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    整體出租廣州市黃埔區(qū)黃埔東路3889號(hào)19203、19205物業(yè)（廣州國際玩具禮品城）

    更新時(shí)間:
    2024年02月19日
    		 招標(biāo)單位: 立即查看
    截止時(shí)間: 立即查看 招標(biāo)編號(hào): 立即查看
    項(xiàng)目名稱: 立即查看 代理機(jī)構(gòu): 立即查看
    關(guān)鍵信息: 出租 玩具禮品  招標(biāo)文件: 立即查看
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    **市**區(qū)**東路3889號(hào)19203、19205（**國際玩具禮品城）

    ****

    元/月/每平方米

    1292.53 ㎡

    2024-02-22

    6 年

    出租用途:

    商業(yè),辦公

    創(chuàng)業(yè)首選

    公告
    該項(xiàng)目處于征集意向方階段，須辦理線上報(bào)名。
    期待您的參與！。
    溫馨提示： ①意向方請(qǐng)****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、報(bào)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如因未全面了解相關(guān)信息，將可能出現(xiàn)無法參與項(xiàng)目競價(jià)、保證金不予退還等情形，請(qǐng)審慎。 ②意向****交易所用戶時(shí)所生成的賬號(hào)作為有效聯(lián)系方式，將****交易所推送的各類通知。****交易所將以此賬號(hào)作為主要聯(lián)系方式向意向方發(fā)送交易資格、競價(jià)須知等通知公告（通知以系統(tǒng)為準(zhǔn)）。請(qǐng)意向方務(wù)必及時(shí)關(guān)注。
    出租標(biāo)的基本信息 出租底價(jià) 是否允許網(wǎng)上報(bào)名 價(jià)格說明 支付方式 資產(chǎn)來源 出租標(biāo)的詳細(xì)信息 標(biāo)的所在地址 標(biāo)的所在區(qū)域 出租類別 出租用途 出租面積（總面積） 租賃期限 免租期限 特色 出租標(biāo)的權(quán)證信息 權(quán)證名稱 權(quán)證編號(hào) 權(quán)證所列示的建筑面積 權(quán)證所列示的規(guī)劃用途 產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名） 產(chǎn)權(quán)人是否出租方 出租標(biāo)的使用情況 標(biāo)的使用情況 是否涉及優(yōu)先權(quán)
    元/月/每平方米是
    租金每2年遞增6%。
    詳見合同
    國有企業(yè)房屋出租
    **市**區(qū)**東路3889號(hào)19203、19205（**國際玩具禮品城）**區(qū)
    房產(chǎn) 商業(yè),辦公
    1292.53 平方米6 年
    裝修免租期2個(gè)月（包含在租賃期內(nèi)）。
    創(chuàng)業(yè)首選
    房地產(chǎn)權(quán)證
    粵房地權(quán)證穗字第****014941號(hào)、粵房地權(quán)證穗字第****014942號(hào)
    19203：804.08；19205：488.45
    19203：****中心；19205：****中心
    ****
    否 （出租方出租行為已獲產(chǎn)權(quán)人同意或相關(guān)授權(quán)）
    空置
    否 不涉及優(yōu)先權(quán)
    掛牌信息 掛牌開始日期 掛牌公告期 是否自動(dòng)延牌 延牌規(guī)則 補(bǔ)充延牌說明 看樣事項(xiàng) 組織交易方式 報(bào)價(jià)方式 交易條件 是否允許聯(lián)合承租 誠意金交納規(guī)則 是否收取誠意金 誠意金收取方案 誠意金金交納時(shí)間 誠意金交納截止時(shí)間要求 誠意金交納方式 誠意金交納賬號(hào) 保證內(nèi)容 處置方法 交易條件 承租方資格條件 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
    2024-02-0510 個(gè)工作日
    是如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方不足（1）個(gè)， 按照（10）個(gè)工作日為一個(gè)**周期，最多**（3）個(gè)周期
    掛牌期滿結(jié)束時(shí)，如征集到的繳納誠意金的意向方不足（ 1 ）個(gè)，不變更掛牌條件，按照 10 個(gè)工作日為一個(gè)周期**，最多** 3 個(gè)周期。
    公告期內(nèi)自行聯(lián)系看現(xiàn)場，聯(lián)系人：李先生，電話：****2220
    1.僅征集到1家符合資格且繳納交易保證金的意向方，交易方式選擇協(xié)議交易，協(xié)議交易方式為：交易雙方以掛牌價(jià)格作為成交價(jià)格簽訂交易合同。 2.如征集到符合資格且繳納交易保證金的意向方為2家或以上的， 選擇以下交易方式：
    網(wǎng)絡(luò)競價(jià)
    多次報(bào)價(jià)
    1.承****交易所有限公司發(fā)出《成交通知書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及出租方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂交易合同。

