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石軍14隊(duì)北圍口糧田競(jìng)投公告

廣東-中山-中山市狀態(tài)：公告

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2024年01月11日

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公開(kāi)競(jìng)價(jià)交易公告

市交易編號(hào)： ****

****定于 2024年1月18日9:30時(shí)（**時(shí)間）對(duì)石軍14隊(duì)北圍口糧田進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸**市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“**市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序報(bào)名參與競(jìng)投。

一、項(xiàng)目基本情況

（一）項(xiàng)目名稱：石軍14隊(duì)北圍口糧田

（二）資產(chǎn)標(biāo)的

資產(chǎn)名稱	資產(chǎn)編號(hào)	單元號(hào)	占地面積	建筑面積	交易底價(jià)	資產(chǎn)地址	資產(chǎn)類型	資產(chǎn)詳細(xì)用途
石軍14隊(duì)北圍口糧田	200****08014-ZY0005	002	54.8414 畝	0 畝	3500.0000 元/畝﹒年	石軍14隊(duì)北圍口糧田	耕地	種植

（三）租賃/承發(fā)包年限：6年；
（四）擬合同起止時(shí)間：2024年1月1日至 2029年12月31日；
（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否；
（六）免租期：無(wú)；
（七）交易底價(jià)：3500元/畝﹒年最低加價(jià)幅度：100 元；
（八）交易保證金（元）： 100000 ；
（九）合同履約保證金（元）：年租金的50% ；
（十）租金遞增情況:無(wú) ；
（十一）租金收取周期：每年；
（十二）交易方式：電子競(jìng)投；
（十三）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；
（十四）項(xiàng)目交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付；
****交易所需的稅費(fèi)由（承租方）承擔(dān)；
（十六）其他說(shuō)明：該土地為種植使用，不準(zhǔn)養(yǎng)豬只和群養(yǎng)家禽，不準(zhǔn)種植花木、草皮。（注：合同保證金為年租金的50%） 1.因現(xiàn)存不合規(guī)窩棚需全部拆除，新承租戶需重新投入搭建的，必須嚴(yán)格按照農(nóng)用棚規(guī)范搭建并備案。**造的農(nóng)田棚舍必須是單層深綠色，每30.00畝可設(shè)立1個(gè)，單個(gè)占地面積不能超過(guò)15平方米，總數(shù)不超過(guò)4個(gè)。（面積100.00畝以上如有新增農(nóng)田棚舍需求，請(qǐng)向農(nóng)業(yè)局申請(qǐng)）； 2.中標(biāo)后中標(biāo)方報(bào)名時(shí)繳交的交易保證金暫不退回，競(jìng)得人交納的交易保證金，合同公示（5日）生效后并繳交完合同履約金后，2個(gè)工作日內(nèi)原額劃****銀行賬戶。交易結(jié)果公示（5日）滿次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂承包合同，合同公示（5日）生效后3日內(nèi)中標(biāo)方需繳交第一年承包款租金和合同履約保證金，剩余租金在當(dāng)年1月1日前繳交方可使用。未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金，5 個(gè)工作日內(nèi)原額退還。 3、競(jìng)得者在交易結(jié)果公示（5個(gè)工作日）滿次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂承包合同，若未在規(guī)定期間內(nèi)簽訂承包合同的，視為放棄本次交易結(jié)果，繳交的交易保證金不予退回。 4、在連續(xù)2次資產(chǎn)電子投標(biāo)未有一次叫價(jià)的或叫價(jià)均屬無(wú)效的競(jìng)投者,將列入石軍村資產(chǎn)交易黑名單，5年內(nèi)不得參加石軍村組內(nèi)所有資產(chǎn)競(jìng)投。 5、競(jìng)得者未在規(guī)定時(shí)間（5個(gè)工作日）簽訂《網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易成交確認(rèn)書(shū)》，視為放棄本次交易結(jié)果，繳交的交易保證金不予退回。 6、如產(chǎn)生土地測(cè)量費(fèi)用，該費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 7、承包人在田間窩棚需配備滅火器、應(yīng)急燈，煙感器等消防設(shè)施。 8、中標(biāo)方禁止改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途，禁止用于非農(nóng)建設(shè)或在該土地上搭建任何違法違章的建筑和設(shè)施；不得棄耕拋荒，不得澆筑水泥將土地硬底化，禁止在土地上建設(shè)永久性建筑物或大面積搭建豬舍和雞鴨鵝棚等，否則中標(biāo)方構(gòu)成根本違約。中標(biāo)方因改變土地的農(nóng)業(yè)用途造成根本違約，并被有關(guān)職能部門責(zé)令復(fù)耕復(fù)綠的，必須無(wú)條件配合執(zhí)行，且承擔(dān)全部恢復(fù)費(fèi)用。 9、另外有涉及橫石路二期的土地約4.6331畝，中標(biāo)人競(jìng)得北圍口糧田土地后，請(qǐng)與生產(chǎn)隊(duì)協(xié)商解決。；

二、報(bào)名事項(xiàng)

