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為發(fā)展壯大我村集體經(jīng)濟，更好的合理利用本村集體閑置土地，經(jīng)全體村民代表、兩委班子成員議定，現(xiàn)將村內(nèi)閑置土地對外出租，特制定此方案：

一、項目概況

1、項目名稱：**縣五百戶鎮(zhèn)田各莊村**排水渠從五一渠至窯地坑**側(cè)植樹招租項目

2、標(biāo)的物所在位置：**縣五百戶鎮(zhèn)田各莊村

3、標(biāo)的物概況：田各莊村**排水渠從五一渠至窯地坑**側(cè)，約0.6畝，如圖附件一，具體面積以實際移交面積為準(zhǔn)。

4、標(biāo)的物使用現(xiàn)狀：地塊上原有樹木雜草等需自行處理�？勺孕鞋F(xiàn)場踏勘，自行了解標(biāo)的的相關(guān)法律法規(guī)及地方相關(guān)政策。

5、標(biāo)的物用途：種植樹木，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策自主規(guī)劃、經(jīng)營。承租方承租后經(jīng)營內(nèi)容不得從事法律、法規(guī)禁止的違法活動。對于樹木種植的品種、樹木采伐等事項需符合國家、**省、**市、**縣及行政主管部門的規(guī)定，否則出租方有權(quán)終止合同。

6、租賃期限：20年

7、租賃底價：10元/米（20年）

8、租金付費方式：簽訂合同后15日內(nèi)一次付清20年租金。租金支付方式為電匯、轉(zhuǎn)賬。

9、本項目只面向**縣五百戶鎮(zhèn)田各莊村集體經(jīng)濟組織以內(nèi)的成員（以居民身份證為準(zhǔn)）。

10、承租方租賃期間，所產(chǎn)生的各項費用由承租方自行承擔(dān)。

11、承租方應(yīng)詳細(xì)了解招租項目內(nèi)容，自行踏勘現(xiàn)場。競價申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，視為承租方對招租相關(guān)文件及標(biāo)的物現(xiàn)狀已無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

二、競租須知

1、場地情況

**排水渠東西長約800米約0.6畝，可用于植樹。西起五一渠**窯地坑，南至東西道**側(cè)。承租方種植面積不得超過排水渠南坡口五十公分以內(nèi)。

2、不擾民、無污染、無隱患競租

由于出租標(biāo)的所在地毗鄰街道、民居，不允許出現(xiàn)擾民、污染環(huán)境、安全隱患等現(xiàn)象。租賃期限內(nèi)承租方應(yīng)在法律、法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租標(biāo)的，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)保護出租標(biāo)的，禁止改變出租標(biāo)的使用用途，禁止占用出租標(biāo)的建窯、建墳、儲存建筑垃圾/生活垃圾、生產(chǎn)易燃易爆/有毒有害物品或者擅自在出租標(biāo)的上挖砂、采石、采礦、取土等。所實施項目必須滿足國家、地方環(huán)保要求，不從事污染環(huán)境、違法、違規(guī)等生產(chǎn)經(jīng)營活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃合同，收回出租標(biāo)的，剩余的租金全部扣除，并依法追究承租方相關(guān)責(zé)任。

3、承租期間有維護四鄰關(guān)系的義務(wù)

承租方在租賃期限內(nèi)有維護平衡四鄰關(guān)系的義務(wù)，不得因承租方自身原因引發(fā)四鄰不滿，甚至引發(fā)四鄰對出租標(biāo)的進行破壞、損毀等行為，如出現(xiàn)以上情況，承租方應(yīng)妥善處理。如未妥善處理的，出租方有權(quán)根據(jù)事情嚴(yán)重情況，要求承租方賠償相應(yīng)損失或終止合同，剩余租金不予退還。

4、租賃標(biāo)的及固定資產(chǎn)變動情況

承租方應(yīng)充分了解并評估本項目存在的全部風(fēng)險并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

租賃期限內(nèi)，招租標(biāo)的被依法征收、征用、占用時導(dǎo)致租賃合同無法履行的，承租方應(yīng)無條件及時交還招租標(biāo)的。地塊賠償金歸出租方所有，地塊如有承租方的地上附著物，補償歸承租方所有，租金按實際租賃時間計算，不足整月的按天數(shù)計算后，一次性退還剩余租金（不計息）。

