛，地下非機(jī)動(dòng)車停車位1146輛。其中：住宅地下非機(jī)動(dòng)車1132輛，配套用房地下非機(jī)動(dòng)車車位14輛。

2、物業(yè)類型：住宅、商業(yè)

3、招標(biāo)范圍：前期物業(yè)服務(wù)

4、項(xiàng)目地點(diǎn)：**區(qū)劍和路二段299號(hào)

5、項(xiàng)目擬竣工交付時(shí)間：2026年12月

二、招標(biāo)人

本項(xiàng)目招標(biāo)人：**** ● 聯(lián)系方式：139****6982

三、投標(biāo)單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，且符合

（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（二）為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)；

（三）在住建蓉e-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺(tái)（https://zw.****.com/publicCAS/CasAuth/admin?service=https://zw.****.com%2fzhwy%2F%23%2Fwelcome appCode=zhwy_sys）信用等級(jí)達(dá)到B級(jí)；

（四）參加本次投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

（五）投標(biāo)開(kāi)標(biāo)前二年內(nèi)，投標(biāo)人有被住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令退出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目拒不退出的情形，不得參與承接新的物業(yè)項(xiàng)目投標(biāo)。

四、投標(biāo)報(bào)名及購(gòu)買招標(biāo)文件的時(shí)間

1．于2024年2月22日至2024 年2月28日（上午9：00—12：00，下午2:00—5：00）至**市**區(qū)**區(qū)劍和路二段299號(hào)報(bào)名，報(bào)名同時(shí)可以購(gòu)買招標(biāo)文件，報(bào)名預(yù)約聯(lián)系電話：139****6982。

2．決定報(bào)名的投標(biāo)單位在報(bào)名時(shí)應(yīng)提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、建蓉e-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺(tái)上信用等級(jí)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復(fù)印件，后二項(xiàng)查驗(yàn)原件后留存復(fù)印件（所有復(fù)印件須加蓋投標(biāo)單位鮮章）。

3．招標(biāo)文件每套售價(jià)為人民壹仟貳佰元售后不退。

五、投標(biāo)地點(diǎn)、投標(biāo)截止時(shí)間

1、投標(biāo)截止時(shí)間：2024 年3月12日14時(shí)00分，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不接受。

2、投標(biāo)地點(diǎn)：**市**區(qū)雙南大道333號(hào)43棟229****中心），****

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

1、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年3月12日14時(shí)00分。

2、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：**市**區(qū)雙南大道333號(hào)43棟229****中心），****

招標(biāo)人：****

2024年2月21日