（一）報(bào)名方式及時(shí)間：
1.報(bào)名方式。本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為**市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“**市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序；
2.報(bào)名時(shí)間。報(bào)名時(shí)間為 2024年1月11日至2024年1月17日。各競(jìng)投意向人必須在報(bào)****銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局部門集體資產(chǎn)競(jìng)投保證金對(duì)應(yīng)物業(yè)子賬戶，****銀行****銀行憑證）。為確保交****銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指**期前到賬的，均無(wú)法完成報(bào)名。
（二）報(bào)名人資格要求：
1.下列人員不得參與投標(biāo)：
①被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入**省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競(jìng)投；
2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
3.其他要求：誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不違反法律法規(guī)，嚴(yán)格按照相關(guān)地類使用土地
（三）新用戶注冊(cè)要求：
未進(jìn)行系統(tǒng)注冊(cè)用戶的企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人，報(bào)名競(jìng)投前，需通過(guò)系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊(cè)，根據(jù)用戶實(shí)際情況按企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人身份進(jìn)行注冊(cè)，通過(guò)統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)注冊(cè)。
（四）報(bào)名流程
報(bào)名流程：用戶注冊(cè)→ 審核通過(guò) → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過(guò) → 獲取保證金賬號(hào) → ****銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功，具體如下：
（1）報(bào)名競(jìng)投前，競(jìng)投意向人需登錄**市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“**市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序，如實(shí)登記單位或個(gè)人信息進(jìn)行用戶注冊(cè)。系統(tǒng)后臺(tái)審核通過(guò)后，用戶方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。
（2）競(jìng)投意向人選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核，審核通過(guò)后獲取保證金子賬號(hào)，競(jìng)投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時(shí)間內(nèi)繳納保證金****銀行****銀行憑證）等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，****銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名仍顯示不成功的，請(qǐng)及時(shí)撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級(jí)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過(guò)報(bào)名時(shí)間。競(jìng)投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。
（3）對(duì)存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，在原租戶報(bào)名時(shí)，系統(tǒng)會(huì)對(duì)原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方能在項(xiàng)目競(jìng)投中主張優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過(guò)的，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。
4.其他事項(xiàng)：
本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在**市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“**市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序網(wǎng)上注冊(cè)的賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投等一切行為均視為競(jìng)投人本人的行為，競(jìng)投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投的（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)。
5.交易保證金交納
（1）每個(gè)交易項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)保證金賬號(hào)，一份保證金只能對(duì)應(yīng)一個(gè)交易項(xiàng)目。競(jìng)投用戶如需競(jìng)投多個(gè)交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號(hào)，并繳納對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金。
（2）****銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。
（3）交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競(jìng)投人的，則默認(rèn)原路退回，****銀行賬戶能正常使用。
（4）保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名、賬號(hào)等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。

三、網(wǎng)上競(jìng)投

競(jìng)投人在本項(xiàng)目開(kāi)始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過(guò)登陸**市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“**市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序參與競(jìng)投。

四、結(jié)果公示及合同簽訂

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核競(jìng)投資格的方式。競(jìng)投結(jié)束后，該項(xiàng)目的競(jìng)投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在三資一體化平臺(tái)發(fā)布，可通過(guò)三資一體化平臺(tái)網(wǎng)站或**市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無(wú)有效異議或投訴，競(jìng)得人及項(xiàng)目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 3個(gè)工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的，須在事項(xiàng)處理完畢后 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）。簽訂合同同時(shí)按合同中費(fèi)用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費(fèi)用。

五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任

1.競(jìng)投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無(wú)收到對(duì)交易程序或交易結(jié)果提出書(shū)面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金，繳納的保證金在5 個(gè)工作日內(nèi)本金及利息原路退回競(jìng)投人；競(jìng)得項(xiàng)目的，對(duì)競(jìng)投人交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)利息原路退回競(jìng)投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的****銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金。
2.交易期間，****銀行掛牌活期利率計(jì)付。
3.對(duì)競(jìng)投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對(duì)競(jìng)投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競(jìng)投項(xiàng)目結(jié)束后，錯(cuò)入的保證****銀行系統(tǒng)原路退回競(jìng)投人賬戶。
4.對(duì)中標(biāo)的競(jìng)投人未按時(shí)簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的，則視作放棄租用、受讓或承包，競(jìng)投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒(méi)處理，對(duì)交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理。保證金產(chǎn)生的利息，系統(tǒng)原路退回競(jìng)投人賬戶。

六、其他事項(xiàng)

1.請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用注冊(cè)賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名及競(jìng)投等行為均視為競(jìng)投人本人行為。競(jìng)投人委托他人代為操作（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)。
2.競(jìng)投人在本項(xiàng)目開(kāi)始前，務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人賬戶參與競(jìng)投。
3.競(jìng)投期間，若因平臺(tái)異常導(dǎo)致正常競(jìng)投無(wú)法達(dá)到規(guī)定時(shí)長(zhǎng)，且有競(jìng)投人提出異議的，由競(jìng)投組織單位報(bào)請(qǐng)所屬鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競(jìng)投。
4.所有競(jìng)投人請(qǐng)自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競(jìng)投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無(wú)效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)范圍要符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。
5.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件），與該公開(kāi)競(jìng)投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。
6.其他需要說(shuō)明的情況：無(wú)

七、聯(lián)系方式：

項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 :

聯(lián)系人：冼麗君聯(lián)系電話：135****2990

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：羅注昌聯(lián)系電話：0760-****1352

八、監(jiān)督方式：

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：0760-****6086

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2024年1月11日