租賃期限內(nèi)如遇渠道施工，承租方應(yīng)服從相關(guān)部門安排，不得阻止其施工，由此造成的損失，由上級水務(wù)部門按規(guī)定給予苗木補貼。

租賃期屆滿后，出租方有權(quán)收回地塊，地上物歸承租方所有。承租方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)清理完畢并歸還該地塊。承租方未在規(guī)定時間內(nèi)清理完畢并歸還地塊的，出租方有權(quán)處置該地塊及地上附著物。

5、標(biāo)的物轉(zhuǎn)租情況說明

租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租；未經(jīng)同意私自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)終止合同。承租方不得將出租標(biāo)的做抵押、貸款、或抵債等，如出現(xiàn)上述情況出租方不負(fù)責(zé)任何債務(wù)糾紛。

6、合法經(jīng)營

****管理部門規(guī)定的產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入規(guī)則，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，如出現(xiàn)上述情況承租方承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7、如遇政府征地或拆遷

租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策、政府征地或拆遷等原因?qū)е伦赓U合同無法履行，租賃合同自行終止，承租方應(yīng)及時交還出租標(biāo)的物。土地補償歸出租方所有，地上附著物補償歸承租方所有（如有）。租金按實際租賃時間計算，不足整月的按天數(shù)計算后，一次性退還剩余租金。

三、競價保證金

1、保證金金額：2400元

2、保證金遞交方式：電匯

3、****銀行卡賬號（企業(yè)基本賬戶）一次性匯入下述指定****銀行出具的進賬單為準(zhǔn))

戶名：****

賬號：050********700

開戶銀行：****公司**支行

請在備注或摘要處寫明：承租方名稱+項目名稱（可簡寫）

4、有意向參與本項目的承租方應(yīng)按要求繳納保證金，保證金遞交截止時間以收款方到賬時間為準(zhǔn)。未在規(guī)定時間內(nèi)繳納保證金不得參加本項目競價環(huán)節(jié)。

5、保證金退還：承租方的競租保證金在項目結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還。競得人的競租保證金在簽訂合同后5個工作日內(nèi)退還。

6、承租方應(yīng)當(dāng)于成交后3個工作日內(nèi)與****簽訂合同。因出租方原因不能及時簽訂合同或項目取消的，承租方有權(quán)就參與本項目提出合理的索賠。因承租方原因?qū)е挛醇皶r簽訂合同的，出租方有權(quán)取消其承租資格，競價保證金不予退還。

四、獲取出租方案流程

1、報名方式：郵件方式。

2、報名時間：2024年01月24日至2024年02月05日（上午9:00至11：00，下午14:30至16:00，法定節(jié)假日除外）

3、

（1）意向受讓方報名申請書（填寫完整并簽字的掃描件）；

（2）意向受讓申請書（填寫完整并簽字的掃描件）；

（3）意向受讓方承諾（填寫完整并簽字的掃描件）；

（4）意向受讓方基本情況（填寫完整并簽字的掃描件）；

（5****銀行回單復(fù)印件；

（6****銀行****銀行卡持有人應(yīng)與受讓方一致）；

（7）個人****銀行打�。�；

（8）本人身份證復(fù)印件。

備注：（1）至（4）項表格需到**合創(chuàng)信恒****公司官網(wǎng)附件自行下載。

4、資料審核通過，第三方服務(wù)機構(gòu)以郵箱方式向承租方發(fā)送出租方案，一經(jīng)發(fā)送即視為已送達(dá)至承租方，承租方應(yīng)隨時關(guān)注郵箱。

5、承租方須確保電話暢通，****交易中心在注冊登記時會向承租方打電話獲取驗證碼。若因承租方自身原因造成無法注冊登記成功，所產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)。

