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1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目**云境項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已由**市****委員會（項(xiàng)目審批、****機(jī)關(guān)名稱）以開發(fā)改備【2024】2號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為****，建設(shè)資金來自單位自籌（資金來源），招標(biāo)人為****。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的全過程工程咨詢（含方案及擴(kuò)充初步設(shè)計(jì)、全過程造價咨詢、監(jiān)理）進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：**云境項(xiàng)目全過程工程咨詢（ 含方案及擴(kuò)充初步設(shè)計(jì)、全過程造價咨詢、監(jiān)理)；

2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位**山路與萬家麗高架交匯處東南角；

2.3項(xiàng)目概況：主要包括項(xiàng)目用地面積約55414㎡，總建筑面積約191777㎡，其中地上面積約149411㎡（含商業(yè)面積約28475㎡、住宅面積約112405㎡、學(xué)校面積約8442㎡、綠化用地建筑物面積約89㎡），地下室面積約42366㎡。（最終建筑面積以工規(guī)證批復(fù)面積為準(zhǔn)）。

2.4服務(wù)期限：總服務(wù)期暫定60個月，全過程造價及監(jiān)理時間以委托人下達(dá)監(jiān)理和咨詢?nèi)蝿?wù)開始起計(jì)至項(xiàng)目竣工結(jié)算為止，設(shè)計(jì)工作時間下達(dá)設(shè)計(jì)任務(wù)開始（方案設(shè)計(jì)）至施工圖完成審查。

2.5招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)，包括:

g設(shè)計(jì)服務(wù)：g方案設(shè)計(jì)g初步設(shè)計(jì)□施工圖設(shè)計(jì)g編制設(shè)計(jì)概算(其他)：主要為項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)充初步設(shè)計(jì)階段及單體報建圖，包括但不限于完成前期咨詢、紅線范圍內(nèi)的所有建筑物和構(gòu)筑物的基礎(chǔ)工程、土方及基坑支護(hù)工程（如有）、建筑工程（含節(jié)能幕墻設(shè)計(jì)、裝配式建筑設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)及咨詢等）、結(jié)構(gòu)工程、裝****學(xué)校精裝修等）、安裝工程（包括弱電智能化、電氣、給排水、消防、人防、暖通等）、****營銷中心展示區(qū)**及改造）、道路、亮化、綜合管網(wǎng)、圍墻、地鐵站廳內(nèi)商業(yè)裝修、地鐵口接駁、營銷中心及樣板房的**工程、精裝修和改造等所有內(nèi)容的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含概算編制）、擴(kuò)充初步設(shè)計(jì)(達(dá)到施工圖深度)、BIM設(shè)計(jì)及直至工程竣工驗(yàn)收合格的所有設(shè)計(jì)服務(wù)工作（不含施工圖設(shè)計(jì)），包括報批報建階段需提供的三維仿真模型制作等電子文件；****中心及樣板房設(shè)計(jì)需包含**工程、展示區(qū)綠化景觀及精裝修全套施工圖設(shè)計(jì)。

g監(jiān)理服務(wù)：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、缺陷責(zé)任期全過程的監(jiān)理，對項(xiàng)目進(jìn)行工期優(yōu)化和對施工質(zhì)量的監(jiān)控。根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程安全、質(zhì)量、造價、進(jìn)度進(jìn)行控制，對工程變更、索賠及施工合同爭議進(jìn)行處理，對合同、信息及相關(guān)過程資料進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理等相關(guān)法定職責(zé)。包括但不限于：

①本項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段、缺陷責(zé)任期的施工全過程監(jiān)理；

②對項(xiàng)目進(jìn)行工期優(yōu)化和對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控；

③根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工及保修階段進(jìn)行質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明施工監(jiān)理、配套設(shè)備安裝監(jiān)理等；

④對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理等相關(guān)法定職責(zé)；

⑤按規(guī)定將監(jiān)理的相關(guān)資料整理歸檔。

g造價咨詢服務(wù)：g編制設(shè)計(jì)概算g編制工程量清單及招標(biāo)控制價g施工全過程造價控制g結(jié)算審核g(其他）主要工作內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容:全過程造價咨詢服務(wù)分為決策階段、設(shè)計(jì)階段、交易階段、施工階段、竣工結(jié)算階段。

決策階段：①建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制；②建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價；