    2.承****交易所有限公司發(fā)出《成交通知書》之日起5個(gè)工****交易所有限公司支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：按首年租金（按12個(gè)月計(jì)算）成交價(jià)格的0.5%收取。交易服務(wù)費(fèi)可在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費(fèi)的，承租方應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務(wù)費(fèi)余額。

    3.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，****交易所和出租方提供的信息和解釋，對(duì)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。

    4.承租方須按出租方提供的租賃合同版本簽署。
    5.合同租賃保證金為3個(gè)月合同末期租金，水電保證金為人民幣5000元。
    不允許
    是
    收取方式為固定誠意金，金額為 190000.00 元。
    交易機(jī)構(gòu)承租登記后交納
    信息公告期截止日17:00****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))銀行轉(zhuǎn)賬(交易保證金/誠意金須以****銀行賬戶一次性交納)
    收款單位：****交易所有限公司，賬號(hào):302********414，開戶行：**銀行****支行
    1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項(xiàng)，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估，對(duì)交易標(biāo)的交易程序無異議； 2.****交易所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價(jià)； 4.意向方須按照公告和通知，****交易所組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、評(píng)審、拍賣、招投標(biāo)等）； 5.意向方參與競價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)； 6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi)； 7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的約定，****交易所操作規(guī)程和有關(guān)實(shí)施辦法等制度要求。
    （1）意向承租方須在項(xiàng)目公告期內(nèi)繳納誠意金，公告期結(jié)束后，意向承租方通過資格審核的，其所繳納的誠意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為項(xiàng)目交易保證金；意向承租方不通過資格審核的，其所繳納的誠意金本金由本所于資格審核結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路徑退回。（2）符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。（3）若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路徑退回。（4）承租方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額由本所劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃合同項(xiàng)下保證金的一部分，不足部分由承租方另行向出租方支付。如交易保證金高于合同保證金，則余下部分由本所于收到出租方同意退還交易保證金的書面通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路徑退回。
    1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)****交易所官網(wǎng)（www.****.cn）點(diǎn)擊“注冊(cè)用戶”完成網(wǎng)上報(bào)名。
    2.意向方必須為中華人民**國境內(nèi)注冊(cè)成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（包括個(gè)體工商戶）。
    3.意向承租方必須信譽(yù)良好、遵守國家法律法規(guī)，無任何不良記錄和債務(wù)糾紛。所有曾經(jīng)惡意拖欠出租方租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)及有關(guān)管理費(fèi)的單位或個(gè)人不得參加本項(xiàng)目招租。
    4.意向承租方須公告期截止日17:00前 (以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)) 繳納誠意金。
    1.物業(yè)設(shè)施情況：有安裝水電設(shè)施設(shè)備等。
    2.出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。
    3.該出租標(biāo)的證載權(quán)屬****政府****管理局，現(xiàn)因行政管理劃分調(diào)整，變更為****，現(xiàn)未辦理權(quán)證變更登記。權(quán)屬人已將出租標(biāo)的交由**市******公司（現(xiàn)更名為**高****公司，即出租方）代管，承租方須與出租方簽訂租賃合同。承租方應(yīng)自行承擔(dān)因此可能造成的辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的障礙或風(fēng)險(xiǎn)，承租方不得以此為由主張解除租賃合同或向出租方（或權(quán)屬人）主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用。如承租方無法辦理相關(guān)經(jīng)營證照而要求退租的，其租賃保證金不予退還。
