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目錄

第一章 區(qū)域投資環(huán)境

一、**縣發(fā)展概況

二、**縣經(jīng)濟社會發(fā)展

三、**縣發(fā)展規(guī)劃及潛力

第二章 項目投資優(yōu)勢

一、發(fā)展機遇良好

二、林木**豐富

三、區(qū)位交通優(yōu)勢

四、要素成本占優(yōu)

五、政策大力支持

第三章 項目開發(fā)建設方案

一、項目建設背景

二、項目建設地點

三、項目產(chǎn)品方案

四、項目建設內容

第四章 項目市場分析

一、家具市場分析

二、木工藝品市場分析

三、人造板市場分析

第五章 項目盈利能力

一、項目投資估算

二、項目效益分析

三、項目投資回收期

第六章 投資服務保障

一、招商**模式

二、招商優(yōu)惠政策

三、項目投資流程

第一章 區(qū)域投資環(huán)境

一、**縣發(fā)展概況

**縣位于**省**，**南州東部，因諧音“王母”而得名，全縣總面積3018平方公里，轄12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)4個街道170****社區(qū)），居住著布依、苗、瑤等19個民族，總人口32.74萬人。其中，布依族人口20.86萬人，占總人口的63.7%，是**布依族人口最多的縣。

**少數(shù)民族文化濃郁，布依族“三月三”被列為國家非物質文化遺產(chǎn)，還有布依蠟染、扎染、刺繡、服飾等手工藝，榮獲“中國布依古歌之都”“中國布依紡織文化之鄉(xiāng)”等稱號。

**生態(tài)良好、特產(chǎn)豐富，有板栗、芒果、澳洲、油茶、紫茶等多種物產(chǎn)，先后獲得“板栗名縣”“中國紫茶之鄉(xiāng)”稱號，“**板栗”“****茶”“**芒果”榮獲國家地理標志，實現(xiàn)了綠水**就是**銀山的綠色發(fā)展理念。

圖表 1 **城市建設

二、**縣經(jīng)濟社會發(fā)展

“十三五”期間，**經(jīng)濟蓬勃發(fā)展，成效前所未有。全縣地區(qū)生產(chǎn)總值從2015年的46.55億元增長到2020年的100.48億元，年均增長11.6%；財政總收入增加到6.83億元，年均增長19.3%；公共財政預算收入增加到3.94億元，年均增長6.8%；固定資產(chǎn)投資增加到77.65億元，年均增長17.7%；社會消費品零售總額增加到21.2億元，年均增長9.8%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增加到3.32萬元，年均增長9.1%；農(nóng)村居民人均可支配收入增加到9778元，年均增長10.8%；金融機構人民幣存、貸款余額分別增加到93.47億元、108.82億元，年均增速分別為10.4%、30.5%。此外，在全省縣域經(jīng)濟發(fā)展綜合測評第三方陣乙類10個縣中，**從2016年的第5位逐步提升到2019年的第2位。且2020年全縣地區(qū)生產(chǎn)總值首次跨入全省百億縣行列，排全省第57位、**第5位，綜合實力逐年提升。

至2021年，**全縣生產(chǎn)總值112.22億元，比上年同期增長9.6%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值31.67億元，比上年同期增長7.9%；第二產(chǎn)業(yè)增加值22.37億元，增長7.0%；第三產(chǎn)業(yè)增加值58.18億元，增長11.7%。

圖表 2 2021年**縣地區(qū)生產(chǎn)總值

數(shù)據(jù)來源：**縣2021年經(jīng)濟發(fā)展

三、**縣發(fā)展規(guī)劃及潛力

“十四五”期間，**將堅持高質量發(fā)展統(tǒng)攬全局，牢牢守好發(fā)展和生態(tài)兩條底線，****省委實施鄉(xiāng)村**、大數(shù)據(jù)、大生態(tài)三大戰(zhàn)略行動，大力推動新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、旅游產(chǎn)業(yè)化，****州委“兩大一高”主基調和“五個主戰(zhàn)略”，堅持生態(tài)優(yōu)先，綠色發(fā)展，大力推進農(nóng)業(yè)穩(wěn)縣、工業(yè)強縣、城鎮(zhèn)帶縣、文旅**、生態(tài)綠縣、教育立縣、開放創(chuàng)新、基礎設施提升、法治**、民生保障“十個工程”，全力爭創(chuàng)鞏固拓展脫貧攻堅成果同鄉(xiāng)村**有效銜接樣板縣、生態(tài)文明建設新高地、山地****基地、山水布依旅游勝地。

