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一、本次交易通過****專用賬戶結(jié)算。

二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起 10 個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。

三、付款期限：一次性付款：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起 5 個工作日內(nèi)一次性付清租金。

1、中國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企事業(yè)法人或其他組織；具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3、本項目不接受聯(lián)合體報名。

1、租賃期限為5年，租金按年支付，先交后用，無免租期，履約保證金即押金為210萬元。租賃標(biāo)的用****餐飲店及酒店。除雙方另有約定外，承租方不得任意改變標(biāo)的用途，否則出租方有權(quán)解除《租賃合同》。承租方將租賃標(biāo)的用于其他用途的，須經(jīng)出租方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向標(biāo)的主管部門申請改變標(biāo)的使用用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。

2、擬出租標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀對外出租，意向承租方應(yīng)在報名前對出租資產(chǎn)實際面積等情況進(jìn)行調(diào)查。意向承租方報名視為其對出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。租賃期間，租賃標(biāo)的的房產(chǎn)稅和土地使用稅由出租方交納。****政府有關(guān)部門征收《租賃合同》中未列出項目但與該租賃標(biāo)的有關(guān)的費用，由出租方負(fù)擔(dān)。

3、租賃期間，以下費用由承租方自行繳納：1.物業(yè)管理費、衛(wèi)生費；2.電費；3.水費；4.寬帶費、通信費；5.相關(guān)單位處罰；6.燃?xì)赓M；7.光纜電視收視費；8.其他費用（如有）。以上費用由承租方自行向相關(guān)單位交納，由相關(guān)單位開具有效正式發(fā)票或者行政事業(yè)收費收據(jù)，出租方有義務(wù)協(xié)助承租方取得發(fā)票或者行政事業(yè)收費收據(jù)。

4、租賃標(biāo)的的交付、返還、續(xù)租及購買：

交付：1.出租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起30日內(nèi)將租賃標(biāo)的交付承租方。2.《房屋現(xiàn)有裝修、場地附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。3.《房屋現(xiàn)有裝修、場地附屬設(shè)施、設(shè)備清單》作為《租賃合同》的附件進(jìn)行補充。該附件作為出租方按照《租賃合同》約定交付承租方使用和承租方在《租賃合同》租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

返還：1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，承租方將能夠正常使用的租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施、設(shè)備返還出租方，經(jīng)出租方書面同意對租賃標(biāo)的的裝修、改造或結(jié)構(gòu)的改變，承租方可以不恢復(fù)原狀。承租方添置的物品可由其自行收回，且按照《租賃合同》第六條之約定雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。對租賃標(biāo)的經(jīng)出租方書面驗收同意后，承租方將房屋鑰匙退還出租方。租賃期限屆滿后承租方應(yīng)及時將個人物品收回，承租方將租賃標(biāo)的交付后，對于該房屋內(nèi)承租方遺留的物品，視為承租方放棄所有權(quán)，出租方有權(quán)自行處置。2.租賃期滿或合同解除后，出租方同意給承租方 10 日的騰退期，該期間出租方不收取承租方租金。
續(xù)租：租賃期限屆滿，承租方如要求續(xù)租，則需在租賃期滿前3個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)出租方書面同意后，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

購買：在租賃期內(nèi)，若出租方?jīng)Q定出售租賃標(biāo)的土地及房產(chǎn)，承租方在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。

5、租賃標(biāo)的的裝修和維護(hù)：（一）經(jīng)出租方書面同意，承租方在不損害房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對租賃標(biāo)的進(jìn)行改造裝修或增設(shè)他物，所產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔(dān)。（二）承租方改建確保原房屋基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)的安全，如改建影響建筑基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)安全的，由承租方負(fù)責(zé)維修，由此產(chǎn)生的任何費用均由承租方自行承擔(dān)。且承租方應(yīng)承擔(dān)由此對出租方造成的全部損失。（三）在租賃期內(nèi)，出租方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及房屋本身附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任除雙方在《租賃合同》及補充條款中約定外，由出租方負(fù)責(zé)，但承租方使用不當(dāng)以及故意損壞的除外。（四）在出租方修繕房屋結(jié)構(gòu)期間，承租方應(yīng)予以積極配合。****裝飾部分以及承租方自行增加的設(shè)施、設(shè)備出租方不負(fù)有修繕的義務(wù)。（五）承租方如在租賃期內(nèi)提前退租，亦或是租賃期滿進(jìn)行退租時，除另有約定外，出租方有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或向出租方交納恢復(fù)工程所需費用。且承租方在租賃期間對房屋的裝修、改造等費用，出租方不承擔(dān)任何賠償，承租方依附于房屋的裝修歸出租方所有。

