免费成人午夜av网站-亚洲综合中文字幕久久久-欧美日韩一区二区夜色-精品国一区二区三区四区嫩模

瓊中自然資告字〔2024〕3號

經 瓊****人民政府 批準， **** 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：

（一）基本情況和主要規(guī)劃指標。

（二）宗地凈地情況：

經核查，該宗地不存在非法占地、違法建設行為，不在系統(tǒng)污染或疑似污染地塊范圍內，不涉及占用歷史文物古跡。 地塊土地征收工作已完成，土地權屬清晰，土地補償款、安置補助費、青苗補助費和地上附著物等款項均已補償?shù)轿�。目前該地上的附著物已清表、無法律經濟糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質量要求。地塊周邊可以滿足施工建設所需的水、電供應，相關設備、機械可以進場施工，具備凈地出讓的條件。

（一）按照《**省產業(yè)用地控制指標》（瓊自然資用〔2023〕12號）有關規(guī)定，該地塊設定出讓控制指標，具體如下：

以上控制指標按規(guī)定列入《**省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》，競得人須與******體育局簽訂《**省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》，并嚴格按照協(xié)議約定內容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。

（二）其他開發(fā)建設要求：

1.地塊須按城鄉(xiāng)規(guī)劃要求進行開發(fā)建設。 2.開發(fā)建設期限：競得者須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起 180 日內動工建設，自動工之日起2年內完成項目的開發(fā)建設。如未按期完成計劃投資建設和不履行《國有建設用地使用權出讓合同》的，經縣政府批準后依法收回國有土地使用權。

（一）競買人資格。

1.中華人民**國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可以申請參加本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動。 2.競買申請人須單獨申請，本次掛牌出讓不接受聯(lián)合競買，失信被執(zhí)行人不得參加本次競買。具有下列行為的法人和其他組織，不得申請競買： （1）存在在**省內因自身原因造成土地閑置的。 （2）存在在**省內拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。 3.****公司****公司進行開發(fā)建設的，應在競買****公司****公司的出資構成、成立時間等內容，****公司出資比例不得低于50%（不含50%），****公司****公司與****簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地使用權登記手續(xù)。

（二）交易資料獲取方式。

本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可從**省建設用地使用權和礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)（以下簡稱網上交易系統(tǒng)，網址：http://lr.****.cn:9002）查看和打印。

（三）競買申請方式。

本次交易活動競買申請環(huán)節(jié)采取線上方式進行，有意向的競買人可登錄網上交易系統(tǒng)提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。

競買申請時間： 2024年01月05日08時30分 至 2024年02月04日17時00分 （以網上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同）。

（四）競買保證金。

競買人在網上交易系統(tǒng)提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關規(guī)定足額繳存****銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應在網上交****銀行，系統(tǒng)將自動生成唯一的隨機競買保證金賬號，****銀行一經選定不能更改，****銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，****銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，****銀行申請開立《土地競買保證金保函》，****銀行將原件密封后直接指定專人送達或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點由指定聯(lián)系人簽收，需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達。競買人應審慎注意。

競買保證金到賬截止時間為： 2024年02月04日17時00分 。

（五）資格確認。

競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時應充分考慮網上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。

競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。

競買資格審核時間： 2024年01月26日08時30分 至 2024年02月04日17時30分 。

（一）本次交易活動掛牌報價競價環(huán)節(jié)采取線下方式進行，獲得競買資格的競買人應持在線下載打印的《競買資格確認書》到指定地點參與報價競價活動。掛牌報價階段僅接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。掛牌截止由掛牌主持人主持確定。

（二）掛牌報價時間： 2024年01月26日08時30分 至 2024年02月06日10時30分 ，受理報價時間為**時間工作日08:30至11:30及14:30至17:00。