在工業(yè)強縣工程中，**將充分利用、豐富的林業(yè)**優(yōu)勢，****工廠規(guī)模，做大做強木材加工產(chǎn)業(yè)，形成穩(wěn)定的木材加工產(chǎn)業(yè)鏈，并推動桉木、杉木、木材廢棄物等精深加工和綜合利用。還將積極發(fā)展新型建材業(yè)，以節(jié)能環(huán)保低碳為導向，加快建材行業(yè)升級改造，發(fā)展壯**型建材產(chǎn)業(yè)，全面提升建材工業(yè)質量和效益。

第二章 項目投資優(yōu)勢

一、發(fā)展機遇良好

**木材加工產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模，發(fā)展基礎良好，但以初加工為主，項目發(fā)展林產(chǎn)品精深加工可獲得先發(fā)優(yōu)勢。

截至2022年2月，**縣有****、****工廠、****工廠有限公司、望****公司等37****加工行業(yè)企業(yè)，且****為省級林業(yè)龍頭企業(yè)，產(chǎn)業(yè)規(guī)模初現(xiàn)雛形。

目前，**木材加工涉及原木、鋸材、旋切單板、木制拼板、建筑模板、生態(tài)木工板、生態(tài)膠合板、機制炭、生物質顆粒、木制家具、根雕等多種產(chǎn)品，雖然種類多樣，但以初加工為主。項目發(fā)展林產(chǎn)品精深加工不僅能彌補**相關領域空白、拓展延伸產(chǎn)業(yè)鏈，還可成為市場先驅者，率先搶占市場獲得長期市場份額優(yōu)勢。

圖表 3 木材加工

二、林木**豐富

**林木**豐富，項目原材料供應充足。**是珠江上游的重要生態(tài)功能區(qū)，擁有**北盤江國家濕地公園、蘇鐵自然保護區(qū)、渡邑南****自然保護區(qū)、****林場等生態(tài)保護區(qū)

2020年，全縣森林覆蓋率達70.53%，森林面積達到313.29萬畝，森林蓄積量達到1008.46萬立方米，占**森林積蓄量的21%，榮膺“省級森林城市”稱號。

圖表 4 **縣林木**

三、區(qū)位交通優(yōu)勢

**縣地****中心腹地，區(qū)位優(yōu)勢突出。

**縣位于**省**，**南州東部，東與黔南州**縣接壤，南與**壯族自治區(qū)**縣隔紅水河相望，西與**、**兩縣以北盤江為界，北與**市**縣、**縣毗鄰，是黔桂兩省五地州（**南州、黔南州、**市、**地區(qū)、****中心腹地。

圖表 5 **縣區(qū)位示意圖

**已初步形成現(xiàn)代立體交通格局，隨著鐵路、水運的進一步建設，交通通達度將進一步提升。

公路：有羅望高速、紫望高速、G552等道路，全縣公路里程達4000余公里。其中，縣域高速公路總里程141.6公里，覆蓋69%的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道），里程數(shù)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)覆蓋率均位列**第一。

鐵路：****車站約2小時車程。**至**至**快速鐵路將經(jīng)過縣境，破解對外開放瓶頸。

航空：**距離**龍洞堡國際機場、**萬峰林機場僅兩小時車程，可通達**、**、**、**等重點城市。

水運：南北盤江、紅水河匯聚形成兩江一河的蔗**，是珠江上游第一大港和珠江水系咽喉要地與西南地區(qū)最近的出**，且蔗香碼頭出**海，到**磨刀門1380公里，運輸成本每噸僅需165元。目前，“**港”“南北盤江-紅水河航道提等升級”“紅水河龍灘樞紐1000噸級通航設施項目”已列入國發(fā)〔2022〕2號文件，其中“**港”被定位為“珠江上游第一大港”“西南地區(qū)最近的出**”。

圖表 6 **縣交通示意圖

四、要素成本占優(yōu)

**縣相對于沿海發(fā)達地區(qū)在水、電、勞動力及天然氣等要素成本方面具有相對優(yōu)勢，能夠全面有力保障項目日常的生產(chǎn)運營活動。

勞動力：根據(jù)**縣第七次**人口普查結果，截至2020年11月1日零時，全縣共23.5萬常住人口，其中15-59歲的人口有13.9萬人，占常住人口的59.2%，勞動力供應充足。且**處在2021年**省最新月最低工資標準第三類區(qū)的水平，當?shù)刈畹凸べY標準為1570元/月，勞動力成本相對較低。

