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受****（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）的委托，****以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式對(duì)其擁有的****位于大橋路宿舍、河**置房、花木王安置房、****商鋪進(jìn)行公開(kāi)拍租，現(xiàn)公告如下：

一、拍租標(biāo)的概況

1、****位于大橋路宿舍、河**置房、花木王安置房、****商鋪（租金一年一付，先付款后使用）。

起拍價(jià)等信息：具體見(jiàn)附件一“標(biāo)的清單”。

2、項(xiàng)目編號(hào)：****

3、租期：3年

二、資格條件：

具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人均可參加競(jìng)拍。

三、承租條件：

本處房屋經(jīng)營(yíng)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的行業(yè)，不準(zhǔn)從事其他對(duì)周邊居民造成噪音、嚴(yán)重影響的行業(yè),不得在租賃房屋內(nèi)儲(chǔ)存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

四、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間及方式

公告發(fā)布之日起至2024年1月16日9時(shí)前登****交易中心網(wǎng)站報(bào)名。

五、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間

自由報(bào)價(jià)期：2024年1月16日上午9時(shí)至2024年1月16日上午11時(shí)止，自由報(bào)價(jià)期止自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期，延時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，最低加價(jià)幅度200元/次。

六、競(jìng)拍保證金

競(jìng)拍保證金到賬截止時(shí)間2024年1月16日9時(shí)前。競(jìng)拍人按對(duì)應(yīng)的賬戶繳納競(jìng)拍保證金，競(jìng)拍保****銀行賬戶一次轉(zhuǎn)出，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶轉(zhuǎn)賬。具體見(jiàn)附件一：標(biāo)的清單(用途請(qǐng)注明：標(biāo)的號(hào)）

七、標(biāo)的展示時(shí)間:意向承租方自行前往看樣，不組織集中看樣。

八、參拍咨詢電話：

看樣電話：199****0286，報(bào)名參拍電話：138****7545

系統(tǒng)技術(shù)支持：400-****-0000、0552-****843

詳情見(jiàn)網(wǎng)址:http://ggzy.****.cn/

九、《操作手冊(cè)》、《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》、《風(fēng)險(xiǎn)告知》等詳情登錄:http://ggzy.****.cn/，點(diǎn)擊“下載中心”查看。

十、《****中心網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)競(jìng)買(mǎi)人操作視頻》登錄:http://ggzy.****.cn/，點(diǎn)擊“下載中心”查看。

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2024年1月9日

****位于大橋路宿舍、河**置房、花木王安置房、****商鋪拍租競(jìng)拍須知、網(wǎng)絡(luò)規(guī)則及特別規(guī)定

競(jìng) 拍 須 知

一、瑕疵告知：

意向承租方應(yīng)充分了解項(xiàng)目情況并自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)做好盡職調(diào)查，拍租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托人和拍賣(mài)人咨詢，一旦參與報(bào)名、繳納競(jìng)拍保證金、參與競(jìng)價(jià)的意向承租方即表明已完全了解標(biāo)的的全面情況，視為認(rèn)可并接受承租條件和標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，視為認(rèn)可并接受本項(xiàng)目交易文件中的所有條款，并愿承擔(dān)一切責(zé)任。成交后，承租方不得以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀為由，提出任何異議，自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任。有關(guān)對(duì)標(biāo)的介紹的一切資料均是向意向承租方提供的參考，出租方、代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告所列示的標(biāo)的面積僅作參考，不作為標(biāo)的租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交租金。

二、本次拍賣(mài)會(huì)以一年總租金起拍。競(jìng)租成交后，成交結(jié)果公示不少于3天。承租方須在成交結(jié)果公示期結(jié)束后5日內(nèi)簽訂《租賃合同》并一次性付清房屋一年租金及履約保證金（三年成交價(jià)總額的10%）至出租方指定賬戶。

三、拍租成交后，承租方需在公示結(jié)束后2****公司付清房屋三年租金總額的1.5%拍租傭金，繳至****指定賬戶。戶名：****，賬號(hào)：200********310****00034；開(kāi)戶行：****銀行****公司。（標(biāo)的成交后，拍賣(mài)傭金可開(kāi)具增值稅普通發(fā)票）。

