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競(jìng) 投 公 告

****受委托，定于2024年1月26日15時(shí)00分在**街道七樓會(huì)議****聯(lián)社的紫茵莊**第一座25-26號(hào)鋪面進(jìn)行公開競(jìng)投，歡迎有意參加競(jìng)投的單位（個(gè)人）前來報(bào)名競(jìng)投。

一、 競(jìng)投項(xiàng)目情況

（一） 項(xiàng)目基本情況

二、投標(biāo)單位準(zhǔn)入條件：

（一）本次競(jìng)標(biāo)面向社會(huì)年滿18周歲且具有完全民事行為能力的公民，或具備有效的經(jīng)營(yíng)證照，并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和具****公司企業(yè)或其他組織。****居委會(huì)、經(jīng)聯(lián)社有經(jīng)濟(jì)糾紛、拖欠集體租金的以及被列入失信執(zhí)行人的不能報(bào)名參加競(jìng)標(biāo)。

（二）對(duì)于曾違反《競(jìng)投會(huì)場(chǎng)紀(jì)律》、擾亂競(jìng)投秩序，以及對(duì)相關(guān)利害關(guān)系人的利益造成損害的單位或個(gè)人，****中心可拒絕其參加競(jìng)投。

（三）其他規(guī)定，詳見《集體資產(chǎn)交易方案》及《競(jìng)投人須知》（附：補(bǔ)充條款）

三、競(jìng)投原則：

本次項(xiàng)目采用書面報(bào)價(jià)方式競(jìng)投，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、公示時(shí)間：

2024年1月19日 至 2024年1月25日

五、申請(qǐng)時(shí)間：有意競(jìng)投者，請(qǐng)于2024年1月25日17時(shí)30分前（工****社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行申請(qǐng)登記（節(jié)假日除外），否則，不得參加競(jìng)投。

六、出租方式：以該集體鋪面的現(xiàn)狀進(jìn)行出租。

七、坐落及面積：擬出租鋪面位于紫茵莊**第一座25-26號(hào)，出租面積116.4㎡。

八、出租期限： 5 年。

九、競(jìng)標(biāo)方式及價(jià)格：每月每平方米租金競(jìng)標(biāo)底價(jià)為人民幣 陸拾伍 元（￥65 元）起，采用暗標(biāo)（書面報(bào)價(jià)）的競(jìng)投方式，競(jìng)標(biāo)加價(jià)以2元為單位進(jìn)行加價(jià)，出價(jià)最高者中標(biāo)。若最高報(bào)價(jià)出現(xiàn)兩家以上同價(jià)者（含原承租者），在同等條件下原承租者享有優(yōu)先權(quán)；若最高報(bào)價(jià)出現(xiàn)兩家以上同價(jià)者（不含原承租者），以現(xiàn)場(chǎng)抽簽確定競(jìng)得人。

十、租金收取方式：簽訂租賃合同時(shí)，按中標(biāo)價(jià)一次性收取中標(biāo)者合同期3個(gè)月的租金作為履約保證金。簽訂合同時(shí)一次性收取 3 個(gè)月的租金，以后逐季繳交租金，每季的租金應(yīng)在當(dāng)季前10日內(nèi)繳清。中標(biāo)者逾期不繳交租金的，應(yīng)按每日應(yīng)付款額的千分之 五 （ 5 ‰）向出租方支付滯納金（違約金），逾期不繳交租金超過 30 天的，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回出租的鋪面，并扣除中標(biāo)者所支付的履約保證金的百分之 四十 （40 %）作為違約金、滯納金及其他經(jīng)濟(jì)損失列入集體收入。

十一、招標(biāo)對(duì)象：本次競(jìng)標(biāo)面向社會(huì)年滿18周歲且具有完全民事行為能力的公民，或具備有效的經(jīng)營(yíng)證照，并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和具****公司企業(yè)或其他組織。凡與 金和 社區(qū)居委會(huì)、經(jīng)聯(lián)社有經(jīng)濟(jì)糾紛、拖欠集體租金的以及被列入失信執(zhí)行人的不能報(bào)名參加競(jìng)標(biāo)。

十二、中標(biāo)者若需利用租****公司或個(gè)體工商戶的，須****管理局****管理所）辦理市場(chǎng)主體登記；****稅務(wù)局****分局）辦理稅務(wù)登記。

