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限制規(guī)定（包括但不僅限于本條，其余約定詳見拍賣會資料）：①承租人競得標的后不能更改房屋結構；②承租對象的經營行業(yè)范圍：非餐飲業(yè)或娛**，非高污染、高排放、高噪音行業(yè)以及法律法規(guī)禁止的行業(yè)；③提請注意標的出租用途，“住宅”類物業(yè)可能存在不能辦理營業(yè)執(zhí)照的情況，請自行咨詢工商部門；④在租期間****商鋪或房地產的日常維護修繕及安全管理工作，由維護、修繕及場地經營等所產生的一切費用及安全責任（包括但不限于消防安全責任）均由承租人承擔。

標的特別約定：

1、標的按現(xiàn)狀公開招租，租賃期****政府行為等不可抗力因素需要提前解除租賃合同的，產權單位提前1個月通知租戶，招租方不予任何賠償或補償；

2、租賃合同期為五年，租金按月收取（詳見清單），第四年起租金漲幅不低于5%，第五年起金漲幅不低于10%（具體租金漲幅以《租賃合同》約定為準）；

3、拍賣傭金標準：按標的五年成交租金總額2%向買受人收��；自拍賣成交之日起3日內付清拍賣傭金；

4、在簽訂《租賃合同》時，承租方交納的合同履行保證金（押金）為二個月的月租金。競租成功的買受人除須交納以上押金外還需另外預付三個月的月租金（即為：押二付三）；

5、買受人須自成交之日起2****公司簽訂《成交確認書》，自簽訂《成交確認書》之日起10天內與委托方簽訂《租賃合同》并付清租賃押金與3個月的預付租金（付款時效與簽訂租賃合同時間一致）。待《租賃合同》簽訂完成并付清所有押金與預付租金及拍賣傭金后，方可申請退還報名時所交納的競買保證金。逾期未簽合同或未付清相關費用的視為違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予退還。因違約造成的第一次成交之日起至再次拍賣招租成交期間的租金損失由違約人承擔【租金損失計算方式：第一次成交的月租金乘以一拍成交之日起至二拍成交之日的間隔期（單位：月）】；

6、原承租戶參加競價并成交的，不給予免租裝修期；經營性國有資產對合同期滿有特別說明的，依特別說明；

7、****商鋪的，按產權方要求給予一個月清場時間，逾期未清場者，出租方有權不退回原租戶交的履約保證金，所造成的一切經濟損失由原租戶承擔；

8、租戶如需改變房屋原租賃用途的需經業(yè)主方同意，****商鋪（或房地產）維護（修）費用及有關稅費、水電費、墻體打通費用等均由買受人承擔；

9、承租人不得****商鋪或房地產，如經發(fā)現(xiàn)委托方有權取消其承租資格并將標的收回，租賃押金視為違約不予退還；

10、承租人須按時足額付清每個月的月租金，如有拖欠租金，經催告仍未付清的，委托方有權取消其承租資格并將標的收回，造成所有損失由承租方承擔，租賃押金視為違約金不予退還；

11、標的如有其它約定依拍賣會資料備注及《租賃合同》相關約定；

有原租戶