設(shè)計(jì)階段：①設(shè)計(jì)概算審核； ②提出工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價的編制與比選。

交易階段：①參與工程招標(biāo)文件的編制，包含招標(biāo)過程中招標(biāo)控制價格式轉(zhuǎn)換及相關(guān)配合工作；②施工（采購）合同的相關(guān)造價條款的擬定；③各項(xiàng)材料、設(shè)備的市場詢價；招標(biāo)工程工程量清單的編制；④招標(biāo)工程招標(biāo)控制價的編制（含采購類）；⑤各類招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)價合理性分析；

施工階段：①建設(shè)項(xiàng)目工程造價相關(guān)合同履行過程的管理；②提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價的編制與比選；③工程計(jì)量支付的確定，審核工程款支付申請，提出資金使用計(jì)劃建議；④施工過程的設(shè)計(jì)變更、工程簽證和工程索賠的處理；⑤協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行全口徑成本分析、風(fēng)險控制，提出融資方案的建議；⑥出具辦理預(yù)售許可證所需的建設(shè)總投資完成比例審核報告。

竣工階段：①各類工程的竣工結(jié)算審核。

根據(jù)各個分項(xiàng)的工作重點(diǎn)和委托人要求，派出各個專業(yè)的專職造價工程師參與咨詢，滿足工程需求。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或其代表必須參加每周進(jìn)行的有關(guān)成本例會；完成委托人安排的項(xiàng)目相關(guān)其他工作等。

2.6本服務(wù)合同禁止轉(zhuǎn)包，中標(biāo)人g應(yīng)全面獨(dú)立完成服務(wù)合同□可分包/服務(wù)內(nèi)容。

3.資格要求

3.1投標(biāo)人須為在中華人民**國境內(nèi)合法注冊、具備獨(dú)立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照處于有效期。

3.2投標(biāo)人須滿足以下要求：

3.2.1資質(zhì)要求：（1）具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級及以上資質(zhì)；（2）具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)；資質(zhì)證書均處于有效期；

注：資質(zhì)類型根據(jù)招標(biāo)范圍從勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等資質(zhì)中選取一個或多個資質(zhì)進(jìn)行設(shè)置,但不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人。

3.2.2 財(cái)務(wù)要求：

g不提供。

□提供:近 1 年或成立至今（成立不足 1 年的）無虧損。

3.2.3信譽(yù)要求：企業(yè)近三年沒有因違法****政府或業(yè)主宣布取消投標(biāo)資格的記錄。

3.2.4類似工程業(yè)績要求:

g不提供。

□提供:自招標(biāo)公告發(fā)布之日起 / 年內(nèi)（/年/月 / 日起）不少于 / 個（1至3個）類似工程業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指: /

3.2.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有**一級注冊造價工程師（土建專業(yè)）或國家注冊監(jiān)理工程師（注冊專業(yè)應(yīng)含房屋建筑工程專業(yè)）或國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書，注冊單位與投標(biāo)單位必須一致；同時具備高級及以上工程類或工程經(jīng)濟(jì)類職稱。不接受投標(biāo)人的法定代表人作為本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

3.2.6 其他主要人員要求：

1）擬任造價負(fù)責(zé)人（如采用聯(lián)合體投標(biāo)，由承擔(dān)造價任務(wù)的單位委派）具有：建設(shè)行政主管部門 頒發(fā)的國家一級注冊造價工程師證(土建專業(yè))。

2）擬任監(jiān)理負(fù)責(zé)人（如采用聯(lián)合體投標(biāo)，由承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的單位委派）具有：建設(shè)行政主管部門 頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證。擬任監(jiān)理負(fù)責(zé)人在**市行政區(qū)域內(nèi)最多有 1個在 監(jiān)項(xiàng)目。擬任監(jiān)理負(fù)責(zé)人未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師的查詢和證明方式:本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“**省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師的證明復(fù)印件或提供官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁截圖。根據(jù) 2021 年 3 月 24 日****建設(shè)廳關(guān)于全過程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人備案相關(guān)問題的說明，**省建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)管信息平臺中在監(jiān)項(xiàng)目記錄僅與項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師(總監(jiān)代表)相關(guān)。若全過程工程咨詢項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人未同時擔(dān)任該項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師,則該項(xiàng)目不屬于其名下的在監(jiān)項(xiàng)目記錄。