（三）掛牌報價地點：海****服務中心三樓307室、二樓土地礦產**交易廳（203室）；****規(guī)劃局205號室

（四）掛牌現(xiàn)場會地點：海****服務中心二樓土地礦產**交易廳（203室）。

1.地塊項目規(guī)劃條件必須符合我縣所在片區(qū)的總體要求和產業(yè)布局規(guī)劃。本次掛牌宗地按現(xiàn)狀出讓，QZ-****007號地塊和****號地****停車場項目，QZ-****007號地塊和****號地塊擬建項目不屬于我省重點產業(yè)用地，地塊的項目投資強度指標不低于100萬元/畝，不約定年度產值指標和年度稅收指標。 競得人需承諾出資比例結構、項目公司股權結****人民政府同意不得發(fā)生變動；需承諾本宗土地及地上建筑物在土地使用年期內全部自用，未經監(jiān)管部門同意不得進行轉讓、出租（含分割轉讓、分割出租）；經轉讓、出租后，準入協(xié)議約定的權利義務隨之轉移。上述地塊開發(fā)約定條件納入《**省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》。 2.競買人需將競買保證金繳交至瓊中黎族苗族自****儲備中心專用存款賬戶，競買成功后，競得人交納的競買保證金自動轉為競買地塊的定金，并可抵作國有建設用地使用權土地成交價款。未競得人交納的競買保證金在掛牌活動結束后，5個工作日內退還，不計利息。 ****銀行保函方式繳納競買保證金的，保函應為不可撤銷、見索即付保函，保函擔保金額應不少于全額土地競買保證金，保函的保證期限應當自保函開立之日起至招標拍賣掛牌交易活動結束后不少于60日，保函需在保證金交納截止時間前2個工作日內送達****。 3.競得人須當即簽訂《成交確認書》，并在15日內與******體育局簽訂《**省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》，并嚴格按照協(xié)議中約定的內容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。在簽訂《**省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》后15日內與****簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，按出讓合同約定方式向瓊中黎族苗族自****儲備中心專用存款賬戶付清全部土地成交價款。 4.其他費用繳付。競得人申請辦理用地手續(xù)及《不動產權證書》涉及的有關費用和其他稅費按相關規(guī)定自行向有關部門支付。 5.本次國有建設用地使用權掛牌出讓的掛牌傭金，****人民政府《關于印發(fā)**省建設用地使用權統(tǒng)一交易管理辦法的通知》（瓊府〔2015〕27****物價局《關于核定土地使用權和礦業(yè)權交易服務收費標準及有關問題的通知》（瓊價費管〔2016〕157號）的相關規(guī)定標準支付給土地掛牌代理機構，最高不超過30萬元。 6.涉及水務、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防安全、交通管理等的設計施工，應符合國家、**省和**縣的有關管理規(guī)定。 7.用地涉及百花嶺風景名勝區(qū)，應按照《風景名勝區(qū)條例》完善風景名勝區(qū)準入手續(xù)。

（一）瀏覽器請使用IE11，其他瀏覽器可能會對網上交易操作有影響，競買人在競買前仔細檢查自己電腦和網絡運行環(huán)境。網上競買申請、資格審核程序按網上交易系統(tǒng)預先設定的程序運行，競買人應先到網上交易模擬系統(tǒng)練習，熟悉網上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔。

（二）競買人持CA數(shù)字證書實名登錄網上交易系統(tǒng)進行相關操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《**省建設用地使用權和礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應妥善保管CA數(shù)字證書，競買人通過網上交易系統(tǒng)實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔。

（三）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規(guī)則和有關文件后，參加網上交易活動。競買申請一經提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現(xiàn)狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。

（四）因競買人使用的計算機遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導致不能正常登錄網上交易系統(tǒng)或進行申請的，其后果由競買人自行承擔。

（五）競買人應當謹慎報價，報價一經確認即產生法律效力，不可撤回。競買人未出席掛牌現(xiàn)場會的，視為自動放棄掛牌交易線下競價，且不影響成交結果的法律效力。

（一）交易業(yè)務咨詢。

聯(lián) 系 人： 王先生 。

聯(lián)系電話： 0898-****5309 。

查詢網址：http://zw.****.cn/ggzy/、http://lr.****.cn、http://lr.****.cn:9002/。

（二）CA證書辦理咨詢。

辦理機構：****中心。

辦理地址：**省**市**區(qū)國貿路22號**國機大廈二樓**（國貿路和國貿北路紅綠燈交叉十字路口處）、****中心16、17號窗口。

咨詢電話：0898-****8096、****4947。

證書驅動下載網址：www.****.com。

（三）數(shù)字證書綁定咨詢。

辦理機構：海****交易中心。

辦理地址：**省**市**區(qū)**南路3號。

咨詢電話：0898-****6087。

數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《**省建設用地使用權和礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。

****

2024年01月05日