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項目名稱

****長青社區(qū)陣地及前院

（四次）掛牌出租

委托方

****

轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)

基本情況

****長青社區(qū)陣地及前院，資產(chǎn)明細詳見附件，通過公開競價，價高者得，租期三年，租賃合同一年一簽，每年簽訂租賃合同后一次性支付當年租金，三年期滿后重新組織公開招租。未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，建成年代2017年，混合結(jié)構(gòu)。資產(chǎn)詳見《資產(chǎn)評估報告》、《租賃條件函》。

委托方承諾

委托方承諾本次出讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準確性負責。

報名時間及登錄網(wǎng)址

**時間2024年2月5日10：00時至2024年3月7日19：00時（工作日內(nèi)，法定節(jié)假日除外）****網(wǎng)站（IE瀏覽器http://xzfw.****.cn/）

勘察聯(lián)系人

聯(lián)系方式

勘察聯(lián)系人：孫再權(quán) 150****2966

勘察時間：公告期

繳納保證金截止時間

2024年3月7日19：00時整

現(xiàn)場競價時間

2024年3月8日（詳見標的基本情況）

競買地點

**市**錦繡路6****中心三樓305室（開標六室）

未征集到意向受讓方的情況

掛牌期滿后如未征集到意向買受人，不變更掛牌條件，按（5）個工作日為一個周期延伸，最多延期20個周期。

一、出售標的基本情況表

出租標的

建成年份

房屋面積（平方米）

評估價（元/年）

掛牌價（元/年）

保證金（元）

開標時間

3月8日

長青社區(qū)陣地及前院

2017

1692.54

135911

102419

20000

11:00

評估文號

新嘉評字【2023】

03721號

評估機構(gòu)

**嘉誠資產(chǎn)房地產(chǎn)****公司

成交價款及保證金支付

1.成交價款按照簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》為準。

2.保證金在合同簽訂后公示期滿連本帶息退還原賬戶。

二、對意向買受人資格的要求

1、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信譽。

2、意向受讓方須有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

3、意向受讓方為自然人的，應(yīng)當具有完全的民事行為能力。

4、對租賃標的處置形式方面的要求：整體租賃,不包含后院菜園。

5、對租賃標的承租形式方面的要求：接受聯(lián)合體承租。

6、意向承租方須自行進行現(xiàn)場標的物勘查；標的物以現(xiàn)狀進行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對****中心不承擔任何責任。

三、競買方須注意以下事項：

1、意向競買報名登記時須向指定賬戶繳納交易保證金。

2、保證金繳納截止期限：意向競買方須在掛牌截止日19時前交至指定賬戶，（以到達賬戶時間為準），未足額的、逾期或未繳納保證金的將不能取得競買資格。

3、意向受讓方在報名時繳納了保證金，即視為意向受讓方充分了解產(chǎn)權(quán)標的情況，視為對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件、并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標的承諾的確認。意向競買方應(yīng)在被確認為競買方之日起5日內(nèi)與出讓方簽署合同。逾期未支付競賣價款或未辦理交接手續(xù)（悔拍），經(jīng)委托人同意可以對該項成交的競賣標的重新處置。買受人悔拍后保證金不予退還，應(yīng)承擔違約責任。拍賣標的參照《拍賣法》第三十九條處理。

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公告期滿后，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方的，采用網(wǎng)絡(luò)公開競價；只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方的，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式交易，須以不低于掛牌底價受讓。競買方確定后，未被確定意向競買方的且不存在違規(guī)違約情形下所繳納的交易保證金，在競買方確定之日起5個工作日內(nèi)全額退還。

5、該標的整體現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。受讓方需在受讓成功后，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，標的過戶產(chǎn)生的所有稅費及其他費用由各方按國家有關(guān)規(guī)定自行承擔。產(chǎn)生的交易服務(wù)費用由受讓方繳納。

6、競價時買受人請攜帶營業(yè)執(zhí)照復印****事業(yè)單位法人證書復印件（加蓋公章）、法人授權(quán)委托書（加蓋公章）、競買人身份證等原件及復印件、《資格確認書》。

7、承租人認真閱讀附件：《交易須知與規(guī)則》、《租賃條件函》、《評估報告》。

四、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競買方違約，意向競買方所繳納交易保證金將全部被扣除作為對相關(guān)方的補償：

1. 意向競買方繳納交易保證金后單方撤回轉(zhuǎn)讓申請的；

2. 產(chǎn)生兩家及以上意向競買方后未參與后續(xù)競價程序的；

3. 在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向競買方均不應(yīng)價，導致轉(zhuǎn)讓未成功的；

4. 在被確定為競買方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的；

5. 協(xié)議出讓的，被確認為競買方之日起5個工作日內(nèi)未簽署《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的；

6. 網(wǎng)絡(luò)競價方式被確認為競買方后，拒絕與轉(zhuǎn)讓方簽署《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的；

7. 如意向受讓方被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂了《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的，該受讓方將承擔違約責任。

8.意向競買方違反交易規(guī)則致使轉(zhuǎn)讓未成功或擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進行的；相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的。

監(jiān)督單位：****財政局 監(jiān)督聯(lián)系電話：0909-****335

****中心聯(lián)系人：趙** 聯(lián)系電話：0909－****015、****059