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轉(zhuǎn)讓方名稱：****

特別
告知

1.本項目一經(jīng)公告即可進入調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及的財務(wù)、法律文件及該等報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受本公告之內(nèi)容。

2.標的均以展示的實物現(xiàn)狀為準，****集團及轉(zhuǎn)讓方對標的不承擔任何瑕疵擔保責任，****集團及轉(zhuǎn)讓方無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價（包括但不限于相關(guān)資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向受讓方參考，不構(gòu)成任何擔保。

3.****商鋪，意向受讓方在公告期間內(nèi)應(yīng)充分了解標的所在地區(qū)的限購、過戶、繳稅等相關(guān)政策。成交后，轉(zhuǎn)讓標的無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或繳稅數(shù)額較高的，均不改變成交結(jié)果及成交價格，由此產(chǎn)生的風險及責任由受讓方自行承擔。

4.意向受讓方在咨詢展示期間內(nèi)，有權(quán)及有義務(wù)了解及查驗標的，并對標的可能存在的和潛在的瑕疵進行全面審查和勘驗，或聘請相關(guān)專業(yè)人員進行鑒定。意向受讓方一旦交納了交易保證金，即表明已充分了解并接受該標的的一切現(xiàn)狀（包括缺陷），愿意承擔一切風險和責任。不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)受讓義務(wù)。否則視為違約，轉(zhuǎn)讓方將按照約定處置交易保證金。

5.意向受讓方報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認可轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，已充分了解并接受信息公告、受讓須知、受讓申請與承諾書等附件材料全部內(nèi)容，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的全部現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知），已認真考慮了關(guān)于標的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預(yù)計的各項風險因素，認可并接受《產(chǎn)權(quán)交易合同（待簽）》的全部條款，自行承擔一切責任和風險。

6.成交后，受讓方不得以不了解轉(zhuǎn)讓標的狀況、轉(zhuǎn)讓標的存在瑕疵或面積勘丈誤差、轉(zhuǎn)讓標的無法辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、現(xiàn)場踏勘不清等任何理由，退還轉(zhuǎn)讓標的或拒付成交價款，也不得向轉(zhuǎn)讓方主張損失和費用。因受讓方對標的所在地區(qū)的限購政策了解不充分，****中心對受讓方購房資格核驗不通過的，視為違約。

7.轉(zhuǎn)讓標的交易價款不包含轉(zhuǎn)讓標的辦理移交和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中按規(guī)定應(yīng)繳納的相關(guān)稅、費。轉(zhuǎn)讓標的在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時所涉及的稅、費，按照稅法及相關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔。

8.轉(zhuǎn)讓標的移交前的相關(guān)稅、費（包括但不限于水、電、暖、物業(yè)等）由轉(zhuǎn)讓方承擔，轉(zhuǎn)讓標的涉及辦理水、電、暖等戶名變更登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方必須配合出具相關(guān)證明資料，所產(chǎn)生的稅、費由受讓方承擔。

9.轉(zhuǎn)讓標的成交后的不動產(chǎn)面積及坐落以不動產(chǎn)權(quán)證書證載為準；若不動產(chǎn)權(quán)證書登記面積、坐落與公告、產(chǎn)權(quán)交易合同所載面積或?qū)嶋H測量面積出現(xiàn)差異的，均不改變成交結(jié)果和交易價格。

10.因政策調(diào)整、規(guī)劃變動及其他非轉(zhuǎn)讓方因素引起的各類風險（包括但不限于宗地面積勘測誤差）均由受讓方承擔，且不改變成交結(jié)果和成交價格。

11.成交后，****集團向受讓方僅開具交易服務(wù)費發(fā)票。

12.意向受讓方自備終端進行網(wǎng)絡(luò)競價，****集團不提供競價場所及設(shè)備，因設(shè)備或網(wǎng)絡(luò)等故障導(dǎo)致的一切風險及責任由意向受讓方自行承擔。

13.其他詳見《受讓申請與承諾書》《受讓須知》《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

1.交易保證金交納截止時間2024-01-17 17:00，以系統(tǒng)到賬時間為準。
2.若意向受讓方未成為受讓方，****集團將按原渠道無息退還交易保證金。
3.若意向受讓方成為受讓方，在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后，交易保證金在扣除****集團支付的交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)為部分交易價款。
4.為保護交易各方合法權(quán)益，在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納交易保證金即應(yīng)履行如下承諾：如意向受讓方存在以下任何一種情形或其他違約情況，****集團可扣除該意向受讓方的交易保證金，交易保證金在扣除交****集團交納的交易服務(wù)費后作為對相關(guān)方及二次掛牌差價的補償，交易保證金不足以補償?shù)�，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：
（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方在被確定為受讓方后，因受讓方原因未在3個工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認書》；未在7個工作日與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。
（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方：
①在網(wǎng)絡(luò)競價中各意向受讓方均未有效報價的。
②意向受讓方通過網(wǎng)絡(luò)競價等方式被確定為受讓方后，因受讓方原因未在3個工作日內(nèi)簽訂《報價結(jié)果通知單》；未在7個工作日與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。
（3）意向受讓方提供虛假、失實材料造****集團損失的。
（4）意向受讓方拒絕參與交易程序的。
（5）意向受讓方故意泄露轉(zhuǎn)讓方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)的商業(yè)秘密并造成相關(guān)損失的。
（6）受讓方未履行所簽署的承諾文件之義務(wù)的。
特別提示：因受讓方原因?qū)е略俅螔炫频�，若二次掛牌成交價款低于本次成交價款時，該受讓方還應(yīng)補足差額部分。

劉經(jīng)理，聯(lián)系方式：153****9156

鄒經(jīng)理，聯(lián)系方式：139****4439

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