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一、標的概況

辦公樓位于**市**區(qū)寶糧路65號，****人民政府征地辦公室辦公場所，主樓5層。

1.1房屋總層：五層，一層為大廳，二至五層為辦公區(qū)域

1.2辦公用房

辦公室：24間

公共衛(wèi)生間：3間

機 房：2間

會議室：3間

檔案室：3間

1.3其他用房（附屬用房）

一樓為大廳（約400M2）

機關廚房1個、食堂1個、包廂2個、儲藏室1個。（約171M2）

二、管理要求

（一）、保潔

范圍：公共建筑物、宿舍區(qū)公共區(qū)域、地面設施、外墻、建筑物周邊、護欄的衛(wèi)生工作。

1、服務標準：

（1）屋面平頂無堆積雜物，墻壁無灰塵蛛網。樓頂要進行定期打掃，要保持干凈，不得有雜物。燈具、天花板上不得有蜘蛛網出現(xiàn)（一周一次）；

（2）門窗保證清潔明亮，無水漬、無污漬（一周一次）；

（3）樓梯扶手、室內外休息座椅、標識標牌要求每天進行擦洗，不得有污漬和灰塵（一天一次）；

（4）公共地面打掃，地板、掃腳、窗臺不得有污漬和灰塵；樓道、走廊地面，每天要用“大地拖”全面清潔二次，隨時保潔；**石地面定期清洗，保證沒有污漬（一天二次）；

（5）每周周末進行一次干凈徹底的大掃除，徹底沖洗消毒一次，使其光亮整潔；

（6****辦公室的要求，做好會議前的準備工作，布置好會議室；會議室會前會后要進行專門的打掃，要保持干凈整潔；

（7）機關院內、機關宿舍樓公共區(qū)域保證沒有垃圾和雜物，及時清除污跡；辦公樓內的所有垃圾，包括定時從垃圾箱里清出的垃圾，都要集中送到垃圾站處理，現(xiàn)場嚴禁堆放垃圾。垃圾日產日清，房屋及公共部位無亂貼、亂畫、無亂放雜物的現(xiàn)象；

（8）及時清理綠化帶及草坪，枯枝落葉及時清理；

（9）公共垃圾桶及時進行清理保潔，保證無過夜垃圾（一天一次）；

（10）遇文明創(chuàng)建等重大活動開展時，乙方需無條件配合甲方搞好保潔工作；

（11）樓棟內的大廳、樓道、走廊、廁所、內庭花園等公共場所的衛(wèi)生清掃、清洗和保潔；

（12）要注意清潔樓道、走廊的吊頂、壁面、燈具、欄桿、指示牌、梯級面、垃圾桶體；

（13）要隨時保持辦公樓內地面無煙頭、紙屑等雜物，如有重要接待任務、檢查活動、節(jié)假日，要派專人在現(xiàn)場隨時清潔。

（14）公共區(qū)域、辦公區(qū)域、衛(wèi)生間清潔用具分類使用、分類別標識存放并定期更換（2月/次）。

2、垃圾收集及外運要求：

要求：做到及時清掃、收集；垃圾日產日清、密封存放，無亂堆、亂倒、亂放現(xiàn)象，負責所有樓內公共區(qū)域、外圍公共區(qū)域、綠化區(qū)域內的垃圾收集與清運，****回收站且定期做好垃圾外運工作。

3、 公共衛(wèi)生間的保潔：

保潔要求：專人管理，地面無積水、無污漬，紙簍垃圾及時收集，無蚊蠅，空氣**無異味，潔具表面清潔干凈，洗手臺面無積水，無污漬。做到上午10.00、中午12.00、下午4：00、下午5：30（夏季作息時間為6：00）各清潔一次。必要的耗材，如衛(wèi)生球、清潔劑等易耗品費用分擔：用于物業(yè)管理的清潔用品、用具及共享部****公司自行購置并承擔費用。公用部位用具（如垃圾筒、廢紙筒、茶葉簍）由業(yè)主單位提供。

4、公共區(qū)域的垃圾桶的保潔：

保潔要求：每天清洗，保持干凈，無污漬。

5、人員數量要求：不少于2人

(二)、安全保衛(wèi)