工業(yè)用地：**縣土地**豐富，工業(yè)用地150-270元/平方米，成本較低。

工業(yè)用電：工業(yè)用電成本在0.4826-0.6430元/千瓦時，低于東部沿海地區(qū)。

用水：非居民生活用水含污水處理費用的價格為4.9元/噸。

用氣：非居民生活用氣的價格為2.95元/立方米。

圖表 7 **縣生產(chǎn)要素成本

五、政策大力支持

林產(chǎn)品加工包括木材加工和其他林產(chǎn)品加工，涉及森林、建材、家具等多個行業(yè)和領域，受到政府的廣泛關注與支持。目前，各級機關已出臺《“十四五”林業(yè)草原保護發(fā)展規(guī)劃綱要》《**省十大千億級工業(yè)產(chǎn)業(yè)**行動方案》等多項政策推動林產(chǎn)品加工和木材精深加工的有序發(fā)展。

圖表 8 相關政策文件節(jié)選

第三章 項目開發(fā)建設方案

一、項目建設背景

林產(chǎn)品加工是我國傳統(tǒng)行業(yè)和優(yōu)勢行業(yè)。隨著技術進步、加工工藝優(yōu)化提升，其產(chǎn)業(yè)鏈條已延伸至日用家裝、生產(chǎn)生活的各個領域。在經(jīng)濟發(fā)展、物質生活水平提高的推動下，林產(chǎn)品下游需求十分旺盛，林產(chǎn)品加工業(yè)也逐漸進入現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展時期。

**南州是珠江上游重要生態(tài)屏障，**森林覆蓋率達到61.17%，森林蓄積量達到4800萬立方米，林木**豐富，適宜發(fā)展林產(chǎn)品加工。州政府堅持“既要**銀山，也要綠水**”的綠色發(fā)展戰(zhàn)略，林業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎良好，總產(chǎn)值達到363.6億元。

**縣森林覆蓋率高達70.53%，森林蓄積量達到1008.46萬立方米，占**森林積蓄量的21%，**優(yōu)勢十分突出�，F(xiàn)已聚集**森林木業(yè)、****工廠等37家相關企業(yè)，產(chǎn)業(yè)規(guī)模初現(xiàn)雛形，發(fā)展機遇良好。

項目立足**縣林木**優(yōu)勢，推動林產(chǎn)品精深加工，規(guī)劃高端家具、木工藝品、人造板系列產(chǎn)品，既能延伸、拓展相關產(chǎn)業(yè)鏈條，還能提高林木綜合利用率、帶動當?shù)鼐用窬蜆I(yè)，經(jīng)濟效益、社會效益良好，****政府政策大力支持，發(fā)展前景十分廣闊。

二、項目建設地點

項目選址于**省**南州**縣平洞街道，臨近紫望高速、羅望高速、G552等道路，往來交通十分便利。

圖表 9 項目建設地點

三、項目產(chǎn)品方案

項目立足**優(yōu)勢，著力推動林產(chǎn)品精深加工，規(guī)劃高端家具、木工藝品、人造板系列產(chǎn)品。

（1）高端家具：將生產(chǎn)沙發(fā)、桌椅、床、茶幾、書桌、餐桌、書架、櫥柜等多種類型家具，且分為實木家具和板式家具兩類，以滿足不同消費者需求。共計13萬件（套），其中實木家具3萬件（套），板式家具10萬件（套）

圖表 10 高端家具產(chǎn)品方案

（2）木工藝品：將生產(chǎn)木質首飾盒、木制包裝盒、中式木屏風、木刻、木質擺件、木質裝飾畫、木梳子等，共計150萬件。

圖表 11 木工藝品產(chǎn)品方案

（3）人造板：將生產(chǎn)低碳節(jié)能的綠色功能性人造板，具體包括纖維板、刨花板、膠合板、指接板、復合木地板等，共計18萬立方米。

圖表 12 人造板產(chǎn)品方案

四、項目建設內容

項目打****基地，規(guī)劃高端家具生產(chǎn)、木工藝品生產(chǎn)、人造板生產(chǎn)和配套服務4大板塊，包括初加工車間、烘干房、半成品房、制材車間、干燥車間、制膠車****中心、產(chǎn)品展銷大廳、設計工作室等內容，總占地150畝，總建筑面積10.65萬平方米。

