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達(dá)州茂源建筑材料有限公司49%股權(quán)轉(zhuǎn)讓

四川-達(dá)州-達(dá)州市狀態(tài)：公告

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2024年01月16日

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建筑材料股權(quán)轉(zhuǎn)讓

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項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位轉(zhuǎn)讓比例掛牌價(jià)格掛牌期間掛牌日期交易方式重要信息披露受讓方資格條件與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

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******公司49%股權(quán)轉(zhuǎn)讓

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達(dá)****服務(wù)中心

33,948,400元人民幣

2024-01-16

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

一、本次評(píng)估報(bào)告：本次評(píng)估報(bào)告不公開(kāi)，公告期間可查詢(xún)查詢(xún)方式:西南聯(lián)交所進(jìn)行查閱；意向受讓方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已知曉本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵并愿意承擔(dān)，股權(quán)成功受讓后不得因此可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對(duì)轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。二、重大債權(quán)債務(wù)：債權(quán)債務(wù)由轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān)。三、職工安置事項(xiàng)：本次轉(zhuǎn)讓不涉及職工安置。四、特別事項(xiàng)說(shuō)明根據(jù)**公誠(chéng)信房地產(chǎn)****公司出具的（川公資評(píng)報(bào)字2023第136號(hào)）的評(píng)估報(bào)告載明：(一)權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形：1、 ******公司申報(bào)評(píng)估的房屋建筑物建筑面積共11,940.67平方米，其中未辦理房產(chǎn)證的房屋建筑物面積11,940.67平方米：序號(hào)權(quán)證序號(hào)建筑物名稱(chēng)結(jié)構(gòu)建成年月建筑面積(m)1/1#辦公樓框架2021年2月1,293.60 /2#維修樓框架2021年2月431.203/3#料場(chǎng)鋼結(jié)構(gòu)2021年2月8.678.884/4#門(mén)衛(wèi)室框架2021年2月84.995/5#攪拌站鋼結(jié)構(gòu)2021年2月1,452.00 合計(jì) 11,940.67申報(bào)的土地使用權(quán)共計(jì)18,589.31m, 未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：序號(hào)土地權(quán)證編號(hào)證載權(quán)利人土地位置取得日期用地性質(zhì)剩余年限開(kāi)發(fā)程度面積 m 1川(2021)**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****047號(hào)**茂源城市建設(shè) 有限公司高新區(qū)七河路旁2020年 11月1日工業(yè)47.18六通一平18589.31對(duì)上述未辦理權(quán)屬的工業(yè)房地產(chǎn)，******公司承諾其產(chǎn)權(quán)歸其所有，無(wú)任何爭(zhēng)議，且不涉及任何賬外負(fù)債。本次評(píng)估以該部分房地產(chǎn)評(píng)估以產(chǎn)權(quán)持有人對(duì)其持有合法、完整的產(chǎn)權(quán)為前提，未考慮將來(lái)取得產(chǎn)權(quán)過(guò)程中可能發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。2、被評(píng)估企業(yè)申報(bào)了10項(xiàng)賬外的專(zhuān)利權(quán)，但未能提供其權(quán)證書(shū)，評(píng)估****產(chǎn)權(quán)局核實(shí)其權(quán)屬，本次評(píng)估以該部分專(zhuān)利以產(chǎn)權(quán)持有人對(duì)其持有合法、完整的產(chǎn)權(quán)為前提，未考慮將來(lái)取得產(chǎn)權(quán)過(guò)程中可能發(fā)生的購(gòu)買(mǎi)成本。