四、承租方產(chǎn)生的各類(lèi)經(jīng)濟(jì)損失自行承擔(dān)。承租方未按上述規(guī)定辦理款項(xiàng)清結(jié)和其他相關(guān)手續(xù)的，視為放棄成交標(biāo)的（即反悔），競(jìng)拍保證金不予退還，該標(biāo)的再行拍租的，本次承租方應(yīng)支付本次拍租中本人及出租方應(yīng)當(dāng)支付的拍租傭金，并承擔(dān)補(bǔ)足最終成交價(jià)款低于本次拍租成交價(jià)款的差額部分責(zé)任。

五、本次標(biāo)的需交納競(jìng)拍保證金（詳見(jiàn)標(biāo)的清單，用途請(qǐng)注明：標(biāo)的號(hào)）到指定賬戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。競(jìng)租成功后，競(jìng)拍保證金待《租賃合同》簽訂好以及后續(xù)相關(guān)手續(xù)辦理完畢后退還；若競(jìng)租不成，競(jìng)價(jià)保證金則在成交公示期止后5個(gè)工作日內(nèi)退還。

六、《租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸出租方所有和使用，并將租賃標(biāo)的在合同終止后10日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

七、本場(chǎng)標(biāo)的為有底價(jià)競(jìng)租，未達(dá)底價(jià)不得成交。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，競(jìng)租人須嚴(yán)肅認(rèn)真地進(jìn)行競(jìng)價(jià)，一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回，否則視為違約，保證金不予返還，并處罰標(biāo)的三年租金總額20%的違約金，同時(shí)保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

八、關(guān)于違約責(zé)任：

1、發(fā)生下列事項(xiàng)，出租方有權(quán)取消承租方的承租資格，收回標(biāo)的，承租方所繳拍賣(mài)保證金不予退還，先用于支付雙方應(yīng)向拍賣(mài)人繳納的拍賣(mài)傭金，剩余部分用于對(duì)出租方的補(bǔ)償。

（1）承租方對(duì)提交的報(bào)名材料弄虛作假的；

（2）經(jīng)監(jiān)管部門(mén)查實(shí)承租方存在影響成交結(jié)果的違法行為的；

（3）承租方不按約定時(shí)間、地點(diǎn)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》；

（4）承租方接到通知不按約定簽訂《租賃合同》；

（5）承租方未按競(jìng)租承諾書(shū)和《租賃合同》要求履行義務(wù)的；

（6）承租方不按期繳納租金、履約保證金及拍賣(mài)傭金。

2、承租方擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的。出租方有權(quán)隨時(shí)終止合同，收回租賃權(quán)，扣除履約保證金，承租方所繳剩余租金不予退還，且不承擔(dān)承租方任何補(bǔ)償。

網(wǎng) 絡(luò) 規(guī) 則

一、報(bào)名方式：

1、競(jìng)買(mǎi)人須完成注冊(cè)手續(xù)方可參與本項(xiàng)目報(bào)名，注冊(cè)不收取任何費(fèi)用。(（注冊(cè)網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn/）。

2、完成注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人可使用己方注冊(cè)的用戶名和密碼登錄****公共**交易系統(tǒng)。使用自然人參與報(bào)名競(jìng)買(mǎi)的注冊(cè)自然人賬號(hào)，使用法人參與報(bào)名競(jìng)買(mǎi)的注冊(cè)法人賬號(hào)。

3、首次進(jìn)入系統(tǒng)的需先完善競(jìng)買(mǎi)人信息，并提交審核（自動(dòng)審核）后點(diǎn)擊“網(wǎng)上報(bào)名”，在“報(bào)名中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“新增”按鈕進(jìn)行報(bào)名申請(qǐng)，競(jìng)買(mǎi)人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名。

二、報(bào)名資料：

競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)，需提交上傳如下資料掃描件：

1、自然人：身份證。

2、法人及其他組織：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、授權(quán)委托書(shū)（附件二）、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證，法人上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章。

