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中鐵信托有限責任公司部分資產(chǎn)（四川省安岳縣岳陽鎮(zhèn)檸都大道檸都新城1期商業(yè)1幢13號房產(chǎn)）

四川-成都-成都市狀態(tài)：公告

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更新時間:

2024年02月19日

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項目編號：****

轉讓底價： 68.110000萬元

標的所在地區(qū)： **省 **市

資產(chǎn)類別：不動產(chǎn)

信息披露起始日期： 2024-02-20

信息披露期滿日期： 2024-02-26

交易機構

業(yè)務負責人:董慧聰聯(lián)系電話:010-****5336、139****0768

轉讓方承諾

我方擬轉讓所持有標的資產(chǎn)，并通過****（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產(chǎn)轉讓，符合《中華人民**國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；

（2）本次轉讓已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；

（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。

資產(chǎn)公告信息

資產(chǎn)描述

商業(yè)房產(chǎn)，1樓，113.14平方米，****學校。

資產(chǎn)類別	不動產(chǎn)	不動產(chǎn)登記證號	安房權證縣字第**03566號
實際用途	商業(yè)服務	房屋建筑面積(平方米)	113.14
房屋總層數(shù)	3	所在層數(shù)	1
使用期限說明	至2049年6月2日	房屋裝飾情況	已裝修，使用中。
配套設施	完備	周邊環(huán)境	良好
交通情況	方便	使用狀態(tài)	使用中
物業(yè)管理情況	****公司

標的基本信息

抵債、租賃等他項權利情況

有出租，無抵押等他項權利。

重要信息披露

見評估報告特別事項說明（一）產(chǎn)權瑕疵事項委估房地產(chǎn)均系抵債資產(chǎn)，根據(jù)****法院（2018）川71執(zhí)恢65號之一裁決書已裁定給****，截至評估基準日證載權利人為被執(zhí)行人**榮****公司，截至評估基準日尚未辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。（二）其他需要說明的事項 1.本次評估結果均為不含增值稅價。2.本次評估結果為房地一體價，包含土地使用權價值。3.本次評估未考慮交易時產(chǎn)生的相關稅費。4.本次評估范圍及采用的由產(chǎn)權持有者提供的數(shù)據(jù)、報表及有關資料，委托人及產(chǎn)權持有者對其提供資料的真實性、完整性、合法性負責并承擔法律責任。

其他披露內(nèi)容

1.轉讓標的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準，不影響轉讓標的的成交及成交金額。2.轉讓方承諾負責協(xié)助受讓方辦理轉讓標的所對應的產(chǎn)權過戶手續(xù)，涉及到的稅、費，按國家有關規(guī)定各自承擔。特別提示：本次掛牌價格為不含增值稅的價格，成交后受讓方需根據(jù)國家相關稅務規(guī)定繳納增值稅等稅費。3.本次轉讓標的已出租、無擔保抵押、無查封、訴訟糾紛等情況。成交后，轉讓方在受讓方支付完全部價款后30個工作日內(nèi)將交易標的移交給受讓方使用，移交之日前的物業(yè)費、水電氣費用由轉讓方承擔，移交之日后的物業(yè)費、水電氣等費用由受讓方自行承擔。4.其他詳見《資產(chǎn)評估報告》、《審計報告》（****備查材料）。5.本項目承租人不放棄優(yōu)先受讓權，未放棄優(yōu)先購買權的承租人，應在掛牌期間向****遞交受讓申請，并按規(guī)定繳納保證金。若形成競價，應在競價專場同等條件下行使優(yōu)先購買權。未在掛牌期間遞交受讓申請、未交納保證金或未在競價專場同等條件下行使優(yōu)先購買權的，視為放棄受讓和放棄行使優(yōu)先購買權。

轉讓方簡況

轉讓方基本情況
	轉讓方名稱	****
	注冊地（住所）	市區(qū)航空路1****中心B座20、21、22層
	經(jīng)濟類型	國有控股企業(yè)
產(chǎn)權轉讓行為批準情況
	國資監(jiān)管機構	****國資委監(jiān)管中央企業(yè)
	所屬集團或主管部門名稱	****集團有限公司
	批準單位名稱	****