1、服務內容：

（1）大樓大廳；

（2）車輛管理；

（3）防盜、防火報警監(jiān)控設備、消防工作，消防設備運行管理，公共秩序維護，治安，防火防盜及其他突發(fā)事件處理等；

（4****機關院內地面及門樓周圍衛(wèi)生清掃工作，每周五協(xié)助區(qū)征地辦“百姓城管”清掃衛(wèi)生區(qū)域工作。

2、服務標準：

（1）大樓安檢大廳崗24小時輪流值班，大樓門崗8小時專人值守，確保整棟大樓人員、物品進出安全，沒收繳獲危險物品，做好來訪登記，有交接記錄；協(xié)助征地辦工作人員維穩(wěn)安全防控；

（2）公務車輛的管理、扣押車輛的管理、外來社會車輛的指揮停放、控速、噪聲控制、安全提示、車輛檢查登記、交接、記錄；

（3）建立消防組織機構，排除消防隱患、違章處理情況、熟悉消防設施分布，設施到位完好檢查，整改，堅持日常巡視，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除，確保無火災事故發(fā)生；

（4）管轄范圍內治安巡查及重點部位防范檢查和巡邏，做到巡查到位，有記錄；

（5）各類治安、刑事、上訪、消防、交通事故等突發(fā)事件應急處理及方案制定，發(fā)生突發(fā)事件時立即采取措施，******部門處理；

做好日常防范和日常巡視工作，及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，迅速有效處理突發(fā)事件。

（6****機關院內地面及門樓周圍：早（8：00前）、中午、下午（3：00）、晚（5：30，夏季6：00）各清掃一次。保持機關院內地面及門樓周圍無煙頭、紙屑等雜物。

3、人員要求

（1）、數量：不少于3名（含3名）

（2）、要求：3名****機關院內的安全保衛(wèi)工作；保安人員應具備如下條件：符合**主管部門對安保人員的必備素質要求，符合《保安服務管理條例》第十七條之規(guī)定，沒有任保違法犯罪記錄。初中以上文化，五官端正、身體健康，平均年齡在40歲以下，最大平均年齡不超過45周歲（提供所指派保安的身份證復印件）。熟悉相關法律，受過專業(yè)培訓，持有《保安員證》、《健康證》并有相關工作經驗。在**主管部門備檔。

符合國家標準及相關行業(yè)標準。

詳見采購需求

服務期限為2年，合同一年一簽，從合同簽訂日起計算；

服務地點：采購人指定地點。

服務標準：

（1）大樓安檢大廳崗24小時輪流值班，大樓門崗8小時專人值守，確保整棟大樓人員、物品進出安全，沒收繳獲危險物品，做好來訪登記，有交接記錄；協(xié)助征地辦工作人員維穩(wěn)安全防控；

（2）公務車輛的管理、扣押車輛的管理、外來社會車輛的指揮停放、控速、噪聲控制、安全提示、車輛檢查登記、交接、記錄；

（3）建立消防組織機構，排除消防隱患、違章處理情況、熟悉消防設施分布，設施到位完好檢查，整改，堅持日常巡視，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除，確保無火災事故發(fā)生；

（4）管轄范圍內治安巡查及重點部位防范檢查和巡邏，做到巡查到位，有記錄；

（5）各類治安、刑事、上訪、消防、交通事故等突發(fā)事件應急處理及方案制定，發(fā)生突發(fā)事件時立即采取措施，******部門處理；

做好日常防范和日常巡視工作，及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，迅速有效處理突發(fā)事件。

（6****機關院內地面及門樓周圍：早（8：00前）、中午、下午（3：00）、晚（5：30，夏季6：00）各清掃一次。保持機關院內地面及門樓周圍無煙頭、紙屑等雜物。

根據長財采購[2016]6號文的規(guī)定進行簡易程序驗收。

1、服務期限：兩年，合同一年一簽，合同簽訂日起計算。

2、服務地點：采購人指定地點。

3、結算方法：

3.1、付款人：****政府****中心（通過國庫集中支付）。

3.2、付款方式：****服務中心物業(yè)保安保潔服務季度考核細則結果，按季度支付，支付日分別為每季末憑發(fā)票支付（無其他服務質量及經濟法律糾紛等）。

4、本項目采用費用包干方式建設，如一旦成交，在項目實施中出現(xiàn)任何遺漏，均由成交人免費提供，采購人不再支付任何費用。

5、供應商在投標前，如需踏勘現(xiàn)場，有關費用自理，踏勘期間發(fā)生的意外自負。