圖表 13 項目建設內容

第四章 項目市場分析

一、家具市場分析

家具是家居環(huán)境的重要組成部分，與人們的日常起居、社會活動息息相關，近年來發(fā)展迅速。

**市場方面，2015-2021年，我國家具產(chǎn)量呈波動增長趨勢，由7.7億件增長至11.2億件，年均復合增長率約6.4%。雖有所波動但是整體產(chǎn)量維持在7億件以上，且2021年創(chuàng)新高達到11.2億件，同比增長23.1%。家具制造企業(yè)數(shù)量呈穩(wěn)定增長趨勢，由5546家增長至6647家，年均復合增長率約3.1%。

圖表 14 2015-2021中國家具產(chǎn)量及制造企業(yè)數(shù)量（單位：億件；家）

我國家具主要包含金屬家具、木質家具、軟體家具等類別。其中，木質家具是家具市場的重要組成部分，近年來發(fā)展形勢良好。具體而言，2015-2021年我國木質家具整體呈增長趨勢，由2.5億件增長至3.4億件，僅在2018年出現(xiàn)下降，年均復合增長率達5.1%。

圖表 15 2015-2021中國木質家具產(chǎn)量及其增速（單位：萬件；%）

預計未來，隨著居民收入提高和家具產(chǎn)品推陳出新，家具產(chǎn)量和制造企業(yè)數(shù)量會進一步增長。與金屬家具、軟體家具相比，木質家具使用歷史悠久、符合國人消費習慣，且外形大氣、有質感，能彰顯使用者的品位，前景十分廣闊。

二、木工藝品市場分析

工藝品是有一定藝術屬性的能夠滿足人民群眾日常生活所需，具有裝飾、使用功能的商品，是裝點生活的重要產(chǎn)品。

2015-2021年，我國工藝品市場規(guī)模保持穩(wěn)定增長，由2443億元增長至5234億元，年均復合增長率高達13.5%。但2020年以來受疫情影響，工藝品市場規(guī)模增速放緩，2019-2020年市場規(guī)模增速僅3.5%，2020-2021年增速小幅回升至3.7%。

圖表 16 2015-2021年中國工藝品市場規(guī)模及其增速（單位：億元，%）

工藝品源于生活，具備觀賞、收藏、紀念等價值，是人民日常生活中隨處可見的產(chǎn)品。與其他竹、金屬等工藝品相比，木質工藝品包括屏風、木扇、木梳等產(chǎn)品，可順應時下國風、原木風等潮流，適用于居家裝飾、****種場景，會越來越受到消費者青睞，發(fā)展形勢向好。

三、人造板市場分析

人造板是以木材或其他非木材植物為原料，經(jīng)一定機械加工分離成各種單元材料后，施加或不施加膠粘劑和其他添加劑膠合而成的板材或模壓制品。主要包括膠合板、刨花（碎料）板和纖維板等三大類產(chǎn)品，主要應用于家具制造、裝飾貼面板生產(chǎn)、木結構建筑用板材以及車廂、船舶、包裝箱、集裝箱用板材制造等領域。

2015-2021年，我國人造板消費量呈整體增長態(tài)勢，由2.71億立方米增長至2.98億立方米，年均復合增長率約1.6%。其中，2017-2018年出現(xiàn)小幅的下滑，由2.91億立方米降低至2.9億立方米，降幅約0.3%。

圖表 17 2015-2021中國人造板消費量及其增速（單位：億立方米；%）

目前，人造板產(chǎn)業(yè)綠色轉型升級正加快推進，已有20多個省市建成了無醛人造板、秸稈刨花板、超薄纖維板等多條規(guī)�；a(chǎn)線，實現(xiàn)了人造板的高效低碳節(jié)能制造。隨著低碳環(huán)保理念的盛行，綠色功能性人造板正面臨發(fā)展良機。

第五章 項目盈利能力

一、項目投資估算

項目總預期投資為38809萬元。包括土地成本、**工程費、設備購置費與安裝費、工程建設及其他費用、基本預備費和鋪底流動資金。

土地成本：項目規(guī)劃工業(yè)用地面積150畝，工業(yè)用地價格按16萬元/畝測算，則項目土地成本為2400萬元。

**工程費：項目建筑面積為106500平方米，**成本按1800元/m2測算，則項目**工程費預計為19170萬元。

設備購置費與安裝費：將購置削皮機、干燥機、熱壓機、冷卻機、皮帶傳輸機等設備。設備購置費用參照廠商報價，并考慮必要的運雜費，項目設備購置費用為8000萬元；設備安裝費用按設備購置費用的5%測算，設備安裝費用為400萬元。則項目設備購置及安裝費用8400萬元。