三、競(jìng)拍保證金：

1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在公告期（報(bào)名期）內(nèi)使用交易平臺(tái)****銀行賬戶，向標(biāo)的對(duì)應(yīng)的保證金賬號(hào)足額繳納競(jìng)拍保證金（不接受現(xiàn)金和支付寶繳款）。

2、保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人須確保繳納的競(jìng)拍保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在公告約定的截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉。

3、如因轉(zhuǎn)賬信息錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報(bào)名成功，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。

四、買(mǎi)受人的確定方式：

1、本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，有效最高報(bào)價(jià)者成為買(mǎi)受人（有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告起始價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成拍賣(mài)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。）

2、《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間、地點(diǎn):成交結(jié)果公示發(fā)布次日起1個(gè)工作日內(nèi)到****簽字領(lǐng)取。

3、《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求：買(mǎi)受人為企業(yè)的須派本項(xiàng)目被授權(quán)人（以報(bào)名時(shí)提交的授權(quán)委托書(shū)上的被授權(quán)人為準(zhǔn)）攜帶本人身份證領(lǐng)取，買(mǎi)受人為自然人的須攜帶本人身份證領(lǐng)取。

五、澄清答疑期及方式

1、競(jìng)買(mǎi)人如對(duì)本交易文件及其附件或交易公告有疑問(wèn)，應(yīng)在公告截止時(shí)間前3個(gè)工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向轉(zhuǎn)讓方或代理機(jī)構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。競(jìng)買(mǎi)人必須將掃描件與電子版（為word或wps,可編輯模式）發(fā)送至****@qq.com郵箱。

2、轉(zhuǎn)讓方對(duì)交易文件、公告進(jìn)行的澄清、答疑、更正或更改的，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn/），該公告內(nèi)容為拍賣(mài)公告的組成部分，對(duì)競(jìng)買(mǎi)人具有約束力。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)競(jìng)買(mǎi)人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

3、在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前，代理機(jī)構(gòu)可以視具體情況，**公告（報(bào)名）截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

六、質(zhì)疑、異議期及方式

競(jìng)買(mǎi)人或利害關(guān)系人如果認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害，****交易中心網(wǎng)站發(fā)布的《質(zhì)疑函范本》格式，以掃描件形式向轉(zhuǎn)讓方提出，質(zhì)疑須在延時(shí)報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間3天前提出，否則不予受理。

郵箱：****@qq.com

聯(lián)系電話：138****7545

七、免責(zé)條款

1、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行，或者無(wú)法保證交易過(guò)程的公平、公正和信息安全時(shí)，除競(jìng)買(mǎi)人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：

（一）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無(wú)法訪問(wèn)網(wǎng)站或無(wú)法使用電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)；

（二）電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行正常操作；

（三）電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險(xiǎn)；

（四）計(jì)算機(jī)病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行的；

（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法運(yùn)行；

（六）其他無(wú)法保證交易過(guò)程公平、公正和信息安全的。

2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時(shí)解決的，應(yīng)及時(shí)向市****管理局報(bào)告。經(jīng)市****管理局批準(zhǔn)，采取以下處理辦法：

（一）項(xiàng)目暫停，待電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過(guò)可靠測(cè)試后，再恢復(fù)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)運(yùn)行并重新在系統(tǒng)中實(shí)施暫停的項(xiàng)目；

（二）項(xiàng)目終止，待電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過(guò)可靠測(cè)試后，再重新發(fā)布公告。

3、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在拍賣(mài)活動(dòng)開(kāi)始時(shí)間前終止或中止本項(xiàng)目的交易活動(dòng)（詳見(jiàn)澄清公告），對(duì)意向競(jìng)買(mǎi)人具有約束力。因轉(zhuǎn)讓方撤回委托，或因不可抗力等意外因素發(fā)生競(jìng)價(jià)活動(dòng)暫�；蚪K止的，意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。轉(zhuǎn)讓方及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)意向競(jìng)買(mǎi)人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

特 別 規(guī) 定

1、本須知及拍租公告載****公司出具的評(píng)估報(bào)告，本期拍賣(mài)會(huì)拍租標(biāo)的均按現(xiàn)狀及出租方提供相關(guān)文件、資料進(jìn)行拍租，拍賣(mài)人對(duì)拍租標(biāo)的提供的咨詢及資料僅供參考，不構(gòu)成對(duì)拍租標(biāo)的任何擔(dān)保。