十三、競(jìng)標(biāo)條件：報(bào)名參加競(jìng)標(biāo)者須于2024年1月19日8時(shí)30分至2024年1月25日17時(shí)30分向 金和 經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社繳交競(jìng)標(biāo)保證金人民幣 叁萬 元（￥ 30000元），****委會(huì)辦理登記確認(rèn)手續(xù)，中標(biāo)者競(jìng)標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金和履約保證金等款項(xiàng)，多退少補(bǔ)，未中標(biāo)者的競(jìng)標(biāo)保證金在競(jìng)標(biāo)結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息予以退還，逾期或未足額繳交競(jìng)標(biāo)保證金者不享有競(jìng)標(biāo)資格。****銀行賬號(hào)： 800********599901，戶名： **市**區(qū)****聯(lián)合社 ，開戶行：****銀行****公司****分理處。

十四、投標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：競(jìng)標(biāo)者須于2024年1月26日15時(shí)準(zhǔn)****交易中心（**市嵩山路89號(hào)**大廈七樓會(huì)議室）參加競(jìng)投，未按時(shí)參與者視為自動(dòng)放棄競(jìng)標(biāo)資格。

十五、中標(biāo)者必須在2024年2月1日至2024年2月3日（競(jìng)標(biāo)結(jié)果公示五天無異議后三天內(nèi)）與 金和 經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社簽訂租賃合同，逾期未簽訂租賃合同視為自動(dòng)放棄中標(biāo)資格， 金和 經(jīng)聯(lián)社有權(quán)扣留中標(biāo)者所繳競(jìng)標(biāo)保證金的百分之 三十 （ 30 %）即人民幣 玖仟 元****聯(lián)社集體收入，余款不計(jì)利息在15個(gè)工作日內(nèi)予以退還。

十六、中標(biāo)方在承租期間生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)辦理符合有關(guān)法律規(guī)定的手續(xù)，依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律、法規(guī)，并承擔(dān)消防和安全生產(chǎn)主體責(zé)任。

十七、承租期間，中標(biāo)****社區(qū)召開黨組織會(huì)議、“兩委”會(huì)議、黨員大會(huì)、居民代表大**意，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、抵押租賃的集體鋪面，不得在租賃的鋪面上從事任何違法行為，否則出租方有權(quán)解除租賃的合同，收回出租的鋪面，并扣除中標(biāo)方已繳交的租賃保證金****聯(lián)社集體收入，并追究中標(biāo)方的違約責(zé)任，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失概由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。

十八、承租期間，若政府建設(shè)需要征用該鋪面所在的土地，則提前終止合同，中標(biāo)方應(yīng)無條件服從，出租方應(yīng)退還中標(biāo)方履約保證金，租金按合同實(shí)際履約月份結(jié)算，土地補(bǔ)償款、建筑物補(bǔ)償款全部歸出租方所有，中標(biāo)方無權(quán)享有。

十九、中標(biāo)方必須在租賃期限屆滿后十五日內(nèi)自行搬遷，自行注銷相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，結(jié)清拖欠的水電費(fèi)及辦理移交手續(xù)，將該租賃鋪面移交給出租方。

二十、中標(biāo)方必須在租賃期限屆滿后十五日內(nèi)將租賃鋪面內(nèi)的一切物品和設(shè)備等搬離，逾期未搬離的，視為放棄所有權(quán)，歸出租方所有。由此造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由中標(biāo)方自行負(fù)責(zé)。

二十一、本招租方案及相關(guān)事項(xiàng)按《中國(guó)共產(chǎn)黨農(nóng)村基層工作條例》中的“四議兩公開”程序進(jìn)行辦理，****社區(qū)黨員大會(huì)審議及居民代表大會(huì)決議，決議結(jié)果公示七天無異議后方可組織實(shí)施。

二十二、本招租方案最終解釋權(quán)歸 金和 社區(qū)居民代表大會(huì)所有。

二十三、看樣：公有資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)機(jī)構(gòu)/集****交易中心不組織交易前踏勘現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)，競(jìng)投人認(rèn)為有需要的，可自行對(duì)交易標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，特殊情況的可向公有資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)機(jī)構(gòu)/集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)協(xié)助。

二十四、****：

聯(lián)系電話： 0754-****9734

查詢網(wǎng)址：

二十八、公有資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)機(jī)構(gòu)/集體經(jīng)濟(jì)組織：

**市**區(qū)****聯(lián)社

聯(lián)系人： 紀(jì)培青

聯(lián)系電話：****9342

**市**區(qū)**街道****交易中心

2024年1月19日