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上海欣盛航空工業(yè)投資發(fā)展有限公司部分資產(chǎn)（常州景瑞曦城11幢甲單元1703室）

上海-上海-上海市狀態(tài)：公告

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導(dǎo)出為

更新時間:

2023年12月26日

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代理機(jī)構(gòu):

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欣盛

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項(xiàng)目編號：****

轉(zhuǎn)讓底價： 248.230000萬元

標(biāo)的所在地區(qū)： **省 **市

資產(chǎn)類別：不動產(chǎn)

信息披露起始日期： 2023-12-27

信息披露期滿日期： 2024-01-10

受托機(jī)構(gòu)

受托機(jī)構(gòu)名稱:****公司
受托機(jī)構(gòu)聯(lián)系人:王思思聯(lián)系電話:134****2390

交易機(jī)構(gòu)

業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:王凌智聯(lián)系電話:137****6933

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并****交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民**國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；

（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；

（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

資產(chǎn)公告信息

資產(chǎn)描述

****持有的房產(chǎn)一套

資產(chǎn)類別	不動產(chǎn)	不動產(chǎn)登記證號	常房權(quán)證字第****9068號
共有宗地面積(平方米)	11.1	房屋建筑面積(平方米)	214.44
專有建筑面積(平方米)	170.28	分?jǐn)偨ㄖ娣e(平方米)	44.16
房屋總層數(shù)	19	戶型	復(fù)式

標(biāo)的基本信息

重要信息披露

本次評估委估資產(chǎn)的評估結(jié)論包含增值稅

其他披露內(nèi)容

1、本標(biāo)的以現(xiàn)狀交接。

轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方基本情況
	轉(zhuǎn)讓方名稱	****
	注冊地（住所）	中國（**）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)浦東大道1200號2205室
	經(jīng)濟(jì)類型	****公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
	國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	****國資委監(jiān)管中央企業(yè)
	所屬集團(tuán)或主管部門名稱	****集團(tuán)有限公司
	批準(zhǔn)單位名稱	****公司

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	交易價款支付方式	一次性付款
交易條件	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并在提交受讓申請的同時支付保證金（詳見保證金設(shè)定**交易所指定銀行賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款；采取競價轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，競價保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為履約保證金，在支付全額交易價款時自動轉(zhuǎn)為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后，自競買人申請返還之日起3個工作日內(nèi)全額返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并交易所的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。意向受讓方完成報價并被確定為受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》；信息發(fā)布期滿后，采取網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實(shí)施方案的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3.意向受讓方須承諾：在被確認(rèn)為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個工作日內(nèi)受讓方需繳納全部交易價款。交易所出具交易憑證后3個工作日內(nèi)，同意交易所將本次轉(zhuǎn)讓的全部價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定帳戶。在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署并付完除保證金外的交易價款和服務(wù)費(fèi)后在轉(zhuǎn)讓方的必要配合下辦理標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬的變更登記手續(xù)。如因受讓方自身原因不能完成標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記，受讓方承擔(dān)全部責(zé)任，承諾按照項(xiàng)目成交金額的30%賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。 4、本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性支付。（1)無需貸款的：受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價款和交易服務(wù)費(fèi)支付到**銀行賬戶。（2)需銀行貸款的：首期價款（含前期支付的交易保證金）為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的成交價格的30%，受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將首期價款（含保證金）和交易服務(wù)費(fèi)支付到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。受讓方需在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起45銀行貸款手續(xù)（包括簽署《存量房買賣合同》、《貸款抵押合同》、支付相關(guān)費(fèi)用等手續(xù)），貸款部分直銀行監(jiān)管賬戶。若由銀行貸款政策變化等其他銀行貸款不成或貸款不足等的，銀行出具貸款審批結(jié)果之日起30日內(nèi)將剩余應(yīng)付價款的差額部分銀行賬戶。 5.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。（1）只征集到一個符合條件的競買人；①五個工作日內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人；①在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；③競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 7.房屋過戶前相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)、水電煤等費(fèi)用由房屋出售人承擔(dān)。過戶后相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)、水電煤等費(fèi)用由房屋受讓人承擔(dān)。 8.本次轉(zhuǎn)讓為按現(xiàn)狀交接，意向受讓方須同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的房產(chǎn)。為辦理過戶登記需要，交易雙方還需簽訂《房屋買賣合同》，辦理權(quán)證變更手續(xù)并且完成標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀交接。 9.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價款，否則視為違約。 10.受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購房資格即限購政策規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險和損失。
受讓方資格條件	1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。 3.意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 4.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額	74.469000萬元
	交納時間	信息披露期滿前交納

信息披露其他事項(xiàng)

信息披露期	10個工作日
交易方式	網(wǎng)絡(luò)競價
展示時間	掛牌公告期內(nèi)
展示地點(diǎn)	標(biāo)的所在地
聯(lián)系人	俞先生
聯(lián)系電話	139****2851