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	交易價款支付方式	一次性付款
交易條件	與轉讓相關其他條件	1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權標的情況，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并在掛牌截止日（以到賬時間為準）前按公告要求支付保證金到**銀行賬戶，即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權標的承諾的確認，成為產(chǎn)權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉讓方式的，該交易保證金轉為立約保證金，并在《產(chǎn)權交易合同》簽訂后轉為部分交易價款；采取競價轉讓方式的，交易保證金轉為競價保證金，受讓方的競價保證金在《產(chǎn)權交易合同》簽訂后轉為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后，自競買人申請返還之日起3個工作日內(nèi)全額返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人，采用協(xié)議方式轉讓。競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權，并按照有限公司的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應在5個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂產(chǎn)權交易合同。本項目涉及到對產(chǎn)權標的具有優(yōu)先購買權的主體未放棄行使優(yōu)先購買權的情形，信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人（含行使優(yōu)先購買權的主體），采取網(wǎng)絡競價——多次報價的競價方式，經(jīng)具有優(yōu)先購買權的主體在競價專場對其他競買人的競價結果表示行權意見后確定受讓方和受讓價格。受讓方被確定后，應按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權交易合同。 3、本次產(chǎn)權交易價款采用一次性支付。受讓方應當在《產(chǎn)權交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將剩余產(chǎn)權交易價款及交易服務費支付至指定賬戶；受讓方須同意在出具交易憑證后的3個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。 4、為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方和產(chǎn)權交易機構可扣除該競買人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)�，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。違約情形：（1）只征集到一個符合條件的競買人：①在產(chǎn)權交易機構通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過網(wǎng)絡競價系統(tǒng)進行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權交易合同的。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人：①在網(wǎng)絡競價中競買人未提交競買文件的；②在網(wǎng)絡競價中各競買人均未有效報價的；③競買人通過網(wǎng)絡競價等方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權交易有關規(guī)則簽訂產(chǎn)權交易合同（3）違反產(chǎn)權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、本轉讓標的以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準，意向受讓方在掛牌公告期間有權利和義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并且交納交易保證金，即視為已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本轉讓標的所涉及文件所披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權轉讓公告之內(nèi)容,并愿承擔一切責任與風險，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質量、數(shù)量方面的瑕疵等為由退還標的物或拒付價款或對本次交易提出疑義，否則將視為違約。 6、轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關規(guī)定由轉讓方和受讓方各自承擔。若房產(chǎn)部門規(guī)定需繳納的房產(chǎn)評估費、過戶手續(xù)費等其他費用的，均由受讓方承擔。轉讓房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電、暖等相關費用如有欠繳，轉讓房產(chǎn)實際交付受讓方之前產(chǎn)生的費用由轉讓方承擔，實際交付受讓方之后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。 7、本次轉讓為按現(xiàn)狀交接，意向受讓方須同意按照標的物現(xiàn)有狀況接收標的房產(chǎn)，辦理權證變更手續(xù)并且完成標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀交接。轉讓方在受讓方支付完全部價款后30個工作日內(nèi)將交易標的移交給受讓方使用。 8、意向受讓方應符合國家及地方關于購房政策相關的規(guī)定。意向受讓方應當自行對照有關規(guī)定和要求，對自身的購房條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機構的基礎上自行判斷是否符為本轉讓項目受讓方的條件，決定是否參與受讓轉讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失。 9、意向受讓方在競價成功后，**政府對房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調(diào)整，使受讓方交易受阻無法進行或因其他法律法規(guī)認定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。 10、本項目若成交，受讓方需按照《**有限公司交易業(yè)務收費管理暫行辦法》（滬聯(lián)產(chǎn)交〔2022〕150號）繳納服務費。
受讓方資格條件	1、意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。 3、符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金設定	是否交納保證金	是
	交納金額	10.000000萬元
	交納時間	信息披露期滿前交納

信息披露其他事項

信息披露期	5個工作日
交易方式	網(wǎng)絡競價
展示時間	掛牌公示期內(nèi)
展示地點	標的所在地
聯(lián)系人	吳大平、張成鈞
聯(lián)系電話	136**7378/138**2222