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交易項目名稱

**區(qū)湖畔**35、36、37、38、40號商鋪招租

項目編號

****

掛牌起始日期

2024年01月12日

掛牌期滿日期

2024年01月24日

批準單位

**縣******公司

批準文件

1、《**區(qū)國有企業(yè)公有房屋出租審批表》

2、《商鋪租賃價格備案報告》

出租方名稱

****

出租標的物概況

1、標段一：湖畔**35號商鋪，面積126.92平方米；

2、標段二：湖畔**36號商鋪，面積101.36平方米；

3、標段三：湖畔**37號商鋪，面積132.63平方米；

4、標段四：湖畔**38號商鋪，面積105.72平方米；

5、標段五：湖畔**40號商鋪，面積101.36平方米；

注：1、本次出租標的物面積為出租方提供，具體以實地察勘為準；

2、本次出租標的物無抵押及被保全等任何糾紛。

租金評估情況

評估機構

**躍龍土地房****公司****公司

評估報告書編號

（**）躍龍（2023）（估）字第0018號

評估核準（備案）單位

**市**區(qū)****公司

評估基準日

2023年04月25日

年租金評估價

標段一：18800元/年；標段二：14900元/年；標段三：19400元/年；標段四：15400元/年；

標段五：14700元/年；

租賃期限

3年

年租金底價

1、標段一：18800元/年；

2、標段二：14900元/年；

3、標段三：19400元/年；

4、標段四：15400元/年；

5、標段五：14700元/年；

說明:成交后承租方繳納第1年房租費用（以成交價為準，一年一交，具體繳納時間以簽訂合同為準）。其它有關費用承租方自理。

特別事項說明

1、本次項目出租無優(yōu)先承租權；

2、本次項目出租為現(xiàn)狀出租，不額外增加附屬設施設備；

3、本次項目不接受任何形式的聯(lián)合體承租方參加競租；

4、****商鋪編號以出租方編號為準，意向承租方在實地看房前請與出租方核實確認；

5、在租賃期間，水電等與經營產生的所有費用均由承租方自行負責，不得拖欠，如有拖欠，則造成的一切損失由承租方負責。

6、履約保證金：年租金（成交價）的20%。承租方在簽定合同前須向出租方繳納履約保證金。合同終止時，待出租方驗收出租房屋完畢，如無任何破壞建筑及附屬設施、無違約違規(guī)行為，且結清所有費用并移交鑰匙后按合同約定退還承租方。

7、承租方應保證提供的證明材料真實有效，如因提供虛假材料導致出租方作出錯誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，承租方還應承擔給出租方造成的一切損失。

8、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況。出租標的廠房建筑面積、使用面積以現(xiàn)場展示為準，不調整相應的租金價格。

9、招****商鋪，出租方有權提前1個月上交易平臺招租，但不影響原承租方在合同期內的使用。如意向承租方中標，需****商鋪騰清后，繳納租金并與我司簽訂租賃合同交付使用。

10、本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細了解出租方提供的相關資料及房屋租賃合同樣本中相關條款要求，并在本項目掛牌期間進行相應的實地查看、進行調查和風險評估，審慎決策

意向承租方應具備的具體條件

1、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織；

2、意向承租方須具有良好的財務狀況和支付能力（須提供承諾書原件）；

3、意向承租方未被列入相關組織機構或出租方的不誠信名錄，不得承租房屋從事違法犯罪活動（須提供承諾書原件）；

4、意向承租方應符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競價不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書原件）；

5、未經出租方同意，承租方不得將房屋轉租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的（須提供承諾書原件）；

6、意向承租方必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等有關規(guī)定（須提供承諾書原件）；

7、意向承租方若為境外投資者，應當符合外商投資產業(yè)指導目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關規(guī)定（須提供承諾書原件）；

8、意向承租方在確認為最終承租方后，須承諾在出租公告規(guī)定的時間內與出租方簽訂房屋租賃合同（須提供承諾書原件）。

注：承諾書須上傳到報名系統(tǒng)中

備查文件

一、批準出租文件

二、產權情況說明

三、評估報告

四、國有資產評估項目備案表

五、房屋租賃合同樣本

六、房屋使用安全協(xié)議書

其他說明

一、意向承租方須提供的申請材料（所有資料上傳至報名系統(tǒng)資審材料中）：

（一）意向承租方為自然人應提供：

1、身份證（復印件）；

2、“承租方應具備的基本條件”中須提供的材料；（原件）

3、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；

（二）意向承租方為法人應提供：

1、營利法人【營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）（復印件）】、非營利法人和特別法人相關證明材料（復印件）；

2、單位基本情況介紹（原件）；

3、單位內部同意參與本次承租的決策文件（原件）；

4、“意向承租方應具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）；

5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；

（三）意向承租方為非法人組織應提供：

1、非法人組織相關證明材料（如個體工商戶營業(yè)執(zhí)照材料復印件）；

2、非法人組織基本情況介紹（原件）；

3、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）；

4、“意向承租方應具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）；

5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；

注：上述所有材料（單位須加蓋單位公章、自然人須按指�。�。

《意向承租登記表》請見附件。

二、申請程序：

（一）本次公開出租實行互聯(lián)網交易，意向承租方在公告期內登錄易交易平臺（www.****.com）進行注冊報名。

注冊會員您可以參考：

項目報名您可以參考：

報名時，需要上傳公告“其他說明”中第一條意向承租方須提供的申請材料進行網上報名。

具體操作詳見報名如何上傳附件：；

如在系統(tǒng)使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易400客服，聯(lián)系電話：****289082

（二）公告期滿，交易中心將**出租方根據(jù)意向承租方所提交的申請材料進行審查，符合條件的，交易中心將在易交易平臺上發(fā)布資格審查通知。

（三）如征集到多名符合條件的意向承租方，則采用網絡競價的方式確定承租方。若只征集到一名符合條件的意向承租方，經批準后采取以不低于首年租金底價的價格與意向承租方協(xié)議租賃。

（四）保證金及價款支付：

1、符合條件****交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付保證金標段一至標段五各5000元以確定正式參加承租，逾期則視為放棄。

2、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起3個工作日內與出租方簽定《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金。

3、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次出租所涉評估報告及其所披露內容，已完成對本次出租項目的全部盡職調查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內容及出租標的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確認為承租方后，在規(guī)定時間內，無正當理由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的，該行為構成違約，交易中心將根據(jù)出租方申請，將承租方繳納的承租保證金扣除交易服務費后劃轉出租方，補償出租方損失。

（五****交易中心按照《關于優(yōu)化公共**交易服務收費管理有關事項的通知》蘇發(fā)改收費發(fā)﹝2023﹞851號文件向出租方和承租方收取產權交易服務費。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

****中心）

蒯先生（出租方）

聯(lián)系電話

0517-****9038

0517-****8117

投訴電話

肖女士0517-****8028