現(xiàn)場監(jiān)理部其他關(guān)鍵崗位人員須在投標(biāo)時提供相關(guān)書面承諾，承諾將按湘建建[2020]208 號文件 (或省住建廳最新發(fā)布的文件)的要求，在工程實(shí)施時根據(jù)項(xiàng)目需求及業(yè)主要求配備到位，并及時到建 設(shè)行政主管部門備案。

（3）擬任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（如采用聯(lián)合體投標(biāo)，由承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的單位委派）具有：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證。

注:①以上人員注冊證書的注冊單位須與投標(biāo)人單位名稱一致，在有效期內(nèi)，且必須為本單位在職員工；參與投標(biāo)的企業(yè)在投標(biāo)文件中安排的關(guān)鍵崗位人員應(yīng)為本單位在職員工。若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理。③擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、造價負(fù)責(zé)人和監(jiān)理負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人均不得為同一人。

3.2.7其他要求：與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得

參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

3.3 本次招標(biāo)接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。以聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

3.3.1 本項(xiàng)目接受具有監(jiān)理資質(zhì)的單位作為聯(lián)合體牽頭人，聯(lián)合體成員家數(shù)不超過3 家。如采用聯(lián)合體投標(biāo)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由聯(lián)合體牽頭單位派出。

3.3.2 聯(lián)合體成員應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義 務(wù)，聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，依法向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.3.3 由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.3.4 聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)。

3.3.5 以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)擔(dān)保，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。

3.3.6 聯(lián)合體各成員法定代表人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，授權(quán)牽頭方的一人作為代理人，辦理投標(biāo) 事宜，授權(quán)書由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字或蓋法定代表人章并加蓋企業(yè)法人公章。

3.3.7 以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，全過程工程咨詢業(yè)績以牽頭單位的業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)，專項(xiàng)服務(wù)業(yè)績以擬承 擔(dān)服務(wù)的咨詢單位業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)。以聯(lián)合體形式完成項(xiàng)目全過程工程咨詢的，牽頭單位獲得全過程工程咨詢業(yè)績，成員單位獲得所承擔(dān)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)績。

4.技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

本次招標(biāo)對滿足招標(biāo)文件要求的未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)：無。

5.招標(biāo)文件的獲取

有投標(biāo)意愿者請于2024年1 月26日起在**公共**交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.****.cn/）下載本項(xiàng)目電子招標(biāo)文件。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1電子投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2024年2月22日 9 時 00 分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過過**公共**交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.****.cn/）（電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺名稱）遞交電子投標(biāo)文件。

6.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺將予以拒收。

6.3 電子投標(biāo)文件的解密截止時間為投標(biāo)截止時間后 40 分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在**省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)和、《**公共**交易電子服務(wù)平臺 》 http://ggzy.****.cn （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

8.行政監(jiān)管部門及聯(lián)系方式

本次招標(biāo)活動接受長****事務(wù)中心（行政監(jiān)管部門）的監(jiān)督，聯(lián)系方式為0731-****8170。

9. 其他

9.1省外入湘企業(yè)應(yīng)在“**省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記。

9.2本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)登錄**公共**交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.****.cn/）（電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺名稱）進(jìn)行注冊登記和CA認(rèn)證，并按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè)數(shù)字證書（含電子印章）、法人數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見**省公共**交易平臺數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。

9.3 招標(biāo)人或行政監(jiān)管部門需要留存投標(biāo)文件、評標(biāo)報告等紙質(zhì)文件資料進(jìn)行歸檔時，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)從**公共**交易電子服務(wù)平臺下載提供。當(dāng)提供的紙質(zhì)文件資料與**公共**交易電子服務(wù)平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準(zhǔn)。 9.4 按照長****管理委員會辦公室《關(guān)于實(shí)行公共**交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在參與投標(biāo)之前，登 錄**公共**交易電子服務(wù)平臺（），進(jìn)行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。 9.5 投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇****公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：0731-****8899 轉(zhuǎn) 2、轉(zhuǎn) 1。 10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： ****

地 址：**市**區(qū)**街道鳳舞路115號

聯(lián) 系 人：常先生

電 話： 0731-****0929

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****

地 址：**市**區(qū)三一大道永通商邸B棟東單元1406室

聯(lián) 系 人：周強(qiáng)

電 話：155****8880