6、完成以上流程后，視為承租方具有參與本項目競價資格。

五、競價流程

1、競價地點：****人民政府-會議室

2、競價時間：2024年02月20日11時30分。

因特殊情況更改競價時間的，另行電話通知，請各承租方保持電話暢通。

3、競價時需攜帶資料：

自然人：本人身份證原件。

4、競價方式：本項目采取2輪報價，符合競價規(guī)則的最高報價的承租方為本項目競得人。

5、競價規(guī)則

5.1如只有一人參與本項目則采用協(xié)議方式出讓，采用協(xié)議方式出讓的，不得違背出租方的實質(zhì)性要求；兩人以上參與本項目，按照競價規(guī)則執(zhí)行。

5.2承租方的報價應(yīng)在出租底價10元/米（20年）的基礎(chǔ)上報價，承租方報價不得低于出租底價，否則作為無效報價，加價基礎(chǔ)為1元的整數(shù)倍。承租方現(xiàn)場填寫報價單，現(xiàn)場宣布報價。競價具體事宜現(xiàn)場宣布。

5.3第一輪有效報價的承租方均可參與第二輪報價。

5.4競租報價應(yīng)符合下列要求：

（1）每輪報價時長為10分鐘，承租方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)遞交報價單，過時按無效報價處理。

（2）第二輪報價應(yīng)高于第一輪報價，否則按無效報價處理。

（3）如在第二輪報價中最高報價出現(xiàn)相同數(shù)額，則最高報價相同數(shù)額者進行三次競價，直至決出一個最高報價。

6、本次競價會采用全程錄音錄像，錄音錄像將作為本項目產(chǎn)生糾紛的法律依據(jù)。

7、報價單一經(jīng)遞交，即視為承租方已行使完畢競價權(quán)。報價無效的，視為承租方已經(jīng)失去競價權(quán)，故承租方請嚴(yán)格按照出租方案要求謹(jǐn)慎、嚴(yán)謹(jǐn)報價。

8、承租方應(yīng)按照規(guī)定的時間、地點參加競價會，未在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定地點，視為放棄本次競價資格，認(rèn)同競價結(jié)果其后果由承租方自行承擔(dān)。

9、本項目服務(wù)費1000.00元由競得人現(xiàn)場支付。

六、注意事項

1、無效報價情形：

（1）報價低于出租底價；

（2）報價不符合競價規(guī)則；

（3）報價單上未填寫金額；

（4）報價單上未經(jīng)本人簽字的；

（5）未使用本項目規(guī)定的報價單的。

2、保證金不予退還的情形：

（1）競價過程中擾亂競價秩序；

（2）未按規(guī)定時間繳納租金；

（3）成交后拒絕簽訂合同。

（4）如果受讓方（報名方）在參加項目競價過程中，惡意競價或報高價反悔，不履行義務(wù)的，保證金不予退還。

（5）因競得人原因?qū)е挛醇皶r簽訂合同的，出租方有權(quán)取消其承租資格，競租保證金不予退還。****扣除50%作為相關(guān)的損失，其余50%****委員會（******社）的賠償。

七、其他補充事宜

本公告發(fā)布媒體：****交易中心網(wǎng)、**合創(chuàng)信恒****公司官網(wǎng)、。

八、對本次出租項目提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.出租方信息

名 稱：****

地 址：**縣五百戶鎮(zhèn)田各莊村

聯(lián)系方式：姜連東 137****3921

2.第三方服務(wù)機構(gòu)信息

名 稱：**合創(chuàng)信恒****公司

地 址：**省**市**縣**小區(qū)B型住宅樓11號

聯(lián)系方式：李海娜 0316-****072

出租方有權(quán)根據(jù)項目實際情況中止、終止、暫停項目，如擾亂交易秩序的、影響項目進行公平交易的、法律/法規(guī)/規(guī)章禁止的其他行為等。本次出租各潛在承租方須謹(jǐn)慎競租，合法、理性報價，承租方自行承擔(dān)競租過程中的全部費用和風(fēng)險。

特別提示：以上公告為告知性內(nèi)容，競價會開始前承租方可以就出租公告中不理解的內(nèi)容向出租方或第三方服務(wù)機構(gòu)提出疑問。競價會開始后視為承租方已完全了解和接受出租公告及相關(guān)公示內(nèi)容。出租方有權(quán)不接受競價會開始后承租方提出的任何異議和條件。

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2024年01月24日

標(biāo)的現(xiàn)場實拍照片及平面示意圖詳見附件