工程建設其他費用：包括項目規(guī)劃、建設管理和工程監(jiān)理費用等，按項目建筑工程費用的6%測算，則項目工程建設其他費用共計1150萬元。

基本預備費：按照前述四項投資之和的6%左右計提項目基本預備費，則項目基本預備費預計為1867萬元。

鋪底流動資金：用于項目未來生產(chǎn)運營及其他未預料到的意外支出，以維護資金鏈的充足狀態(tài)，按鋪底流動資金占總投資的15%估算，預計需5821萬元。

圖表 18 項目投資估算

二、項目效益分析

測算項目建成并正常運營后年經(jīng)營收入和年經(jīng)營成本，并在此基礎上計算資金回報率和投資回收期。

營業(yè)收入：項目收入由高端家具、木工藝品、人造板的銷售費用組成。參照目前市場行情，產(chǎn)品售價按市場同類產(chǎn)品平均價格測算，年營業(yè)共計40650萬元。

（1）高端家具：預計總銷售收入為16000萬元，其中實木家具6840萬元，板式家具4800萬元。

圖表 19 高端家具銷售收入

（2）木工藝品：參照目前市場行情，預計木工藝品銷售收入為4650萬元。

圖表 20 木工藝品銷售收入

（3）人造板：參照目前市場行情，預計銷售收入為20000萬元。

圖表 21 人造板銷售收入

主營業(yè)務成本：包括原材料采購、輔料的耗費；機器設備、生產(chǎn)廠房的折舊以及燃料動力費等，按照營業(yè)收入的60%計算，則年主營業(yè)務本為24390萬元。

期間費用:包括營銷費用、管理費用、研發(fā)費用、稅金及附加。

營銷費用：主要包括宣傳推廣費以及其他與銷售活動相關的經(jīng)費，按照營業(yè)收入8%計提，則為3252萬元。

管理費用：主要包括職工薪酬、辦公費、差旅費以及其他管理費，按照營業(yè)收入的3%計提，則為1220萬元。

研發(fā)費用：主要包括研發(fā)人員工資和福利費、物料消耗及其他費用，按照1200萬元估算。

稅金及附加：主要包括印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等，用按照營業(yè)收入的0.5%計提，為203萬元。

圖表 22 項目經(jīng)營收入、成本、利潤估算

三、項目投資回收期

項目總投資38809萬元，待項目達產(chǎn)后預計年營業(yè)收入達40650萬元，年營業(yè)利潤10385萬元，扣除各種稅費后，項目每年的凈利潤約為6750萬元。項目資金回報率為17.4%，項目投資回報期約為5.7年（不含建設期）。

第六章 投資服務保障

一、招商**模式

**方式：獨資、合資、**。

二、招商優(yōu)惠政策

本項目除享受國家、省出臺的西部大開發(fā)政策及相關招商引資優(yōu)惠政策外，還享受《**南州林業(yè)產(chǎn)業(yè)招商引資優(yōu)惠政策》《**縣招商引資優(yōu)惠政策》等相關優(yōu)惠政策。

《**縣招商引資優(yōu)惠政策》

一、在國家法律法規(guī)和國家產(chǎn)業(yè)政策允許的前提下，全力支持興辦生產(chǎn)型、原料加工型、能耗型、科技型、外向型和運輸型企業(yè)。土地可采取征用、租用等多種形式。投資在5000萬元以上屬于加工類項目，縣政府采取掛牌出讓后，實施金額技改獎勵。投資在1億元以上的勞動密集型項目，縣政府落實“五通一平”。

二、鼓勵同本地企業(yè)**，采取技改、兼并、收購、投資入股等方式，對本地企業(yè)進行改造升級。

三、凡到本縣投**辦企業(yè)，其相關證照手續(xù)，****政府采取部門聯(lián)席會議研究協(xié)調辦理。

四、有關稅率按國家西部大開發(fā)規(guī)定的減免政策實行。

五、凡到縣內投**辦企業(yè)的，****政府（黔府發(fā)[2003]17號）文件，最大限度給予優(yōu)惠。

六、加大企業(yè)融資力度，****銀行、信用社等金融部門，為符合信貸條件的企業(yè)提供貸款或信用支持。

七、投資商及其家屬在我縣長期居住的，一律免費辦理落戶手續(xù)，其子女需入學的，與本地居民同樣對待，不另收取任何費用。

八、對投資重點項目采取“特事特辦、一事一議”的辦法給予落實解決，并以文件的形式給予明確，使投資者放心滿意。

九、凡入住我縣投資項目，實行限時辦結和承諾制，即不按時辦結的單位或部門實行問責。

十、其他政策按照《**南州招商引資優(yōu)惠政策》執(zhí)行。

三、項目投資流程

圖表 23 項目投資流程