(二)其他關(guān)鍵評(píng)估資料不完整的情形：1、被評(píng)估企業(yè)未提供無(wú)產(chǎn)權(quán)建筑的《房屋測(cè)繪報(bào)告》等資料，評(píng)估人員對(duì)該部分房產(chǎn)評(píng)估時(shí)，進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)面積測(cè)量，但評(píng)估人員非專(zhuān)業(yè)測(cè)量人員，不排除出現(xiàn)較大測(cè)量誤差的可能，此次評(píng)估面積評(píng)估面積以申報(bào)面積為準(zhǔn)，若評(píng)估面積與核定產(chǎn)權(quán)面積不一致的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)面積對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。(三)評(píng)估程序受到限制的情形：1、對(duì)于待估建筑物、設(shè)備的隱蔽工程及內(nèi)部結(jié)構(gòu)(非肉眼所能觀察的部分),如建筑基礎(chǔ)、地下管線、儲(chǔ)罐內(nèi)部狀況等，評(píng)估人員核查了相關(guān)施工合同、竣工資料等，并對(duì)相關(guān)資產(chǎn)管理人員調(diào)查了其運(yùn)行使用情況，但因其不可見(jiàn)性未對(duì)其進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；2、對(duì)于待估存貨中的原材料，由于其數(shù)量較大且處于散放狀態(tài)，對(duì)其實(shí)有計(jì) 價(jià)噸數(shù)無(wú)法進(jìn)行稱(chēng)重計(jì)量，同時(shí)企業(yè)對(duì)于原材料的并未建立存貨管理臺(tái)賬，且在生產(chǎn)中直接使用，并未對(duì)使用材料進(jìn)行計(jì)量，僅在每月底進(jìn)行幾何測(cè)量計(jì)算存放體積，再按單位體積重量計(jì)算得出存總噸數(shù)，故評(píng)估人員無(wú)法通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)盤(pán)點(diǎn)倒推評(píng)估基準(zhǔn)日的實(shí)際庫(kù)存數(shù)量，因此評(píng)估人員未能對(duì)原材料的數(shù)量進(jìn)行核實(shí)，此次評(píng)估根據(jù)被評(píng)估企業(yè)提供的評(píng)估基準(zhǔn)日的盤(pán)點(diǎn)表的數(shù)量進(jìn)行測(cè)算。(四)重要的利用專(zhuān)家工作及相關(guān)報(bào)告情況本次評(píng)估對(duì)被評(píng)估企業(yè)基準(zhǔn)日資產(chǎn)負(fù)債的采用，利用了2023年1-8月的資產(chǎn)負(fù)債數(shù)據(jù)****事務(wù)所****公司出具了川國(guó)同會(huì)審字[2023]第1208 號(hào)《清產(chǎn)核資報(bào)告》。本次評(píng)估對(duì)被評(píng)估企業(yè)歷史2022年期間的收益及相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的采用，利用了成****事務(wù)所有限公司審計(jì)并出具了中財(cái)國(guó)政審字(2023)094號(hào)《審計(jì)報(bào)告》,審計(jì)意見(jiàn)為無(wú)強(qiáng)調(diào)事項(xiàng)段/其他事項(xiàng)段的無(wú)保留意見(jiàn)。(五)評(píng)估基準(zhǔn)日存在的未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確定因素：被評(píng)估企業(yè)承諾無(wú)對(duì)待估資產(chǎn)構(gòu)成影響的該等事項(xiàng)，本次評(píng)估未考慮該等事項(xiàng)(如有)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。(六)擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債(或有資產(chǎn))等事項(xiàng)被評(píng)估企業(yè)承諾無(wú)對(duì)待估資產(chǎn)構(gòu)成影響的該等事項(xiàng)，本次評(píng)估未考慮該等事項(xiàng)(如有)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。(七)重大期后事項(xiàng)被評(píng)估企業(yè)承諾無(wú)對(duì)待估資產(chǎn)構(gòu)成影響的重大期后事項(xiàng)，本次評(píng)估未考慮期后事項(xiàng)(如有)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。(八)其他事項(xiàng)說(shuō)明1、根據(jù)《資產(chǎn)無(wú)償劃轉(zhuǎn)協(xié)議》和《**市高****服務(wù)中心關(guān)于同意****將茂源商混站資產(chǎn)無(wú)償劃轉(zhuǎn)給******公司的批復(fù)》(達(dá)高新國(guó)資(2023)21號(hào)),****將茂源商混站涉及的固定資產(chǎn)無(wú)償劃轉(zhuǎn)給******公司，劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)明細(xì)如下：(1)房屋建(構(gòu))筑物序號(hào)名稱(chēng)面積(m)1總坪及附屬18,589.3121#辦公樓1,293.6032#維修樓431.2043#料場(chǎng)8,678.8854#門(mén)衛(wèi)室84.9965#攪拌站1,452.00(2)土地使用權(quán)土地權(quán)證編號(hào)土地位置取得日期用地性質(zhì)剩余年限開(kāi)發(fā)程度面積 m 川(2021)**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****047號(hào) 高新區(qū)七河路旁 2020/11/1 工業(yè) 47.18 六通一平 