2、意向承租方應(yīng)在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)認(rèn)真咨詢、看樣，充分了解標(biāo)的狀況及相關(guān)文件、資料。否則，均視為對(duì)標(biāo)的狀況及相關(guān)文件、資料的認(rèn)可，拍賣(mài)人視所有競(jìng)拍人在拍賣(mài)會(huì)中的行為是在完全了解拍租標(biāo)的現(xiàn)狀下做出決定。意向承租方參加競(jìng)租，即視為已看樣，并認(rèn)同拍品狀況及相關(guān)文件、資料，拍賣(mài)人及出租方對(duì)拍品的狀況及相關(guān)文件、資料不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任及民事責(zé)任。

3、圖片、面積僅供參考，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，公告所列示的標(biāo)的面積僅作參考，不作為確定標(biāo)的租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交租金。

4、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)�、通�?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、門(mén)前三包及承租期內(nèi)一切可能產(chǎn)生的費(fèi)用。

5、承租方應(yīng)嚴(yán)格按照安全、衛(wèi)生、環(huán)保及****各項(xiàng)有關(guān)制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

6、承租方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，同時(shí)應(yīng)結(jié)清租賃期間的水、電、燃?xì)�、垃圾清運(yùn)、及承租期內(nèi)一切可能產(chǎn)生的費(fèi)用。逾期未騰空搬離的物品，視為承租方放棄其所有權(quán)，出租方有權(quán)自行處理，由此發(fā)生的清運(yùn)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。移交標(biāo)的，驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與。承租方交還出租方房屋應(yīng)當(dāng)保持完好，如有損壞，按重置價(jià)賠償，履約保證金不予退還。

7、返還房屋時(shí)，承租方應(yīng)清償其所欠出租方及其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。如拖欠水、電、燃?xì)�、垃圾清運(yùn)、門(mén)前三包及承租期內(nèi)一切可能產(chǎn)生的費(fèi)用，不及時(shí)繳清，履約保證金不予退還。

8、其他未盡事宜詳見(jiàn)出租方提供的《租賃合同》。

告知與聲明：

《中華人民**國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條 承租方應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得出租方的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。

拍租標(biāo)的再行拍租的：

1、扣除所交競(jìng)拍保證金將被作****公司賬戶優(yōu)先支付拍賣(mài)傭金，剩余部分轉(zhuǎn)出租方指定賬戶，還需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、原承租方應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及出租方應(yīng)當(dāng)支付的傭金；

3、再行拍租的價(jià)款低于原拍租價(jià)款的，原承租方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

已認(rèn)真閱讀本須知等相關(guān)資料并到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)做了詳實(shí)的查看。已全面理解和認(rèn)同本須知；已了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀；承諾在成為承租方后，不附加任何條件的承擔(dān)并履行各項(xiàng)義務(wù)。

競(jìng)買(mǎi)人承諾：我方參拍視同已知曉并接受本項(xiàng)目拍租公告、競(jìng)拍須知、網(wǎng)絡(luò)規(guī)則、特別規(guī)定》及其協(xié)議中的各項(xiàng)條款。承諾在成為競(jìng)得人后，不附加任何條件的承擔(dān)并履行本項(xiàng)目拍租公告、競(jìng)拍須知、網(wǎng)絡(luò)規(guī)則、特別規(guī)定載明的各項(xiàng)義務(wù)。我方完全接受并愿意遵守你單位拍租文件中的規(guī)定和要求，對(duì)所有文件均無(wú)異議。

附件一：

標(biāo) 的 清 單

附件二：

授 權(quán) 委 托 書(shū)

****：

本授權(quán)書(shū)聲明：我系 （單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （被授權(quán)人姓名） （身份證號(hào)）為我單位代理人，該代理人有權(quán)在貴單位組織的****位于大橋路宿舍、河**置房、花木王安置房、****商鋪拍租（項(xiàng)目編號(hào)****）中，以我單位的名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

（后附法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件）

受讓方（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

被授權(quán)人（簽字）：

聯(lián)系電話：

年 月 日