    4.意向方須知悉產(chǎn)權(quán)登記情況及證載用途情況（該出租標(biāo)的權(quán)證****活動(dòng)中心****中心，本次出租用途為商業(yè)、辦公。如改變用途依法須經(jīng)有關(guān)部門審批的，承租方應(yīng)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。），承租后應(yīng)自行承擔(dān)因此可能造成的辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的障礙或風(fēng)險(xiǎn)，承租方不得以此為由主張解除租賃合同或向出租方（或權(quán)屬人）主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用。如承租方無法辦理相關(guān)經(jīng)營證照而要求退租的，其租賃保證金不予退還。
    5.承租方須自行完善裝修報(bào)建和消防報(bào)建的所有手續(xù)，且需經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格，出租方不承擔(dān)由此引起的及因產(chǎn)權(quán)和房屋安全問題引起的任何責(zé)任。承租方須自行負(fù)責(zé)房屋的維修、維護(hù)，費(fèi)用自理，并做好施工期間的消防安全。
    6.如遇政府（或有關(guān)部門）征用收回、**村改造及“三舊”物業(yè)進(jìn)行整體改造或出租方自行開發(fā)，需要使用該物業(yè)時(shí)，出租方提前30天通知乙方后合同自動(dòng)終止，承租方應(yīng)無條件依時(shí)退出，出租方不作任何賠償，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。****機(jī)關(guān)給予補(bǔ)償，土地、建筑物補(bǔ)償歸出租方所有，搬遷費(fèi)歸承租方所有，經(jīng)營補(bǔ)償由出租方與承租方雙方各得50%。
    是否需要提供紙質(zhì)材料 是否需要上傳電子文檔 意向方遞交資料清單 承諾書
    否
    是
    意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)****交易所有限公司官方網(wǎng)站線上報(bào)名登記。意向方須根據(jù)項(xiàng)目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/****交易所有限公司交易系統(tǒng)，并保證其真實(shí)、完整、有效。
    意向方如被確認(rèn)為承租方，****交易所有限公司發(fā)出《成交通知書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將報(bào)名登記時(shí)所上傳的相關(guān)資****交易所有限公司（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，承租方應(yīng)提供原件核對(duì)）；否則，視為其違約。****交易所有限公司和出租方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為****交易所有限公司和出租方所有。
    1、法人/非法人組織/個(gè)體工商戶應(yīng)提交：
    （1）法人/非法人組織/個(gè)體工商戶資格證明、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者身份證、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者身份證明書；
    （2）****求的其他有關(guān)資料。
    2、自然人應(yīng)提交：
    （1）意向承租方身份證；
    （2）****求的其他有關(guān)資料。
    本意向承租方承諾：
    1.我方如被確認(rèn)為承租方，同意按照出租方提交的租賃合同版本簽署合同。
    2.我方已知悉出租標(biāo)的的重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容事項(xiàng)，如被確認(rèn)為承租方，自行承擔(dān)承租出租標(biāo)的產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。
    3.我方信譽(yù)良好、遵守國家法律法規(guī)，無任何不良記錄和債務(wù)糾紛。未曾惡意拖欠出租方租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)及有關(guān)管理費(fèi)。
    出租方名稱 出租方申請(qǐng)與承諾
    **高****公司
    ****交易所：

    本出租方提出申請(qǐng)，將合法持有的該項(xiàng)目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對(duì)本出租方申請(qǐng)的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實(shí)施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：

    1、本次交易是本出租方的真實(shí)意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；

    2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；

    3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；

    4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)其真實(shí)性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對(duì)本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；

    5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。

    本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
    注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
    注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實(shí)際現(xiàn)場為準(zhǔn)。
    交易機(jī)構(gòu)信息 聯(lián)系人 聯(lián)系方式
    劉小姐、譚小姐
    ****0553、****0733
    **市房屋租賃合同模板 出租物業(yè)消防安全管理約定模板 房屋租賃補(bǔ)充合同模板

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