18,589.31(3)設(shè)施設(shè)備序號(hào)名稱(chēng)型號(hào)單位數(shù)量1混凝土攪拌設(shè)備2ZHS240套22電子汽車(chē)衡SCS-150T,3x18M臺(tái)13污水處理及除塵設(shè)備臺(tái)14柴油發(fā)電機(jī)SY3O2TAD1000 臺(tái) 510kV配電scb13-1000/10 6攪拌站數(shù)字化系統(tǒng) 套截止評(píng)估基準(zhǔn)日，建筑物尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地未完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，此次評(píng)估未考慮該部分劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的各種費(fèi)用對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響。2、于評(píng)估基準(zhǔn)日，部分低值易耗品已經(jīng)被使用或盤(pán)虧，此次評(píng)估將其評(píng)估為0,其明細(xì)如下：明細(xì)表序號(hào)名稱(chēng)及規(guī)格型號(hào)啟用日期原始入賬價(jià) 值(元)計(jì)量單位數(shù)量備注31設(shè)備輔材及耗材 2022年5月31日3,820.00項(xiàng)1.00已使用32排油煙設(shè)備電控定制2022年5月31日5,561.00套2.00已使用34HP打印機(jī)HP208DW2022年6月30日1,800.00臺(tái)1.00盤(pán)虧35指紋鎖 2022年6月30日1,200.00臺(tái)1.00盤(pán)虧40長(zhǎng)虹電視機(jī)55寸55D4PS2022年6月30日1,899.00臺(tái)1.00盤(pán)虧41安全帽 2022年6月30日1,138.00頂40.00已使用明細(xì)表序號(hào)名稱(chēng)及規(guī)格型號(hào)啟用日期原始入賬價(jià) 值(元)計(jì)量單位數(shù)量備注50坍落度測(cè)定儀1.0厚2022年6月30日180.00臺(tái)1.00盤(pán)虧59標(biāo)準(zhǔn)砂ISO標(biāo)準(zhǔn)2022年6月30日9,500.00袋1.00已使用114勞保服 2022年7月31日3,000.00套30.00已使用119對(duì)講機(jī)冠易通G712022年8月31日6,450.00個(gè)15.00盤(pán)虧134短袖體恤 2022年12月31日3,500.00件20.00已使用135短袖襯衣 2022年12月31日5,600.00件20.00已使用136西褲 2022年12月31日5,760.00條18.00已使用137女士裙子 2022年12月31日600.00條2.00已使用138夏季工作服 2022年12月31日5,200.00套40.00已使用3、被評(píng)估企業(yè)申報(bào)了10項(xiàng)實(shí)用新型專(zhuān)利，根據(jù)其提供的《**茂源建筑材料有限公司關(guān)于10項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的情況說(shuō)明》:被評(píng)估企業(yè)擬進(jìn)行高新技術(shù)企業(yè)培育及認(rèn)定工作，故委托****提供上述專(zhuān)利技術(shù)并注冊(cè)到被評(píng)估企業(yè)名下，并非被評(píng)估企業(yè)員工研發(fā)。后因公司發(fā)展戰(zhàn)略變更被評(píng)估企業(yè)與 ****達(dá)成一致意見(jiàn)，同意結(jié)束該**事項(xiàng)，因雙方未簽訂合同，故已登記注冊(cè)的10項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù)所有權(quán)不屬于被評(píng)估企業(yè)，且被評(píng)估企業(yè)未將相關(guān)專(zhuān)利技術(shù)應(yīng)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。由于企業(yè)未能提供專(zhuān)利購(gòu)買(mǎi)合同及終止協(xié) 議，故無(wú)法核實(shí)其專(zhuān)利的實(shí)際權(quán)屬，****產(chǎn)權(quán)局查詢(xún)，該部分專(zhuān)利屬于被評(píng)估企業(yè)所有，故此次評(píng)估將其進(jìn)行評(píng)估，未考慮該取得部分專(zhuān)利可能存在的購(gòu)買(mǎi)成本。4、納入評(píng)估范圍內(nèi)的無(wú)形資產(chǎn)為10項(xiàng)實(shí)用新型專(zhuān)利，根.據(jù)被評(píng)估企業(yè)提供的相關(guān)說(shuō)明，該部分專(zhuān)利為外購(gòu)但未簽訂相關(guān)協(xié)議和合同，無(wú)法確定其購(gòu)買(mǎi)成本，****公司員工研發(fā)，故無(wú)法確定其研發(fā)成本，故在此次評(píng)估中對(duì)該部分專(zhuān)利僅考慮其申請(qǐng)成本。5、被評(píng)估企業(yè)申報(bào)的其他貨幣****銀行****分行營(yíng)業(yè)部(811********00864878)的保證金，該賬戶(hù)金額為凍結(jié)狀態(tài)，用途為支付商業(yè)承兌匯票利息，由于在應(yīng)付票據(jù)評(píng)估中已考慮承兌匯票應(yīng)支付的利息，故評(píng)估中未考慮該賬戶(hù)凍結(jié)對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響。五、其它披露事項(xiàng)（一）本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不涉及管理層受讓的情形。