6、出租方權(quán)利和義務(wù)：（一）出租方有權(quán)依《租賃合同》約定收取租金和監(jiān)督租賃標(biāo)的安全和正常使用。（二）出租方按時將能夠正常使用的租賃標(biāo)的交付承租方。（三）出租方保證租賃標(biāo)的的合法性，沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛。出租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂時向承租方提供證明文件的復(fù)印件供承租方審驗；同時保證租賃標(biāo)的不存在有關(guān)抵押等事項；出租方如需以《租賃合同》項下房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人聲明承租方的權(quán)益，保證承租方的權(quán)益不受損害。（四）出租方有義務(wù)為承租方進(jìn)行工商登記注冊、變更等提供協(xié)助與便利。

7、承租方權(quán)利和義務(wù)：（一）承租方有權(quán)在不損害承租房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)出租方書面同意后對房屋進(jìn)行裝修改造或增設(shè)他物，但應(yīng)符合消防監(jiān)督和建筑安全要求。（二）承租方應(yīng)按照《租賃合同》約定的期限內(nèi)向出租方按時交納租金。（三）未經(jīng)出租方書面同意，除《租賃合同》另有約定外，承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的的用途、不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。（四）承租方在租賃標(biāo)的內(nèi)合法經(jīng)營，****政府主管部門的有關(guān)規(guī)定。（五）負(fù)責(zé)辦理《租賃合同》項下房屋營業(yè)活動的工商登記以及其他有關(guān)許可證并承擔(dān)相應(yīng)費用。（六）如在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)資產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)全部資產(chǎn)賠償責(zé)任。

8、企業(yè)標(biāo)識和廣告位：（一）出租方同意承租方免費使用租賃標(biāo)的所在建筑物門頭和外墻懸掛或附著企業(yè)標(biāo)識，企業(yè)標(biāo)識制作費、報批手續(xù)費由承租方承擔(dān)，出租方協(xié)助承租方辦理報批手續(xù)。（二）承租方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸承租方享有。承租方租賃《租賃合同》項下的房屋后，可自行決定在《租賃合同》項下的租賃區(qū)域內(nèi)及外墻區(qū)域位置發(fā)布承租方業(yè)務(wù)宣傳廣告，或者經(jīng)出租方書面同意后，將該房屋的廣告位租賃給第三人使用。承租方行使上述權(quán)利不得侵犯或者影響相鄰關(guān)系。

9、標(biāo)的查看聯(lián)系人：米瑪瓊達(dá)，電話：188****6793

10、未盡事宜詳見《租賃合同》。

總則

第一條 ****（以下簡稱“本中心”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。

本中心披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，****中心對任何人的承諾。任何單位****中心的名義做出有關(guān)交易的承諾，本中心對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條 意向方（報名人）參與交易的，****中心的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條 意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告，****交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。

第四條 本中心官網(wǎng)（www.****.com）及第四產(chǎn)權(quán)（www.****.com****中心指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第五條 意向方參與交易，****中心官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進(jìn)行注冊、提交報名申請。

****中心已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行了披露，但****中心對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本中心對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

第七條 意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應(yīng)在公告要求的有效報****中心或第四產(chǎn)權(quán)平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在****中心指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。

第九條 若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關(guān)要求。

（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。

2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條 若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循的相關(guān)規(guī)定。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，****中心規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本中心將不予受理。

第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

第十三條 意向方提交的報名材料有外文文本、少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

關(guān)于通知事項的說明

****中心將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

****中心或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十五條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循的相關(guān)規(guī)定。

關(guān)于交易成功的說明

第十六條 意向方交易未成功的，本中心將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十七條 本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本中心按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定最終投資方的，即為交易成功；

第十八條 本中心按照的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第十九條 交易成功后，本中心按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十條 本須知****中心。

****交易風(fēng)險提示書

特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與****各項交易活動的固有風(fēng)險，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費用由投資者自行承擔(dān)。

尊敬的投資者：

您通過****參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標(biāo)、財務(wù)狀況、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢****相關(guān)人員。

投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：

一、經(jīng)濟(jì)和市場風(fēng)險

因經(jīng)濟(jì)、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價值波動，甚至導(dǎo)致****無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風(fēng)險

****披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系****根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，****僅對披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實際相符，****也不對交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動前，應(yīng)對交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請前，自行勘察交易標(biāo)的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風(fēng)險

投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風(fēng)險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。

2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、****指定第三方交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，****可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與****指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。

4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《****優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險。

四、其他風(fēng)險

1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或****指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，****不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標(biāo)的成交后，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及****交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，****不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

****敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與****各項交易活動的全部風(fēng)險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認(rèn)識，審慎做出各項交易決策。

投資有風(fēng)險，交易須謹(jǐn)慎！