（二）本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)從評(píng)估基準(zhǔn)日到股權(quán)交割日（以工商變更登記為準(zhǔn)）期間產(chǎn)生的盈利或虧損由受讓方享有或承擔(dān)。（三）意向受讓方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已知曉本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵并愿意承擔(dān)，股權(quán)成功受讓后不得因此可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對(duì)轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。（四）股權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受雙方各自承擔(dān)。（五）轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，受讓方應(yīng)按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》的約定支付完全部交易價(jià)款，在****交易所出具的交易憑證后20個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。（****交易所在確認(rèn)已收到轉(zhuǎn)、受讓雙方簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》以及應(yīng)結(jié)算交易價(jià)款和全部交易服務(wù)費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)。（七）本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)由標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān)。（八）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的根據(jù)章程規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方已實(shí)繳注冊(cè)資金人民幣500萬(wàn)元，尚有人民幣2500萬(wàn)元認(rèn)繳注冊(cè)資金因出資期限未屆滿(mǎn)（2051年4月1日）而尚未繳納，意向受讓方報(bào)名參與受讓即表明其認(rèn)可并承諾如下事項(xiàng)：（1）本次轉(zhuǎn)讓實(shí)施后，轉(zhuǎn)讓方無(wú)需再履行轉(zhuǎn)讓對(duì)應(yīng)股權(quán)的出資義務(wù)，受讓方放棄就轉(zhuǎn)讓方因出資期限未屆滿(mǎn)而未繳納出資之行為進(jìn)行任何形式追償?shù)臋?quán)利；（2）受讓方所受讓之股東資格包含轉(zhuǎn)讓方作為原股東的權(quán)****公司章程的約定出資的義務(wù)），如因受讓方未履行出資義務(wù)****公司、標(biāo)的公司的股東、標(biāo)的公司的債權(quán)人承擔(dān)任何形式的責(zé)任（如有），轉(zhuǎn)讓方均有權(quán)向受讓方追償。（九）本次股權(quán)交易的標(biāo)的不存在抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和司法凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形，不附帶任何或有負(fù)債或其他潛在責(zé)任，亦不存在任何針對(duì)該股權(quán)的爭(zhēng)議、仲裁及訴訟等情形。（十）2023年8月8日，**高****服務(wù)中心同意將****所持有的茂源商混站土地使用權(quán)及已建建（構(gòu)）筑物無(wú)償劃轉(zhuǎn)給******公司。目前，暫未辦理權(quán)屬變更手續(xù)。（十一）其他事宜詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)交易合同》（樣本）、審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告，其中評(píng)估報(bào)告可在公告期內(nèi)到西南聯(lián)交所進(jìn)行查閱。

一、應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或非法人組織。二、需承諾符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次轉(zhuǎn)讓不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。三、意向受讓方為境外投資者的，須承諾符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定。四、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓接受聯(lián)合體報(bào)名。

一、本次交易****交易所專(zhuān)用賬戶(hù)結(jié)算。二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起五個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。三、付款期限：一次性付款：受讓方應(yīng)于《交易合同》簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款。

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